ISTRA, SAVUDRIJA - Dvije kuće s garažama + građevinsko zemljište - 200 m OD MORA!!

ISTRA, SAVUDRIJA - Dvije kuće s garažama + građevinsko zemljište - 200 m OD MORA!!

U srcu slikovite Savudrije, na svega 200 metara od mora, smještena je atraktivna nekretnina s iznimnim potencijalom – dvije poslovno-stambene kuće na prostranoj parceli ukupne površine 2.030 m², uz dodatno građevinsko zemljište i gotov idejni projekt za daljnji razvoj. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj lokacije, funkcionalnosti i investicijske vrijednosti.

Na parceli se nalaze dvije kuće koje ukupno sadrže 10 apartmana različitih veličina i namjena. Prva kuća ima površinu od cca 260 m² i sastoji se od tri prostrana stana, svaki veličine približno 70 m². Na gornjoj etaži nalazi se dodatnih 159 m² zatvorenog prostora sa zatvorenom terasom, što pruža mogućnost stvaranja luksuznog stambenog prostora s pogledom na more. Na istoj etaži započeta je gradnja dodatnog kata, čime se otvara prostor za daljnje proširenje. U dvorištu se nalazi nezavršeni apartman površine 60 m², kao i garaža ispred kuće na kojoj je također moguće nadograditi još jedan apartman.

Druga kuća sastoji se od poslovnog prostora površine 90 m² u prizemlju, idealnog za različite poslovne namjene, dok se na katu nalazi stan iste površine od 90 m². Dodatna garaža površine 60 m² ima stan u roh-bau fazi smješten iznad, također veličine 60 m². Ova kuća posjeduje urednu uporabnu dozvolu, što omogućuje lakši prijenos vlasništva i legalno korištenje nekretnine.

U sklopu parcele nalazi se i dodatno građevinsko zemljište površine 635 m² na kojem postoji mogućnost izgradnje dodatnih objekata. Već je izrađen idejni projekt za dvije moderne stambene zgrade s ukupno 18 stanova i dva bazena, što otvara izuzetne mogućnosti za daljnji razvoj ili investiciju u turizam.

Savudrija je poznata po čistom moru, blagoj klimi i vrhunskoj kvaliteti života. Lokacija nekretnine omogućava brz pristup plažama, šetnicama, biciklističkim stazama, restoranima i svim potrebnim sadržajima, dok je blizina slovenske granice dodatna prednost za međunarodne investitore i goste.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za razvoj turističkog kompleksa ili apartmanskog naselja, tako i za obiteljski život s mogućnošću dodatne zarade kroz najam. S obzirom na lokaciju, postojeću infrastrukturu i već započete projekte, riječ je o rijetko dostupnoj nekretnini koja objedinjuje sve što suvremeni investitor ili obitelj traži na Jadranu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231143 REC - 42205

REC ID: 1231143

ISTRIA, SAVUDRIJA - Two houses with garages + building plot - 200 m FROM THE SEA!!

Two houses for sale on a spacious plot of land - 200 m FROM THE SEA!!

On the building plot of 2030 m2 there are two houses for commercial and residential purposes. There are 10 apartments in two houses. The first house has approx. 260 m2 and it has 3 apartments of 70 m2 each. On the upper floor there is 159 m2 with a closed terrace. Floor construction started. Unfinished apartment in the yard 60 m2. In front of the house is a garage where you can build another floor and make an apartment. The second house consists of a business space of 90 m2, above which there is an apartment of 90 m2. Garage 60 m2 above which is an apartment of 60 m2 roh bau. The house has an occupancy permit. In the yard there is a building plot of 635 m2, on which there is the possibility of additional construction. Concept project for 2 residential buildings with 18 apartments and 2 swimming pools.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42205

REC ID: 1231143

ISTRIEN, SAVUDRIJA - Zwei Häuser mit Garagen + Baugrundstück - 200 m VOM MEER ENTFERNT!!

Zwei Häuser zum Verkauf auf einem großzügigen Grundstück - 200 m VOM MEER ENTFERNT!!

Auf dem Baugrundstück von 2030 m2 befinden sich zwei Häuser für Gewerbe- und Wohnzwecke. Es gibt 10 Wohnungen in zwei Häusern. Das erste Haus hat ca. 260 m2 und verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils 70 m2. Im Obergeschoss befinden sich 159 m2 mit geschlossener Terrasse. Der Bodenbau hat begonnen. Unfertige Wohnung im Hof 60 m2. Vor dem Haus befindet sich eine Garage, in der Sie eine weitere Etage bauen und eine Wohnung einrichten können. Das zweite Haus besteht aus einer Geschäftsfläche von 90 m2, darüber befindet sich eine Wohnung von 90 m2. Garage 60 m2, darüber befindet sich eine Wohnung von 60 m2 Rohbau. Das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Im Hof befindet sich ein Baugrundstück von 635 m2, auf dem die Möglichkeit einer weiteren Bebauung besteht. Konzeptprojekt für 2 Wohngebäude mit 18 Wohnungen und 2 Schwimmbädern.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42205

REC ID: 1231143

ISTRIA, SALVORE - Due case con garage + terreno edificabile - 200 m DAL MARE!!

Vendesi due case su un ampio terreno - 200 m DAL MARE!!

Sul terreno edificabile di 2.030 m2 si trovano due case a scopo commerciale e residenziale. Ci sono 10 appartamenti in due case. La prima casa ha ca. 260 m2 e dispone di 3 appartamenti di 70 m2 ciascuno. Al piano superiore ci sono 159 m2 con terrazza chiusa. È iniziata la costruzione del pavimento. Appartamento al grezzo in cortile 60 m2. Davanti alla casa c'è un garage dove è possibile costruire un altro piano e realizzare un appartamento. La seconda casa è composta da un locale commerciale di 90 mq, sopra il quale si trova un appartamento di 90 mq. Garage di 60 m2 sopra il quale si trova un appartamento di 60 m2 roh bau. La casa ha un permesso di occupazione. Nel cortile si trova un terreno edificabile di 635 m2, sul quale esiste la possibilità di ulteriore costruzione. Progetto concettuale per 2 edifici residenziali con 18 appartamenti e 2 piscine.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42205

REC ID: 1231143

ИСТРИЯ, САВУДРИЯ - Два дома с гаражами + участок под застройку - 200 м ОТ МОРЯ!!

Продаются два дома на просторном земельном участке - 200 м ОТ МОРЯ!!

На участке под застройку площадью 2030 м2 расположены два дома коммерческого и жилого назначения. В двух домах 10 квартир. Первый дом имеет площадь около 260 м2 и состоит из 3 квартир по 70 м2 каждая. На верхнем этаже 159 м2 с закрытой террасой. Началось строительство этажа. Недостроенная квартира во дворе 60 м2. Перед домом гараж, где можно надстроить еще один этаж и сделать квартиру. Второй дом состоит из делового помещения площадью 90 м2, над которым находится квартира площадью 90 м2. Гараж 60 м2, над которым расположена квартира 60 м2 Ро Бау. Дом имеет разрешение на проживание. Во дворе участок под застройку 635 м2, на котором есть возможность достройки. Концептуальный проект 2-х жилых домов на 18 квартир и 2-х бассейнов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42205

REC ID: 1231143