Dobrinj - adaptirana kamena vila, bazen

Na mirnoj lokaciji u bližoj okolici Dobrinja na otoku Krku smještena je ova potpuno adaptirana kamena vila iz 1840. godine, koja spaja šarm tradicije i funkcionalnost suvremenog života. Stambena površina kuće iznosi 104 m², a smještena je na prostranoj parceli ukupne površine 913 m², od čega uređena okućnica zauzima 744 m².

Kuća je raspoređena na dvije etaže, s pažljivo osmišljenim rasporedom koji omogućuje prirodnu komunikaciju između unutarnjih i vanjskih prostora. U prizemlju se nalazi kuhinja povezana s dnevnim boravkom u kojem se nalazi kamin na drva, a izlazi na dvije terase s različitih strana kuće omogućuju izravan pristup okućnici i bazenu. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i mali dnevni boravak s izlazom na terasu, s koje stepenište vodi na okućnicu.

Na okućnici se ističe bazen površine 35 m² s elektrolizom, sunčalište, natkriveni prostor za druženje te dodatni sadržaji uključuju dvije spremišne prostorije i nadstrešnicu. Na parceli se nalazi prostrani parking s kapacitetom za šest automobila. Grijanje je riješeno putem peći na drva i klima uređaja koji se nalaze u svakoj prostoriji, dok električna peć služi kao pomoćno grijanje u prijelaznim razdobljima.

Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu, te je pogodna za kupnju putem stambenog kredita. Trenutno se uspješno koristi za turistički najam te ostvaruje visoke prihode tijekom cijele godine, čime predstavlja izvanrednu investicijsku priliku.

Ova kamena vila u Dobrinju savršena je za one koji traže autentičnost mediteranskog ambijenta, privatnost, te mogućnost daljnjeg bavljenja turizmom ili ugodan boravak tijekom cijele godine.

Interni broj: 1231628 REC - 1370

REC ID: 1231628

Dobrinj - renovated stone villa, swimming pool

In a peaceful location in the town of Dobrinj on the island of Krk, this fully renovated stone villa from 1840 is situated, combining the charm of tradition with the functionality of modern living. The living area of the house is 104 m², set on a spacious plot with a total area of 913 m², of which the landscaped garden occupies 744 m².

The house is spread over two floors, with a carefully designed layout that allows natural flow between indoor and outdoor spaces. On the ground floor, there is a kitchen connected to the living room featuring a wood-burning fireplace, and exits to two terraces on different sides of the house provide direct access to the garden and pool. An internal staircase leads to the upper floor, which houses two air-conditioned bedrooms, a bathroom, and a small living area with access to a terrace, from which stairs lead down to the garden.

The garden features a 35 m² pool with electrolysis, a sun deck, a covered social area, and additional amenities including two storage rooms and a canopy. The plot includes spacious parking with a capacity for six cars. Heating is provided by an electric stove, while a fireplace in the living room adds to the cozy atmosphere.

The property has a use permit and is eligible for purchase through a housing loan. It is currently successfully used for tourist rental, generating high income throughout the year, making it an exceptional investment opportunity.

This stone villa in Dobrinj is perfect for those seeking the authenticity of the Mediterranean ambiance, privacy, and the potential for continued tourism business or comfortable year-round living.

Intrnal number: 1370

REC ID: 1231628

Dobrinj – renovierte Steinvilla, Swimmingpool

In ruhiger Lage im Ort Dobrinj auf der Insel Krk befindet sich diese vollständig renovierte Steinvilla aus dem Jahr 1840, die den Charme der Tradition mit der Funktionalität modernen Wohnens verbindet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 104 m² und es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 913 m², wovon 744 m² der gepflegte Garten einnimmt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem durchdachten Grundriss, der einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die mit dem Wohnzimmer mit Holzofen verbunden ist. Von hier aus gelangt man auf zwei Terrassen auf verschiedenen Seiten des Hauses, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bieten. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei klimatisierte Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse befinden, von der aus eine Treppe in den Garten führt.

Im Garten befindet sich ein 35 m² großer Pool mit Elektrolyse, eine Sonnenterrasse, ein überdachter Bereich für geselliges Beisammensein sowie weitere Einrichtungen wie zwei Abstellräume und ein Carport. Auf dem Grundstück gibt es großzügige Parkmöglichkeiten für sechs Autos. Die Heizung erfolgt über einen Elektroofen, während der Kamin im Wohnzimmer für zusätzliches Ambiente sorgt.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist für den Kauf mittels Wohnkredit geeignet. Sie wird derzeit erfolgreich für die touristische Vermietung genutzt und erzielt ganzjährig hohe Einnahmen, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Diese Steinvilla in Dobrinj ist ideal für alle, die die Authentizität des mediterranen Ambientes, Privatsphäre und die Möglichkeit zur touristischen Nutzung oder zum ganzjährigen Wohnen suchen.

Interne Nummer: 1370

REC ID: 1231628

Dobrinj - villa in pietra ristrutturata, piscina

In una zona tranquilla del paese di Dobrinj, sull'isola di Krk, si trova questa villa in pietra completamente ristrutturata del 1840, che unisce il fascino della tradizione alla funzionalità della vita moderna. La superficie abitabile della casa è di 104 m², situata su un ampio terreno di 913 m², di cui 744 m² sono occupati dal giardino curato.

La casa si sviluppa su due piani, con una disposizione studiata con cura che consente una comunicazione naturale tra gli spazi interni ed esterni. Al piano terra si trova una cucina collegata al soggiorno con camino a legna, e le uscite su due terrazze poste su lati diversi della casa permettono un accesso diretto al giardino e alla piscina. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto climatizzate, un bagno e un piccolo soggiorno con accesso alla terrazza, dalla quale una scala porta al giardino.

Il giardino ospita una piscina di 35 m² con sistema di elettrolisi, solarium, area coperta per socializzare e ulteriori dotazioni tra cui due ripostigli e una tettoia. Il terreno dispone di un ampio parcheggio con capacità per sei auto. Il riscaldamento è fornito da una stufa elettrica, mentre il camino nel soggiorno contribuisce a creare un'atmosfera accogliente.

L'immobile possiede il certificato di agibilità ed è idoneo per l'acquisto tramite mutuo ipotecario. Attualmente viene utilizzato con successo per l'affitto turistico, generando alti profitti durante tutto l'anno, rappresentando così un'opportunità di investimento eccezionale.

Questa villa in pietra a Dobrinj è perfetta per chi cerca l'autenticità dell'ambiente mediterraneo, la privacy, e la possibilità di continuare l'attività turistica o godere di un soggiorno confortevole tutto l'anno.

Numero interno: 1370

REC ID: 1231628

Внутренний номер: 1370

REC ID: 1231628