Kuća, Njivice, otok Krk, prvi red do mora

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien predstavlja samostojeću visoku prizemnicu površine 290 m² na parceli od 1.158 m², smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Njivicama – s prekrasnim panoramskim pogledom na more iz svih soba!

Kuća je zidane gradnje (beton, opeka), izgrađena 1986. godine, a djelomično renovirana 2016. godine. Ima 6 prostorija, više parkirnih mjesta, lođu i prostrane kamene terase koje pružaju savršen prostor za odmor.

Ulazni prostor vodi u prostrani dnevni boravak s panoramskim pogledom na more, povezan s kuhinjom i spremištem, te praktičnim vešerajem i gospodarskim dijelom.
Poseban, odvojeni dio čini spavaća zona s tri komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, što pruža dodatnu privatnost i udobnost.
Kuća posjeduje i veliku garažu i uređenu okućnicu s koje se pruža nesmetan pogled na zaljev Kijac i okolnu prirodu. Okućnica je prostrana, kultivirana i ograđena, što osigurava potpunu privatnost. Parcela se nalazi na rubu građevinske zone, bez prolaza za automobile ili pješake, a do mora vodi pješačka staza s parcele.

Kuća je u funkciji, ali se preporučuje dodatna renovacija s obzirom na iznimnu vrijednost položaja.
Za nekretninu je izrađen idejni projekt obnove i dogradnje, a svi potrebni papiri i dozvole su ishodovani, spremni za realizaciju.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kuću za odmor ili turističko iznajmljivanje, s velikim potencijalom za daljnji razvoj.
Lokacija u prvom redu do mora, spojena s netaknutom prirodom i atraktivnim sadržajima otoka Krka, čini ovu kuću rijetkom i vrijednom prilikom na tržištu.


Posrednička provizija za kupca iznosi 3% plus PDV i uključuje sve usluge vezane uz kupnju nekretnine. Naplaćuje se tek nakon što je završena početna transakcija, što kupcima jamči siguran i transparentan proces. Za više informacija ili dogovor termina za razgledavanje, molimo kontaktirajte:
Nikolinu Štimac Mobitel: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1223983 REC - 140-5

REC ID: 1223983

House, Njivice, island of Krk, first row to the sea

The Kaiser Immobilien real estate agency presents a detached, high-rise single-storey house with an area of 290 m² on a plot of 1,158 m², located in one of the most attractive locations in Njivice - with a beautiful panoramic sea view from all rooms! The house is of masonry construction (concrete, brick), built in 1986 and partially renovated in 2016. It has 4 rooms, several parking spaces, a loggia and spacious stone terraces that provide the perfect space for relaxation. The yard is spacious, cultivated and fenced, which ensures complete privacy. The plot is located on the edge of a construction zone, with no passage for cars or pedestrians, and a pedestrian path from the plot leads to the sea. The view from the house extends to the Kijac Bay, in one of the quietest parts of Njivice. The house is in operation, but additional renovation is recommended given the exceptional value of the location. The brokerage commission for the buyer is 3% plus VAT and includes all services related to the purchase of the property. It is charged only after the initial transaction is completed, which guarantees buyers a safe and transparent process. For more information or to arrange a viewing, please contact: Nikolina Štimac Mobile: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr A preliminary design for the renovation and extension has been prepared for the property, and all necessary papers and permits have been obtained, ready for implementation. This property represents an excellent opportunity for a holiday home or tourist rental, with great potential for further development. The first row to the sea, combined with the untouched nature and attractive amenities of the island of Krk, makes this house a rare and valuable opportunity on the market.

Intrnal number: 140-5

REC ID: 1223983

Haus, Njivice, Insel Krk, erste Reihe zum Meer

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein freistehendes, einstöckiges Hochhaus mit einer Fläche von 290 m² auf einem 1.158 m² großen Grundstück in einer der attraktivsten Lagen von Njivice – mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer von allen Zimmern! Das Haus ist in Mauerwerksbauweise (Beton, Ziegel) gebaut, 1986 erbaut und 2016 teilweise renoviert. Es verfügt über 4 Zimmer, mehrere Parkplätze, eine Loggia und geräumige Steinterrassen, die den perfekten Raum zum Entspannen bieten. Der Hof ist geräumig, bepflanzt und eingezäunt, was absolute Privatsphäre gewährleistet. Das Grundstück liegt am Rande einer Bauzone, ohne Durchgang für Autos oder Fußgänger, und ein Fußgängerweg führt vom Grundstück zum Meer. Der Blick vom Haus reicht bis zur Bucht von Kijac, in einem der ruhigsten Teile von Njivice. Das Haus ist in Betrieb, aber angesichts des außergewöhnlichen Wertes der Lage werden zusätzliche Renovierungsarbeiten empfohlen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und beinhaltet alle mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Dienstleistungen. Die Gebühr wird erst nach Abschluss der ersten Transaktion erhoben, was Käufern einen sicheren und transparenten Prozess garantiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Nikolina Štimac Mobil: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr Ein Vorentwurf für die Renovierung und Erweiterung der Immobilie wurde erstellt und alle erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen wurden eingeholt und sind bereit für die Umsetzung. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietung dar, mit großem Potenzial für weitere Entwicklung. Die erste Reihe zum Meer, kombiniert mit der unberührten Natur und den attraktiven Annehmlichkeiten der Insel Krk, macht dieses Haus zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit auf dem Markt.

Interne Nummer: 140-5

REC ID: 1223983

Casa, Njivice, isola di Krk, prima fila al mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien presenta una casa indipendente, disposta su un unico piano, con una superficie di 290 m² su un terreno di 1.158 m², situata in una delle posizioni più attraenti di Njivice, con una splendida vista panoramica sul mare da tutte le stanze! La casa è in muratura (cemento, mattoni), costruita nel 1986 e parzialmente ristrutturata nel 2016. Dispone di 4 stanze, diversi posti auto, una loggia e ampie terrazze in pietra che offrono lo spazio perfetto per il relax. Il cortile è spazioso, coltivato e recintato, il che garantisce la massima privacy. Il terreno si trova ai margini di una zona edificabile, senza passaggio per auto o pedoni, e un sentiero pedonale conduce al mare. La vista dalla casa si estende fino alla baia di Kijac, in una delle zone più tranquille di Njivice. La casa è in funzione, ma si consiglia un'ulteriore ristrutturazione dato l'eccezionale valore della posizione. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% più IVA e include tutti i servizi relativi all'acquisto dell'immobile. L'addebito avviene solo dopo il completamento della transazione iniziale, garantendo agli acquirenti un processo sicuro e trasparente. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare: Nikolina Štimac Cellulare: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr È stato predisposto un progetto preliminare per la ristrutturazione e l'ampliamento dell'immobile e sono stati ottenuti tutti i documenti e i permessi necessari, pronti per l'esecuzione. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una casa vacanze o un affitto turistico, con un grande potenziale di ulteriore sviluppo. La prima fila sul mare, unita alla natura incontaminata e alle attraenti attrazioni dell'isola di Krk, rendono questa casa un'opportunità rara e preziosa sul mercato.

Numero interno: 140-5

REC ID: 1223983

Дом, Нивице, остров Крк, первый ряд от моря

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет отдельно стоящий, многоквартирный одноэтажный дом площадью 290 м² на участке площадью 1158 м², расположенный в одном из самых привлекательных мест в Нивице, с прекрасным панорамным видом на море из всех комнат! Дом каменный (бетон, кирпич), построен в 1986 году и частично отремонтирован в 2016 году. В доме 4 комнаты, несколько парковочных мест, лоджия и просторные каменные террасы, которые создают идеальное пространство для отдыха. Просторный, ухоженный и огороженный двор обеспечивает полную приватность. Участок расположен на границе строительной зоны, где нет проезда для автомобилей и пешеходов, а пешеходная дорожка от участка ведет к морю. Из дома открывается вид на залив Кижач, в одном из самых тихих районов Нивице. Дом введен в эксплуатацию, но рекомендуется дополнительная реконструкция, учитывая исключительную ценность местоположения. Комиссия брокера для покупателя составляет 3% плюс НДС и включает все услуги, связанные с покупкой недвижимости. Комиссия взимается только после завершения первоначальной сделки, что гарантирует покупателям безопасный и прозрачный процесс. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с: Николиной Штимац, тел.: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888, nikolina@kaiser-immobilien.hr. Разработан эскизный проект реконструкции и расширения объекта, получены все необходимые документы и разрешения, объект готов к реализации. Этот объект представляет собой отличную возможность для дома отдыха или сдачи в туристическую аренду с большим потенциалом для дальнейшего развития. Расположение на первой линии от моря в сочетании с нетронутой природой и привлекательными удобствами острова Крк делает этот дом редким и ценным предложением на рынке.

Внутренний номер: 140-5

REC ID: 1223983