LABIN, OKOLICA! LUKSUZNA VILA S POGLEDOM NA MORE

U malom i mirnom mjestu, u neposrednoj blizini mora, prodaje se predivna moderna vila s otvorenim pogledom na more i prekrasno uređenom okućnicom. Ova elegantna nekretnina predstavlja savršenu ravnotežu između luksuza, udobnosti i mediteranskog šarma.
OPIS NEKRETNINE
Vila ukupne stambene površine 240 m² proteže se na dvije etaže (prizemlje + kat), dok se u suterenu nalazi dodatni sadržaj za potpuni užitak i relaksaciju. Cijela kuća uređena je s pažnjom prema svakom detalju, s vrhunskim materijalima, luksuznim namještajem i sofisticiranim dekorom koji odiše elegancijom.
Suteren

Prostrana teretana opremljena za rekreativno vježbanje • Spremište koje pruža dodatni prostor za odlaganje
Otvoreni dnevni boravak spojen s modernom kuhinjom i blagovaonicom – idealan za druženje i obiteljske trenutke • U središtu dnevnog prostora nalazi se moderan kamin koji prostoru daje poseban ugođaj i toplinu, idealan za ugodne večeri tijekom hladnijih dana • Jedna spavaća soba s mogućnošću korištenja kao gostinjske sobe ili radne prostorije • Elegantna kupaonica • Vešeraj (praonica rublja) za dodatnu praktičnost • Cijelo prizemlje ima podno grijanje na struju, što osigurava ugodnu temperaturu i tijekom zimskih mjeseci

Prizemlje
Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i prekrasno uređeno dvorište koje poziva na opuštanje uz miris mora i zelenilo Mediterana.
Kat

Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom en suite kupaonicom, moderno uređene s vrhunskim sanitarijama, podnim i zidnim grijanjem na struju, walk-in tušem i elegantnim detaljima koji pružaju osjećaj luksuza i privatnosti • Dvije sobe imaju izlaz na veliku terasu s koje se pruža čaroban, neometan pogled na more i okolnu prirodu

OKUĆNICA
Na okućnici površine 926 m² smješteni su brojni sadržaji koji ovu vilu čine pravim privatnim resortom: • Veliki infinity bazen površine 58 m² sa slapom za masažu, protustrujnim plivanjem, pličakom za djecu, komfornim širokim stepenicama i klupom ispod vode • Jacuzzi za 6 osoba, savršen za opuštanje uz zalazak sunca • Vanjska kuhinja i natkriveni prostor za objedovanje – savršeno mjesto za ljetna druženja • Uređeno dvorište s mediteranskim biljem • Igralište za djecu • Prostrani parking za više vozila
Terasa ima direktan pristup zatvorenoj wellness zoni, gdje se nalaze sauna, tuš, toalet i Laconium – prostor za odmor i regeneraciju. Pokraj terase prostire se mediteranski vrt površine 500 m², sa začinskim biljem i romantičnim mjestom za sjedenje, koje poziva na mir i uživanje u prirodi.
U predsoblju saune nalazi se Laconium s grijanom klupom za opuštanje. Zidovi su također grijani, što omogućuje uživanje u SPA zoni i tijekom zimskih mjeseci. Sauna ima podno i zidno grijanje na struju, a u prostoru su ugrađeni i zvučnici s umirujućom glazbom, koja dodatno opušta i oslobađa od svakodnevnog stresa.
LOKACIJA
Mirno naselje smješteno svega nekoliko minuta vožnje od mora. Idealno za sve koji traže mir, ali i blizinu plaža, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički boravak. Udaljenost od Pule i Zračne luke Pula iznosi oko 40 minuta vožnje.
DETALJI

Stambena površina: 240 m² • Površina okućnice: 926 m² • Broj spavaćih soba: 4 • Broj kupaonica: 4 • Infinity bazen 58 m², jacuzzi, sauna, Laconium, vanjska kuhinja, teretana • Klimatizirano, moderan dizajn, vrhunska oprema • Moderan kamin • Podno grijanje na struju u prizemlju • Podno i zidno grijanje na struju u kupaonicama na katu i sauni • Panoramski pogled na more • Udaljenost od mora: cca 2 km

CIJENA
1.350.000,00 EUR
Ova vila nudi sve – luksuz, mir, prirodu i pogled koji oduzima dah. Idealna je za kupce koji žele kombinaciju udobnosti, dizajna i autentičnog istarskog ambijenta.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
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Interni broj: 1232353 REC - 2094

REC ID: 1232353

LABIN AREA! LUXURY VILLA WITH SEA VIEW

In a small and peaceful village, just a short distance from the sea, a beautiful modern villa with an open sea view and a perfectly landscaped garden is for sale. This elegant property represents the perfect balance between luxury, comfort, and Mediterranean charm.
PROPERTY DESCRIPTION
The villa has a total living area of 240 m² and extends over two floors (ground floor + first floor), while the basement offers additional facilities for complete relaxation and enjoyment. The entire house has been decorated with great attention to detail, featuring high-quality materials, luxurious furniture, and sophisticated décor that radiates elegance.
Basement • Spacious gym equipped for recreational exercise • Storage room providing additional space
Ground Floor • Open-plan living room connected with a modern kitchen and dining area – ideal for family gatherings and socializing • A modern fireplace in the center of the living area adds warmth and charm, perfect for cozy evenings during colder days • One bedroom that can serve as a guest room or office • Elegant bathroom • Laundry room for extra convenience • The entire ground floor features electric underfloor heating, ensuring comfort during the winter months
From the living area, there is access to a covered terrace and a beautifully landscaped garden inviting relaxation surrounded by the scents and greenery of the Mediterranean.
First Floor • Three spacious bedrooms, each with its own en suite bathroom, elegantly designed with top-quality fixtures, electric underfloor and wall heating, walk-in showers, and stylish details that provide a sense of luxury and privacy • Two bedrooms have access to a large terrace offering an unobstructed, enchanting view of the sea and surrounding nature
OUTDOOR AREA
The landscaped plot of 926 m² includes numerous features that make this villa a true private resort: • Large infinity pool of 58 m² with massage waterfall, counter-current swimming, shallow zone for children, wide steps, and underwater bench • Jacuzzi for 6 people – perfect for relaxing at sunset • Outdoor kitchen and covered dining area – ideal for summer gatherings • Mediterranean garden with aromatic plants • Children's playground • Spacious parking for several vehicles
The terrace provides direct access to a closed wellness area with a sauna, shower, toilet, and Laconium – a space for rest and regeneration. Next to the terrace lies a 500 m² Mediterranean garden with herbs and a romantic seating area perfect for unwinding in nature.
In front of the sauna, there is a Laconium with a heated bench for relaxation. The walls are also heated, allowing you to enjoy the SPA zone even in winter. The sauna features electric underfloor and wall heating, and built-in speakers play calming music that enhances the feeling of peace and relaxation.
LOCATION
A quiet settlement located just a few minutes' drive from the sea. Ideal for those seeking tranquility while still being close to beaches, restaurants, and all amenities necessary for comfortable living or a tourist stay. The distance to Pula and Pula Airport is approximately 40 minutes by car.
DETAILS
• Living area: 240 m² • Land area: 926 m² • Bedrooms: 4 • Bathrooms: 4 • Infinity pool (58 m²), jacuzzi, sauna, Laconium, outdoor kitchen, gym • Air-conditioned, modern design, top-quality equipment • Modern fireplace • Electric underfloor heating on the ground floor • Electric underfloor and wall heating in the bathrooms on the first floor and in the sauna • Panoramic sea view • Distance from the sea: approx. 2 km
PRICE
1,350,000 EUR
This villa offers everything – luxury, peace, nature, and breathtaking views. Perfect for buyers seeking a combination of comfort, design, and authentic Istrian atmosphere.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Discover your own piece of paradise on the Adriatic coast! 

Intrnal number: 2094

REC ID: 1232353

LABIN UMGEBUNG! LUXUSVILLA MIT MEERBLICK

In einem kleinen und ruhigen Ort, in unmittelbarer Nähe zum Meer, steht eine wunderschöne moderne Villa mit offenem Meerblick und liebevoll gestalteter Gartenanlage zum Verkauf. Diese elegante Immobilie vereint Luxus, Komfort und mediterranen Charme in perfekter Harmonie.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 240 m², verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss), während sich im Untergeschoss zusätzliche Räume für Entspannung und Freizeit befinden. Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, mit hochwertigen Materialien, luxuriösen Möbeln und einer eleganten Ausstattung.
Untergeschoss • Geräumiger Fitnessraum, ausgestattet für Freizeittraining • Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
Erdgeschoss • Offener Wohnbereich mit moderner Küche und Esszimmer – ideal für Familie und Freunde • Moderner Kamin im Zentrum des Wohnzimmers sorgt für besondere Atmosphäre und Wärme an kühlen Abenden • Ein Schlafzimmer, nutzbar auch als Gästezimmer oder Büro • Elegantes Badezimmer • Waschraum für zusätzlichen Komfort • Das gesamte Erdgeschoss verfügt über elektrische Fußbodenheizung, die auch im Winter für angenehme Wärme sorgt
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen inmitten mediterraner Düfte und Natur einlädt.
Obergeschoss • Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en suite Badezimmer, modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, elektrischer Fußboden- und Wandheizung, begehbarer Dusche und stilvollen Details, die Luxus und Privatsphäre vermitteln • Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit unverbaubarem, traumhaftem Meerblick und Aussicht auf die umliegende Natur
AUSSENBEREICH
Das 926 m² große Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die diese Villa zu einem privaten Resort machen: • Großer Infinity-Pool (58 m²) mit Massagedusche, Gegenstromanlage, Kinderbereich, breiten Stufen und Unterwasserbank • Jacuzzi für 6 Personen – ideal zum Entspannen bei Sonnenuntergang • Außenküche und überdachter Essbereich – perfekt für sommerliche Treffen • Mediterraner Garten mit Kräutern und Pflanzen • Kinderspielplatz • Geräumiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zum geschlossenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Laconium – einem Raum für Ruhe und Regeneration. Neben der Terrasse befindet sich ein 500 m² großer mediterraner Garten mit Kräutern und einer romantischen Sitzecke zum Entspannen.
Im Vorraum der Sauna befindet sich ein Laconium mit beheizter Sitzbank. Auch die Wände sind beheizt, sodass die Nutzung des SPA-Bereichs auch im Winter möglich ist. Die Sauna verfügt über elektrische Fußboden- und Wandheizung, und eingebaute Lautsprecher sorgen mit beruhigender Musik für zusätzliche Entspannung.
LAGE
Ruhige Siedlung, nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zu Stränden, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen wünschen. Die Entfernung nach Pula und zum Flughafen Pula beträgt ca. 40 Fahrminuten.
DETAILS
• Wohnfläche: 240 m² • Grundstücksfläche: 926 m² • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Infinity-Pool (58 m²), Jacuzzi, Sauna, Laconium, Außenküche, Fitnessraum • Klimatisiert, modernes Design, hochwertige Ausstattung • Moderner Kamin • Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Elektrische Fußboden- und Wandheizung in den Badezimmern im Obergeschoss und in der Sauna • Panoramablick auf das Meer • Entfernung zum Meer: ca. 2 km
PREIS
1.350.000 EUR
Diese Villa bietet alles – Luxus, Ruhe, Natur und einen atemberaubenden Ausblick. Perfekt für Käufer, die Komfort, Design und authentisches istrisches Ambiente suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Entdecken Sie Ihr Stück Paradies an der Adriaküste! 

Interne Nummer: 2094

REC ID: 1232353

Numero interno: 2094

REC ID: 1232353

Внутренний номер: 2094

REC ID: 1232353