PRILIKA! RUSTIKALNA VILLA - Barban okolica

IZNIMNA PRILIKA – SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM U SRCU ISTRE ZA SAMO 340.000 €!

Na prodaju je šarmantna nova rustikalna vila smještena u slikovitom selu u okolici Barbana, u samom srcu Istre. Ova samostojeća kuća s bazenom pravi je dragulj – savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i modernog komfora, idealna i za život i za turistički najam.

Kuća se prostire na zemljištu površine 442 m², s neto stambenom površinom od 85 m², raspoređenom na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja u open-space konceptu, savršenom za obiteljska druženja. Prizemlje dodatno nudi kupaonicu i prostor za vešeraj/kotlovnicu.

Na katu su dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava potpunu privatnost i komfor svim članovima obitelji ili gostima.

Interijer odiše toplinom i autentičnošću – rustikalni detalji, kamen i kvalitetne keramičke pločice stvaraju osjećaj istarskog doma s dušom, dok klimatizacijski uređaji u svakoj prostoriji jamče ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Vanjski prostor nudi sve što je potrebno za potpuni odmor i uživanje:
– bazen površine 13 m² za osvježenje tijekom toplih dana,
– natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem za nezaboravna druženja,
– terasa i sunčalište,
– prostrano dvorište s dva parkirna mjesta i zelenilom koje osigurava privatnost.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju – bilo da tražite miran obiteljski dom, vikendicu za bijeg iz gradske vreve ili nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Lokacija nudi savršen balans mira i dostupnosti: trgovina je udaljena svega 5 km, restoran 1 km, najbliži gradić 11 km, a more 20 km.

Samostojeća kuća s bazenom u Istri za samo 340.000 € – ovakve prilike rijetko se pojavljuju na tržištu!

Ne propustite priliku da postanete vlasnik istarske vile koja spaja tradiciju, udobnost i savršenu lokaciju.
Za više informacija i razgled nekretnine stojim vam na raspolaganju.

---

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
Mobitel +385981923830

Interni broj: 1226568 REC - IS1518669

REC ID: 1226568

House Barban, 85m2

For sale is a charming new rustic villa located in a picturesque village near Barban, in the heart of Istria. This detached house on two floors is spread over a plot of 442 m² and has a net area of 85 m². Designed and decorated with attention to detail, the house exudes authentic Istrian charm, perfectly integrated into a peaceful, nature-surrounded environment that provides complete peace and privacy. On the ground floor there is a spacious living room, dining room and kitchen, all connected in a pleasant open space filled with natural light. The ground floor additionally includes a boiler room/laundry room and an elegantly decorated bathroom, which further contributes to the functionality and comfort of the space. On the first floor there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, which ensures privacy for all family members or guests. All rooms are equipped with air conditioning devices for optimal comfort throughout the year. The interior has been carefully designed, with floors covered with decorative stone in the living rooms, while high-quality ceramic tiles have been installed in the bedrooms, which further adds to the rustic atmosphere. The exterior of this beautiful villa offers plenty of opportunities to enjoy sunny days and warm evenings. Next to the house there is a swimming pool of 13 m², ideal for relaxation and refreshment during summer days. In addition to the pool, there is also a covered summer kitchen with barbecue, perfect for gatherings and family meals outdoors, as well as a paved terrace for sunbathing and relaxing. There are also two parking spaces in the spacious yard, while a green lawn stretches behind the house, creating additional privacy and the opportunity to enjoy nature. This house is not only an ideal home for a quiet life away from the hustle and bustle of the city, but also an excellent opportunity for investment in a tourist rental. Its rustic style, comfort and complete equipment make it an attractive destination for all those who want to feel the authentic Istrian atmosphere. The location is additionally attractive thanks to the proximity of local facilities: a shop is only 5 km away, a restaurant 1 km away, while larger cities and beaches are within reach (the nearest town is 11 km away, and the sea is 24 km away). This property combines traditional Istrian style with modern comfort, providing a unique experience and an ideal retreat to relax and enjoy the natural beauty of Istria. STEFANO PERUŠKO MEDIATION ASSISTANT Mobile phone 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com Property equipment Water

Intrnal number: IS1518669

REC ID: 1226568

Haus Barban, 85m2

Zum Verkauf steht eine charmante neue rustikale Villa in einem malerischen Dorf in der Nähe von Barban im Herzen Istriens. Dieses freistehende Haus auf zwei Etagen erstreckt sich über ein Grundstück von 442 m² und hat eine Nettofläche von 85 m². Das mit Liebe zum Detail entworfene und dekorierte Haus strahlt authentischen istrischen Charme aus und ist perfekt in eine friedliche, von der Natur umgebene Umgebung integriert, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die alle in einem angenehmen, offenen Raum mit viel Tageslicht verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Heizraum/Waschraum und ein elegant eingerichtetes Badezimmer, was zusätzlich zur Funktionalität und zum Komfort des Raums beiträgt. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste gewährleisten. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten. Der Innenraum wurde sorgfältig gestaltet, in den Wohnzimmern sind die Böden mit dekorativen Steinen ausgelegt, während in den Schlafzimmern hochwertige Keramikfliesen verlegt wurden, was die rustikale Atmosphäre noch verstärkt. Der Außenbereich dieser wunderschönen Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten, sonnige Tage und warme Abende zu genießen. Neben dem Haus befindet sich ein 13 m² großes Schwimmbad, ideal zum Entspannen und Erfrischen an Sommertagen. Neben dem Pool gibt es auch eine überdachte Sommerküche mit Grill, ideal für Zusammenkünfte und Familienessen im Freien, sowie eine gepflasterte Terrasse zum Sonnenbaden und Entspannen. Außerdem gibt es zwei Parkplätze im weitläufigen Hof, während sich hinter dem Haus eine grüne Rasenfläche erstreckt, die zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit schafft, die Natur zu genießen. Dieses Haus ist nicht nur ein ideales Zuhause für ein ruhiges Leben abseits der Hektik der Stadt, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in eine touristische Vermietung. Sein rustikaler Stil, Komfort und komplette Ausstattung machen es zu einem attraktiven Ziel für alle, die die authentische istrische Atmosphäre spüren möchten. Die Lage ist zusätzlich attraktiv durch die Nähe zu örtlichen Einrichtungen: Ein Geschäft ist nur 5 km entfernt, ein Restaurant 1 km, während größere Städte und Strände in Reichweite sind (die nächste Stadt ist 11 km und das Meer 24 km entfernt). weg). Dieses Anwesen verbindet traditionellen istrischen Stil mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Erlebnis und einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheit Istriens. STEFANO PERUŠKO MEDIATIONSASSISTENT Mobiltelefon 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com Immobilienausstattung Wasser

Interne Nummer: IS1518669

REC ID: 1226568

Casa Barban, 85m2

In vendita è un'incantevole nuova villa rustica situata in un pittoresco villaggio vicino a Barban, nel cuore dell'Istria. Questa casa indipendente su due livelli si sviluppa su un terreno di 442 mq ed ha una superficie netta di 85 mq. Progettata e decorata con attenzione ai dettagli, la casa emana l'autentico fascino istriano, perfettamente integrata in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura che offre completa pace e privacy. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, il tutto collegato in un piacevole open space pieno di luce naturale. Il piano terra comprende inoltre un locale caldaia/lavanderia e un bagno elegantemente arredato, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e al comfort dello spazio. Al primo piano si trovano due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che garantisce la privacy a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Tutte le camere sono dotate di dispositivi di climatizzazione per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli interni sono stati progettati con cura, con pavimenti rivestiti in pietra decorativa nei soggiorni, mentre nelle camere da letto sono state installate piastrelle in ceramica di alta qualità, che contribuiscono ulteriormente all'atmosfera rustica. L'esterno di questa bellissima villa offre molte opportunità per godersi giornate soleggiate e serate calde. Accanto alla casa si trova la piscina di 13 mq, ideale per il relax e il refrigerio durante le giornate estive. Oltre alla piscina, c'è anche una cucina estiva coperta con barbecue, perfetta per riunioni e pasti in famiglia all'aperto, nonché una terrazza pavimentata per prendere il sole e rilassarsi. Ci sono anche due posti auto nell'ampio cortile, mentre dietro la casa si estende un prato verde che crea ulteriore privacy e la possibilità di godersi la natura. Questa casa non è solo una casa ideale per una vita tranquilla lontano dal caos e dalla frenesia della città, ma anche un'ottima opportunità per investire in un affitto turistico. Il suo stile rustico, il comfort e l'attrezzatura completa lo rendono una destinazione attraente per tutti coloro che vogliono sentire l'autentica atmosfera istriana. La posizione è inoltre interessante grazie alla vicinanza dei servizi locali: un negozio è a soli 5 km, un ristorante a 1 km, mentre le città più grandi e le spiagge sono a portata di mano (il paese più vicino è a 11 km, il mare a 24 km). lontano). Questa struttura combina lo stile tradizionale istriano con i comfort moderni, offrendo un'esperienza unica e un rifugio ideale per rilassarsi e godersi la bellezza naturale dell'Istria. STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE MEDIAZIONE Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com Attrezzature immobiliari Acqua

Numero interno: IS1518669

REC ID: 1226568

Дом Barban, 85m2

Продается очаровательная новая вилла в деревенском стиле, расположенная в живописной деревне недалеко от Барбана, в самом сердце Истрии. Этот отдельно стоящий двухэтажный дом расположен на участке площадью 442 м² и имеет чистую площадь 85 м². Спроектированный и оформленный с вниманием к деталям, дом излучает подлинное истрийское очарование, идеально интегрированное в спокойную, окруженную природой среду, обеспечивающую полный покой и уединение. На первом этаже находится просторная гостиная, столовая и кухня, объединенные в приятное открытое пространство, наполненное естественным светом. На первом этаже дополнительно расположены котельная/прачечная и элегантно оформленная ванная комната, что еще больше способствует функциональности и комфорту помещения. На втором этаже расположены две комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает конфиденциальность всем членам семьи или гостям. Все номера оснащены кондиционерами для оптимального комфорта в течение всего года. Интерьер был тщательно спроектирован: полы в гостиных покрыты декоративным камнем, а в спальнях установлена высококачественная керамическая плитка, что еще больше усиливает деревенскую атмосферу. Внешний вид этой красивой виллы предлагает множество возможностей насладиться солнечными днями и теплыми вечерами. Рядом с домом находится бассейн площадью 13 м², идеально подходящий для отдыха и освежения в летние дни. Помимо бассейна, здесь также есть крытая летняя кухня с барбекю, идеально подходящая для посиделок и семейных обедов на свежем воздухе, а также мощеная терраса для принятия солнечных ванн и отдыха. Также в просторном дворе есть два парковочных места, а за домом тянется зеленый газон, создающий дополнительную приватность и возможность наслаждаться природой. Этот дом не только идеальный дом для спокойной жизни вдали от городской суеты, но и отличная возможность для инвестиций в туристическую аренду. Его деревенский стиль, комфорт и полное оснащение делают его привлекательным местом для всех, кто хочет ощутить подлинную истрийскую атмосферу. Местоположение также привлекательно благодаря близости местных объектов: магазин находится всего в 5 км, ресторан - в 1 км, а крупные города и пляжи находятся в пределах досягаемости (ближайший город - в 11 км, а море - в 24 км). прочь). Этот отель сочетает в себе традиционный истрийский стиль с современным комфортом, предлагая уникальные впечатления и идеальное место для отдыха и наслаждения природной красотой Истрии. СТЕФАНО ПЕРУШКО ПОМОЩНИК ПО МЕДИАЦИИ Мобильный телефон 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com Оборудование для недвижимости Вода

Внутренний номер: IS1518669

REC ID: 1226568