MATULJI - Kuća s potencijalom!

MATULJI - Kuća s potencijalom!

Na izuzetno traženoj lokaciji, u samom centru Matulja i na samo nekoliko koraka od svih ključnih sadržaja (škola, trgovina, vrtić, pošta, javni prijevoz), nalazi se ova kuća s dvjema etažama i pripadajućim vrtom. Nekretnina nudi velik potencijal za uređenje prema vlastitim željama i potrebama.

Osnovne informacije:
Površina parcele kuće: 76 m²
Površina vrta: 44 m² (mogućnost uređenja u vrt, terasu ili privatno parkiralište)
Etaže: suteren + prizemlje

Raspored:
Suteren (30 m²): tri prostorije koje se mogu prenamijeniti u zaseban stan, hobi prostor ili povezati s gornjom etažom + dodatno spremište od 9 m²
Kat (61 m²): stan koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, hodnika, kupaonice i odvojenog WC-a

Stanje nekretnine:
Kuća zahtijeva djelomičnu adaptaciju, što pruža mogućnost potpunog prilagođavanja prostora – idealno za obiteljski dom, dugoročni ili turistički najam.
Krov je očišćen i ofarban, a sva vanjska stolarija zamijenjena je novim PVC prozorima i vratima s ALU roletama.

Lokacija:
U samom srcu Matulja, u mirnoj ulici s brzom povezanošću prema Opatiji, Rijeci i autocesti. Lokacija spaja praktičnost gradskog života s mirnim, ugodnim okruženjem.

Ne propustite priliku – nekretnine u centru Matulja rijetko dolaze na tržište! Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1233732 REC - 43246

REC ID: 1233732

MATULJI - House with potential!

MATULJI - House with potential!

In a highly sought-after location, in the very center of Matulji and just a few steps from all key amenities (school, shop, kindergarten, post office, public transport), is this two-story house with an attached garden. The property offers great potential for decoration according to your own wishes and needs.

Basic information:
House plot area: 76 m²
Garden area: 44 m² (possibility of development into a garden, terrace or private parking)
Floors: basement + ground floor

Layout:
Basement (30 m²): three rooms that can be converted into a separate apartment, hobby space or connected to the upper floor + additional storage room of 9 m²
First floor (61 m²): apartment consisting of three rooms, kitchen, hallway, bathroom and separate toilet

Property condition:
The house requires partial renovation, which provides the possibility of completely adapting the space - ideal for a family home, long-term or tourist rental.
The roof has been cleaned and painted, and all exterior woodwork has been replaced with new PVC windows and doors with ALU shutters.

Location:
In the very heart of Matulji, in a quiet street with quick connections to Opatija, Rijeka and the motorway. The location combines the convenience of city life with a peaceful, pleasant environment.

Don't miss this opportunity - properties in the center of Matulji rarely come to the market! Contact us for more information or to arrange a viewing.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43246

REC ID: 1233732

MATULJI – Haus mit Potenzial!

MATULJI – Haus mit Potenzial!

In begehrter Lage im Herzen von Matulji, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen (Schule, Geschäft, Kindergarten, Post, öffentliche Verkehrsmittel) entfernt, befindet sich dieses zweistöckige Haus mit Garten. Die Immobilie bietet großes Potenzial für die individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Grundinformationen:
Grundstücksfläche: 76 m²
Gartenfläche: 44 m² (Ausbaumöglichkeit zu Garten, Terrasse oder privatem Parkplatz)
Etagen: Keller + Erdgeschoss

Aufteilung:
Keller (30 m²): Drei Räume, die in eine separate Wohnung, einen Hobbyraum umgewandelt oder mit dem Obergeschoss verbunden werden können + zusätzlicher Abstellraum von 9 m²
Obergeschoss (61 m²): Wohnung bestehend aus drei Zimmern, Küche, Flur, Badezimmer und separatem WC

Zustand:
Das Haus benötigt eine Teilrenovierung, die die Möglichkeit einer kompletten Anpassung bietet – ideal als Familienhaus, zur Langzeitvermietung oder als Ferienimmobilie. Das Dach wurde gereinigt und gestrichen, und alle Holzarbeiten an der Fassade wurden durch neue PVC-Fenster und -Türen mit Aluminium-Fensterläden ersetzt.

Lage: Im Herzen von Matulji, in einer ruhigen Straße mit schneller Anbindung an Opatija, Rijeka und die Autobahn. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Immobilien im Zentrum von Matulji sind selten auf dem Markt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43246

REC ID: 1233732

MATULJI - Casa con potenziale!

MATULJI - Casa con potenziale!

In una posizione molto ambita, nel centro di Matulji e a pochi passi da tutti i servizi principali (scuola, negozio, asilo, ufficio postale, trasporti pubblici), si trova questa casa a due piani con giardino annesso. L'immobile offre un grande potenziale di arredo secondo i vostri desideri e le vostre esigenze.

Informazioni principali:
Superficie del terreno: 76 m²
Superficie del giardino: 44 m² (possibilità di ampliamento con giardino, terrazza o parcheggio privato)
Piani: seminterrato + piano terra

Disposizione:
Seminterrato (30 m²): tre locali che possono essere trasformati in un appartamento separato, spazio hobby o collegati al piano superiore + ulteriore ripostiglio di 9 m²
Primo piano (61 m²): appartamento composto da tre locali, cucina, disimpegno, bagno e WC separato

Condizioni dell'immobile:
La casa necessita di una ristrutturazione parziale, che offre la possibilità di adattare completamente gli spazi - ideale per una casa familiare, per affitti a lungo termine o per turisti.
Il tetto è stato pulito e tinteggiato e tutti i serramenti esterni sono stati sostituiti con nuove finestre e porte in PVC con persiane in alluminio.

Posizione:
Nel cuore di Matulji, in una strada tranquilla con rapidi collegamenti per Abbazia, Fiume e l'autostrada. La posizione combina la comodità della vita cittadina con un ambiente tranquillo e piacevole.

Non perdete questa opportunità: gli immobili nel centro di Matulji sono raramente disponibili sul mercato! Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43246

REC ID: 1233732

MATULJI - Дом с потенциалом!

MATULJI — Дом с потенциалом!

Этот двухэтажный дом с прилегающим садом расположен в очень популярном месте, в самом центре Матульи, всего в нескольких шагах от всех основных удобств (школы, магазина, детского сада, почты и общественного транспорта). Дом предлагает большие возможности для оформления в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями.

Основная информация:
Площадь участка: 76 м²
Площадь сада: 44 м² (возможно обустройство сада, террасы или частной парковки)
Этажность: подвал + первый этаж

Планировка:
Подвал (30 м²): три комнаты, которые можно переоборудовать в отдельные апартаменты, помещение для занятий хобби или объединить с мансардой, + дополнительная кладовая площадью 9 м²
Второй этаж (61 м²): квартира, состоящая из трёх комнат, кухни, коридора, ванной комнаты и отдельного туалета

Состояние недвижимости:
Дому требуется частичный ремонт, что даёт возможность полностью адаптировать пространство — идеально подходит для семейного проживания, долгосрочной или туристической аренды.
Крыша очищена и покрашена, а все внешние деревянные элементы заменены на новые пластиковые окна и двери с алюминиевыми ставнями.

Расположение:
В самом центре Матули, на тихой улице с быстрым доступом к Опатии, Риеке и автомагистрали. Расположение сочетает в себе удобство городской жизни и тихую, приятную обстановку.

Не упустите эту возможность — недвижимость в центре Матульи редко появляется на рынке! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43246

REC ID: 1233732