Novalja - građevinsko zemljište 2400m2

NOVALJA — GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 2.400 m2 (uz pristupni put)

Prodaje se građevinsko zemljište površine 2.400 m2 u Novalji s direktnim pristupom uređenom pristupnom putu. Parcela je pravilnog oblika, blagog nagiba i pogodna za razvoj stambenog projekta (višesobne kuće/apartmanske vile).

Osnovno:

- Površina: 2.400 m2


- Namjena: stambena (UPU/PPUG Novalja)


- Pristup: uređen pristupni put


- Infrastruktura: struja i voda u blizini parcele



Mogućnosti gradnje (sažetak važećih odredbi):

- Minimalna nova građevinska čestica: 600 m2 (tipično u stambenim zonama)
- Koeficijenti i visina (orijentacijski za stambene zone): izgrađenost do Kig 0,20, iskorištenost do Kis 0,70

Prednosti:

- Velika površina → fleksibilna parcelacija
- Odličan pristup i blizina komunalne infrastrukture
- Novalja – vrhunsko turističko tržište s jakom potražnjom za kvalitetnim smještajem
- Pogodno za razvoj luksuznih vila s bazenom ili manjih apartmanskih kuća

Više informacija na upit!

Interni broj: 1232072 REC - ZG219

REC ID: 1232072

NOVALJA — BUILDING LAND 2,400 m2 (with access road)

For sale is a building land plot of 2,400 m2 in Novalja with direct access via a developed access road. The plot is regular in shape, gently sloping, and suitable for the development of a residential project (multi-family houses/apartment villas).

Basic information:

- Area: 2,400 m2


- Purpose: residential (UPU/PPUG Novalja)


- Access: developed access road


- Infrastructure: electricity and water near the plot



Building possibilities (summary of applicable regulations):

- Minimum new building parcel: 600 m2 (typical in residential zones)
- Coefficients and height (indicative for residential zones): built-up area up to Kig 0.20, utilization up to Kis 0.70

Advantages:

- Large area → flexible parceling
- Excellent access and proximity to communal infrastructure
- Novalja – top tourist market with strong demand for quality accommodation
- Suitable for the development of luxury villas with pools or smaller apartment houses

More information upon request!

Intrnal number: ZG219

REC ID: 1232072

NOVALJA — BAUGRUNDSTÜCK 2.400 m2 (mit Zufahrtsweg)

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.400 m2 in Novalja mit direktem Zugang über einen befestigten Zufahrtsweg. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, eine leichte Hanglage und ist geeignet für die Entwicklung eines Wohnprojekts (Mehrfamilienhaus/Appartementsvilla).

Grundlegendes:

- Fläche: 2.400 m2


- Zweckbestimmung: Wohnen (UPU/PPUG Novalja)


- Zugang: befestigter Zufahrtsweg


- Infrastruktur: Strom und Wasser in der Nähe des Grundstücks



Bebauungsmöglichkeiten (Zusammenfassung der geltenden Bestimmungen):

- Mindestgröße neuer Baulösung: 600 m2 (typisch in Wohngebieten)
- Koeffizienten und Höhe (orientierend für Wohngebiete): Bebauungsdichte bis Kig 0,20, Ausnutzungsgrad bis Kis 0,70

Vorteile:

- Große Fläche → flexible Parzellierung
- Ausgezeichneter Zugang und Nähe zur kommunalen Infrastruktur
- Novalja – erstklassiger Tourismusmarkt mit hoher Nachfrage nach hochwertiger Unterkunft
- Geeignet für die Entwicklung von Luxusvillen mit Pool oder kleineren Appartementhäusern

Weitere Informationen auf Anfrage!

Interne Nummer: ZG219

REC ID: 1232072

NOVALJA — TERRENO EDIFICABILE 2.400 m2 (con strada di accesso)

In vendita terreno edificabile di 2.400 m2 a Novalja con accesso diretto a strada di accesso sistemata. Il terreno è di forma regolare, con leggera pendenza ed è adatto per lo sviluppo di un progetto residenziale (case plurifamiliari/ville appartamentate).

Informazioni di base:

- Superficie: 2.400 m2


- Destinazione d'uso: residenziale (UPU/PPUG Novalja)


- Accesso: strada di accesso sistemata


- Infrastruttura: elettricità e acqua nelle vicinanze del terreno



Possibilità di costruzione (riassunto delle disposizioni vigenti):

- Minima superficie del lotto edificabile: 600 m2 (tipico nelle zone residenziali)
- Coefficienti e altezza (indicativi per zone residenziali): densità fino a Kig 0,20, sfruttamento fino a Kis 0,70

Vantaggi:

- Grande superficie → flessibilità nella suddivisione del lotto
- Eccellente accesso e vicinanza all'infrastruttura comunale
- Novalja – mercato turistico di alto livello con forte domanda di alloggi di qualità
- Adatto per sviluppare ville di lusso con piscina o piccole case appartamentate

Ulteriori informazioni su richiesta!

Numero interno: ZG219

REC ID: 1232072

НОВАЛЬЯ — СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2.400 м2 (с подъездной дорогой)

Продаётся строительный участок площадью 2.400 м2 в Новалье с прямым доступом к обустроенной подъездной дороге. Участок правильной формы, с небольшим уклоном и подходит для разработки жилого проекта (многоэтажные дома/виллы с апартаментами).

Основные данные:

- Площадь: 2.400 м2


- Назначение: жилое (UPU/PPUG Новалья)


- Доступ: обустроенная подъездная дорога


- Инфраструктура: электричество и вода вблизи участка



Возможности застройки (краткий обзор действующих нормативов):

- Минимальный размер нового строительного участка: 600 м2 (типично для жилых зон)
- Коэффициенты и высота (ориентировочно для жилых зон): застроенность до Kig 0,20, использование до Kis 0,70

Преимущества:

- Большая площадь → гибкое деление участка
- Отличный доступ и близость коммунальной инфраструктуры
- Новалья – привлекательный туристический рынок с высоким спросом на качественное жильё
- Подходит для строительства роскошных вилл с бассейном или небольших апартаментных домов

Дополнительная информация по запросу!

Внутренний номер: ZG219

REC ID: 1232072