Zadar, Diklo - Luksuzan namješten stan S2 s privatnim vrtom od 160 m²- 70 m od mora

U mirnoj ulici u Diklu, svega nekoliko koraka od mora i plaže, prodaje se moderan trosoban stan S2 u novogradnji smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno šest stanova. Ovaj elegantno uređen stan površine 98,18 m² nudi savršenu kombinaciju luksuza, komfora i privatnosti, a dolazi potpuno namješten i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Posebnost ovog stana je prostrani privatni vrt od čak 160 m², idealan za opuštanje, druženja na otvorenom ili uživanje u vlastitom mirnom kutku uz more.

Prostorni raspored stana pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Ulazni prostor i hodnik od 7,15 m² vode do svih prostorija, dok gostinjski WC od 2,10 m² i elegantna kupaonica od 3,50 m² s walk-in tušem nude praktičnost i suvremeni dizajn. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine otvoreni prostor od 23,40 m², ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama do stropa i extra širokim kliznim vratima marke Schüco, koja vode izravno u natkrivenu lođu od 15,90 m² i prekrasno uređen vrt. Spavaća soba 1 ima 8,85 m², a spavaća soba 2 12,50 m², obje s ugradbenim ormarima i vrhunskim krevetima. U podrumu se nalazi spremište od 7,55 m², dok garažno mjesto u podzemnoj garaži (1,68 m² obračunski koef.) dolazi uključeno u cijenu, s liftom koji vodi direktno do stana, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost.

Stan će biti opremljen materijalima i tehnologijom najviše kvalitete. Kuhinja po mjeri s premium aparatima, namještaj po mjeri, podno grijanje u cijelom stanu te klima uređaji u svakoj prostoriji jamče potpunu udobnost. Aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električne rolete s integriranim komarnicima, protuprovalna vrata i videostanica s monitorom dodatno naglašavaju visoku razinu sigurnosti i kvalitete. Sve tehničke instalacije, uključujući kabel, ISDN i TV priključke, diskretno su izvedene, a u kupaonicama nema vidljivih tehničkih uređaja, dok klima uređaji nisu montirani na fasadu, što čuva uredan i elegantan izgled zgrade. Rasvjeta u toplim tonovima, uključujući indirektno osvjetljenje u dnevnom boravku i na lođi, prostoru daje profinjen i ugodan ambijent.

Smješten u elitnom dijelu Dikla, stan nudi mir, privatnost i neposrednu blizinu svih sadržaja. More i uređena plaža udaljeni su svega 70 metara, a u blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići i autobusna stanica. Zahvaljujući južnoj orijentaciji i velikim staklenim površinama, stan je iznimno svijetao i ugodan tijekom cijele godine, dok veliki privatni vrt pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom – savršen za obitelj, kućne ljubimce ili intimna okupljanja.

Stan posjeduje energetski certifikat A, kvalitetnu gradnju i izvrsnu zvučnu izolaciju, što ga čini savršenim izborom za obiteljski dom, luksuznu vikendicu ili sigurnu investiciju u jednom od najtraženijih dijelova Zadra.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1228343 REC - 138-64

REC ID: 1228343

Luxurious 3-bedroom furnished apartment S2 with a large private garden of 160 m² - 70 m from the sea

In a quiet street in Diklo, just a few steps from the sea and the beach, a modern three-bedroom apartment S2 in a new building is for sale located on the ground floor of a small residential building with a total of six apartments. This elegantly decorated apartment of 98.18 m² offers the perfect combination of luxury, comfort and privacy, and comes fully furnished and ready to move in without any additional investment. The special feature of this apartment is a spacious private garden of 160 m², ideal for relaxing, socializing outdoors or enjoying your own quiet corner by the sea. The spatial layout of the apartment has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality. The entrance area and hallway of 7.15 m² lead to all rooms, while the guest toilet of 2.10 m² and the elegant bathroom of 3.50 m² with a walk-in shower offer practicality and contemporary design. The living room, kitchen and dining room form an open space of 23.40 m², filled with natural light thanks to large floor-to-ceiling glass walls and extra-wide Schüco sliding doors, which lead directly to a covered loggia of 15.90 m² and a beautifully landscaped garden. Bedroom 1 is 8.85 m², and bedroom 2 is 12.50 m², both with built-in wardrobes and premium beds. There is a storage room of 7.55 m² in the basement, while a garage space in the underground garage (1.68 m² calculation coefficient) is included in the price, with an elevator leading directly to the apartment, ensuring maximum comfort and privacy. The apartment will be equipped with materials and technology of the highest quality. A custom-made kitchen with premium appliances, custom-made furniture, underfloor heating throughout the apartment and air conditioning in every room guarantee complete comfort. Aluminum joinery with triple-glazed glass, electric shutters with integrated mosquito nets, security doors and a video station with a monitor further emphasize the high level of security and quality. All technical installations, including cable, ISDN and TV connections, are discreetly installed, and there are no visible technical devices in the bathrooms, while air conditioners are not mounted on the facade, which preserves the neat and elegant appearance of the building. Lighting in warm tones, including indirect lighting in the living room and on the loggia, gives the space a refined and pleasant ambiance. Located in an elite part of Diklo, the apartment offers peace, privacy and close proximity to all amenities. The sea and the well-maintained beach are only 70 meters away, and there are shops, restaurants, cafes and a bus station nearby. Thanks to the southern orientation and large glass surfaces, the apartment is extremely bright and pleasant throughout the year, while the large private garden provides additional space for enjoying the outdoors - perfect for family, pets or intimate gatherings. The apartment has an A energy certificate, quality construction and excellent sound insulation, making it a perfect choice for a family home, a luxury weekend home or a secure investment in one of the most sought-after parts of Zadar. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385997031459 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-64

REC ID: 1228343

Luxuriöses möbliertes Apartment S2 mit 3 Schlafzimmern und großem privaten Garten von 160 m² - 70 m vom Meer entfernt

In einer ruhigen Straße in Diklo, nur wenige Schritte vom Meer und Strand entfernt, steht in einem Neubau die moderne Dreizimmerwohnung S2 zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Diese elegant eingerichtete Wohnung mit 98,18 m² bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre und ist voll möbliert und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Das Besondere an dieser Wohnung ist ein großzügiger privater Garten mit 160 m², der sich ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein im Freien oder um Ihre eigene ruhige Ecke am Meer zu genießen eignet. Die Raumaufteilung der Wohnung wurde sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu bieten. Der Eingangsbereich und Flur mit 7,15 m² führen zu allen Zimmern, während das Gäste-WC mit 2,10 m² und das elegante Badezimmer mit 3,50 m² und ebenerdiger Dusche Zweckmäßigkeit und modernes Design bieten. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen offenen Raum von 23,40 m², der dank großer, raumhoher Glaswände und extrabreiter Schüco-Schiebetüren mit natürlichem Licht durchflutet ist und direkt auf eine überdachte Loggia von 15,90 m² und einen wunderschön angelegten Garten führt. Schlafzimmer 1 ist 8,85 m² groß und Schlafzimmer 2 12,50 m², beide mit Einbauschränken und Premium-Betten. Im Keller gibt es einen Abstellraum von 7,55 m² und ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage (Berechnungskoeffizient 1,68 m²) ist im Preis inbegriffen. Ein Aufzug führt direkt zur Wohnung und sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung wird mit Materialien und Technologie von höchster Qualität ausgestattet. Eine maßgefertigte Küche mit Premium-Geräten, maßgefertigte Möbel, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Klimaanlage in jedem Zimmer garantieren umfassenden Komfort. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden mit integrierten Moskitonetzen, Sicherheitstüren und eine Videostation mit Monitor unterstreichen das hohe Sicherheits- und Qualitätsniveau zusätzlich. Alle technischen Installationen, einschließlich Kabel-, ISDN- und TV-Anschlüsse, sind diskret installiert. In den Badezimmern gibt es keine sichtbaren technischen Geräte, und auch die Klimaanlagen sind nicht an der Fassade montiert, wodurch das gepflegte und elegante Erscheinungsbild des Gebäudes erhalten bleibt. Die Beleuchtung in warmen Farbtönen, einschließlich indirekter Beleuchtung im Wohnzimmer und auf der Loggia, verleiht dem Raum ein edles und angenehmes Ambiente. Die Wohnung liegt in einem exklusiven Viertel von Diklo und bietet Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Meer und der gepflegte Strand sind nur 70 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Bushaltestelle. Dank der Südausrichtung und der großen Glasflächen ist die Wohnung das ganze Jahr über äußerst hell und angenehm, während der große private Garten zusätzlichen Platz zum Genießen der Natur bietet – perfekt für Familie, Haustiere oder gemütliche Zusammenkünfte. Die Wohnung verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A, eine hochwertige Bauweise und eine hervorragende Schalldämmung. Damit ist sie die perfekte Wahl für ein Familienhaus, ein luxuriöses Wochenendhaus oder eine sichere Investition in einem der begehrtesten Viertel von Zadar. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: +385997031459 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-64

REC ID: 1228343

Lussuoso appartamento arredato con 3 camere da letto S2 con ampio giardino privato di 160 m² - 70 m dal mare

In una tranquilla strada di Diklo, a pochi passi dal mare e dalla spiaggia, è in vendita un moderno appartamento trilocale S2 in un nuovo edificio, situato al piano terra di un piccolo condominio con un totale di sei appartamenti. Questo appartamento elegantemente arredato di 98,18 m² offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e privacy, ed è completamente arredato e pronto per essere abitato senza alcun investimento aggiuntivo. La particolarità di questo appartamento è un ampio giardino privato di 160 m², ideale per rilassarsi, socializzare all'aperto o godersi il proprio angolo di tranquillità in riva al mare. La disposizione degli spazi dell'appartamento è stata attentamente progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità. L'ingresso e il corridoio di 7,15 m² conducono a tutte le stanze, mentre il bagno per gli ospiti di 2,10 m² e l'elegante bagno di 3,50 m² con cabina doccia offrono praticità e design contemporaneo. Soggiorno, cucina e sala da pranzo formano un open space di 23,40 m², inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate a tutta altezza e alle ampie porte scorrevoli Schüco, che conducono direttamente a una loggia coperta di 15,90 m² e a un giardino splendidamente curato. La camera da letto 1 misura 8,85 m² e la camera da letto 2 misura 12,50 m², entrambe con armadi a muro e letti di alta qualità. Al piano interrato è presente un ripostiglio di 7,55 m², mentre un posto auto nel garage sotterraneo (coefficiente di calcolo 1,68 m²) è incluso nel prezzo, con un ascensore che conduce direttamente all'appartamento, garantendo il massimo comfort e privacy. L'appartamento sarà dotato di materiali e tecnologie di altissima qualità. Una cucina su misura con elettrodomestici di alta qualità, mobili su misura, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e aria condizionata in ogni stanza garantiscono il massimo comfort. Serramenti in alluminio con triplo vetro, tapparelle elettriche con zanzariere integrate, porte blindate e una postazione video con monitor sottolineano ulteriormente l'elevato livello di sicurezza e qualità. Tutti gli impianti tecnici, inclusi i collegamenti via cavo, ISDN e TV, sono installati in modo discreto e non ci sono dispositivi tecnici a vista nei bagni, mentre i condizionatori non sono montati sulla facciata, il che preserva l'aspetto ordinato ed elegante dell'edificio. L'illuminazione dai toni caldi, inclusa l'illuminazione indiretta nel soggiorno e sulla loggia, conferisce all'ambiente un'atmosfera raffinata e piacevole. Situato in una zona esclusiva di Diklo, l'appartamento offre tranquillità, privacy e la vicinanza a tutti i servizi. Il mare e la spiaggia ben curata distano solo 70 metri, e nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, bar e una stazione degli autobus. Grazie all'orientamento a sud e alle ampie superfici vetrate, l'appartamento è estremamente luminoso e piacevole durante tutto l'anno, mentre l'ampio giardino privato offre ulteriore spazio per godersi l'aria aperta, perfetto per la famiglia, gli animali domestici o per riunioni intime. L'appartamento è dotato di certificazione energetica A, costruzione di qualità e ottimo isolamento acustico, il che lo rende la scelta perfetta per una casa di famiglia, una lussuosa casa per il fine settimana o un investimento sicuro in una delle zone più ambite di Zara. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385997031459 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-64

REC ID: 1228343

Роскошная 3-комнатная меблированная квартира S2 с большим собственным садом площадью 160 м² - в 70 м от моря

На тихой улице в Дикло, всего в нескольких шагах от моря и пляжа, продаётся современная трёхкомнатная квартира S2 в новом здании, расположенная на первом этаже небольшого жилого дома с шестью квартирами. Эта элегантно оформленная квартира площадью 98,18 м² предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и уединения. Она полностью меблирована и готова к заселению без каких-либо дополнительных вложений. Особенностью этой квартиры является просторный частный сад площадью 160 м², идеально подходящий для отдыха, общения на свежем воздухе или наслаждения собственным тихим уголком у моря. Пространственная планировка квартиры была тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Прихожая и коридор площадью 7,15 м² ведут во все комнаты, а гостевой туалет площадью 2,10 м² и элегантная ванная комната площадью 3,50 м² с душевой кабиной обеспечивают практичность и современный дизайн. Гостиная, кухня и столовая образуют открытое пространство площадью 23,40 м², наполненное естественным светом благодаря большим стеклянным стенам от пола до потолка и широким раздвижным дверям Schüco, ведущим прямо на крытую лоджию площадью 15,90 м² и в красивый ландшафтный сад. Спальня 1 имеет площадь 8,85 м², а спальня 2 – 12,50 м², обе со встроенными шкафами и кроватями премиум-класса. В подвале есть кладовая площадью 7,55 м², а парковочное место в подземном гараже (расчетный коэффициент 1,68 м²) включено в стоимость. Лифт ведет прямо в квартиру, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность. Квартира будет оборудована материалами и техникой высочайшего качества. Кухня, изготовленная на заказ с высококачественной техникой, мебель на заказ, подогрев полов во всей квартире и кондиционеры в каждой комнате гарантируют полный комфорт. Алюминиевые окна с тройным остеклением, электрические жалюзи со встроенными москитными сетками, бронированные двери и видеодомофон с монитором дополнительно подчеркивают высокий уровень безопасности и качества. Все технические коммуникации, включая кабельное телевидение, ISDN и телевизионные соединения, установлены незаметно. В ванных комнатах нет видимых технических устройств, а кондиционеры не установлены на фасаде, что сохраняет аккуратный и элегантный вид здания. Освещение в теплых тонах, включая рассеянное освещение в гостиной и на лоджии, придает помещению изысканную и приятную атмосферу. Расположенные в элитном районе Дикло, апартаменты предлагают тишину, уединение и близость ко всем удобствам. Море и благоустроенный пляж находятся всего в 70 метрах, а рядом есть магазины, рестораны, кафе и автобусная остановка. Благодаря южной ориентации и большой площади остекления, в квартире очень светло и приятно круглый год, а большой частный сад предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе – идеальное место для семьи, домашних животных или дружеских посиделок. Квартира имеет энергетический сертификат категории А, отличается высоким качеством строительства и отличной звукоизоляцией, что делает её идеальным выбором для семейного дома, роскошного загородного дома или надёжной инвестиции в одном из самых востребованных районов Задара. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385997031459 Эл. почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-64

REC ID: 1228343