ISTRA, MEDULIN - 2SS+DB stan s pogledom na more i bazenom u ekskluzivnoj ponudi naše agencije

ISTRA, MEDULIN – Moderan apartman s bazenom, saunom i pogledom na more u ekskluzivnoj ponudi naše agencije.

Profinjen mediteranski ugođaj, suvremen dizajn i rijetka blizina mora. U jednom od najatraktivnijih dijelova Medulina, samo nekoliko koraka od šetnice uz more i živopisne rive, smjestio se ovaj iznimno privlačan dvosoban apartman. Riječ je o nekretnini koja spaja suvremenu eleganciju, funkcionalnost i mediteranski šarm, pružajući savršeno okruženje za kvalitetan život ili investiciju s iznimnim potencijalom.

Ovaj stan odiše lakoćom i toplinom doma – prostor u kojem se već pri prvom ulasku osjeti harmonija između modernog uređenja i ambijenta tipičnog za obalni život.

OPIS NEKRETNINE:
Apartman se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade, ukupne površine 71,80 m², i već pri ulasku otkriva pažljivo promišljenu raspodjelu prostora.

Prostrani ulazni hodnik uvodi u reprezentativni open-space dnevni prostor, gdje se kuhinja po mjeri, blagovaonica i udobni dnevni boravak skladno nadopunjuju. Obilje prirodnog svjetla, mekanih tonova i toplih materijala stvara atmosferu koja poziva na opuštanje.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s impresivnim pogledom na more – mjesto koje će lako postati vaš omiljeni kutak za jutarnju kavu, druženja ili romantične večeri uz zalazak sunca.

Blago odvojen spavaći kutak čine dvije komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu, intimnu terasu – skriveni prostor idealan za mir i privatnost. Moderno uređena kupaonica upotpunjuje funkcionalnost i estetiku stana, a tu se nalazi i vaša privatna sauna.

DODATNE ZNAČAJKE - Ovaj apartman nudi razinu udobnosti rijetku za nekretnine u neposrednoj blizini mora:
* Privatno parkirno mjesto unutar ograđenog dvorišta zgrade
* Potpuno namješten, opremljen i spreman za useljenje
* Klima uređaji
* Nova PVC stolarija i moderno izvedena unutarnja vrata
* Kompletno obnovljene instalacije struje, vode, odvodnje i interneta
* Zajednički bazen u uređenom dvorištu, sa sunčalištem i prostorom za roštilj – prostor rezerviran isključivo za stanare
* Redovito održavanje zgrade, okoliša i bazena
* Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta
* Etažirano, svaka jedinica s vlastitim brojilom struje i vode

LOKACIJA
Smješten u mirnoj slijepoj ulici, ali istovremeno u srcu Medulina, ovaj apartman pruža idealnu ravnotežu privatnosti i dostupnosti. Prva plaža nalazi se na samo 200 metara, dok su šetnica, trgovine, restorani, kafići, marina, ljekarna i škola udaljeni svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Medulin već godinama nosi titulu jednog od najpoželjnijih mjesta za život i odmor u Istri – zahvaljujući pješčanim i šljunčanim plažama, brojnim sportskim sadržajima, beach barovima, te živopisnoj atmosferi tipičnoj za južnu Istru. Odlična prometna povezanost s Pulom, Istarskim ipsilonom i zračnom lukom dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.

ZAKLJUČAK
Bilo da tražite dom uz more koji će vas oduševiti svojom udobnošću, kvalitetom i pogledom, ili pak sigurnu investiciju s visokim potencijalom povrata, ovaj apartman predstavlja izvanrednu priliku.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte – s veseljem ćemo vas provesti kroz ovu prekrasnu nekretninu i pokazati sve njezine prednosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1236474 REC - 43250

REC ID: 1236474

ISTRIA, MEDULIN - 2BR+DB apartment with sea view and swimming pool

ISTRIA, MEDULIN - 2BR+DB apartment with pool and sea view, close to the Medulin waterfront

We proudly present a modernly equipped and renovated apartment located on the 1st floor of a quality smaller building, located just 1 minute drive from Medulin's waterfront and 200m away from the first pebble beach. This is an apartment worthy of your attention, which offers its future owners everything they need for a quality year-round stay and a unique vacation. Take advantage of this opportunity and become the owner of a perfect apartment close to the beaches and all the amenities you need.

DESCRIPTION OF THE APARTMENT: The apartment thus consists of a total living area of 71.80 m2, it has an ideal layout that makes staying in the apartment simple and functional. At the entrance to the apartment is a spacious lobby with space for a wardrobe, which also leads us into the living area of the apartment designed according to the "open space" concept of space without partition walls. A spacious and comfortable living room is located here, which has direct communication with a covered balcony, from which stretches a wonderful view of the sea and the surrounding area. Next to the living room, there is a dining room sufficient for the whole family, as well as a partially separated, modern and equipped kitchen ideal for preparing your favorite delicacies. Slightly separated are two spacious bedrooms, one of which has its own covered terrace hidden from view, ideal for drinking morning coffee or an evening glass of wine. The apartment also has a spacious bathroom with a shower cabin. ADDITIONAL INFORMATION: * The apartment has a private parking space in the courtyard of the building, which can only be used by the tenants of the building. * The apartment is sold fully furnished with all household appliances and furniture. * The apartment has an air conditioner that is used for heating and cooling, as well as a chimney with the possibility of installing a pellet or wood stove. * New interior and exterior PVC joinery was installed. * Owners of apartments in this building have the right to use the common pool and landscaped yard with an outdoor grill. * The building has an organized system of regular maintenance of the building's garden and swimming pool. * The property is in order, 1/1 owner, no encumbrances, the building has all the necessary documentation, the possibility of buying on credit.

DESCRIPTION OF THE LOCATION: In short, this is an apartment worthy of your attention, it is located in an ideal location for a peaceful and safe year-round stay or a perfect summer vacation. Only 200m from the apartment is the first pebble beach, perfect for swimming and escaping from obligations, and the additional advantages of this location are; * Quiet street, without traffic, crowds and noise. * Close proximity to all necessary facilities, which makes the stay more pleasant and simple, such as; shops, supermarkets, bakeries, doctors, schools, kindergartens, restaurants, cafes and the like. * The attractiveness of the location both for year-round living and as an investment option in the form of a tourist rental with a guaranteed return on investment. * Close proximity to famous sandy beaches, beach bars, sports fields, promenades and organized bicycle paths. * Good and regular transport connections with public city transport lines. * Close to the airport and Istrian epsilon. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the apartment and its location, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43250

REC ID: 1236474

ISTRIEN, MEDULIN - 2BR+DB-Wohnung mit Meerblick und Swimmingpool

ISTRIEN, MEDULIN – 2BR+DB-Wohnung mit Pool und Meerblick, nahe der Küste von Medulin

Wir präsentieren stolz ein modern ausgestattetes und renoviertes Apartment im 1. Stock eines hochwertigen kleineren Gebäudes, nur 1 Minute Fahrt von der Küste von Medulin und 200 m vom ersten Kiesstrand entfernt. Dies ist eine Wohnung, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und ihren zukünftigen Eigentümern alles bietet, was sie für einen ganzjährigen Qualitätsaufenthalt und einen einzigartigen Urlaub benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer perfekten Wohnung in der Nähe der Strände und aller Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung verfügt somit über eine Gesamtwohnfläche von 71,80 m2, sie verfügt über eine ideale Aufteilung, die den Aufenthalt in der Wohnung einfach und funktional macht. Der Eingang zur Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, der uns auch in den nach dem „Open Space"-Raumkonzept ohne Trennwände gestalteten Wohnbereich der Wohnung führt. Hier befindet sich ein geräumiges und komfortables Wohnzimmer, das direkt mit einem überdachten Balkon verbunden ist, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, sowie eine teilweise abgetrennte, moderne und ausgestattete Küche, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten. Etwas getrennt liegen zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene überdachte Terrasse verfügt, die nicht einsehbar ist und sich ideal zum Trinken des Morgenkaffees oder eines Glases Wein am Abend eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Duschkabine.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz im Innenhof des Gebäudes, der nur von den Mietern des Gebäudes genutzt werden kann. * Die Wohnung wird komplett möbliert mit allen Haushaltsgeräten und Möbeln verkauft. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die zum Heizen und Kühlen dient, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Pellet- oder Holzofens. * Neue Innen- und Außenschreinerei aus PVC wurde installiert. * Eigentümer von Wohnungen in diesem Gebäude haben das Recht, den Gemeinschaftspool und den angelegten Garten mit Außengrill zu nutzen. * Das Gebäude verfügt über ein organisiertes System zur regelmäßigen Wartung des Gartens und des Swimmingpools des Gebäudes. * Die Immobilie ist in Ordnung, 1/1 Eigentümer, keine Belastungen, das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen, die Möglichkeit des Kaufs auf Kredit.

STANDORTBESCHREIBUNG: Kurz gesagt, dies ist eine Wohnung, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Sie befindet sich in idealer Lage für einen ruhigen und sicheren Aufenthalt das ganze Jahr über oder einen perfekten Sommerurlaub. Nur 200 m von der Wohnung entfernt befindet sich der erste Kiesstrand, ideal zum Schwimmen und um den Verpflichtungen zu entfliehen. Die weiteren Vorteile dieser Lage sind: * Ruhige Straße, ohne Verkehr, Menschenmassen und Lärm. * Unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, was den Aufenthalt angenehmer und einfacher macht, wie zum Beispiel; Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und dergleichen. * Die Attraktivität des Standorts sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Investitionsmöglichkeit in Form einer touristischen Vermietung mit garantierter Kapitalrendite. * Unmittelbare Nähe zu berühmten Sandstränden, Strandbars, Sportplätzen, Promenaden und organisierten Radwegen. * Gute und regelmäßige Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. * In der Nähe des Flughafens und des istrischen Epsilons. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Wohnung und ihrer Lage zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43250

REC ID: 1236474

ISTRIA, MEDULINO - appartamento 2BR+DB con vista mare e piscina

ISTRIA, MEDULINO - Appartamento 2BR+DB con piscina e vista mare, vicino al lungomare di Medolino

Presentiamo con orgoglio un appartamento modernamente attrezzato e ristrutturato, situato al 1° piano di un piccolo edificio di qualità, situato a solo 1 minuto di auto dal lungomare di Medolino e a 200 metri dalla prima spiaggia di ciottoli. Questo è un appartamento degno della vostra attenzione, che offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno di qualità tutto l'anno e una vacanza unica. Approfitta di questa opportunità e diventa proprietario di un appartamento perfetto vicino alle spiagge e a tutti i servizi di cui hai bisogno.

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento è quindi composto da una superficie abitabile totale di 71,80 mq, ha una disposizione ideale che rende il soggiorno nell'appartamento semplice e funzionale. L'ingresso dell'appartamento presenta uno spazioso atrio con spazio per un armadio, che ci introduce anche nella zona giorno dell'appartamento progettata secondo il concetto di spazio "open space" senza pareti divisorie. Qui si trova un ampio e confortevole soggiorno, che ha una comunicazione diretta con un balcone coperto, dal quale si estende una meravigliosa vista sul mare e sulla zona circostante. Accanto al soggiorno c'è una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, nonché una cucina parzialmente separata, moderna e attrezzata, ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite. Leggermente separate sono due ampie camere da letto, una delle quali ha la propria terrazza coperta nascosta alla vista, ideale per bere un caffè mattutino o un bicchiere di vino la sera. L'appartamento dispone inoltre di uno spazioso bagno con cabina doccia.

ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'appartamento dispone di un posto auto privato nel cortile del palazzo, di cui possono usufruire solo gli inquilini del palazzo. *L'appartamento viene venduto completamente arredato con tutti gli elettrodomestici e i mobili. *L'appartamento è dotato di condizionatore che serve per il riscaldamento ed il raffrescamento, oltre che di canna fumaria con possibilità di installazione di stufa a pellet o legna. * È stata installata una nuova falegnameria interna ed esterna in PVC. * I proprietari degli appartamenti in questo edificio hanno il diritto di utilizzare la piscina comune e il cortile paesaggistico con barbecue all'aperto. * L'edificio dispone di un sistema organizzato di manutenzione regolare del giardino e della piscina dell'edificio. * L'immobile è in ordine, 1/1 proprietario, senza gravami, l'immobile dispone di tutta la documentazione necessaria, possibilità di acquisto a credito.

DESCRIZIONE DELLA LOCATION: In breve, questo è un appartamento degno della vostra attenzione, si trova in una posizione ideale per un soggiorno tranquillo e sicuro tutto l'anno o per una perfetta vacanza estiva. A soli 200 metri dall'appartamento si trova la prima spiaggia di ciottoli, perfetta per nuotare e fuggire dagli obblighi, e gli ulteriori vantaggi di questa posizione sono; * Strada tranquilla, senza traffico, folla e rumore. * La vicinanza a tutti i servizi necessari, che rende il soggiorno più piacevole e semplice, come; negozi, supermercati, panifici, medici, scuole, asili, ristoranti, bar e simili. * L'attrattiva della località sia per la vita tutto l'anno che come opzione di investimento sotto forma di locazione turistica con ritorno sull'investimento garantito. * Nelle immediate vicinanze delle famose spiagge sabbiose, bar sulla spiaggia, campi sportivi, passeggiate e piste ciclabili organizzate. * Collegamenti buoni e regolari con le linee di trasporto pubblico cittadino. * Vicino all'aeroporto e all'epsilon istriano. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'appartamento e la sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43250

REC ID: 1236474

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - 2-комнатная квартира + двуспальная кровать с видом на море и бассейном

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Квартира с 2 спальнями и спальней с видом на бассейн и море, недалеко от набережной Медулина

Мы с гордостью представляем современно оборудованную и отремонтированную квартиру, расположенную на 1-м этаже качественного небольшого здания, расположенного всего в 1 минуте езды от набережной Медулина и в 200 метрах от первого галечного пляжа. Это достойная вашего внимания квартира, предлагающая своим будущим владельцам все необходимое для качественного круглогодичного проживания и неповторимого отдыха. Воспользуйтесь этой возможностью и станьте обладателем идеальной квартиры рядом с пляжами и всеми необходимыми удобствами.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Таким образом, квартира имеет общую жилую площадь 71,80 м2, имеет идеальную планировку, которая делает пребывание в квартире простым и функциональным. При входе в квартиру есть просторный вестибюль с местом для гардероба, который также ведет нас в жилую зону квартиры, спроектированную в соответствии с концепцией пространства «open space» без перегородок. Здесь расположена просторная и уютная гостиная, имеющая прямой выход на крытый балкон, с которого открывается чудесный вид на море и окрестности. Рядом с гостиной находится столовая, достаточная для всей семьи, а также частично отдельная, современная и оборудованная кухня, идеально подходящая для приготовления ваших любимых деликатесов. Слегка разделены две просторные спальни, одна из которых имеет собственную скрытую от глаз крытую террасу, идеально подходящую для того, чтобы выпить утренний кофе или вечерний бокал вина. В квартире также есть просторная ванная комната с душевой кабиной.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Квартира имеет частное парковочное место во дворе дома, которым могут пользоваться только жильцы дома. *Квартира продается полностью меблированной со всей бытовой техникой и мебелью. * В квартире есть кондиционер, который используется для отопления и охлаждения, а также дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. * Установлены новые внутренние и внешние столярные изделия из ПВХ. * Владельцы квартир в этом доме имеют право пользоваться общим бассейном и благоустроенным двором с открытым грилем. * В здании организована система регулярного ухода за садом и бассейном. * Объект в порядке, 1/1 собственник, обременений нет, здание имеет всю необходимую документацию, возможность покупки в кредит.

ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Короче говоря, это квартира, достойная вашего внимания, она расположена в идеальном месте для спокойного и безопасного круглогодичного проживания или идеального летнего отдыха. Всего в 200 метрах от квартиры находится первый галечный пляж, идеально подходящий для купания и отдыха от обязательств, а дополнительными преимуществами этого места являются: * Тихая улица, без движения, толпы и шума. * Непосредственная близость ко всем необходимым объектам, что делает пребывание более приятным и простым, например; магазины, супермаркеты, пекарни, врачи, школы, детские сады, рестораны, кафе и тому подобное. * Привлекательность локации как для круглогодичного проживания, так и как инвестиционный вариант в виде туристической аренды с гарантированным возвратом инвестиций. * Непосредственная близость к знаменитым песчаным пляжам, пляжным барам, спортивным площадкам, набережным и организованным велосипедным дорожкам. * Хорошее и регулярное транспортное сообщение с линиями общественного городского транспорта. * Рядом с аэропортом и Истрийским эпсилоном. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, необходимая информация или вы захотите назначить встречу для просмотра квартиры и ее местонахождения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43250

REC ID: 1236474