Grožnjan, okolica, Impozantna vila s liftom i panoramskim pogledom na more i prirodu

Prodaje se luksuzna vila na očaravajućoj lokaciji s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik, udaljena oko 15 minuta vožnje od mora. Vila će biti izgrađena na zemljištu površine 1.736 m², okružena maslinicima i zelenilom. Površina same kuće iznosit će oko 350 m², raspoređenih na tri etaže – podrum, prizemlje i prvi kat.

U prizemlju su predviđeni prostrana kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i vrt, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderoba, toalet, vešeraj te dodatna prostorija s velikim staklenim stijenama, prikladna za vinsku sobu, teretanu ili drugu svrhu. Na katu će se nalaziti tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dvije velike terase u stilu istarskog baladura. Kuća će imati puno staklenih stijena koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti i dojam otvorenosti prema prirodi i krajoliku.

U podrumu je planirana i ugradnja lifta. U vrtu će biti smješten bazen sa sunčalištem, a grijanje bazena bit će omogućeno kroz pripremu za instalaciju potrebnih uređaja. Bazenska tehnika i dezinfekcija vode planirane su putem sustava elektrolize.

Grijanje i hlađenje predviđeni su dizalicom topline, s podnim grijanjem na vodu i klima uređajima za dodatnu regulaciju temperature. Vila će imati ugrađen satelitski i IP TV sustav, kompletnu dekorativnu i glavnu vanjsku rasvjetu, aluminijsku stolariju, automatsku električnu kapiju s daljinskim upravljanjem te sustav video nadzora i kamera s mogućnošću upravljanja putem pametnog telefona.

Zemljište će biti ograđeno betonskim parapetnim zidom uz koji će se saditi živica (Photinia), sijati travnjak i postavljati sustav automatskog navodnjavanja s timerom i senzorima za kišu. Kuća se prodaje nenamještena, a postoji mogućnost dogovora oko opremanja uz nadoplatu.

Prodavatelj nekretnine je pravna osoba te u navedenu cijenu nije uključen PDV.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227930 REC - 297

REC ID: 1227930

Grožnjan, Surroundings, Impressive Villa with Elevator and Panoramic View of the Sea and Nature

For sale is a luxury villa in a captivating location with panoramic views of the sea and surrounding landscape, located approximately 15 minutes by car from the sea. The villa will be built on a plot of land measuring 1,736 m², surrounded by olive groves and greenery. The total area of the house will be around 350 m², distributed over three levels – basement, ground floor, and first floor.

The ground floor will feature a spacious kitchen with a dining area, a living room with access to a covered terrace and garden, one bedroom with an en-suite bathroom, a dressing room, a toilet, a laundry room, and an additional room with large glass walls, suitable for a wine cellar, gym, or other purposes. The first floor will contain three bedrooms, each with its own bathroom, as well as two large terraces in the style of Istrian baladura. The house will have plenty of glass walls allowing for an abundance of natural light and a sense of openness to nature and the landscape.

A lift is planned for installation in the basement. The garden will feature a pool with a sunbathing area, and pool heating will be facilitated through the preparation for the installation of necessary devices. Pool technology and water disinfection are planned to be implemented through an electrolysis system.

Heating and cooling will be provided by a heat pump, with underfloor heating and air conditioning for additional temperature control. The villa will be equipped with a satellite and IP TV system, complete decorative and main outdoor lighting, aluminum joinery, an automatic electric gate with remote control, and a video surveillance system with cameras that can be managed via smartphone.

The land will be fenced with a concrete parapet wall, along which a hedge (Photinia) will be planted, lawn seeded, and an automatic irrigation system with a timer and rain sensors installed. The house is sold unfurnished, but there is an option to arrange furnishing for an additional fee.

The property seller is a legal entity, and the stated price does not include VAT.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 297

REC ID: 1227930

Grožnjan, Umgebung, Imposante Villa mit Aufzug und Panoramablick auf das Meer und die Natur

Zu verkaufen ist eine luxuriöse Villa an einem bezaubernden Standort mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft, etwa 15 Autominuten vom Meer entfernt. Die Villa wird auf einem Grundstück von 1.736 m² errichtet, umgeben von Olivenhainen und Grünflächen. Die Fläche des Hauses wird etwa 350 m² betragen, verteilt auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock.

Im Erdgeschoss sind eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Toilette, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Raum mit großen Glaswänden, geeignet als Weinkeller, Fitnessraum oder für einen anderen Zweck, vorgesehen. Im Obergeschoss werden drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie zwei große Terrassen im Stil des istrischen Baladura untergebracht sein. Das Haus wird mit vielen Glaswänden ausgestattet sein, die reichlich natürliches Licht und ein Gefühl der Offenheit zur Natur und Landschaft vermitteln.

Im Keller ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant. Im Garten wird ein Pool mit Sonnenterrasse angelegt, wobei die Beheizung des Pools durch die Vorbereitung für die Installation der erforderlichen Geräte ermöglicht wird. Die Pooltechnik und die Wasserdesinfektion sind über ein Elektrolysesystem geplant.

Die Heizung und Kühlung sind durch eine Wärmepumpe vorgesehen, mit Fußbodenheizung über Wasser und Klimaanlagen zur zusätzlichen Temperaturregelung. Die Villa wird mit einem Satelliten- und IP-TV-System, kompletter dekorativer und Hauptaußenbeleuchtung, Aluminiumfenstern, einem automatischen elektrischen Tor mit Fernbedienung sowie einem Videoüberwachungs- und Kamerasystem, das über ein Smartphone gesteuert werden kann, ausgestattet sein.

Das Grundstück wird mit einer Betonmauer umgeben, an der eine Hecke (Photinia) gepflanzt, ein Rasen gesät und ein automatisches Bewässerungssystem mit Timer und Regensensoren installiert wird. Das Haus wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, über die Ausstattung gegen Aufpreis zu verhandeln.

Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person, und die angegebene Preis umfasst keine Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Interne Nummer: 297

REC ID: 1227930

Grožnjan, dintorni, Villa imponente con ascensore e vista panoramica sul mare e sulla natura

In vendita una lussuosa villa in una posizione incantevole con vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante, situata a circa 15 minuti di auto dal mare. La villa sarà costruita su un terreno di 1.736 m², circondata da uliveti e verde. La superficie della casa sarà di circa 350 m², distribuiti su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano.

Al piano terra sono previsti un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta e al giardino, una cucina con sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato, un guardaroba, un bagno di servizio, una lavanderia e un ulteriore locale con grandi pareti di vetro, adatto come cantina, palestra o per altri usi. Al piano superiore ci saranno tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e due ampie terrazze in stile istriano. La casa avrà molte pareti di vetro che permetteranno un'abbondante luce naturale e daranno una sensazione di apertura verso la natura e il paesaggio.

Nel seminterrato è prevista l'installazione di un ascensore. Nel giardino sarà posizionato un piscina con area prendisole, e il riscaldamento della piscina sarà garantito dalla predisposizione per l'installazione degli apparecchi necessari. La tecnologia della piscina e la disinfezione dell'acqua sono pianificate tramite un sistema di elettrolisi.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono previsti tramite una pompa di calore, con riscaldamento a pavimento ad acqua e climatizzatori per una ulteriore regolazione della temperatura. La villa avrà un sistema di TV satellitare e IP, un'illuminazione decorativa e principale completa all'esterno, infissi in alluminio, un cancello elettrico automatico con telecomando e un sistema di videosorveglianza con telecamere gestibili tramite smartphone.

Il terreno sarà recintato con un muro di contenimento in cemento, lungo il quale sarà piantata una siepe (Photinia), seminato un prato e installato un sistema di irrigazione automatica con timer e sensori per la pioggia. La casa viene venduta non arredato, ma c'è la possibilità di concordare l'arredamento con un supplemento.

Il venditore dell'immobile è una persona giuridica e l'IVA non è inclusa nel prezzo indicato.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 297

REC ID: 1227930

Внутренний номер: 297

REC ID: 1227930