Prodaja, Zagreb, Remete građevinsko-stambeno zemljište

www.biliskov.com ID:15547
Maksimir, Jazbina
Atraktivno građevinsko zemljište površine 1.640 m² smješteno je u zoni „S1" unutar urbanog pravila 2.2. Ukupna površina parcele iznosi 4.684 m², pri čemu je preostali dio zemljišta smješten u zoni „Z".
Zemljište je smješteno u vrlo lijepom i traženom dijelu grada, u neposrednoj blizini parka Maksimir i vodene brane Jazbina. Do same parcele vodi pristupna cesta koja se proteže od Maksimirske ceste, prateći potok i okružena je bujnim zelenilom i raznolikim nasadima.
Prema orijentacijskim podacima, dozvoljena katnost iznosi Po + P + 1 + Pk (podrum, prizemlje, kat i uvučeno potkrovlje), odnosno dvije do tri nadzemne etaže. Koeficijent izgrađenosti maksimalno iznosi 0,60, dok je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) oko 984 m².
U slučaju izgradnje objekta s tri nadzemne etaže, površina bi po etaži iznosila približno 328 m², dok bi kod dvokatne zgrade svaka etaža imala oko 492 m².
Podsljemenski položaj ovog dijela Zagreba nudi savršen spoj prirodnog i urbanog života. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za ugodan svakodnevni život — trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz te brojne rekreativne mogućnosti. Blizina sljemenske žičare i parka prirode Medvednica čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje prirode, šetnji i aktivnog života na otvorenom.
 
Cijena: 772.000 €
Vlasništvo: 2/2
Posrednička naknada: 2% + PDV

Interni broj: 1224628 REC - 15547

REC ID: 1224628

Maksimir, Jazbina An attractive building plot with a surface area of 1,640 m² is located in the "S1" zone within the urban rule 2.2. The total land area amounts to 4,684 m², with the remaining portion of the plot situated in the "Z" zone. The land is located in a very beautiful and sought-after part of the city, in the immediate vicinity of Maksimir Park and the Jazbina water reservoir. An access road leads directly to the plot from Maksimirska Street, following a small stream and surrounded by lush greenery and various plantings. According to orientation data, the permitted building height is Po + P + 1 + Pk (basement, ground floor, first floor, and recessed attic), meaning two to three above-ground levels. The building coefficient is 0.60, while the maximum gross developed area (GDA) is approximately 984 m². In the case of a three-storey building, the surface area per floor would be approximately 328 m², while for a two-storey building, each floor would measure about 492 m². The foothill location of this part of Zagreb offers a perfect balance of natural and urban living. Nearby are all the necessary amenities for a comfortable daily life — shops, schools, kindergartens, public transport, and numerous recreational opportunities. The proximity of the Sljeme cable car and the Medvednica Nature Park makes this location ideal for nature lovers, walkers, and those who enjoy an active outdoor lifestyle.
Price: €772,000 Ownership: 2/2 Agency fee: 2% + VAT

Intrnal number: 15547

REC ID: 1224628

Maksimir, Jazbina Attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.640 m², gelegen in der Zone „S1" gemäß dem städtebaulichen Regelwerk 2.2. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4.684 m², wobei der restliche Teil in der Zone „Z" liegt. Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen und begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe des Maksimir-Parks und des Staudamms Jazbina. Eine Zufahrtsstraße führt direkt von der Maksimirska-Straße zum Grundstück, entlang eines kleinen Baches, umgeben von üppigem Grün und vielfältiger Vegetation. Laut den Orientierungsdaten ist eine Bebauung mit Po + P + 1 + Pk (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und zurückgesetztes Dachgeschoss) erlaubt, also zwei bis drei oberirdische Etagen. Der Bebauungskoeffizient beträgt 0,60, während die maximale Bruttogeschossfläche (BGF) etwa 984 m² beträgt. Bei einem Gebäude mit drei oberirdischen Etagen würde die Fläche pro Etage etwa 328 m² betragen, bei einem zweigeschossigen Gebäude etwa 492 m² pro Etage. Die Lage am Fuße des Medvednica-Gebirges bietet eine perfekte Kombination aus natürlichem und urbanem Leben. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Sljeme-Seilbahn und zum Naturpark Medvednica macht diesen Standort ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Menschen, die ein aktives Leben im Freien schätzen.
Preis: 772.000 € Eigentum: 2/2 Maklerprovision: 2 % + MwSt.

Interne Nummer: 15547

REC ID: 1224628

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15547

REC ID: 1224628

Максимир, Язбина Привлекательный строительный участок площадью 1 640 м² расположен в зоне «S1» в соответствии с городским планом 2.2. Общая площадь участка составляет 4 684 м², при этом оставшаяся часть земли находится в зоне «Z». Участок расположен в очень красивой и востребованной части города, в непосредственной близости от парка Максимир и водохранилища Язбина. К участку ведёт подъездная дорога, идущая от улицы Максимирска, вдоль ручья, окружённого густой растительностью и разнообразными насаждениями. Согласно ориентировочным данным, разрешено строительство с этажностью Po + P + 1 + Pk (подвал, первый этаж, второй этаж и мансарда), то есть два–три наземных уровня. Коэффициент застройки составляет 0,60, а максимальная общая площадь (БРУ) — около 984 м². В случае строительства здания с тремя наземными этажами площадь каждого этажа составит примерно 328 м², а при двухэтажном здании — около 492 м² на этаж. Район у подножия горы Медведница предлагает идеальное сочетание природной среды и городской инфраструктуры. Поблизости находятся все необходимые объекты для комфортной жизни — магазины, школы, детские сады, общественный транспорт и множество возможностей для отдыха. Близость канатной дороги на Слеме и природного парка Медведница делает этот участок идеальным выбором для любителей природы, прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.
Цена: 772 000 € Собственность: 2/2 Комиссия агентства: 2% + НДС

Внутренний номер: 15547

REC ID: 1224628