Poreč, Luksuzna vila na odličnoj lokaciji 2 km od mora

U predgrađu Poreča, na izuzetno mirnoj lokaciji udaljenoj samo nekoliko minuta vožnje od mora i centra grada, prodaje se moderna vila s bazenom. Ova luksuzna kuća smještena je u okruženju prirode, nudeći savršen balans između udobnosti i privatnosti.

Vila se prostire na 218 m2 i sastoji se od prizemlja i prvog kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, koji je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim staklenim stijenkama. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu od 17 m2, uz koju je smješten bazen i sunčalište. Također, u prizemlju se nalaze toalet, vešeraj i tehnička soba.

Na prvom katu vile smještene su četiri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitim kupaonicama. Dvije spavaće sobe dijele zajedničku terasu s koje se pruža predivan pogled na okolnu prirodu.

Vila je opremljena modernim sustavom grijanja i hlađenja putem ventil-konvektora, uz podno grijanje na struju u svakoj prostoriji. Također, postoji priprema za dizalicu topline za grijanje bazena, kao i prva faza za ugradnju solarnih panela. Aluminijska stolarija i visokokvalitetne pločice velikog formata na podovima jamče vrhunski estetski dojam i funkcionalnost.

Okućnica ove vile prostire se na otprilike 1000 m2, a lokacija je idealna za obiteljski život ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, a biciklistička staza omogućava lagan pristup centru grada. Ova moderna vila nudi luksuz, udobnost i blizinu svih važnih sadržaja.

Interni broj: 1227816 REC - 8

REC ID: 1227816

Poreč, Luxury Villa in an Excellent Location 2 km from the Sea

In the suburbs of Poreč, in an exceptionally peaceful location just a few minutes' drive from the sea and the city center, a modern villa with a swimming pool is for sale. This luxurious house is situated in a natural setting, offering a perfect balance between comfort and privacy.

The villa covers an area of 218 m² and consists of a ground floor and a first floor. On the ground floor, there is a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, which is exceptionally bright thanks to large glass walls. From the living room, you can access a 17 m² terrace, which features a swimming pool and a sunbathing area. Additionally, the ground floor includes a toilet, a laundry room, and a technical room.

On the first floor of the villa, there are four elegant bedrooms, each with its own bathroom. Two of the bedrooms share a common terrace that offers a wonderful view of the surrounding nature.

The villa is equipped with a modern heating and cooling system through fan coils, with electric underfloor heating in every room. There is also a preparation for a heat pump for pool heating, as well as the first phase for the installation of solar panels. Aluminum joinery and high-quality large-format tiles on the floors guarantee an exceptional aesthetic impression and functionality.

The plot of this villa spans approximately 1000 m², and the location is ideal for family living or as an investment for tourist rentals. All necessary amenities are in close proximity, and a bike path provides easy access to the city center. This modern villa offers luxury, comfort, and proximity to all important facilities.

Intrnal number: 8

REC ID: 1227816

Poreč, Luxuriöse Villa in ausgezeichneter Lage 2 km vom Meer entfernt

Im Stadtteil von Poreč, an einem äußerst ruhigen Standort, der nur wenige Fahrminuten vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt ist, wird eine moderne Villa mit Pool verkauft. Dieses luxuriöse Haus befindet sich in einer naturnahen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre.

Die Villa erstreckt sich über 218 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, das dank großer Glaswände äußerst hell ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 17 m² große Terrasse, an die der Pool und die Liegewiese angrenzen. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Toilette, einen Waschraum und einen Technikraum.

Im ersten Stock der Villa befinden sich vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer teilen sich eine gemeinsame Terrasse, von der aus man einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur hat.

Die Villa ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem über Ventil-Konvektoren ausgestattet, zusätzlich gibt es in jedem Raum eine elektrische Fußbodenheizung. Es ist auch eine Vorbereitung für eine Wärmepumpe zur Beheizung des Pools vorhanden, sowie die erste Phase für die Installation von Solarpanelen. Aluminiumfenster und hochwertige großformatige Fliesen auf den Böden garantieren einen erstklassigen ästhetischen Eindruck und Funktionalität.

Das Grundstück dieser Villa erstreckt sich über etwa 1000 m², und die Lage ist ideal für das Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Radweg ermöglicht einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Diese moderne Villa bietet Luxus, Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Interne Nummer: 8

REC ID: 1227816

Poreč, Villa di lusso in ottima posizione a 2 km dal mare

Nella periferia di Poreč, in una posizione estremamente tranquilla a pochi minuti di auto dal mare e dal centro città, si vende una moderna villa con piscina. Questa lussuosa casa è situata in un ambiente naturale, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e privacy.

La villa si estende su 218 m2 e comprende un piano terra e un primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in un concetto open space, che è estremamente luminoso grazie alle grandi pareti di vetro. Dal soggiorno si accede a una terrazza di 17 m2, dove sono situati la piscina e l'area prendisole. Inoltre, al piano terra ci sono un bagno, una lavanderia e un locale tecnico.

Al primo piano della villa si trovano quattro eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Due camere da letto condividono una terrazza comune da cui si gode una vista spettacolare sulla natura circostante.

La villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite ventilconvettori, con riscaldamento a pavimento elettrico in ogni stanza. Inoltre, è prevista l'installazione di una pompa di calore per il riscaldamento della piscina, nonché la prima fase per l'installazione di pannelli solari. Le finestre in alluminio e le piastrelle di alta qualità di grande formato sui pavimenti garantiscono un'eccellente impressione estetica e funzionalità.

Il giardino di questa villa si estende su circa 1000 m2, e la posizione è ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici. Tutti i servizi necessari si trovano nelle immediate vicinanze, e la pista ciclabile consente un facile accesso al centro città. Questa moderna villa offre lusso, comfort e vicinanza a tutte le comodità essenziali.

Numero interno: 8

REC ID: 1227816

Внутренний номер: 8

REC ID: 1227816