Opatija, Brseč - šarmantna kuća s predivnim pogledom na more, 120 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju rustikalne kuće za odmor s bazenom, svega šesto metara udaljenosti od mora.

Smještena u slikovitom Brseču, nadomak Mošćeničke Drage, ova autentična kamena kuća savršen je spoj primorskog šarma i suvremenog komfora.
Udaljena je svega 2,5 kilometra od jedne od najljepših plaža Kvarnera, plaže Klančac, poznate po kristalno čistom moru i oznaci Plava zastava, dok se restorani, kafići i trgovina nalaze na pješačkoj udaljenosti od samo 1,5 kilometar.

Kuća se prostire na 120 m2 stambenog prostora raspoređenih na tri etaže. Suteren, prizemlje i prvi kat. Okružena je okućnicom od 640 m2.
U suterenu se nalazi rustikalna konoba za druženje s kuhinjom, kaminom i velikim drvenim stolom, iz koje se izlazi na terasu s grijanim bazenom i sunčalištem.
U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe i moderna kupaonica, dok se na prvom katu, do kojeg vodi unutarnje stubište, nalaze kuhinja s blagovaonicom, dodatna spavaća soba i prostrani dnevni boravak s kaminom te pogledom na more. Dnevni boravak srce je objekta te zrači ugodnim bojama i drvenim materijalima, pruža pogled na more i zelenilo kraja.
Kupaonica na katu s ugrađenom saunom daje poseban osjećaj komfora i topline.
Okućnica odiše tipičnim mediteranskim ugođajem, s kombinacijom kamena, zelenila i mora koji stvaraju atmosferu potpune privatnosti i mira.
Uređeni vrt, nalik malom parku, vodi do natkrivenog parkinga, a položaj nekretnine omogućuje otvoren, ne smetan pogled na more.

Kuća je u potpunosti rekonstruirana i obnovljena od temelja te se prodaje potpuno namještena autentičnim rustikalnim namještajem biranim s posebnom pažnjom. Opremljena je solarnim panelom za grijanje vode, klima uređajima i kaminom na drva, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.
Dokumentacija je uredna, održavanje jednostavno, a okruženje mirno i uredno.
Ova šarmantna primorska kuća idealan je izbor za one koji traže mir, autentičnost i predivan pogled na more u jednom od najljepših dijelova Kvarnera.

U bližoj okolici dostupne su brojne aktivnosti i znamenitosti koje privlače posjetitelje tijekom cijele godine. Ljubitelji prirode mogu uživati u Parku prirode Učka koji nudi pješačke i biciklističke staze, vidikovce i penjališta s pogledom na Kvarnerski zaljev. Opatija, udaljena svega dvadesetak minuta vožnje, pruža elegantnu šetnicu Lungomare, bogatu kulturnu ponudu, restorane visoke gastronomije i prepoznatljiv ugođaj starog austrougarskog ljetovališta. U neposrednoj blizini nalaze se i Lovran te Mošćenička Draga s prekrasnim plažama, starim kamenim jezgrom i mogućnošću sportova na vodi, vožnje kajakom, ronjenja ili jednodnevnih izleta brodom.
Na samo četrdesetak minuta vožnje počinje čarobna unutrašnjost Istre s poznatim srednjovjekovnim gradićima.

Zahvaljujući takvom položaju, kuća nudi savršenu ravnotežu između mirnog, opuštenog boravka i dostupnosti brojnih sadržaja – od planinarenja i biciklizma, preko kupanja i gastronomije, do kulturnih i urbanih doživljaja. Lokacija kombinira autentičan duh Kvarnera i Istre, čineći je idealnom destinacijom za odmor, život ili investiciju.

Za više informacija slobodno mi se obratite.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1223977 REC - 112-237

REC ID: 1223977

Opatija, Brseč - charming house with beautiful sea view, 120 m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase a rustic holiday home with a swimming pool, just six hundred meters from the sea. Located in the picturesque Brseč, near Mošćenička Draga, this authentic stone house is the perfect combination of coastal charm and modern comfort. It is only 2.5 kilometers away from one of the most beautiful beaches in Kvarner, Klančac beach, known for its crystal clear sea and the Blue Flag, while restaurants, cafes and shops are only 1.5 kilometers away on foot. The house covers 120 m2 of living space spread over three floors. Basement, ground floor and first floor. It is surrounded by a 640 m2 garden. In the basement there is a rustic tavern for socializing with a kitchen, fireplace and large wooden table, which leads to a terrace with a heated pool and a sunbathing area. The ground floor has two bedrooms and a modern bathroom, while the first floor, which is reached by an internal staircase, has a kitchen with a dining room, an additional bedroom and a spacious living room with a fireplace and a sea view. The living room is the heart of the property and radiates pleasant colors and wooden materials, offering a view of the sea and the surrounding greenery. The bathroom on the first floor with a built-in sauna gives a special feeling of comfort and warmth. The courtyard exudes a typical Mediterranean atmosphere, with a combination of stone, greenery and sea that create an atmosphere of complete privacy and peace. The landscaped garden, resembling a small park, leads to a covered parking lot, and the position of the property provides an open, unobstructed view of the sea. The house has been completely reconstructed and renovated from the ground up and is being sold fully furnished with authentic rustic furniture selected with special care. It is equipped with a solar panel for water heating, air conditioning and a wood-burning fireplace, which ensures comfort throughout the year. The documentation is neat, maintenance is simple, and the environment is peaceful and tidy. This charming seaside house is an ideal choice for those seeking peace, authenticity and a beautiful view of the sea in one of the most beautiful parts of Kvarner. Numerous activities and sights are available in the immediate vicinity that attract visitors throughout the year. Nature lovers can enjoy the Učka Nature Park, which offers hiking and cycling trails, viewpoints and climbing areas overlooking the Kvarner Bay. Opatija, only a twenty-minute drive away, offers the elegant Lungomare promenade, a rich cultural offer, haute cuisine restaurants and the recognizable atmosphere of an old Austro-Hungarian summer resort. Also nearby are Lovran and Mošćenička Draga with beautiful beaches, an old stone core and the possibility of water sports, kayaking, diving or day trips by boat. The magical interior of Istria with its famous medieval towns begins just forty minutes away. Thanks to such a location, the house offers the perfect balance between a peaceful, relaxed stay and the availability of numerous facilities - from hiking and cycling, to swimming and gastronomy, to cultural and urban experiences. The location combines the authentic spirit of Kvarner and Istria, making it an ideal destination for vacation, living or investment. For more information, please contact me. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Intrnal number: 112-237

REC ID: 1223977

Opatija, Brseč – charmantes Haus mit wunderschönem Meerblick, 120 m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines rustikalen Ferienhauses mit Pool, nur sechshundert Meter vom Meer entfernt.

Das Haus befindet sich im malerischen Brseč, in der Nähe von Mošćenička Draga, und ist eine perfekte Kombination aus mediterranem Charme und modernem Komfort.
Es liegt nur 2,5 Kilometer von einem der schönsten Strände der Kvarner Bucht entfernt, dem Strand Klančac, bekannt für sein kristallklares Meer und das Gütesiegel Blaue Flagge, während Restaurants, Cafés und Geschäfte nur 1,5 Kilometer zu Fuß entfernt sind.

Das Haus verfügt über 120 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und ist von einem Grundstück von 640 m2 umgeben.
Im Kellergeschoss befindet sich eine rustikale Taverne mit Küche, Kamin und großem Holztisch, von der man auf die Terrasse mit beheiztem Pool und Sonnendeck gelangt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, während im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, eine Küche mit Essbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Meerblick liegen. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, strahlt warme Farben und natürliche Materialien aus und bietet Blick auf das Meer und das umliegende Grün.
Das Badezimmer im Obergeschoss mit eingebauter Sauna vermittelt ein besonderes Gefühl von Komfort und Behaglichkeit.
Das Grundstück verströmt den typischen mediterranen Charme, eine Kombination aus Stein, Grün und Meer, die eine Atmosphäre völliger Privatsphäre und Ruhe schafft.
Der gepflegte Garten, der einem kleinen Park ähnelt, führt zu einem überdachten Parkplatz, und die Lage des Hauses bietet einen freien, ungestörten Blick auf das Meer.
Das Haus wurde vollständig rekonstruiert und von Grund auf renoviert und wird komplett möbliert mit authentischen rustikalen Möbeln verkauft, die mit besonderer Sorgfalt ausgewählt wurden. Es ist mit einer Solaranlage zur Wassererwärmung, Klimaanlagen und einem Holzofen ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort gewährleistet.
Die Dokumentation ist vollständig und in Ordnung, die Wartung ist einfach, und die Umgebung ist ruhig und gepflegt.
Dieses charmante mediterrane Haus ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Authentizität und einen herrlichen Meerblick in einem der schönsten Teile der Kvarner Bucht suchen.
In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten zur Verfügung, die Besucher das ganze Jahr über anziehen. Naturliebhaber können den Naturpark Učka genießen, der Wander- und Radwege, Aussichtspunkte und Kletterrouten mit Blick auf die Kvarner Bucht bietet. Opatija, nur etwa zwanzig Autominuten entfernt, bietet die elegante Promenade Lungomare, ein reiches kulturelles Angebot, Gourmetrestaurants und die besondere Atmosphäre des alten k.u.k.-Seebades. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Lovran und Mošćenička Draga mit schönen Stränden, alten Steinkernen und Möglichkeiten für Wassersport, Kajakfahren, Tauchen oder Bootsausflüge.
Nur etwa vierzig Autominuten entfernt beginnt das zauberhafte Innere Istriens mit seinen bekannten mittelalterlichen Städtchen.
Dank dieser Lage bietet das Haus die perfekte Balance zwischen ruhigem, entspanntem Aufenthalt und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren über Baden und Gastronomie bis hin zu kulturellen und städtischen Erlebnissen. Der Standort verbindet den authentischen Geist der Kvarner Bucht und Istriens und macht das Objekt zu einem idealen Ort für Urlaub, Leben oder Investition.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-237

REC ID: 1223977

Opatija, Brseč - graziosa casa con splendida vista mare, 120 m2

Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica per acquistare una casa vacanze rustica con piscina, a soli seicento metri dal mare. Situata nella pittoresca Brseč (Bersezio), vicino a Mošćenička Draga (Draga di Moschiena), questa autentica casa in pietra è la perfetta combinazione di fascino costiero e comfort moderno. Dista solo 2,5 chilometri da una delle spiagge più belle del Quarnero, la spiaggia di Klančac, nota per il suo mare cristallino e la Bandiera Blu, mentre ristoranti, caffè e negozi sono a soli 1,5 chilometri a piedi. La casa si estende su 120 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. È circondata da un giardino di 640 m². Nel seminterrato si trova una taverna rustica per socializzare con cucina, camino e grande tavolo in legno, che conduce a una terrazza con piscina riscaldata e zona prendisole. Il piano terra ospita due camere da letto e un bagno moderno, mentre il primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, ospita una cucina con sala da pranzo, un'ulteriore camera da letto e un ampio soggiorno con camino e vista mare. Il soggiorno è il cuore della proprietà e irradia colori piacevoli e materiali in legno, offrendo una vista sul mare e sul verde circostante. Il bagno al primo piano, con sauna integrata, regala una speciale sensazione di comfort e calore. Il cortile emana una tipica atmosfera mediterranea, con una combinazione di pietra, verde e mare che crea un'atmosfera di completa privacy e pace. Il giardino paesaggistico, simile a un piccolo parco, conduce a un parcheggio coperto e la posizione della proprietà offre una vista aperta e libera sul mare. La casa è stata completamente ricostruita e ristrutturata da zero e viene venduta completamente arredata con autentici mobili rustici selezionati con particolare cura. È dotata di un pannello solare per il riscaldamento dell'acqua, aria condizionata e un camino a legna, che garantisce comfort durante tutto l'anno. La documentazione è ordinata, la manutenzione è semplice e l'ambiente è tranquillo e ordinato. Questa affascinante casa sul mare è la scelta ideale per chi cerca pace, autenticità e una splendida vista sul mare in una delle zone più belle del Quarnero. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerose attività e attrazioni che attraggono visitatori durante tutto l'anno. Gli amanti della natura possono godersi il Parco Naturale del Monte Maggiore, che offre sentieri escursionistici e ciclabili, punti panoramici e aree di arrampicata con vista sul Golfo del Quarnero. Abbazia, a soli venti minuti di auto, offre l'elegante Lungomare, una ricca offerta culturale, ristoranti di alta cucina e l'atmosfera riconoscibile di un'antica località di villeggiatura estiva austro-ungarica. Nelle vicinanze si trovano anche Laurana e Draga di Moschiena, con splendide spiagge, un antico centro storico in pietra e la possibilità di praticare sport acquatici, kayak, immersioni o gite di un giorno in barca. Il magico entroterra dell'Istria con le sue famose città medievali inizia a soli quaranta minuti di distanza. Grazie a questa posizione, la casa offre il perfetto equilibrio tra un soggiorno tranquillo e rilassante e la disponibilità di numerosi servizi: dall'escursionismo e dal ciclismo, al nuoto e alla gastronomia, fino alle esperienze culturali e urbane. La posizione combina lo spirito autentico del Quarnero e dell'Istria, rendendola una destinazione ideale per vacanze, residenze o investimenti. Per maggiori informazioni, contattatemi. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Numero interno: 112-237

REC ID: 1223977

Опатия, Брсеч - очаровательный дом с прекрасным видом на море, 120 м2

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность приобрести загородный дом для отдыха с бассейном всего в шестистах метрах от моря. Расположенный в живописном Брсече, недалеко от Мошченичка Драга, этот аутентичный каменный дом представляет собой идеальное сочетание прибрежного очарования и современного комфорта. Он находится всего в 2,5 километрах от одного из самых красивых пляжей Кварнера, пляжа Кланчац, известного своим кристально чистым морем и Голубым флагом, а рестораны, кафе и магазины находятся всего в 1,5 километрах пешком. Дом занимает 120 м² жилой площади и расположен на трех этажах. Подвал, первый этаж и второй этаж. Он окружен садом площадью 640 м². В подвале находится деревенская таверна для общения с кухней, камином и большим деревянным столом, которая ведет на террасу с подогреваемым бассейном и зоной для загара. На первом этаже расположены две спальни и современная ванная комната. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находятся кухня со столовой, дополнительная спальня и просторная гостиная с камином и видом на море. Гостиная – сердце дома, она оформлена в приятных тонах и отделана деревом, открывая вид на море и окружающую зелень. Ванная комната на втором этаже со встроенной сауной дарит особое ощущение уюта и тепла. Во дворе царит типичная средиземноморская атмосфера: сочетание камня, зелени и моря создает атмосферу полного уединения и покоя. Ухоженный сад, напоминающий небольшой парк, ведет к крытой парковке, а расположение дома обеспечивает открытый, ничем не заслоненный вид на море. Дом был полностью реконструирован и отремонтирован с нуля и продается полностью меблированным, с тщательно подобранной аутентичной мебелью в деревенском стиле. Он оснащен солнечной панелью для нагрева воды, кондиционером и дровяным камином, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Документация оформлена аккуратно, обслуживание простое, а окружающая обстановка – тихая и уютная. Этот очаровательный дом на берегу моря – идеальный выбор для тех, кто ищет тишину, аутентичность и прекрасный вид на море в одном из самых красивых уголков Кварнера. В непосредственной близости от дома есть множество развлечений и достопримечательностей, которые привлекают посетителей круглый год. Любители природы могут посетить природный парк «Учка» с пешеходными и велосипедными маршрутами, смотровыми площадками и скалодромами с видом на залив Кварнер. Опатия, расположенная всего в двадцати минутах езды, предлагает элегантную набережную Лунгомаре, богатое культурное предложение, рестораны высокой кухни и узнаваемую атмосферу старинного австро-венгерского летнего курорта. Также неподалеку находятся Ловран и Мошченичка Драга с прекрасными пляжами, старинным каменным центром и возможностями для водных видов спорта, каякинга, дайвинга или однодневных прогулок на лодке. Волшебная внутренняя часть Истрии с ее знаменитыми средневековыми городами начинается всего в сорока минутах езды. Благодаря такому расположению дом предлагает идеальный баланс между спокойным, расслабленным отдыхом и доступностью многочисленных удобств – от пеших и велосипедных прогулок до плавания и гастрономии, а также культурного и городского опыта. Расположение сочетает в себе аутентичный дух Кварнера и Истрии, что делает его идеальным местом для отдыха, проживания или инвестиций. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-237

REC ID: 1223977