Poreč, okolica, Prekrasna vila s 4 spavaće sobe na lijepoj lokaciji, 15 km od mora

U okolici Poreča, na povišenoj i mirnoj lokaciji, prodaje se vila uređena kombinacijom klasičnih i modernih detalja, s panoramskim pogledom na prirodu i more. Vila je smještena na potpuno ograđenom zemljištu površine 562 m², a ukupna stambena površina iznosi 355 m², raspoređena na tri etaže. Izgrađena je 2018. godine.

U prizemlju se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u konceptu otvorenog prostora, kupaonica, jedna spavaća soba, te izlaz na natkrivenu terasu s pristupom infinity bazenu i sunčalištu. Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dok dvije dijele zajedničku terasu povezanu vanjskim stepenicama s dvorištem.

Suteren površine 150 m² predviđen je za opuštanje i zabavu te uključuje kućno kino (TV dijagonale 160 cm), biljar, stolni tenis, stolni nogomet i fitness sprave.

U dvorištu se nalazi infinity bazen površine 32 m², vanjski tuš, roštilj te prostor za buduću ljetnu kuhinju ili dječje igralište. Na raspolaganju su dva parkirna mjesta i automatska kapija.

Vila je u potpunosti klimatizirana – svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj. Podno grijanje je ugrađeno u dnevnom boravku i kupaonicama, a grijanje se odvija putem centralnog grijanja na lož ulje. Nekretnina se prodaje potpuno opremljena.

Smještena je u naselju koje nudi sve potrebne sadržaje za stanovanje ili turistički najam – trgovine, školu, vrtić, restorane i ostale usluge. Grad Poreč udaljen je 15 km, a Rovinj 20 km.

Nekretnina je kategorizirana s 4 zvjezdice i tijekom turističke sezone uspješno se iznajmljuje, što omogućuje povrat dijela ulaganja.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1228018 REC - 449

REC ID: 1228018

Poreč, Surroundings, Beautiful Villa with 4 Bedrooms in a Lovely Location, 15 km from the Sea

In the vicinity of Poreč, in a raised and quiet location, a villa is for sale, designed with a combination of classic and modern details, offering panoramic views of nature and the sea. The villa is situated on a completely fenced plot of 562 m², with a total living area of 355 m², distributed over three levels. It was built in 2018.

On the ground floor, there is a living room with a dining area and an open-plan kitchen, a bathroom, one bedroom, and access to a covered terrace that leads to the infinity pool and sunbathing area. The first floor features three bedrooms, each with its own bathroom, while two share a common terrace connected by external stairs to the yard.

The basement, covering 150 m², is designed for relaxation and entertainment and includes a home theater (with a 160 cm TV), billiards, table tennis, foosball, and fitness equipment.

In the yard, there is a 32 m² infinity pool, an outdoor shower, a barbecue area, and space for a future summer kitchen or children's playground. Two parking spaces and an automatic gate are available.

The villa is fully air-conditioned, with each room having its own air conditioning unit. Underfloor heating is installed in the living room and bathrooms, with heating provided by central heating using heating oil. The property is sold fully furnished.

It is located in a neighborhood that offers all the necessary amenities for living or tourist rentals – shops, a school, a kindergarten, restaurants, and other services. The town of Poreč is 15 km away, and Rovinj is 20 km away.

The property is categorized with 4 stars and successfully rents out during the tourist season, allowing for a return on part of the investment.

For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 449

REC ID: 1228018

Poreč, Umgebung, Wunderschöne Villa mit 4 Schlafzimmern an einer schönen Lage, 15 km vom Meer entfernt

In der Umgebung von Poreč, in ruhiger und erhöhter Lage, wird eine Villa verkauft, die mit einer Kombination aus klassischen und modernen Details gestaltet ist und einen Panoramablick auf die Natur und das Meer bietet. Die Villa befindet sich auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 562 m², die gesamte Wohnfläche beträgt 355 m² und ist auf drei Etagen verteilt. Sie wurde im Jahr 2018 erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im offenen Konzept, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie der Ausgang zur überdachten Terrasse mit Zugang zum Infinity-Pool und Sonnenbereich. In der ersten Etage sind drei Schlafzimmer untergebracht, jedes mit eigenem Badezimmer, während zwei ein gemeinsames Terrassen teilen, die über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden sind.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von 150 m² ist für Entspannung und Unterhaltung vorgesehen und umfasst ein Heimkino (TV-Diagonale 160 cm), Billard, Tischtennis, Tischfußball und Fitnessgeräte.

Im Garten befindet sich ein Infinity-Pool mit einer Fläche von 32 m², eine Außendusche, ein Grill und Platz für eine zukünftige Sommerküche oder einen Spielplatz für Kinder. Es stehen zwei Parkplätze und ein automatisches Tor zur Verfügung.

Die Villa ist vollständig klimatisiert – jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage. Die Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer und in den Badezimmern installiert, und die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Die Immobilie wird voll ausgestattet verkauft.

Sie befindet sich in einem Wohngebiet, das alle notwendigen Einrichtungen für das Wohnen oder die touristische Vermietung bietet – Geschäfte, Schule, Kindergarten, Restaurants und andere Dienstleistungen. Die Stadt Poreč ist 15 km und Rovinj 20 km entfernt.

Die Immobilie ist mit 4 Sternen kategorisiert und wird während der Tourismussaison erfolgreich vermietet, was eine Rückkehr eines Teils der Investition ermöglicht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 449

REC ID: 1228018

Poreč, dintorni, Splendida villa con 4 camere da letto in una bella posizione, a 15 km dal mare

Nella zona di Poreč, in una posizione elevata e tranquilla, è in vendita una villa arredatada con una combinazione di dettagli classici e moderni, con vista panoramica sulla natura e sul mare. La villa è situata su un terreno completamente recintato di 562 m², mentre la superficie totale abitabile è di 355 m², distribuita su tre piani. È stata costruita nel 2018.

Al piano terra si trovano un soggiorno con sala da pranzo e cucina in open space, un bagno, una camera da letto e un'uscita su una terrazza coperta con accesso a una piscina a sfioro e a un solarium. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre due condividono una terrazza comune collegata tramite scale esterne al giardino.

Il seminterrato di 150 m² è destinato al relax e al divertimento e comprende un home theater (TV con diagonale di 160 cm), biliardo, ping pong, calcetto e attrezzature fitness.

Nel giardino si trova una piscina a sfioro di 32 m², una doccia esterna, un barbecue e uno spazio per una futura cucina estiva o un'area giochi per bambini. Sono disponibili due posti auto e un cancello automatico.

La villa è completamente climatizzata: ogni stanza ha un proprio climatizzatore. Il riscaldamento a pavimento è installato nel soggiorno e nei bagni, mentre il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato a gasolio. La proprietà viene venduta completamente arredata.

Si trova in un quartiere che offre tutte le necessità per vivere o affittare per turismo: negozi, scuola, asilo, ristoranti e altri servizi. La città di Poreč dista 15 km e Rovigno 20 km.

La proprietà è classificata con 4 stelle e durante la stagione turistica viene affittata con successo, il che consente di recuperare parte dell'investimento.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 449

REC ID: 1228018

Внутренний номер: 449

REC ID: 1228018