Rovinj — Moderan dvosoban stan s pogledom na more

Stan koji spaja eleganciju, udobnost i savršenu lokaciju.

Na svega nekoliko minuta hoda od centra Rovinja i mora, smjestio se ovaj u potpunosti adaptiran i vrhunski opremljen obiteljski stan — spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stan se nalazi u mirnom dijelu Rovinja, svega 500 metara od mora i starogradske jezgre te 100 metara od škole i trgovine.

Prostran, funkcionalan i dizajniran s pažnjom prema detaljima, stan se sastoji od ulaznog hodnika, svijetlog dnevnog boravka, moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom, lođe s pogledom na more, kupaonice, vešeraja te dvije spavaće sobe.

Stan je u potpunosti adaptiran 2020. godine:

• kuhinja Dan Küchen po mjeri
• kupaonska oprema Hansgrohe
• keramika Roberto Cavalli
• vrhunski aparati: Bosch, Samsung, Electrolux
• dimabilna rasvjeta i dizajnerske plafonjere
• PVC stolarija s komarnicima i nove alu grilje
• centralno grijanje (Vaillant elo block 18kW)
• klima uređaj Toshiba u dnevnom boravku

Zgrada je 2024. godine energetski obnovljena i obložena 8 cm fasadnim sustavom, što osigurava niske troškove grijanja i hlađenja. Južna orijentacija omogućuje obilje dnevnog svjetla tijekom cijelog dana, dok pogled iz spavaćih soba pruža prizor na more i prepoznatljivi toranj crkve sv. Eufemije.

U podrumu se nalazi vlastito spremište, a u prizemlju zajednički prostor za bicikle. Parking ispred zgrade spada u 3. zonu, s mogućnošću povlaštene godišnje karte (20 €).

Stan se prodaje s ili bez namještaja.
Bez dodatnih ulaganja — odmah useljiv.

Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte Qubo Villas.

Dodatni troškovi: posrednička naknada 3% + PDV, porez na promet nekretnina 3%.

Interni broj: 1230883 REC - 85

REC ID: 1230883

Rovinj —Modern Two-Bedroom Apartment with a Sea View

A perfect blend of elegance, comfort, and location.

Just a short walk from the sea and the historic old town, this fully renovated and beautifully designed apartment offers refined living in one of Rovinj's most sought-after neighbourhoods.

The apartment consists of an entrance hall, bright living room, fully equipped Dan Küchen kitchen with dining area, loggia with a sea view, bathroom, laundry room, and two bedrooms.

Renovated in 2020 to the highest standards:

• custom-made Dan Küchen kitchen
• Hansgrohe bathroom fittings
• Roberto Cavalli ceramics
• premium appliances: Bosch, Samsung, Electrolux
• dimmable LED lighting and designer fixtures
• PVC windows with mosquito nets, new aluminium shutters
• central heating (Vaillant elo block 18kW)
• Toshiba air-conditioning in the living room

The building underwent full energy renovation in 2024, including an 8 cm thermal façade.
South-facing orientation ensures plenty of natural light throughout the day.
The view from the bedrooms reveals the sea and the iconic St. Euphemia's Church.
The apartment includes a private storage room in the basement and shared bicycle storage on the ground floor.

Parking in front of the building belongs to Zone 3 — annual resident permit €20.
The property is sold furnished or unfurnished, ready to move in.

Contact Qubo Villas for details and viewing arrangements.

Additional costs: agency commission 3% + VAT, property transfer tax 3%.

Intrnal number: 85

REC ID: 1230883

Rovinj — Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

Eleganz, Komfort und eine erstklassige Lage.

Nur wenige Gehminuten vom Meer und der Altstadt entfernt, befindet sich diese vollständig renovierte und hochwertig ausgestattete Familienwohnung – bezugsfertig ohne weitere Investitionen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Dan Küchen Küche mit Essbereich, einer Loggia mit Meerblick, einem Badezimmer, einem Waschraum und zwei Schlafzimmern.

Komplett renoviert im Jahr 2020:

• maßgefertigte Dan Küchen Küche
• Hansgrohe Badezimmerarmaturen
• Roberto Cavalli Keramik
• hochwertige Geräte: Bosch, Samsung, Electrolux
• dimmbare LED-Beleuchtung und Designerleuchten
• PVC-Fenster mit Moskitonetzen, neue Aluminiumläden
• Zentralheizung (Vaillant elo block 18kW)
• Toshiba Klimaanlage im Wohnzimmer

Das Gebäude wurde 2024 energetisch saniert und mit einem 8 cm Wärmedämmsystem ausgestattet.
Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht.
Aus den Schlafzimmern genießt man einen Teilmeerblick und den Blick auf die Kirche Sveta Eufemija.
Im Keller befindet sich ein privater Abstellraum, im Erdgeschoss gemeinsamer Fahrradraum.

Parken vor dem Gebäude in Zone 3 – Jahreskarte für Anwohner €20.
Die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert verkauft, bezugsfertig.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Qubo Villas.

Zusätzliche Kosten: Maklerprovision 3% + MwSt., Grunderwerbsteuer 3%.

Interne Nummer: 85

REC ID: 1230883

Numero interno: 85

REC ID: 1230883

Внутренний номер: 85

REC ID: 1230883