Novogradnja – stan s vrtom i 2 parkinga, Zadar Crvene kuće

Na prodaju je moderan stan u prizemlju novogradnje u Zadru, u mirnom kvartu Crvene kuće. Udaljen je svega 1,26 km od mora i 2,8 km od centra grada. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj komfora, funkcionalnosti i kvalitetne gradnje te je izvrsna prilika za život ili ulaganje.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice i terase. Neto korisna površina stana iznosi 44,30 m², dok ukupna površina s pripacima iznosi 57,83 m². Posebnu vrijednost daje prostrani vrt od 80,25 m², savršen za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Oprema

Stan se gradi od betonskih zidova, a ugradit će se PVC stolarija s troslojnim staklima, elektrorolete i komarnici. Fasada će biti izolirana 10 cm stiroporom, dok su svi podovi obloženi pločicama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a krov je nov, ravan i betonski.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno električno grijanje u kuhinji, blagovaonici, dnevnom boravku i kupaonici, te klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Stan ima vlastito brojilo struje i vode te priključak na javnu kanalizaciju. Prilaz zgradi je asfaltiran.
Predviđeni rok useljenja je rujan 2026. godine, a očekivani energetski certifikat je A+, što dodatno potvrđuje visoku energetsku učinkovitost i kvalitetu gradnje.
Ovaj stan u Zadru idealan je izbor za one koji traže modernu, funkcionalnu i energetski učinkovitu novogradnju u mirnom okruženju s odličnom prometnom povezanošću.

Lokacija nekretnine

Predio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.

Ostale informacije

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Interni broj: 1224549 REC - F1292

REC ID: 1224549

New apartment with garden and 2 parking spaces – Zadar

For sale is a modern ground-floor apartment in a new residential building located in a peaceful part of Zadar, in the Crvene Kuće neighborhood. It is only 1.26 km from the sea and 2.8 km from the city center. This property perfectly combines comfort, functionality, and quality construction, making it an excellent choice for living or investment.
The apartment consists of a hallway, kitchen with dining area and living room, one bedroom, a bathroom, and a terrace. The net usable area is 44.30 m², while the total area including additional parts is 57.83 m². A spacious garden of 80.25 m² adds special value, ideal for relaxation and outdoor enjoyment. Two parking spaces are included.

Equipment

The apartment features concrete walls, PVC joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets. The façade will be insulated with 10 cm Styrofoam, and all floors will be tiled. Entrance doors are security and fireproof, while the flat roof is made of reinforced concrete.
For maximum comfort, electric underfloor heating is installed in the kitchen, dining area, living room, and bathroom. Air conditioners are provided in the living room and bedroom. The apartment has its own water and electricity meters and is connected to the public sewage system. The access road is asphalted.
The expected move-in date is September 2026, and the energy certificate is rated A+, confirming the building’s high energy efficiency and construction quality.
This apartment in Zadar is an ideal choice for those seeking a modern, functional, and energy-efficient new home in a quiet area with excellent connections.

Location

The area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.

Additional info

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Intrnal number: F1292

REC ID: 1224549

Neubauwohnung mit Garten und 2 Parkplätzen – Zadar

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau im ruhigen Stadtteil Crvene Kuće in Zadar. Sie befindet sich nur 1,26 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Bauweise – ideal zum Wohnen oder als Investition.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Die Netto-Wohnfläche beträgt 44,30 m², während die Gesamtfläche einschließlich der Nebenteile 57,83 m² beträgt. Ein großzügiger Garten von 80,25 m² bietet zusätzlichen Wert und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwei Parkplätze sind im Preis enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung wird aus Betonwänden gebaut und verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutz. Die Fassade wird mit 10 cm Styropor isoliert, und alle Böden sind gefliest. Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerbeständig, das Dach ist flach und aus Beton.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt elektrische Fußbodenheizung in der Küche, im Essbereich, im Wohnzimmer und im Badezimmer. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorgesehen. Die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert.
Der geplante Einzugstermin ist September 2026, und die Energieeffizienzklasse wird mit A+ bewertet, was die hohe Bauqualität und Energieeffizienz bestätigt.
Diese Wohnung in Zadar ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne, funktionale und energieeffiziente Neubauwohnung in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Standort

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1292

REC ID: 1224549

Numero interno: F1292

REC ID: 1224549

Внутренний номер: F1292

REC ID: 1224549