DVOJNA VILA U OKOLICI POREČA

Na prodaju je moderna dvojna vila u izgradnji, smještena u mirnom naselju svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora.
Vila se prostire na dvije etaže, ukupne površine oko 160 m², i dizajnirana je s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i suvremeni stil.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se staklenim stijenama otvara prema terasi i bazenom, te jedna spavaća soba i kupaonica.
Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, što pruža dodatni osjećaj privatnosti i mira.

Okućnica je uređena i ograđena, s prostorom za sunčalište, vrt i parkiralište.
Vila se gradi korištenjem kvalitetnih materijala i modernih tehničkih rješenja, uz visoke standarde energetske učinkovitosti.

Planirani završetak gradnje: početak 2026. godine.

Prednosti:
Mirna i tražena lokacija u blizini Poreča
Moderna novogradnja s bazenom
Tri spavaće sobe i tri kupaonice
Gornje sobe s izlazom na terasu
Kvalitetna gradnja i moderan dizajn

Idealno za obiteljski život ili turističku investiciju

Savršena prilika za kupnju nove vile u Istri s modernim rasporedom, privatnošću i blizinom mora.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1229505 REC - IS1518793

REC ID: 1229505

NEWLY BUILT SEMI-DETACHED VILLA NEAR POREČ

For sale is a modern semi-detached villa under construction, located in a quiet village near Nova Vas, just a few minutes' drive from Poreč and the sea. The villa is spread over two floors, with a total area of approximately 160 m², and is designed with an emphasis on comfort, functionality and contemporary style. On the ground floor there is a spacious living room with a kitchen and dining room, which opens onto the terrace and swimming pool with glass walls, as well as one bedroom and a bathroom. On the first floor there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to the terrace, which provides an additional sense of privacy and peace. The yard is landscaped and fenced, with space for a sundeck, garden and parking. The villa is being built using quality materials and modern technical solutions, with high standards of energy efficiency. Planned completion of construction: early 2026. Advantages: Quiet and sought-after location near Poreč Modern new building with swimming pool Three bedrooms and three bathrooms Upper rooms with terrace access Quality construction and modern design Ideal for family life or tourist investment A perfect opportunity to buy a new villa in Istria with a modern layout, privacy and proximity to the sea. For more information or to arrange a viewing, please contact us. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mediation assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518793

REC ID: 1229505

NEU GEBAUTE DOPPELHAUSVILLA IN DER NÄHE VON POREČ

Zum Verkauf steht eine moderne, im Bau befindliche Doppelhaushälfte in einem ruhigen Dorf nahe Nova Vas, nur wenige Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² und besticht durch Komfort, Funktionalität und modernes Design. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zur Terrasse und zum verglasten Pool öffnet, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, die für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und umzäunt und bietet Platz für eine Sonnenterrasse, einen Garten und einen Parkplatz. Die Villa wird mit hochwertigen Materialien und modernster Technik nach hohen Energieeffizienzstandards errichtet. Geplante Fertigstellung: Anfang 2026. Vorteile: Ruhige und begehrte Lage nahe Poreč. Modernes Neubaugebäude mit Swimmingpool. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse. Hochwertige Bauweise und modernes Design. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage im Tourismusbereich. Eine perfekte Gelegenheit, eine neue Villa in Istrien mit modernem Grundriss, Privatsphäre und Meeresnähe zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. STEFANO PERUŠKO, Lizenzierter Immobilienmakler, Mobil: 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com. KRISTINA BENČIĆ, Vermittlungsassistentin, Kontakt: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518793

REC ID: 1229505

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE VICINO A PARENZO

In vendita una moderna villa bifamiliare in costruzione, situata in un tranquillo villaggio vicino a Nova Vas, a pochi minuti di auto da Parenzo e dal mare. La villa si sviluppa su due piani, con una superficie totale di circa 160 m², ed è progettata con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e allo stile contemporaneo. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, che si apre sulla terrazza e sulla piscina con pareti in vetro, oltre a una camera da letto e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza, che offre un ulteriore senso di privacy e tranquillità. Il cortile è paesaggistico e recintato, con spazio per una terrazza solarium, un giardino e un parcheggio. La villa è costruita con materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne, con elevati standard di efficienza energetica. Completamento previsto dei lavori: inizio 2026. Vantaggi: Posizione tranquilla e ricercata vicino a Parenzo Moderno edificio di nuova costruzione con piscina Tre camere da letto e tre bagni Camere al piano superiore con accesso alla terrazza Costruzione di qualità e design moderno Ideale per la vita familiare o per investimenti turistici Un'opportunità perfetta per acquistare una nuova villa in Istria con una disposizione moderna, privacy e vicinanza al mare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente di mediazione Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518793

REC ID: 1229505

Недавно построенная двухквартирная вилла недалеко от Пореча

Продаётся современная двухквартирная вилла в стадии строительства, расположенная в тихой деревне недалеко от Нова Вас, всего в нескольких минутах езды от Пореча и моря. Вилла занимает два этажа, общей площадью около 160 м², и спроектирована с акцентом на комфорт, функциональность и современный стиль. На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой, которая выходит на террасу к бассейну со стеклянными стенами, а также одна спальня и ванная комната. На втором этаже находятся две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, что обеспечивает дополнительное ощущение уединения и покоя. Двор благоустроен и огорожен, есть место для солнечной террасы, сада и парковки. Вилла строится с использованием качественных материалов и современных технических решений, с соблюдением высоких стандартов энергоэффективности. Планируемое завершение строительства: начало 2026 года. Преимущества: Тихое и востребованное место недалеко от Пореча Современное новое здание с бассейном Три спальни и три ванные комнаты Верхние комнаты с выходом на террасу Качественное строительство и современный дизайн Идеально подходит для семейной жизни или туристических инвестиций Прекрасная возможность купить новую виллу в Истрии с современной планировкой, уединенностью и близостью к морю. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник посредника Контакты: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518793

REC ID: 1229505