Prodaje se samostojeća moderna prizemna kuća, Bale!

Na prodaju je nova, moderno uređena prizemna kuća površine 60 m², s natkrivenom terasom od 22 m² te okućnicom od 130 m². Smještena je u mirnom susjedstvu, u ulici bez prometa, okružena zelenilom i potpuno ograđena zidom koji osigurava privatnost. Nekretnina je idealna za sve koji žele jednostavno i brzo održavanje, bez velikih obveza, uz maksimalnu udobnost.

Unutarnji prostor čini svijetao i prozračan open space dnevnog boravka povezan s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, moderna kupaonica te dva odvojena unutarnja spremišta. Kuhinja je rađena po mjeri, s ambijentalnim osvjetljenjem i potpuno novim vrhunskim uređajima pod garancijom (Haier hladnjak sa zamrzivačem, Bosch perilica, Haier pećnica s pirolizom, ugradbena napa). Gornji elementi su na dvije razine, čime je povećan kapacitet spremišta.

Dnevni boravak je opremljen dizajnerskim kožnim trosjedom s pomičnim naslonima, drvenim stolićem te novim Samsung TV-om. Obje spavaće sobe imaju queen size krevete sa spremnikom, nove madrace i ugradbene ormare po mjeri. Kupaonica je modernog dizajna, s Hansgrohe slavinama i tušem te protukliznom dizajnerskom kadom.

U prvom spremištu nalazi se Bosch bojler, sustav podnog grijanja i nova Haier perilica rublja pod garancijom. Drugo spremište, smješteno uz kuhinju i kupaonicu, zamišljeno je kao dodatna ostava.

Iz dnevnog prostora staklena podizno-klizna stijena širine 4 metra vodi na natkrivenu terasu u razini vrta. Terasa od 22 m² obložena je kamenom i natkrivena, što omogućava korištenje tijekom cijele godine. Opremljena je dizajnerskim stolom i šest stolica te je uređenim kamenim putem povezana s ljetnom kuhinjom. Ljetna kuhinja sadrži ugrađenu kamenu radnu plohu od 3 metra, osvjetljenje, veliki električni roštilj Klarstein, vanjski sudoper i spremište. U blizini je smješten i vanjski tuš sa spremnikom od 30 litara.

Okućnica je uređena mladom travom i automatskim sustavom navodnjavanja s podiznim prskalicama. Uz ogradu je posađeno 30 mladih čempresa koji stvaraju prirodnu zelenu barijeru, a postavljeno je i ambijentalno solarno osvjetljenje. U sklopu opreme uključeni su Bosch kosilica, Kärcher miniwash, produžni kabel i crijevo za vodu.

Kuća je opremljena podnim grijanjem u cijelom unutarnjem prostoru, kojim se upravlja putem modernog mobilnog termostata. Postavljene su dvije Mitsubishi A++ klime za grijanje i hlađenje. Prozori su PVC Deceuninck profila, s podiznim komarnicima i aluminijskim pomičnim griljama. Oko prozora su pune kamene erte, a trobojan crijep doprinosi tradicionalnom istarskom izgledu kuće.

Vanjsko osvjetljenje postavljeno je na senzor. Kuća ima biopročišćivač te izvedenu pripremu za buduće spajanje na kanalizaciju ako se uvede u Balama. Gornja deka konstruirana je tako da omogućava nadogradnju kata; trenutačno postoji tavanski otvor za korištenje gornjeg prostora kao spremišta. U unutrašnjem uređenju korišteni su hrastovi drveni podovi i Marazzi pločice.

Kuća je novoizgrađena 2024. godine i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.


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Interni broj: 1231935 REC - 25137

REC ID: 1231935

For sale: Detached modern single-story house in Bale!

For sale is a new, modernly designed single-story house with an area of 60 m², featuring a covered terrace of 22 m² and a garden of 130 m². It is located in a quiet neighborhood, on a traffic-free street, surrounded by greenery and completely enclosed by a wall that ensures privacy. The property is ideal for anyone seeking easy and quick maintenance, without significant obligations, while enjoying maximum comfort.

The interior space consists of a bright and airy open-plan living room connected to the dining area and kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and two separate internal storage rooms. The kitchen is custom-made, with ambient lighting and brand new high-end appliances under warranty (Haier refrigerator with freezer, Bosch dishwasher, Haier pyrolytic oven, built-in hood). The upper cabinets are designed in two levels, increasing storage capacity.

The living room is furnished with a designer leather sofa with adjustable armrests, a wooden coffee table, and a new Samsung TV. Both bedrooms feature queen-size beds with storage, new mattresses, and custom-built wardrobes. The bathroom has a modern design, equipped with Hansgrohe faucets and a shower, as well as an anti-slip designer bathtub.

The first storage room contains a Bosch water heater, underfloor heating system, and a new Haier washing machine under warranty. The second storage room, located next to the kitchen and bathroom, is intended as an additional pantry.

From the living area, a 4-meter-wide glass lift-and-slide door leads to the covered terrace at garden level. The 22 m² terrace is paved with stone and covered, allowing for year-round use. It is furnished with a designer table and six chairs and is connected to the summer kitchen via a landscaped stone path. The summer kitchen includes a built-in stone countertop of 3 meters, lighting, a large Klarstein electric grill, an outdoor sink, and storage. An outdoor shower with a 30-liter tank is also nearby.

The garden is landscaped with young grass and an automatic irrigation system with pop-up sprinklers. Along the fence, 30 young cypress trees have been planted to create a natural green barrier, and ambient solar lighting has been installed. Included in the equipment are a Bosch lawn mower, Kärcher mini wash, extension cord, and water hose.

The house is equipped with underfloor heating throughout the interior, controlled via a modern mobile thermostat. Two Mitsubishi A++ air conditioning units are installed for heating and cooling. The windows are PVC Deceuninck profiles, with lift mosquito nets and aluminum sliding shutters. Full stone sills surround the windows, and the three-color roof tiles contribute to the traditional Istrian appearance of the house.

The outdoor lighting is sensor-activated. The house has a bio-purifier and is prepared for future connection to the sewage system if it is introduced in Bale. The upper ceiling is constructed to allow for the addition of a second floor; currently, there is an attic opening for using the upper space as storage. The interior features oak wooden floors and Marazzi tiles.

The house was newly built in 2024 and is ready for occupancy without any additional investment.

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Intrnal number: 25137

REC ID: 1231935

Zu verkaufen: Moderne, freistehende Erdgeschosswohnung in Bale!

Zu verkaufen ist ein neues, modern eingerichtetes Erdgeschosshaus mit einer Fläche von 60 m², einer überdachten Terrasse von 22 m² und einem Garten von 130 m². Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, in einer verkehrsfreien Straße, umgeben von Grünflächen und vollständig von einer Mauer umgeben, die Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie ist ideal für alle, die eine einfache und schnelle Wartung ohne große Verpflichtungen und maximalen Komfort wünschen.

Der Innenraum besteht aus einem hellen und luftigen Open-Space-Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und zwei separaten Abstellräumen. Die Küche ist maßgefertigt, mit ambienter Beleuchtung und brandneuen hochwertigen Geräten mit Garantie (Haier Kühlschrank mit Gefrierfach, Bosch Geschirrspüler, Haier Pyrolyse-Backofen, integrierte Dunstabzugshaube). Die Oberschränke sind auf zwei Ebenen angeordnet, was die Stauraumkapazität erhöht.

Das Wohnzimmer ist mit einem Designer-Ledersofa mit verstellbaren Armlehnen, einem Holztisch und einem neuen Samsung Fernseher ausgestattet. Beide Schlafzimmer verfügen über Queen-Size-Betten mit Stauraum, neue Matratzen und maßgefertigte Einbauschränke. Das Badezimmer hat ein modernes Design, mit Hansgrohe Armaturen und einer Dusche sowie einer rutschfesten Designerbadewanne.

Im ersten Abstellraum befindet sich ein Bosch Boiler, ein Fußbodenheizungssystem und eine neue Haier Waschmaschine mit Garantie. Der zweite Abstellraum, der sich neben der Küche und dem Badezimmer befindet, ist als zusätzliche Abstellkammer gedacht.

Vom Wohnbereich führt eine 4 Meter breite Glas-Schiebe-Tür auf die überdachte Terrasse auf Gartenebene. Die 22 m² große Terrasse ist mit Steinplatten ausgelegt und überdacht, was eine Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht. Sie ist mit einem Designer-Tisch und sechs Stühlen ausgestattet und über einen gepflasterten Weg mit der Sommerküche verbunden. Die Sommerküche verfügt über eine integrierte Steinarbeitsplatte von 3 Metern, Beleuchtung, einen großen elektrischen Grill von Klarstein, ein Außenspülbecken und Stauraum. In der Nähe befindet sich auch eine Außendusche mit einem 30-Liter-Wassertank.

Der Garten ist mit jungem Gras und einem automatischen Bewässerungssystem mit versenkbaren Sprinklern angelegt. Entlang der Umzäunung wurden 30 junge Zypressen gepflanzt, die eine natürliche grüne Barriere bilden, und es wurde auch ambientale Solarbeleuchtung installiert. Zur Ausstattung gehören ein Bosch Rasenmäher, ein Kärcher Miniwash, ein Verlängerungskabel und ein Wasserschlauch.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung im gesamten Innenraum ausgestattet, die über ein modernes mobiles Thermostat gesteuert wird. Es sind zwei Mitsubishi A++ Klimaanlagen für Heizung und Kühlung installiert. Die Fenster sind aus PVC Deceuninck-Profilen, mit hochziehbaren Insektenschutzgittern und Aluminium-Rollläden. Rund um die Fenster sind massive Steinfensterbänke angebracht, und die dreifarbigen Dachziegel tragen zum traditionellen istrischen Aussehen des Hauses bei.

Die Außenbeleuchtung ist mit einem Sensor ausgestattet. Das Haus verfügt über eine biologische Kläranlage und ist für eine zukünftige Anbindung an die Kanalisation vorbereitet, falls diese in Bale eingeführt wird. Die obere Decke ist so konstruiert, dass eine Aufstockung des Obergeschosses möglich ist; derzeit gibt es eine Dachluke, um den oberen Raum als Abstellraum zu nutzen. Bei der Innenausstattung wurden Eichenholzböden und Marazzi-Fliesen verwendet.

Das Haus wurde 2024 neu gebaut und ist bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

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Interne Nummer: 25137

REC ID: 1231935

In vendita casa moderna indipendente al piano terra, Bale!

In vendita una nuova casa a piano terra, modernamente arredata, di 60 m², con una terrazza coperta di 22 m² e un giardino di 130 m². Situata in un quartiere tranquillo, in una strada senza traffico, circondata dal verde e completamente recintata da un muro che garantisce privacy. La proprietà è ideale per chi desidera una manutenzione semplice e rapida, senza grandi impegni, ma con il massimo comfort.

Lo spazio interno è composto da un luminoso e arioso open space che unisce il soggiorno alla sala da pranzo e alla cucina, due camere da letto, un bagno moderno e due ripostigli interni separati. La cucina è su misura, con illuminazione ambientale e elettrodomestici di alta qualità completamente nuovi e in garanzia (frigorifero Haier con congelatore, lavastoviglie Bosch, forno Haier con pirolisi, cappa integrata). I pensili sono disposti su due livelli, aumentando la capacità di stoccaggio.

Il soggiorno è arredato con un divano in pelle di design con braccioli regolabili, un tavolino in legno e un nuovo TV Samsung. Entrambe le camere da letto dispongono di letti queen size con contenitore, materassi nuovi e armadi a muro su misura. Il bagno ha un design moderno, con rubinetti Hansgrohe e doccia, oltre a una vasca da bagno di design antiscivolo.

Nel primo ripostiglio si trova un boiler Bosch, un sistema di riscaldamento a pavimento e una nuova lavatrice Haier in garanzia. Il secondo ripostiglio, situato vicino alla cucina e al bagno, è concepito come ulteriore dispensa.

Dal soggiorno, una parete vetrata scorrevole di 4 metri conduce alla terrazza coperta a livello del giardino. La terrazza di 22 m² è rivestita in pietra e coperta, permettendo l'uso durante tutto l'anno. È arredata con un tavolo di design e sei sedie ed è collegata a una cucina estiva tramite un sentiero in pietra. La cucina estiva include un piano di lavoro in pietra integrato di 3 metri, illuminazione, un grande barbecue elettrico Klarstein, un lavello esterno e un ripostiglio. Nelle vicinanze si trova anche una doccia esterna con serbatoio da 30 litri.

Il giardino è curato con erba giovane e un sistema di irrigazione automatico con spruzzatori a scomparsa. Lungo la recinzione sono stati piantati 30 giovani cipressi che creano una barriera verde naturale, e sono state installate luci solari ambientali. Tra le attrezzature sono inclusi un tosaerba Bosch, un mini lavaggio Kärcher, un cavo di prolunga e un tubo per l'acqua.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutto l'interno, controllato tramite un moderno termostato mobile. Sono installati due climatizzatori Mitsubishi A++ per riscaldamento e raffreddamento. Le finestre sono in PVC profilo Deceuninck, con zanzariere a scomparsa e persiane in alluminio. Intorno alle finestre ci sono cornici in pietra massiccia, e le tegole tricolori contribuiscono all'aspetto tradizionale della casa istriana.

L'illuminazione esterna è attivata da un sensore. La casa è dotata di un depuratore biologico e predisposizione per un futuro collegamento alla fognatura, se verrà introdotto a Bale. Il soffitto superiore è progettato per consentire un eventuale ampliamento del piano; attualmente c'è un'apertura per accedere allo spazio superiore da utilizzare come ripostiglio. Nei rivestimenti interni sono stati utilizzati pavimenti in legno di rovere e piastrelle Marazzi.

La casa è stata costruita nel 2024 ed è pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.

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Numero interno: 25137

REC ID: 1231935

Продается отдельный современный одноэтажный дом, Бале!

На продажу новая, современно оформленная одноэтажная квартира площадью 60 м² с крытой террасой площадью 22 м² и приусадебным участком площадью 130 м². Она расположена в тихом районе, на улице без движения, окружена зеленью и полностью ограждена стеной, обеспечивающей приватность. Недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет простого и быстрого обслуживания без больших обязательств, с максимальным комфортом.

Внутреннее пространство состоит из светлой и воздушной открытой зоны гостиной, соединенной с столовой и кухней, двух спален, современной ванной комнаты и двух отдельных внутренних кладовых. Кухня выполнена на заказ, с атмосферным освещением и совершенно новыми высококачественными приборами с гарантией (холодильник Haier с морозильником, стиральная машина Bosch, духовой шкаф Haier с пиролизом, встроенная вытяжка). Верхние элементы расположены на двух уровнях, что увеличивает емкость хранения.

Гостиная оборудована дизайнерским кожаным диваном с подвижными подлокотниками, деревянным столиком и новым телевизором Samsung. Обе спальни имеют кровати размера queen size с ящиками для хранения, новые матрасы и встроенные шкафы на заказ. Ванная комната современного дизайна, с кранами Hansgrohe и душем, а также противоскользящей дизайнерской ванной.

В первой кладовой находится бойлер Bosch, система теплого пола и новая стиральная машина Haier с гарантией. Вторая кладовая, расположенная рядом с кухней и ванной, задумана как дополнительное хранилище.

Из гостиной стеклянная подъемно-сдвижная стена шириной 4 метра ведет на крытую террасу на уровне сада. Терраса площадью 22 м² выложена камнем и крыта, что позволяет использовать ее круглый год. Она оборудована дизайнерским столом и шестью стульями и соединена с летней кухней оформленным каменным путем. Летняя кухня включает встроенную каменную рабочую поверхность длиной 3 метра, освещение, большой электрический гриль Klarstein, наружную раковину и хранилище. Рядом также расположен наружный душ с баком на 30 литров.

Приусадебный участок оформлен молодой травой и автоматической системой полива с подъемными распылителями. У забора посажено 30 молодых кипарисов, создающих естественный зеленый барьер, а также установлено атмосферное солнечное освещение. В комплект оборудования входят газонокосилка Bosch, мини-мойка Kärcher, удлинитель и шланг для воды.

Дом оборудован системой теплого пола по всему внутреннему пространству, управляемой с помощью современного мобильного термостата. Установлены два кондиционера Mitsubishi A++ для отопления и охлаждения. Окна выполнены из ПВХ профиля Deceuninck, с подъемными москитными сетками и алюминиевыми подвижными жалюзи. Вокруг окон установлены полные каменные отливы, а трехцветная черепица придает дому традиционный истарский вид.

Наружное освещение установлено на датчик. Дом имеет биопроцессор и подготовку для будущего подключения к канализации, если она будет введена в Балах. Верхняя перекрытие сконструировано так, чтобы позволить надстройку этажа; в настоящее время есть чердачный люк для использования верхнего пространства в качестве хранилища. В внутреннем оформлении использованы дубовые полы и плитка Marazzi.

Дом был построен в 2024 году и готов к заселению без дополнительных вложений.

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Азра
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Внутренний номер: 25137

REC ID: 1231935