OPUZEN - građevinsko zemljiste 1391 m2 KOMPENZACIJA za stanove

📍Opuzen, Dubrovačko-neretvanska županija
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/g9YQZYDggvo4yNxs7
Građevinsko zemljište površine 1391 m2 u Opuzenu, područje Grguša, u neposrednoj blizini Plodina nudi se kao komepenzacija za stanove. Naime, vlasnik zemljišta bi komepenzirao parcelu uz dogovor za zamjenu za stanove. Pripada svijetlo žutoj boji-neizgrađeni dio građevinskog zemljišta, moguća gradnja odmah. Moguće izgraditi 2 manje zgrade, cca 16 stanova. Nalazi se uz glavni pristupni put. Zemljište je izvrsna investicijska prilika .
✅ POVRŠINA 1391 m2
✅ Dimenzije
* dužina cca 57 m
* širina na ulazu cca 28 m
✅ Zemljište se nalazi uz glavnu cestu - sfaltni pristupni put
✅ Sva infrastruktura uz parcelu
✅ Zemljište pripada neizgrađenom dijelu građevinskog zemljišta-svijetlo žuta boja, moguće graditi odmah, s projektantom moguće provjeriti mogućnost. Idealno za 2 manje zgradice
* koeficijent izgrađenosti 0,4
✅ Predviđena izgradnja 2 zgrade, cca 16 stanova
✅ MIrna lokacija, izvrsna za obiteljski dom
✅ vlasništvo uredno, 1/1
✅ MOLIMO POGLEDATI VIDEO ispod oglasa gdje se detaljno vidi izgled i lokacija
Opuzen je grad u Južnoj Dalmaciji, smješten u dolini rijeke Neretve između Metkovića i Ploča. Središte starog dijela grada je klasični rimski forum – pjaca, sa župnom crkvom sv. Stjepana. Ona je sagrađena na mjestu nekadašnje kapelice i crkvice nastradale u požaru. Kasnije, početkom turskih osvajanja i dolaskom izbjeglica iz Čitluka koji su sa sobom donijeli i kip svog zaštitnika, crkva poprima današnji izgled i dograđena je 1883. godine u neoklasicističkom stilu.Od Opuzena se rijeka Neretva račva u dvanaest rukavaca, koji su raj za sve ljubitelje sportskog ribolova. Od iznimnog je značaja i blizina ušća koje se smatra žarištem promatranja ptica u Hrvatskoj. Opuzen je poznat i po uzgoju kvalitetnog povrća i voća, ponajviše mandarina i kivija. Nemojte zaboraviti i ostalu gastronomsku ponudu i probati njihove specijalitete od jegulja i žaba.
🟩 Cijena: kompenzacija za stanove
*kupac plaća agencijsku uslugu 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1235963

OPUZEN - building land 1391 m2 COMPENSATION for apartments

📍Opuzen, Dubrovnik-Neretva County
GOOGLE MAPS LOCATION:
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A building plot of 1391 m2 in Opuzen, Grguša area, in the immediate vicinity of Plodine is offered as compensation for apartments. Namely, the owner of the land would compensate the plot with an agreement for exchange for apartments. It belongs to the light yellow color - undeveloped part of the building plot, construction possible immediately. It is possible to build 2 smaller buildings, approximately 16 apartments. It is located along the main access road. The land is an excellent investment opportunity.
✅ AREA 1391 m2
✅ Dimensions
* length approx. 57 m
* width at the entrance approx. 28 m
✅ The land is located along the main road - asphalt access road
✅ All infrastructure next to the plot
✅ The land belongs to an undeveloped part of the construction land - light yellow color, can be built immediately, it is possible to check the possibility with the designer. Ideal for 2 smaller buildings
* construction coefficient 0.4
✅ Planned construction of 2 buildings, approx. 16 apartments
✅ Peaceful location, excellent for a family home
✅ Ownership neat, 1/1
✅ PLEASE WATCH THE VIDEO below the ad where you can see the appearance and location in detail
Opuzen is a town in South Dalmatia, located in the Neretva River valley between Metković and Ploče. The center of the old part of the town is a classic Roman forum - square, with the parish church of St. Stephen. It was built on the site of a former chapel and church that were destroyed in a fire. Later, at the beginning of the Turkish conquests and the arrival of refugees from Čitluk who brought with them a statue of their patron saint, the church took on its current appearance and was extended in 1883 in the neoclassical style. From Opuzen, the Neretva River branches into twelve branches, which are a paradise for all lovers of sport fishing. Of exceptional importance is the proximity of the mouth, which is considered a hotspot for bird watching in Croatia. Opuzen is also known for growing quality vegetables and fruits, especially tangerines and kiwis. Don't forget the rest of the gastronomic offer and try their specialties of eel and frogs.
🟩 Price: compensation for apartments
*buyer pays agency service 2% (contract and registration costs included)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1235963

OPUZEN - Baugrundstück 1391 m2 ENTSCHÄDIGUNG für Wohnungen

📍Opuzen, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
GOOGLE MAPS STANDORT:

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Ein 1391 m² großes Baugrundstück in Opuzen, Ortsteil Grguša, in unmittelbarer Nähe von Plodine, wird als Ausgleich für den Bau von Wohnungen angeboten. Der Grundstückseigentümer würde das Grundstück im Tausch gegen Wohnungen abgeben. Es handelt sich um den hellgelb markierten, unbebauten Teil des Baugrundstücks, der sofort bebaubar ist. Es können zwei kleinere Gebäude mit insgesamt ca. 16 Wohnungen errichtet werden. Das Grundstück liegt an der Hauptzufahrtsstraße und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

✅ GRÖSSE: 1391 m²
✅ Abmessungen:
* Länge: ca. 57 m
* Breite am Eingang: ca. 28 m²
✅ Das Grundstück liegt an der Hauptstraße mit asphaltierter Zufahrtsstraße.
✅ Sämtliche Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe.
✅ Das Grundstück gehört zu einem unbebauten Teil eines Baugrundstücks (hellgelbe Fläche) und ist sofort bebaubar. Die Machbarkeit kann mit einem Architekten oder Planer besprochen werden. Ideal für zwei kleinere Gebäude.
* Bebauungsdichte 0,4
✅ Geplanter Bau von zwei Gebäuden mit ca. 16 Wohnungen.
✅ Ruhige Lage, ideal für Familien.
✅ Gepflegtes Eigentum (1/1).
✅ Im Video unter der Anzeige sehen Sie das Grundstück und die Lage im Detail.
Opuzen ist eine Stadt in Süddalmatien, im Tal der Neretva zwischen Metković und Ploče. Das Zentrum der Altstadt bildet ein klassisches römisches Forum mit der Pfarrkirche St. Stephan. Sie wurde an der Stelle einer ehemaligen Kapelle und Kirche errichtet, die einem Brand zum Opfer fielen. Später, zu Beginn der türkischen Eroberungen und der Ankunft von Flüchtlingen aus Čitluk, die eine Statue ihres Schutzheiligen mitbrachten, erhielt die Kirche ihr heutiges Aussehen und wurde 1883 im neoklassizistischen Stil erweitert. Von Opuzen aus teilt sich die Neretva in zwölf Arme, die ein Paradies für alle Angler sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mündung, die als Hotspot für Vogelbeobachtungen in Kroatien gilt. Opuzen ist außerdem für den Anbau von hochwertigem Obst und Gemüse bekannt, insbesondere von Mandarinen und Kiwis. Probieren Sie auch die anderen kulinarischen Spezialitäten wie Aal und Frosch.

🟩 Preis: Entschädigung für Wohnungen

*Käufer zahlt 2 % Maklergebühr (Vertrags- und Eintragungskosten inklusive)

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.

opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1235963

REC ID: 1235963

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