Exkluzivna PRILIKA vila s infinity bazenom na rubu naselja – 4 spavaće sobe i potpuna privatnost

Istra – Svetvinčenat, okolica

Moderna vila s infinity bazenom i 4 spavaće sobe – zadnja prava prilika na tržištu

Na rubu mirnog naselja u okolici Svetvinčenta smjestila se ova prekrasna moderna vila s infinity bazenom. Kuća je u fazi dovršavanja i predstavlja rijetku priliku – zadnja prava vila ovog tipa dostupna na tržištu.

Osnovne značajke:

Površina zemljišta: 1.040 m²

Bruto stambena površina: 330 m² netto 525 m2

Infinity bazen s pripremom za grijanje

4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Podno grijanje + klima uređaji u svakoj prostoriji

Potpuna privatnost i mirno okruženje


Raspored:

Prizemlje

Ulazni hodnik s garderobom

Gostinjski WC

Vanjsko i unutarnje spremište

Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (open space koncept)

Spavaća soba s vlastitom kupaonicom

Izlaz na terasu s infinity bazenom i natkrivenom vanjskom kuhinjom


Kat

3 komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama

Velika natkrivena terasa s nesmetanim pogledom na prirodu

Instalacije za jacuzzi na terasi


Eksterijer:

Infinity bazen obložen keramikom s pripremom za grijanje

Sunčalište i uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem

Parking za 3 vozila

Potpuno ograđeno dvorište s automatskom kapijom


Lokacija i privatnost – glavni aduti:

Kuća je smještena na rubu naselja

Ispred kuće prostire se poljoprivredno zemljište koje će takvo i ostati – nema gradnje, nema susjeda

Sa lijeve, desne i prednje strane pruža se potpuna privatnost i otvoren pogled na prirodu


Dodatne prednosti:

Kvalitetna moderna gradnja

Mirna lokacija u zelenilu, a opet svega nekoliko minuta vožnje do svih sadržaja

Ekskluzivna prilika – zadnja prava vila ovog tipa dostupna u okoliciRazgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1225636 REC - 2170

REC ID: 1225636

Exklusive opportunity , villa with infinity pool on the edge of the village – 4 bedrooms & complete privacy

Modern villa with infinity pool and 4 bedrooms – last unique opportunity on the market

Located on the edge of a peaceful village near the historic town of Svetvinčenat, this elegant modern villa with an infinity pool offers complete privacy and comfort. Currently in the final stage of construction, it represents a rare chance – the last true villa of this type available on the market.

Key features:

Land plot: 1,040 m²

Gross living area: 330 m² netto 525 m2 ,pool 50 m2

Infinity pool with heating preparation

4 bedrooms, each with en-suite bathroom

Underfloor heating + air conditioning in every room

Full privacy in a quiet setting


Layout:

Ground floor: entrance hall with wardrobe, guest toilet, storage rooms, spacious open-plan living room with kitchen and dining area, bedroom with en-suite bathroom, access to the pool terrace with a covered outdoor kitchen

First floor: 3 spacious bedrooms with en-suite bathrooms, large covered terrace with open views and installations for jacuzzi


Exterior:

Infinity pool with ceramic finishing and heating preparation

Sun deck and landscaped garden with automatic irrigation

Parking for 3 cars

Fully fenced yard with automatic gate


Location & privacy – main advantages:

Situated on the edge of the village

Agricultural land in front ensures there will be no future construction

Complete privacy on all sides – no neighbors in front, left, or right


Additional highlights:

High-quality modern construction

Peaceful natural surroundings, just a few minutes from all amenities

Exclusive opportunity – last villa of this kind available in the areaViewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2170

REC ID: 1225636

Exklusive ,Villa mit Infinity-Pool am Dorfrand – 4 Schlafzimmer & absolute Privatsphäre

Moderne Villa mit Infinity-Pool und 4 Schlafzimmern – letzte echte Gelegenheit auf dem Markt

Am Rande eines ruhigen Dorfes in der Nähe der historischen Stadt Svetvinčenat befindet sich diese elegante moderne Villa mit Infinity-Pool. Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase und stellt eine seltene Gelegenheit dar – die letzte echte Villa dieser Art, die noch auf dem Markt verfügbar ist.

Hauptmerkmale:

Grundstücksfläche: 1.040 m²

Bruttowohnfläche: 330 m² , netto 525 m2

Infinity-Pool mit Vorbereitung für Beheizung

4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Fußbodenheizung + Klimaanlage in jedem Raum

Vollkommene Privatsphäre in ruhiger Lage


Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellräume, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space), Schlafzimmer mit eigenem Bad, direkter Ausgang zur Poolterrasse mit überdachter Sommerküche

Obergeschoss: 3 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, große überdachte Terrasse mit freiem Blick ins Grüne und Vorinstallation für einen Jacuzzi


Außenbereich:

Infinity-Pool mit Keramikverkleidung und Heizvorbereitung

Sonnenterrasse und angelegter Garten mit automatischer Bewässerung

Parkplatz für 3 Autos

Vollständig umzäuntes Grundstück mit automatischem Tor


Lage & Privatsphäre – die größten Vorteile:

Die Villa befindet sich am Dorfrand

Vor dem Haus liegt landwirtschaftliche Fläche, die nicht bebaut werden darf – garantiert freie Sicht und Ruhe

Absolute Privatsphäre – keine Nachbarn vor, links oder rechts


Weitere Highlights:

Hochwertige moderne Bauweise

Ruhige Lage im Grünen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt

Exklusive Gelegenheit – die letzte Villa dieser Art in der UmgebungEine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2170

REC ID: 1225636

Casa Svetvinčenat

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2170

REC ID: 1225636

Дом Svetvinčenat

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Внутренний номер: 2170

REC ID: 1225636