Kuća - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK

Na prodaju je šarmantna i potpuno renovirana kuća s dva odvojena stana, te stara kamena kućica za potpunu rekonstrukciju s pripadajućim dvorištem. Nekretnina se nalazi u atraktivnom gradskom kvartu Varoš, na izvrsnoj lokaciji svega pet minuta hoda od centra grada i rive. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – škola, trgovina, tržnica, bolnica, kao i poznate šibenske tvrđave Barone i sv. Ivan.

Glavna kuća proteže se na četiri etaže. U prizemlju se nalazi stan površine 40 m² koji obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, kuhinju s blagovaonicom, ostavu, praonicu rublja, dodatno spremište, te dvorište.

Na prvom i drugom katu smješten je dvoetažni stan površine 82 m², koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje i blagovaonice, prostranog dnevnog boravka, biblioteke ili radne sobe, hodnika i terase.

Treći kat zauzima roh-bau prostor od 20 m² s mogućnošću uređenja u ljetnu kuhinju ili studio apartman. Uz to se nalazi i nenatkrivena terasa od 25 m² s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i grad.

Kuća je izvorno građena 1940. godine, a u potpunosti je renovirana 2013. godine. Tom prilikom obnovljene su sve instalacije, fasada, krov, vanjska PVC stolarija s komarnicima i ulazna vrata. Grijanje i hlađenje riješeno je putem inverterskih klima uređaja, te dodatnih električnih grijalica.

Nekretnina se prodaje kao jedna cjelina, zajedno s kamenim objektom koji se nalazi na zasebnoj parceli površine 50 m², od čega je 20 m² kućica za obnovu, a 30 m² dvorište koje se može prenamijeniti u parkiralište.

Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta, a nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu.

Ovo je idealna prilika za one koji traže autentičan spoj mediteranskog šarma i udobnosti modernog života, na izvrsnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i mora.

Interni broj: 1232097 REC - k846

REC ID: 1232097

For sale is a charming and fully renovated house with two separate apartments, as well as an old stone cottage for complete reconstruction with its own courtyard.
The property is located in the attractive Varoš district, in an excellent location just five minutes' walk from the city center and the waterfront. In the immediate vicinity, you'll find all necessary amenities – school, shops, market, hospital, and the well-known Šibenik fortresses Barone and St. Ivan.

The main house extends over four floors.
On the ground floor, there is an apartment of 40 m² consisting of two bedrooms, a bathroom with toilet, kitchen with dining area, pantry, laundry room, additional storage, and a courtyard.

The first and second floors feature a duplex apartment of 82 m², comprising two bedrooms, a bathroom with toilet, kitchen and dining area, spacious living room, library or study, hallway, and a terrace.

The third floor includes a 20 m² unfinished space (roh-bau) with the possibility of converting it into a summer kitchen or studio apartment. There is also an uncovered terrace of 25 m² offering a beautiful panoramic view of the sea and the city.

Originally built in 1940, the house was completely renovated in 2013. During the renovation, all installations, the façade, roof, PVC windows with insect screens, and entrance doors were replaced. Heating and cooling are provided by inverter air conditioners and additional electric heaters.

The property is sold as a whole, together with a separate stone building located on a 50 m² plot, of which 20 m² is the house for renovation and 30 m² is a courtyard that can be converted into parking space.

Ownership is clear (1/1), without encumbrances, and the property has an occupancy permit.

This is an ideal opportunity for those seeking an authentic blend of Mediterranean charm and modern comfort, in a superb location close to all amenities and the sea.

Intrnal number: k846

REC ID: 1232097

Zum Verkauf steht ein charmantes, vollständig renoviertes Haus mit zwei separaten Wohnungen sowie ein altes Steinhaus zur kompletten Renovierung mit dazugehörigem Innenhof.
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtviertel Varoš, in ausgezeichneter Lage, nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und der Uferpromenade entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen – Schule, Geschäfte, Markt, Krankenhaus sowie die bekannten Festungen Barone und St. Ivan in Šibenik.

Das Haupthaus erstreckt sich über vier Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 40 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit WC, einer Küche mit Essbereich, Abstellraum, Waschküche, zusätzlichem Stauraum und Innenhof.

Im ersten und zweiten Stock liegt eine Maisonettewohnung von 82 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, Bad mit WC, Küche mit Essbereich, geräumigem Wohnzimmer, Bibliothek oder Arbeitszimmer, Flur und Terrasse.

Im dritten Stock befindet sich ein Rohbau-Raum von 20 m², der sich ideal als Sommerküche oder Studio-Apartment ausbauen lässt. Zudem gibt es eine nicht überdachte Terrasse von 25 m² mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Stadt.

Das Haus wurde ursprünglich 1940 erbaut und 2013 vollständig renoviert. Dabei wurden sämtliche Installationen, die Fassade, das Dach, die PVC-Fenster mit Insektenschutz und die Eingangstüren erneuert. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Inverter-Klimaanlagen sowie zusätzliche elektrische Heizkörper.

Die Immobilie wird als Einheit verkauft, zusammen mit einem separaten Steingebäude auf einem Grundstück von 50 m², davon 20 m² Wohnfläche zur Renovierung und 30 m² Hof, der als Parkplatz genutzt werden kann.

Das Eigentum ist sauber (1/1), lastenfrei, und die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine authentische Kombination aus mediterranem Charme und modernem Wohnkomfort in hervorragender Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres suchen.

Interne Nummer: k846

REC ID: 1232097

Numero interno: k846

REC ID: 1232097

Внутренний номер: k846

REC ID: 1232097