Škuncini stani, Novalja - građevinsko zemljište

Građevinsko zemljište - Škuncini stani

Prodaje se građevinsko zemljište na Škuncinim stanima - Novalja. Zemljište veličine 746m2 pravilnog je oblika te se nalazi uz pristupni put.

Osnovni podaci:

- Namjena: građevinsko zemljište


- Oblik: pravilnog oblika, jednostavan pristup


- Infrastruktura: svi priključci uz pristupni put


- Udaljenost do mora: 800 m


- Udaljenost do centra Novalje: cca 4,5 km



Uvjeti gradnje (prema važećim prostornim odredbama za područje Škuncini Stani):

- Minimalna površina građevne čestice: 300 m2 (za samostojeće objekte u ruralnim cjelinama)


- Maksimalna visina građevine: Po + S + P + Pk ili 6,0 m


- Maksimalna izgrađenost građevne čestice (Kig): 0,25


- Maksimalna iskorištenost građevne čestice (Kis): 0,75


- Minimalna tlocrtna bruto veličina građevine: 60 m2


- Minimalne udaljenosti od regulacijskog pravca i od rubova čestice: 3,0 m (ili iznimno 1,0 m)



Prednosti nekretnine:

- Atraktivna lokacija, blizu mora


- Pristup asfaltiranim putem


- Priključci uz zemljište, što olakšava pripremu gradnje


- Pravilna parcela što omogućuje lakše projektiranje


- Potencijal za miran stambeni život ili investiciju



Za dodatne informacije i dogovor o razgledu slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227764 REC - ZG204

REC ID: 1227764

Building Land - Škuncini stani

Building land for sale at Škuncini stani - Novalja. The land is 746m2 in size, of regular shape, and located next to an access road.

Basic information:

- Purpose: building land


- Shape: regular shape, easy access


- Infrastructure: all connections along the access road


- Distance to the sea: 800 m


- Distance to the center of Novalja: approx. 4.5 km



Building conditions (according to valid spatial regulations for the Škuncini Stani area):

- Minimum plot size: 300 m2 (for detached buildings in rural areas)


- Maximum building height: G + S + P + Attic or 6.0 m


- Maximum built-up area of the plot (Kig): 0.25


- Maximum plot utilization coefficient (Kis): 0.75


- Minimum gross footprint size of the building: 60 m2


- Minimum distances from the regulatory line and plot edges: 3.0 m (or exceptionally 1.0 m)



Property advantages:

- Attractive location, close to the sea


- Access via asphalt road


- Connections by the land, which facilitate construction preparation


- Regular plot shape enabling easier designing


- Potential for peaceful residential living or investment



For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: ZG204

REC ID: 1227764

Baugrundstück - Škuncini Stani

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Škuncini Stani - Novalja. Das Grundstück hat eine Größe von 746 m2, ist regelmäßig geformt und befindet sich an einer Zufahrtsstraße.

Grundlegende Daten:

- Nutzung: Baugrundstück


- Form: regelmäßige Form, einfache Zugänglichkeit


- Infrastruktur: alle Anschlüsse an der Zufahrtsstraße


- Entfernung zum Meer: 800 m


- Entfernung zum Zentrum von Novalja: ca. 4,5 km



Bauauflagen (gemäß den gültigen Raumordnungsbestimmungen für das Gebiet Škuncini Stani):

- Minimale Grundstücksfläche: 300 m2 (für freistehende Gebäude in ländlichen Gebieten)


- Maximale Gebäudehöhe: EG + Untergeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss oder 6,0 m


- Maximale Bebauungsdichte des Grundstücks (Kig): 0,25


- Maximale Ausnutzung des Grundstücks (Kis): 0,75


- Minimale Brutto-Grundfläche des Gebäudes: 60 m2


- Minimale Abstände zur Regulierungsgrenze und zu den Grundstücksrändern: 3,0 m (ausnahmsweise 1,0 m)



Vorteile der Immobilie:

- Attraktive Lage, nahe am Meer


- Zufahrt über asphaltierten Weg


- Anschlüsse am Grundstück, was die Bauvorbereitung erleichtert


- Regelmäßiges Grundstück, was die Planung erleichtert


- Potential für ruhiges Wohnen oder Investition



Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: ZG204

REC ID: 1227764

Terreno edificabile - Škuncini stani

In vendita terreno edificabile a Škuncini stani - Novalja. Terreno di 746m2 di forma regolare situato lungo la strada di accesso.

Dati principali:

- Destinazione: terreno edificabile


- Forma: forma regolare, accesso semplice


- Infrastruttura: tutti i collegamenti lungo la strada di accesso


- Distanza dal mare: 800 m


- Distanza dal centro di Novalja: circa 4,5 km



Condizioni di edificabilità (in conformità con le normative urbanistiche vigenti per l'area Škuncini Stani):

- Superficie minima del lotto edificabile: 300 m2 (per edifici indipendenti in zone rurali)


- Altezza massima dell'edificio: Pt + S + 1P + Pk oppure 6,0 m


- Indice di edificabilità del lotto (Kig): 0,25


- Indice di utilizzazione del lotto (Kis): 0,75


- Superficie minima coperta lorda dell'edificio: 60 m2


- Distanze minime dal confine regolamentare e dai margini del lotto: 3,0 m (eccezionalmente 1,0 m)



Vantaggi della proprietà:

- Posizione attraente, vicino al mare


- Accesso tramite strada asfaltata


- Collegamenti vicino al terreno, facilitando la preparazione alla costruzione


- Parcela regolare che consente una progettazione agevole


- Potenziale per una vita residenziale tranquilla o come investimento



Per ulteriori informazioni e per programmare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: ZG204

REC ID: 1227764

Строительный участок - Шкунцини стани

Продается строительный участок на Шкунциним станах - Новалья. Участок площадью 746 м2 правильной формы и расположен рядом с подъездной дорогой.

Основные данные:

- Назначение: строительный участок


- Форма: правильной формы, простой подъезд


- Инфраструктура: все подключения рядом с подъездной дорогой


- Расстояние до моря: 800 м


- Расстояние до центра Новальи: около 4,5 км



Условия застройки (в соответствии с действующими пространственными нормами для района Шкунцини Стани):

- Минимальная площадь строительного участка: 300 м2 (для отдельно стоящих зданий в сельских районах)


- Максимальная высота здания: По + С + П + Пк или 6,0 м


- Максимальная застроенность участка (Kig): 0,25


- Максимальное использование участка (Kis): 0,75


- Минимальный валовый этажный размер здания: 60 м2


- Минимальные отступы от линии регулирования и от границ участка: 3,0 м (или в исключительных случаях 1,0 м)



Преимущества недвижимости:

- Привлекательное расположение, близко к морю


- Подъезд по асфальтированной дороге


- Подключения к коммуникациям рядом с участком, что облегчает подготовку к строительству


- Правильная форма участка, что облегчает проектирование


- Потенциал для спокойной жилой жизни или инвестиций



Для дополнительной информации и согласования просмотра свяжитесь с нами.

Внутренний номер: ZG204

REC ID: 1227764