Poreč, predgrađe, Moderna vila s bazenom na odličnoj lokaciji, 800 m od mora

Prodaje se vila u jednom od najpoželjnijih dijelova Poreča, udaljena svega 800 m od mora i u blizini centra grada.

Vila ima bruto stambenu površinu od 195 m², a smještena je na zemljištu površine 784 m². Proteže se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, toalet te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalaze hodnik te tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom.

Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline marke Viessmann, a u svim prostorijama ugrađeni su klima uređaji. Na krovu su postavljeni solarni paneli za grijanje vode.

Na staklenim stijenama i prozorima nalaze se električne rolete i komarnici. Prozori su izrađeni od PVC stolarije, dok su staklene stijene u dnevnom boravku aluminijske.

Kod izgradnje i opremanja vile korišteni su visokokvalitetni materijali, s pažnjom posvećenom svakom detalju. Sav namještaj pažljivo je odabran kako bi se osigurala udobnost i skladan izgled prostora. Vila je dodatno opremljena alarmnim sustavom.

U dvorištu se nalazi bazen površine 32 m², obložen kulirom i opremljen sustavom grijanja. Pokraj bazena nalazi se natkrivena ljetna kuhinja sa stolom za objedovanje i vanjskim toaletom.

Ulazna vrata dvorišta su na električni pogon, a u sklopu dvorišta ima dovoljno prostora za parkiranje četiri automobila.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227958 REC - 336

REC ID: 1227958

Poreč, Suburb, Modern Villa with Pool in an Excellent Location, 800 m from the Sea

For sale is a villa in one of the most desirable parts of Poreč, located just 800 meters from the sea and close to the city center.

The villa has a gross living area of 195 m² and is situated on a plot of land measuring 784 m². It spans two floors: on the ground floor, there is a living room, kitchen, dining room, toilet, and a bedroom with an en-suite bathroom. The first floor features a hallway and three bedrooms, each with its own bathroom and balcony.

Heating is provided by underfloor heating powered by a Viessmann heat pump, and air conditioning units are installed in all rooms. Solar panels for water heating are installed on the roof.

The glass walls and windows are equipped with electric blinds and insect screens. The windows are made of PVC, while the glass walls in the living room are aluminum.

High-quality materials were used in the construction and furnishing of the villa, with attention paid to every detail. All furniture has been carefully selected to ensure comfort and a harmonious appearance throughout the space. The villa is additionally equipped with an alarm system.

In the courtyard, there is a swimming pool measuring 32 m², lined with stone and equipped with a heating system. Next to the pool, there is a covered summer kitchen with a dining table and an outdoor toilet.

The entrance gate to the courtyard is electrically operated, and there is enough space within the courtyard to park four cars.

For more information and to arrange a visit, please feel free to contact us.

Intrnal number: 336

REC ID: 1227958

Poreč, Vorort, Moderne Villa mit Pool an ausgezeichneter Lage, 800 m vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist eine Villa in einem der begehrtesten Teile von Poreč, nur 800 m vom Meer und in der Nähe des Stadtzentrums entfernt.

Die Villa hat eine Bruttowohnfläche von 195 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 784 m². Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Balkon.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit einer Viessmann-Wärmepumpe, und in allen Räumen sind Klimaanlagen installiert. Auf dem Dach sind Solarpanels zur Warmwasserbereitung installiert.

An den Glaswänden und Fenstern befinden sich elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Fenster sind aus PVC gefertigt, während die Glaswände im Wohnzimmer aus Aluminium bestehen.

Bei der Errichtung und Ausstattung der Villa wurden hochwertige Materialien verwendet, wobei auf jedes Detail geachtet wurde. Alle Möbel wurden sorgfältig ausgewählt, um Komfort und ein harmonisches Erscheinungsbild des Raumes zu gewährleisten. Die Villa ist zusätzlich mit einem Alarmanlage ausgestattet.

Im Innenhof befindet sich ein 32 m² großer Pool, der mit Klinkern ausgekleidet und mit einer Heizungsanlage ausgestattet ist. Neben dem Pool gibt es eine überdachte Sommerküche mit Essbereich und einer Außen-Toilette.

Das Eingangstor zum Innenhof ist elektrisch betrieben und im Innenhof gibt es ausreichend Platz für das Parken von vier Autos.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 336

REC ID: 1227958

Poreč, sobborgo, Villa moderna con piscina in ottima posizione, a 800 m dal mare

In vendita villa in uno dei quartieri più desiderabili di Poreč, a soli 800 m dal mare e vicino al centro della città.

La villa ha una superficie abitabile totale di 195 m² ed è situata su un terreno di 784 m². Si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo, un bagno e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore ci sono un corridoio e tre camere da letto, ognuna con bagno privato e balcone.

Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore marca Viessmann, e in tutte le stanze sono installati condizionatori d'aria. Sul tetto sono installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua.

Sulle porte e finestre in vetro sono presenti tapparelle elettriche e zanzariere. Le finestre sono realizzate in PVC, mentre le pareti in vetro del soggiorno sono in alluminio.

Per la costruzione e la dotazione della villa sono stati utilizzati materiali di alta qualità, prestando attenzione a ogni dettaglio. Tutti i mobili sono stati selezionati con cura per garantire comfort e un aspetto armonioso degli spazi. La villa è inoltre dotata di un sistema di allarme.

Nel giardino si trova una piscina di 32 m², rivestita in mosaico e dotata di un sistema di riscaldamento. Accanto alla piscina c'è una cucina estiva coperta con un tavolo da pranzo e un bagno esterno.

Le porte d'ingresso del giardino sono automatiche, e all'interno del giardino c'è spazio sufficiente per parcheggiare quattro auto.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 336

REC ID: 1227958

Внутренний номер: 336

REC ID: 1227958