Luksuzna istarska vila s velikim imanjem, bazenom i potpunom privatnošću!

Istra, Pula

U najvećem i najpoznatijem gradu Istre – Puli, prodaje se prostrana kuća na izvrsnoj lokaciji, smještena kao zadnja kuća u građevinskoj zoni, u mirnoj i zavučenoj ulici okruženoj zelenilom. Nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje od centra grada i približno 500 metara od mora. U neposrednoj blizini dostupni su svi sadržaji potrebni za ugodan život – trgovine, škole, restorani i ostala infrastruktura.

Na prostranoj parceli površine 2.118 m² smještena je glavna kuća i pomoćni objekt. Glavna kuća proteže se kroz tri etaže. U podrumu se nalazi konoba, kuhinja, atomsko sklonište i dva spremišta. U prizemlju se nalazi veliki stan koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na terasu, te unutarnje stepenište koje vodi na kat s tri spavaće sobe. Odvojenim hodnikom i posebnim stepeništem dolazi se do drugog dijela kata, gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, manji prostor s video nadzorom i izlaz na loggiu. Ovaj prostor na drugom katu može se vrlo lako prenamijeniti u zaseban apartman, što dodatno povećava investicijski potencijal nekretnine. U prizemlju se zasebno nalaze još dva stana, svaki sa svojim vlastitim ulazom – idealno rješenje za turistički najam ili višegeneracijsko stanovanje. Oba stana imaju sličan raspored: spavaću sobu, open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu.

Na uređenoj i zelenilom okruženoj okućnici nalazi se bazen sa sunčalištem i prostor za roštilj, dok se u pomoćnom objektu, udaljenom dvadesetak metara od kuće, nalaze još dvije stambene jedinice.

Ova kuća trenutno se koristi u uspješnom turističkom najmu, što omogućava budućem vlasniku kombinaciju ugodnog obiteljskog života i ostvarivanja dodatnog prihoda kroz turizam. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, velikoj parceli i brojnim mogućnostima uređenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, obiteljski dom ili turistički projekt u Puli – jednom od najpoželjnijih mjesta u Istri!

Interni broj: 1226292 REC - 1041-498

REC ID: 1226292

Luxury Istrian Villa with a Large Estate, Swimming Pool and Complete Privacy!

Istria, Pula

In the largest and most famous city of Istria – Pula, a spacious house is for sale in an excellent location, situated as the last house in the construction zone, in a quiet and secluded street surrounded by greenery. It is only a few minutes' drive from the city center and approximately 500 meters from the sea. All essential amenities such as shops, schools, restaurants, and other infrastructure are located nearby, ensuring a comfortable lifestyle.

On a spacious plot of 2,118 m², there is a main house and an auxiliary building. The main house extends over three floors. The basement includes a tavern, kitchen, atomic shelter, and two storage rooms. On the ground floor, there is a large apartment consisting of a kitchen with a dining area, a living room with access to the terrace, and an internal staircase leading to the first floor with three bedrooms. Through a separate hallway and staircase, you reach another part of the first floor, which features two additional bedrooms, a smaller room with video surveillance, and access to a loggia. This upper-floor space can easily be converted into a separate apartment, further enhancing the property's investment potential. On the ground floor, there are also two additional apartments, each with a private entrance – ideal for tourist rentals or multi-generational living. Both apartments have a similar layout: a bedroom, open-space living area with kitchen and dining room, and a bathroom.

The landscaped yard surrounded by greenery includes a swimming pool with a sun deck and a barbecue area, while in the auxiliary building, located about twenty meters from the main house, there are two additional residential units.

This property is currently used for successful tourist rental, allowing the future owner to combine comfortable family living with additional income through tourism. Thanks to its peaceful location, large plot, and numerous layout possibilities, this house represents an excellent opportunity for investment, family life, or a tourist project in Pula – one of the most desirable destinations in Istria!

Intrnal number: 1041-498

REC ID: 1226292

Luxuriöse Istrische Villa mit Großem Grundstück, Pool und Absoluter Privatsphäre!

Istrien, Pula

In der größten und bekanntesten Stadt Istriens – Pula – steht ein geräumiges Haus in ausgezeichneter Lage zum Verkauf. Es befindet sich als letztes Haus in der Bauzone, in einer ruhigen und abgeschiedenen Straße, umgeben von viel Grün. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, und das Meer liegt etwa 500 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Restaurants und alle weiteren Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.118 m² befinden sich das Haupthaus und ein Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Keller befinden sich eine Taverne, eine Küche, ein Schutzraum und zwei Lagerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnung mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Innentreppe, die in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern führt. Über einen separaten Flur und ein eigenes Treppenhaus gelangt man in einen weiteren Teil des ersten Stocks, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleiner Raum mit Videoüberwachung und Zugang zur Loggia befinden. Dieser obere Bereich kann leicht in ein separates Apartment umgewandelt werden, was das Investitionspotenzial erheblich steigert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Wohnungen, jede mit eigenem Eingang – ideal für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer.

Der gepflegte Garten ist von Grün umgeben und bietet einen Pool mit Sonnenterrasse sowie eine Grillzone. Im Nebengebäude, etwa zwanzig Meter vom Haupthaus entfernt, befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.

Dieses Haus wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, komfortables Familienleben mit zusätzlichem Einkommen zu verbinden. Dank der ruhigen Lage, des großen Grundstücks und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Familien oder touristische Projekte in Pula – einem der begehrtesten Orte Istriens – dar!

Interne Nummer: 1041-498

REC ID: 1226292

Villa di Lusso in Istria con Ampia Proprietà, Piscina e Massima Privacy!

Istria, Pola

Nella città più grande e conosciuta dell'Istria – Pola, è in vendita una spaziosa casa in una posizione eccellente, situata come ultima casa nella zona edificabile, in una via tranquilla e riservata circondata dal verde. Si trova a pochi minuti di auto dal centro città e a circa 500 metri dal mare. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole – negozi, scuole, ristoranti e altre infrastrutture.

Su un ampio terreno di 2.118 m² si trovano la casa principale e un edificio ausiliario. La casa principale si sviluppa su tre piani. Nel seminterrato si trovano una taverna, cucina, rifugio e due ripostigli. Al piano terra c'è un grande appartamento composto da cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso alla terrazza e scala interna che porta al primo piano con tre camere da letto. Un corridoio e una scala separati conducono a un'altra parte del primo piano con altre due camere da letto, una stanza più piccola con videosorveglianza e accesso alla loggia. Questo spazio al piano superiore può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, aumentando ulteriormente il potenziale d'investimento. Al piano terra si trovano anche altri due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente – ideale per affitto turistico o per famiglie numerose. Entrambi gli appartamenti hanno una disposizione simile: una camera da letto, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, e bagno.

Il giardino, curato e circondato dal verde, dispone di piscina con solarium e zona barbecue, mentre nell'edificio ausiliario, situato a circa venti metri dalla casa principale, si trovano altre due unità abitative.

Attualmente la casa è utilizzata per affitto turistico di successo, consentendo al futuro proprietario di combinare una vita familiare confortevole con un reddito aggiuntivo. Grazie alla posizione tranquilla, all'ampio terreno e alle molteplici possibilità d'uso, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, casa familiare o progetto turistico a Pola – una delle destinazioni più ricercate dell'Istria!

Numero interno: 1041-498

REC ID: 1226292

Внутренний номер: 1041-498

REC ID: 1226292