Pazin, okolica, kamena ljepotica sa dva bazena

Istra, okolica Pazina

U srcu zelene i autentične Istre, nedaleko od Pazina – gradića poznatog po svojoj impresivnoj jami, srednjovjekovnom kaštelu i šarmantnim ulicama koje spajaju povijest i mir svakodnevice – smjestila se ova jedinstvena vila. Okružena netaknutom prirodom, vinogradima i maslinicima, vila nudi savršenu ravnotežu između potpunog mira i blizine svih sadržaja, idealnu za one koji traže luksuz u istarskom okruženju s dušom.

Ova predivna kuća u potpunosti je renovirana s iznimnim osjećajem za detalj i sklad između tradicionalne arhitekture i modernih potreba. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s autentičnim ognjištem koji odiše toplinom i karakterom, kuhinja s blagovaonicom, gostinjski toalet te unutarnji bazen sa SPA zonom – pravi kutak za opuštanje tijekom cijele godine. Na katu su tri spavaće sobe, uključujući prostranu „family" sobu s dodatnim ležajem, te tri elegantne kupaonice.

Vanjski prostor jednako je dojmljiv: natkrivena terasa s kamenim kaminom poziva na druženje i večere pod zvjezdanim nebom, dok bazen i sunčalište stvaraju pravu oazu mira. Dvorište, popločeno autentičnim kamenim pločama i ograđeno zidom, pruža potpunu privatnost, a pažljivo odabrani materijali – lokalni kamen, drvo i opeka – daju cijeloj kući poseban istarski šarm. Vila je potpuno opremljena, klimatizirana i kategorizirana za turistički najam, s već uhodanim poslovanjem, što omogućuje trenutni nastavak djelatnosti i siguran povrat investicije.

Smještena na izvrsnoj lokaciji u okolici Pazina, s lakim pristupom obali i unutrašnjosti Istre, ova vila savršeno spaja luksuz, tradiciju i udobnost. Idealna je kao dom, kuća za odmor ili investicija s karakterom i dušom – rijetkost koja u potpunosti opravdava naziv istarskog dragulja.

Za sve dodatne informacije i dogovor razgledavanja – kontaktirajte nas s povjerenjem.

Interni broj: 1231891 REC - 1018-1513

REC ID: 1231891

Pazin, surroundings, stone beauty with two swimming pools

Istria, Pazin area

In the heart of green, authentic Istria, just a short drive from Pazin – a charming town known for its medieval castle, impressive cave and peaceful streets that blend history with modern life – lies this truly unique villa. Surrounded by untouched nature, vineyards and olive groves, it offers the perfect balance between tranquility and convenience, ideal for those seeking luxury with an authentic Istrian touch.

Completely renovated with an exceptional sense of detail and harmony between traditional architecture and modern comfort, the villa exudes warmth and character. The ground floor features a spacious living area with a genuine stone fireplace, a kitchen with dining area, a guest toilet and an indoor pool with a SPA zone – a true private wellness retreat. Upstairs are three bedrooms, including a large family room with an additional bed, and three beautifully appointed bathrooms.

The outdoor space is equally inviting, with a covered terrace featuring a traditional fireplace, a pool with sunbathing area, and a beautifully paved courtyard enclosed by a stone wall for full privacy. The entire renovation was carried out using local materials such as stone, wood and brick, giving the home an authentic Istrian charm. The villa is fully equipped, air-conditioned, and categorized for tourist rental with a well-established business – offering immediate income and a safe return on investment.

Situated in a peaceful setting near Pazin, with easy access to both the coast and the inland of Istria, this property perfectly combines luxury, tradition and comfort. A true gem of Istria – ideal as a home, a holiday retreat or a smart investment with soul and character.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1018-1513

REC ID: 1231891

Pazin, Umgebung, steinerne Schönheit mit zwei Swimmingpools

Istrien, Umgebung von Pazin

Im Herzen des grünen und authentischen Istriens, nur wenige Minuten von Pazin entfernt – einer charmanten Stadt, bekannt für ihre mittelalterliche Burg, die imposante Schlucht und ihre ruhigen, geschichtsträchtigen Gassen – befindet sich diese außergewöhnliche Villa. Umgeben von unberührter Natur, Weinbergen und Olivenhainen bietet sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die Luxus in traditionellem istrischem Stil suchen.

Die Villa wurde vollständig renoviert, mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für die Verbindung von rustikaler Architektur und modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit authentischem Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Innenpool mit Wellnessbereich – ein wahrer Rückzugsort zur Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großes Familienzimmer mit zusätzlichem Bett, sowie drei stilvolle Badezimmer.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer überdachten Terrasse mit Kamin, einem Pool und Sonnenterrasse sowie einem wunderschönen, mit Steinplatten gepflasterten Innenhof, der durch eine Mauer völlige Privatsphäre bietet. Bei der Renovierung wurden hochwertige lokale Materialien wie Stein, Holz und Ziegel verwendet, was dem Haus seinen authentischen istrischen Charakter verleiht. Die Villa ist vollständig ausgestattet, klimatisiert und als Ferienunterkunft kategorisiert – eine hervorragende Gelegenheit für sofortige Rendite und langfristige Investition.

Die Lage in der Nähe von Pazin bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – die Küste ist ebenso schnell zu erreichen wie das Herz der Halbinsel. Eine echte Rarität auf dem Markt: diese Villa vereint Luxus, Komfort und Tradition auf unvergleichliche Weise.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1018-1513

REC ID: 1231891

Pisino, dintorni, bellezza in pietra con due piscine

Istria, dintorni di Pisino

Nel cuore dell'Istria più autentica e verde, a pochi minuti da Pisino – città affascinante nota per il suo castello medievale, la spettacolare voragine e le vie tranquille che uniscono storia e vita moderna – si trova questa villa unica nel suo genere. Immersa nella natura, tra vigneti e uliveti, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e comfort, ideale per chi desidera vivere il lusso con il fascino dell'Istria tradizionale.

Completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, la villa unisce armoniosamente l'architettura rustica e l'eleganza contemporanea. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con autentico camino in pietra, cucina con zona pranzo, bagno per gli ospiti e piscina coperta con area SPA – un vero spazio di benessere privato. Al piano superiore vi sono tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera "family" con letto aggiuntivo, e tre bagni moderni.

All'esterno, una terrazza coperta con camino in pietra invita a rilassarsi all'aperto, mentre la piscina e il solarium creano un'oasi di tranquillità. Il cortile, pavimentato con autentiche lastre di pietra e recintato da un muro, assicura la massima privacy. Tutti i materiali utilizzati – pietra locale, legno e mattoni – donano alla casa un fascino tipicamente istriano. La villa è completamente arredata, climatizzata e già avviata come struttura turistica con un'ottima redditività.

Situata in una posizione strategica nei dintorni di Pisino, facilmente raggiungibile sia dalla costa che dall'entroterra, questa villa rappresenta un perfetto connubio di lusso, tradizione e comfort. Una vera gemma istriana, ideale come residenza privata, casa vacanza o investimento di valore.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci con fiducia.

Numero interno: 1018-1513

REC ID: 1231891

Внутренний номер: 1018-1513

REC ID: 1231891