Samostojeća kuća Pula - 4 min hoda od plaže

U jednom od najpoželjnijih kvartova u Puli nalazi se samostojeća kuća s dva odvojena stana, koja nudi brojne mogućnosti korištenja – idealna za obiteljski život ili kao investicija za turizam.

Kuća ima tlocrtu površinu od 115 m² (bez garaže) i sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi prostran dvosobni stan netto površine 90 m², s direktnim izlazom na okućnicu i vrt. Na katu je smješten još jedan komforan stan iste kvadrature, s djelomičnim pogledom na more, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i natkrivene terase.

Kuća ima dva zasebna ulaza – jedan za prizemlje i jedan za kat – što omogućava potpunu privatnost stanara. Okućnica je okružena zelenilom, a u sklopu imanja nalazi se i pomoćni objekt koji trenutno služi kao spremište.

Građena je prije 1968. godine, no tijekom godina djelomično je adaptirana, uključujući ugradnju nove PVC stolarije. Potpuno je infrastrukturno opremljena – dostupni su struja, voda, kanalizacija, te pristup s asfaltirane prometnice i pješačkog prolaza.

Lokacija je izuzetno praktična. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, tržnica, pošta, banka, osnovna škola i autobusne linije. Do samog centra grada može se stići za oko 15 minuta lagane šetnje, a more i poznate pulske plaže poput Valsalina, Mornara i Gortanove uvale udaljene su svega nekoliko minuta.

Kuća je funkcionalna i useljiva, a uz djelomičnu adaptaciju pruža izvrsnu priliku za ugodno obiteljsko stanovanje ili turističko iznajmljivanje. Zbog svoje atraktivne lokacije, ova nekretnina predstavlja i odličnu investicijsku priliku za gradnju objekta stambene namjene.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite.

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1231377 REC - IS1518851

REC ID: 1231377

Detached house with 2 separate apartments - VERUDA, PULA

In one of the most desirable neighborhoods in Pula, this detached house with two separate apartments is located, which offers numerous possibilities for use. The yard is surrounded by greenery, and within the property there is also an auxiliary building that currently serves as a storage room. The total area of the plot is 319 m² (building plot and garden), while the house has a total of 230 m² of living space and an additional 20 m² of garage. The floor plan area of the house (excluding the garage) is 115 m². On the ground floor there is a spacious two-bedroom apartment of 115 m², with direct access to the yard and garden. On the first floor there is another comfortable apartment of the same size, consisting of two bedrooms, a kitchen with a dining room, a bathroom, a hallway and a covered terrace. The house has two separate entrances - one for the ground floor and one for the first floor - which allows complete privacy for the tenants. It was built before 1968, but has been partially renovated over the years, including the installation of new PVC joinery. The property is fully equipped with infrastructure: electricity, water, sewage, and access from an asphalt road and pedestrian walkway are available. The location is extremely practical - there are shops, a market, a post office, a bank, an elementary school and bus lines in the immediate vicinity. The city center can be reached in about 15 minutes of easy walking, and the famous Pula beaches such as Valsalina, Mornar and Gortanova uvala are just a few minutes away. The house is functional and ready to move in, but with partial renovation it offers an excellent opportunity for comfortable family living or for tourist rental. Due to its attractive location, this property is also an excellent investment opportunity for the construction of a residential building. For any additional information, we are at your disposal. For any additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mediation Assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518851

REC ID: 1231377

Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen - VERUDA, PULA

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Pula befindet sich dieses freistehende Haus mit zwei separaten Wohnungen, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Hof ist von Grün umgeben und auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum dient. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 319 m² (Baugrundstück und Garten), während das Haus insgesamt 230 m² Wohnfläche und zusätzlich 20 m² Garage hat. Die Grundrissfläche des Hauses (ohne Garage) beträgt 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung von 115 m² mit direktem Zugang zum Hof und Garten. Im ersten Stock gibt es eine weitere komfortable Wohnung gleicher Größe, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Das Haus hat zwei separate Eingänge – einen für das Erdgeschoss und einen für den ersten Stock – was den Mietern absolute Privatsphäre bietet. Es wurde vor 1968 erbaut, aber im Laufe der Jahre teilweise renoviert, einschließlich der Installation neuer PVC-Tischlerei. Das Anwesen ist vollständig mit Infrastruktur ausgestattet: Strom, Wasser, Abwasser und Zugang von einer Asphaltstraße und einem Fußgängerweg sind vorhanden. Die Lage ist äußerst praktisch – es gibt Geschäfte, einen Markt, ein Postamt, eine Bank, eine Grundschule und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und die berühmten Strände von Pula wie Valsalina, Mornar und Gortanova Uvala sind nur wenige Minuten entfernt. Das Haus ist funktional und bezugsfertig, bietet aber nach einer Teilrenovierung eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Familienleben oder zur touristischen Vermietung. Aufgrund seiner attraktiven Lage ist diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Bau eines Wohngebäudes. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mediationsassistentin Kontakt: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518851

REC ID: 1231377

Casa indipendente con 2 appartamenti separati - VERUDA, PULA

In uno dei quartieri più ambiti di Pola, si trova questa casa indipendente con due appartamenti separati, che offre numerose possibilità di utilizzo. Il cortile è immerso nel verde e all'interno della proprietà si trova anche un edificio ausiliario che attualmente funge da ripostiglio. La superficie totale del terreno è di 319 m² (lotto edificabile e giardino), mentre la casa dispone di un totale di 230 m² di superficie abitabile e di ulteriori 20 m² di garage. La superficie della casa (escluso il garage) è di 115 m². Al piano terra si trova un ampio appartamento con due camere da letto di 115 m², con accesso diretto al cortile e al giardino. Al primo piano si trova un altro confortevole appartamento delle stesse dimensioni, composto da due camere da letto, una cucina con sala da pranzo, un bagno, un disimpegno e una terrazza coperta. La casa ha due ingressi separati, uno per il piano terra e uno per il primo piano, che garantiscono la completa privacy agli inquilini. Costruita prima del 1968, è stata parzialmente ristrutturata nel corso degli anni, con l'installazione di nuovi infissi in PVC. L'immobile è completamente dotato di infrastrutture: elettricità, acqua, fognatura e accesso da strada asfaltata e passaggio pedonale. La posizione è estremamente pratica: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, un mercato, un ufficio postale, una banca, una scuola elementare e linee di autobus. Il centro città è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, mentre le famose spiagge di Pola, come Valsalina, Mornar e Gortanova uvala, sono a pochi minuti di distanza. La casa è funzionale e pronta per essere abitata, ma con una parziale ristrutturazione offre un'eccellente opportunità per una confortevole vita familiare o per l'affitto turistico. Grazie alla sua posizione privilegiata, questa proprietà è anche un'ottima opportunità di investimento per la costruzione di un edificio residenziale. Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente alla mediazione Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518851

REC ID: 1231377

Отдельный дом с 2 отдельными квартирами - ВЕРУДА, ПУЛА

В одном из самых престижных районов Пулы расположен этот отдельно стоящий дом с двумя отдельными квартирами, что предлагает многочисленные возможности для использования. Двор окружен зеленью, а на территории собственности также есть вспомогательное здание, которое в настоящее время используется как складское помещение. Общая площадь участка составляет 319 м² (участок под застройку и сад), в то время как в доме есть в общей сложности 230 м² жилой площади и дополнительные 20 м² гаража. Площадь дома (без гаража) составляет 115 м². На первом этаже находится просторная двухкомнатная квартира площадью 115 м² с прямым выходом во двор и сад. На втором этаже находится еще одна комфортабельная квартира такого же размера, состоящая из двух спален, кухни со столовой, ванной комнаты, прихожей и крытой террасы. В доме два отдельных входа — один на первый этаж и один на второй, что обеспечивает полную конфиденциальность для жильцов. Дом был построен до 1968 года, но с течением лет был частично отремонтирован, включая установку новых оконных рам из ПВХ. Дом полностью оснащён инфраструктурой: электричеством, водой, канализацией, а также имеет подъезд по асфальтированной дороге и пешеходной дорожке. Расположение дома чрезвычайно удобно: в непосредственной близости находятся магазины, рынок, почта, банк, начальная школа и автобусные остановки. До центра города можно легко добраться примерно за 15 минут, а знаменитые пляжи Пулы, такие как Вальсалина, Морнар и Гортанова Увала, находятся всего в нескольких минутах. Дом функционален и готов к заселению, но после частичного ремонта он станет отличным вариантом для комфортного семейного проживания или сдачи в туристическую аренду. Благодаря своему выгодному расположению, этот объект также является отличным вариантом для инвестиций в строительство жилого дома. Мы к вашим услугам для получения любой дополнительной информации. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный телефон 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник по медиации Контакт: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518851

REC ID: 1231377