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ROVINJ okolica, luksuzna dvojna vila s panoramskim pogledom

Luksuzna dvojna vila s panoramskim pogledom na more – Rovinj

Na zapadnoj obali Istre, na idiličnoj lokaciji između čarobnog Rovinja i slikovitih Bala, smještena je ova impresivna dvojna vila koja spaja moderan dizajn, udobnost i mediteranski šarm. S parcele od 1460 m² pruža se neometan pogled na more i zalazak sunca, dok ukupna stambena površina od 600 m² odiše elegancijom i sofisticiranošću.

Svaka vila osmišljena je kako bi pružila maksimalan komfor i užitak u svakom detalju.
U prizemlju se nalazi prostrani open space koncept koji obuhvaća suvremeno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama koje povezuju interijer s vanjskim prostorom. Iz dnevnog dijela izlazi se na pažljivo uređenu okućnicu s bazenom, sunčalištem i ljetnom kuhinjom – savršeno mjesto za opuštanje i druženje tijekom toplih ljetnih dana. Na istoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom te gostinjski WC.

Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, te velika terasa s koje se pruža spektakularan pogled na more i okolni istarski pejzaž.
Svaka ville posjeduje krovnu terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na more te Pulu i Rovinj.
Grijanje je predviđeno preko dizalica topline te klima uređaja.

Ova dvojna vila predstavlja savršeni spoj modernog arhitektonskog izričaja, luksuzne opreme i mirne lokacije u neposrednoj blizini jedne od najljepših obala Jadrana. Idealna je kao investicija, dom za odmor ili ekskluzivna rezidencija za one koji traže vrhunsku kvalitetu života u Istri.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ
Mobitel 099/741-7810
dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com

Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: 091/361-1922
karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1235365 REC - IS1518889

REC ID: 1235365

House Rovinj, 486m2

Luxury Twin Villa with Panoramic Sea View – Rovinj

On the western coast of Istria, in an idyllic location halfway between the enchanting town of Rovinj and the picturesque village of Bale, lies this impressive twin villa that blends modern design, comfort and Mediterranean charm. Set on a plot of 1,460 m², it offers an unobstructed sea view and sunset panorama, while its total living area of 600 m² exudes elegance and sophistication.

Each villa is designed to provide maximum comfort and enjoyment in every detail.
On the ground floor, there is a spacious open-plan concept that includes a fully equipped kitchen, dining area and living room with large glass walls that connect the interior with the outdoors. From the living area you step out onto the carefully landscaped grounds featuring a swimming pool, sun bed area and a summer kitchen – the perfect place for relaxation and socializing during warm summer days. On the same level you will also find a bedroom with an en-suite bathroom and guest WC.

On the first floor are two generous bedrooms, each with a private bathroom, and a large terrace offering a spectacular sea view and surrounding Istrian landscape.
Each villa also features a rooftop terrace from which a wonderful sea view, as well as views toward Pula and Rovinj, unfold. Heating is provided via heat pumps and air-conditioning.

This twin villa represents the perfect combination of modern architectural expression, luxury furnishings and a tranquil location in close proximity to one of the most beautiful coasts of the Adriatic. It is ideal as an investment, a holiday home or an exclusive residence for those seeking top-quality living in Istria.

DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ
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Intrnal number: IS1518889

REC ID: 1235365

Haus Rovinj, 486m2

Luxuriöse Doppelvilla mit Panoramameerblick – Rovinj

An der Westküste Istriens, an einer idyllischen Lage auf halbem Weg zwischen dem bezaubernden Rovinj und dem malerischen Bale, befindet sich diese eindrucksvolle Doppelvilla, die modernes Design, Komfort und mediterranen Charme verbindet. Auf einem Grundstück von 1.460 m² gelegen, bietet sie einen ungestörten Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge, während die gesamte Wohnfläche von 600 m² Eleganz und Raffinesse ausstrahlt.

Jede Villa ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Genuss in jedem Detail bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Open-Space-Konzept mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Vom Wohnbereich gelangt man in den sorgfältig gestalteten Garten mit Swimmingpool, Sonnenfläche und Sommerküche – der perfekte Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein an warmen Sommertagen. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit privatem Bad, sowie eine große Terrasse, von der sich ein spektakulärer Blick auf das Meer und die umliegende istrische Landschaft eröffnet.
Jede Villa verfügt zudem über eine Dachterrasse mit herrlichem Meerblick sowie Blick Richtung Pula und Rovinj. Beheizt wird über Wärmepumpen und Klimageräte.

Diese Doppelvilla stellt die perfekte Kombination aus modernem architektonischen Ausdruck, luxuriöser Ausstattung und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Küsten des Adriatischen Meeres dar. Ideal als Investition, Ferienhaus oder exklusive Residenz für all jene, die erstklassige Lebensqualität in Istrien suchen.

DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ
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Karlo Šestan
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