VIŠKOVO, dvoetažni stan 4S+DB, mirna lokacija u blizini centra

VIŠKOVO

Na prodaju je prostran dvoetažni stan na mirnoj i traženoj lokaciji u blizini centra Viškova.

Stan ukupne bruto površine 130 m2 u vlasničkom listu zaveden je kao stan površine 93.95 m2 zbog kosina na gornjoj etaži. Smješten na 2. katu i u visokom potkrovlju manje zgrade s ukupno šest stanova, ovaj funkcionalan stan pruža idealan spoj komfora, privatnosti i mogućnosti dodatnog uređenja prema vlastitim željama.

Na donjoj etaži ukupne površine 69 m2 nalazi se prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (32m2) sa izlazom na balkon s kojeg se pruža pogled na more i zelenilo. Na istoj etaži su i dvije spavaće sobe te kupaonica.

Iz hodnika se kružnim stepenicama dolazi na gornju etažu gdje se nalazi treća spavaća soba te veliki opremljen i osunčan prostor koji je služio kao ostava/igraonica no može biti četvrta spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica po želji. Priprema dovoda/odvoda vode napravljena prilikom gradnje.

Stanu pripada i drvarnica u prizemlju te jedno označeno parkirno mjesto.

Opremljen je kvalitetnim električnim uređajima, klima uređajem, ekonomičnim Glamox radijatorima, protuprovalnim vratima, PVC stolarijom, komarnicima.

a zgrada se nalazi u mirnoj ulici s brzom povezanošću prema svim važnim sadržajima – trgovinama, školama, javnom prijevozu i slično.

Odlična lokacija u slijepoj ulici u neposrednoj blizini šume i označenih šetnica. Okruženje je mirno, idealno za obiteljski život, a do centra Viškova je svega 10 minuta pješice.

Idealna nekretnina za obitelj ili one koji traže fleksibilan i prostran životni prostor!

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1227060 REC - 16125

REC ID: 1227060

Flat Viškovo, 94m2

VIŠKOVO

A spacious two-level apartment for sale in a quiet and desirable location near the center of Viškovo.

The apartment has a total gross area of 130 m², officially registered as 93.95 m² due to the sloped ceilings on the upper floor. Situated on the 2nd floor and high attic of a smaller building with six apartments, this functional home offers an ideal combination of comfort, privacy, and the possibility of additional customization according to your wishes.

The lower floor (69 m²) features a spacious open-plan living room with kitchen and dining area (32 m²) and access to a balcony with sea and greenery views. On the same level, there are two bedrooms and a bathroom.

From the hallway, a spiral staircase leads to the upper floor where you will find a third bedroom and a large, bright, fully equipped space previously used as storage/playroom, which can easily be converted into a fourth bedroom, living room, kitchen, or bathroom. Water connections were installed during construction.

The apartment also includes a storage room on the ground floor and one designated parking space.

It is equipped with quality electrical appliances, air conditioning, energy-efficient Glamox heaters, security doors, PVC joinery, and mosquito screens.

The building is located in a quiet street with quick access to all important amenities – shops, schools, public transport, and more.

Excellent location in a cul-de-sac, close to the forest and marked walking trails. The surroundings are peaceful and ideal for family life, just a 10-minute walk from the center of Viškovo.

An ideal property for a family or anyone looking for a flexible and spacious living space!

For more information and viewings, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16125

REC ID: 1227060

Wohnung Viškovo, 94m2

VIŠKOVO

Zum Verkauf steht eine geräumige Maisonette-Wohnung in ruhiger und begehrter Lage nahe dem Zentrum von Viškovo.

Die Wohnung hat eine Gesamtbruttogröße von 130 m², laut Grundbuch 93,95 m² aufgrund der Dachschrägen im Obergeschoss. Sie befindet sich im 2. Stock und im Dachgeschoss eines kleineren Gebäudes mit sechs Wohnungen. Diese funktionale Wohnung bietet Komfort, Privatsphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die untere Etage (69 m²) besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (32 m²) und Zugang zu einem Balkon mit Meer- und Grünblick. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine Wendeltreppe führt ins obere Stockwerk, wo sich ein drittes Schlafzimmer und ein großer, heller, ausgestatteter Raum befinden, der bisher als Abstellraum/Spielzimmer genutzt wurde, aber als viertes Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche oder Bad genutzt werden kann. Wasseranschlüsse sind vorbereitet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Erdgeschoss und ein markierter Parkplatz.

Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, Klimaanlage, energiesparenden Glamox-Heizkörpern, Sicherheitstür, PVC-Fenstern und Insektenschutzgittern.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße mit schneller Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Ausgezeichnete Lage in einer Sackgasse in der Nähe des Waldes und markierter Wanderwege. Ruhige Umgebung, ideal für Familienleben, nur 10 Gehminuten vom Zentrum Viškovos entfernt.

Ideale Immobilie für Familien oder alle, die großzügigen und flexiblen Wohnraum suchen!

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16125

REC ID: 1227060

Appartamento Viškovo, 94m2

VIŠKOVO

In vendita spazioso appartamento su due livelli in una zona tranquilla e ricercata, vicino al centro di Viškovo.

L'appartamento ha una superficie lorda totale di 130 m², registrata come 93,95 m² a causa delle pendenze del piano superiore. Situato al secondo piano e nel sottotetto alto di un edificio con sei appartamenti, offre una combinazione ideale di comfort, privacy e possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.

Il piano inferiore (69 m²) comprende un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo (32 m²) e accesso al balcone con vista sul mare e sul verde. Sullo stesso piano ci sono due camere da letto e un bagno.

Dal corridoio una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si trova una terza camera da letto e un ampio spazio luminoso, completamente attrezzato, precedentemente utilizzato come ripostiglio/sala giochi ma facilmente trasformabile in una quarta camera, soggiorno, cucina o bagno. Gli allacciamenti idrici sono già predisposti.

L'appartamento dispone inoltre di una cantina al piano terra e di un posto auto riservato.

Dotato di elettrodomestici di qualità, aria condizionata, radiatori Glamox a basso consumo, porta blindata, infissi in PVC e zanzariere.

L'edificio si trova in una via tranquilla con accesso rapido a tutti i servizi principali – negozi, scuole, mezzi pubblici, ecc.

Ottima posizione in una strada senza uscita, vicino al bosco e ai sentieri pedonali. Zona silenziosa, ideale per la vita familiare, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Viškovo.

Proprietà ideale per famiglie o per chi cerca uno spazio abitativo flessibile e ampio!

Per ulteriori informazioni e visite, chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 16125

REC ID: 1227060

Квартира Viškovo, 94m2

ВИШКОВО

Продаётся просторная двухуровневая квартира в тихом и востребованном районе недалеко от центра Вишково.

Общая площадь — 130 м², в документах указано 93,95 м² из-за скосов потолков на верхнем этаже. Квартира расположена на 2-м этаже и в высоком мансарде небольшого дома с шестью квартирами. Это идеальное сочетание комфорта, уединения и возможности переделки по вашему вкусу.

На нижнем этаже (69 м²) находится просторная гостиная с кухней и столовой (32 м²) и выходом на балкон с видом на море и зелень. Также есть две спальни и ванная комната.

По винтовой лестнице из коридора можно подняться на верхний этаж, где расположена третья спальня и большой солнечный зал, использовавшийся как кладовая/игровая, но легко превращаемый в четвёртую спальню, гостиную, кухню или ванную. Подведены все коммуникации.

К квартире прилагается кладовая на первом этаже и одно парковочное место.

Оснащена качественной бытовой техникой, кондиционером, энергоэффективными радиаторами Glamox, бронированной дверью, ПВХ окнами и москитными сетками.

Дом расположен в тихой улице с быстрым доступом к магазинам, школам и общественному транспорту.

Отличное местоположение в тупике рядом с лесом и пешеходными тропами. Тихий район, идеально подходящий для семейной жизни, всего 10 минут пешком до центра Вишково.

Идеальная недвижимость для семьи или тех, кто ищет просторное и гибкое жильё!

Для получения дополнительной информации звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16125

REC ID: 1227060