Zadar – Diklovac: Ekskluzivan penthouse s pogledom na more!

Zadar – Diklovac: Ekskluzivan penthouse s pogledom na more!

Na izvrsnoj lokaciji u Zadru – Diklovcu gradi se moderan stambeni objekt s ukupno deset stambenih jedinica. Na prodaju je ekskluzivan penthouse s prekrasnim pogledom na more. Stan uključuje i privatnu krovnu terasu površine 69,64 m². Uz stan dolaze dva vanjska parkirna mjesta te spremište u podrumu, kojem se može pristupiti stubištem ili liftom. Lift povezuje podrum sa svim etažama, uključujući i krovne terase. Ukupna korisna obračunska površina stana iznosi 82,38 m².

Raspored prostorija:
-Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s kuhinjom (23,75 m²)
-Hodnik (2,25 m²)
-Dvije spavaće sobe (9,24 m² i 9,84 m²)
-Dvije kupaonice (3,75 m² i 3,74 m²)
-Terasa (9,57 m²)
-Spremište u podrumu (4,22 m²)
-Dva vanjska parkirna mjesta (svako 13,75 m²)

Oprema i prednosti:
-Lift od podruma do krovnih terasa
-Staklene ograde i moderna arhitektura
-Kvalitetna PVC stolarija s komarnicima
-Električne rolete na staklenim površinama
-Podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
-Internet i TV priključci u svim sobama
-Kvalitetne podne obloge (parket i keramika po izboru)
-Učinkovita toplinska izolacija
-Grijanje i hlađenje putem dizalica topline (po jedna jedinica u svakoj prostoriji)
-Sigurnosna i protupožarna vrata renomiranih proizvođača
-Visokokvalitetna gradnja prema suvremenim standardima

Diklovac je jedno od najpoželjnijih stambenih područja u Zadru. Mirna lokacija udaljena je oko 4 km od centra grada te nudi savršen spoj pogleda na more, blizine grada i moderne kvalitete stanovanja. Zahvaljujući odličnoj infrastrukturi te blizini plaža, restorana i trgovina, Diklovac je idealan za stalni boravak ili turističko ulaganje.

Važna napomena:
Prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Mogućnost kupnje putem kredita – kapara 10 %
Planirani završetak / useljenje: jesen 2026.
Provizija agencije za kupca iznosi 3,75 % (uključujući PDV).

Interni broj: 1237108 REC - A221

REC ID: 1237108

Zadar – Diklovac: Exclusive Penthouse with Sea View!

Zadar – Diklovac: Exclusive Penthouse with Sea View!

In an excellent location in Zadar–Diklovac, a modern residential building with only ten units is under construction. For sale is an exclusive penthouse with a beautiful sea view. The apartment also includes a private rooftop terrace with a surface area of 69.64 m². Two outdoor parking spaces and a basement storage room, easily accessible via the staircase or elevator, are included in the purchase. The elevator connects the basement with all floors, including the rooftop terraces. The total usable calculation area of the apartment is 82.38 m².

Layout:
-Open-plan living and dining area with kitchen (23.75 m²)
-Hallway (2.25 m²)
-Two bedrooms (9.24 m² and 9.84 m²)
-Two bathrooms (3.75 m² and 3.74 m²)
-Terrace (9.57 m²)
-Basement storage room (4.22 m²)
-Two outdoor parking spaces (each 13.75 m²)

Features and Highlights:
-Elevator from the basement to the rooftop terraces
-Glass railings and modern architectural design
-High-quality PVC windows with insect screens
-Electric shutters on the large glass surfaces
-Underfloor heating in the living room and bathrooms
-Internet and TV connections in all living and sleeping areas
-High-quality flooring (parquet and tiles of your choice)
-Efficient thermal insulation
-Heating and cooling via air heat pumps (one unit per room)
-Security and fire-resistant doors from renowned manufacturers
-High-quality construction according to modern standards

Diklovac is one of the most sought-after residential areas in Zadar. This quiet neighborhood is located only about 4 km from the city center and offers the perfect combination of sea view, proximity to the city, and modern living comfort. Thanks to excellent infrastructure and its close proximity to beaches, restaurants, and shops, Diklovac is ideal for those looking for a permanent residence or a holiday property in Zadar.

Important note:
The seller is a company within the VAT system – the buyer does not pay real estate transfer tax.
Financing possible – 10% down payment
Planned completion / move-in: Autumn 2026
Brokerage fee for the buyer: 3.75% (including VAT in Croatia).

Intrnal number: A221

REC ID: 1237108

Zadar – Diklovac: Exklusives Penthouse mit Meerblick!

Zadar – Diklovac: Exklusives Penthouse mit Meerblick!

In ausgezeichneter Lage von Zadar-Diklovac entsteht ein modernes Wohngebäude mit nur zehn Wohneinheiten. Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse mit Blick auf das Meer. Die Wohnung umfasst auch eine private Dachterrasse mit einer Fläche von 69,64 m². Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil, das bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar ist. Der Aufzug verbindet den Keller mit allen Etagen bis hin zu den Dachterrassen. Die gesamte nutzbare Berechnungsfläche der Wohnung beträgt 82.38 m²

Raumaufteilung:
-Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (23,75 m²)
-Flur (2,25 m²)
-zwei Schlafzimmer (9,24 m² und 9,84 m²)
- zwei Badezimmer (3,75 und 3,74 m²)
-Terrasse (9,57 m²)
-Kellerabteil (4,22 m²)
-Zwei Außenstellplätze (je 13,75 m²)

Ausstattung und Highlights:
-Aufzug vom Keller bis zu den Dachterrassen
-Glasgeländer und moderne Architektur
-Hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern
-Elektrische Rollläden an den Glasfronten
-Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer
-Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
-Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen nach Wahl)
-Effiziente Wärmedämmung
-Heizung und Kühlung über Luft-Wärmepumpen (je eine Einheit pro Raum)
-Sicherheits- und Brandschutztüren renommierter Hersteller
-Hochwertige Bauweise nach modernsten Standards

Diklovac zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Zadar. Das ruhige Viertel liegt nur etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Meerblick, Stadtnähe und moderner Wohnqualität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist Diklovac ideal für alle, die eine Immobilie in Zadar als Dauerwohnsitz oder Ferienobjekt suchen.

Wichtiger Hinweis:
Der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem – der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Kauf auf Kredit möglich – Anzahlung 10 %
Geplante Fertigstellung / Einzug: Herbst 2026


Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,75 % (inkl. MwSt. in Kroatien).

Interne Nummer: A221

REC ID: 1237108

Numero interno: A221

REC ID: 1237108

Внутренний номер: A221

REC ID: 1237108