Apartmanska kuća s 4 stana, 80 m od mora – idealna za život i turistički najam

Na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Kaštel Kambelovcu, svega 80 metara od mora i prekrasne pješčane plaže, prodaje se dvojna apartmanska kuća ukupne bruto površine 360 m² (neto cca 220 m²) na zemljištu od 372 m². Kuća se sastoji od tri etaže – prizemlja, prvog i drugog kata – te je podijeljena u četiri odvojena stana, svaki s vlastitim brojilima za struju i vodu. Objekt je građen 1980. godine, a kompletno je renoviran 2020. te se prodaje potpuno opremljen i namješten.

PRIZEMLJE:

Stan 1: jednosobni stan – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica, hodnik i terasa. Kompletno renoviran i moderno uređen.

Stan 2: jednosobni stan – dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, dodatni WC, hodnik i terasa. U funkcionalnom stanju, useljiv, ali s potencijalom za osvježenje.

PRVI KAT:

Veliki trosobni stan koji se prostire cijelom etažom – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u otvorenom prostoru, tri spavaće sobe, kupaonica, hodnik i prostrana terasa s otvorenim pogledom na more i obližnje otoke.

DRUGI KAT:

Kompletno renoviran i moderno opremljen jednosobni stan – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica i velika terasa s panoramskim pogledom na more.

DODATNI SADRŽAJI:
Privatni parking za do 5 automobila.

Uređen vrt s mediteranskim biljem i stabljikama voćaka.

Zidani roštilj i kamena terasa za opuštanje i druženje.

Udaljenost od mora: 50–80 m.

Blizina svih sadržaja: trgovine, škole, restorani, kafići, javni prijevoz – sve dostupno pješice u nekoliko minuta.

PREDNOSTI:
Idealno za veću obitelj, turistički najam ili kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja.

Mirna, ali centralna lokacija – traženo naselje s odličnom povezanošću.

Visok stupanj privatnosti zbog zasebnih ulaza u svaki stan.

Kuća u odličnom i održavanom stanju, odmah useljiva.

Čisto vlasništvo 1/1, bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju za sve koji žele kombinaciju života uz more i siguran prihod od turizma. S obzirom na lokaciju, stanje objekta, broj stambenih jedinica i opremljenost, riječ je o rijetkoj prilici na tržištu Kaštela.

Interni broj: 1238177 REC - 120

REC ID: 1238177

Apartment House with 4 Units, 80 m from the Sea – Ideal for Living and Rental Income

Semi-detached Apartment House for Sale – 360 m², Just 80 m from the Sea – Kaštel Kambelovac

In an exceptionally attractive and peaceful location in Kaštel Kambelovac, just 80 meters from the sea and a beautiful sandy beach, a semi-detached apartment house is for sale. The property has a total gross area of 360 m² (net approx. 220 m²) on a plot of 372 m². The house spreads over three floors – ground floor, first and second floor – and is divided into four separate apartments, each with its own electricity and water meters. Originally built in 1980, the house was completely renovated in 2020 and is being sold fully equipped and furnished.

GROUND FLOOR:

Apartment 1: One-bedroom apartment – living room with kitchen, bedroom, bathroom, hallway, and terrace. Fully renovated and modernly furnished.

Apartment 2: One-bedroom apartment – living room, kitchen with dining area, bedroom, bathroom, additional toilet, hallway, and terrace. In good condition and move-in ready, but with potential for minor upgrades.

FIRST FLOOR:

Spacious three-bedroom apartment occupying the entire floor – open-plan kitchen, dining, and living room, three bedrooms, bathroom, hallway, and a large terrace offering open views of the sea and nearby islands.

SECOND FLOOR:

Fully renovated and modern one-bedroom apartment – kitchen, dining and living area, bedroom, bathroom, and a large terrace with panoramic sea views.

ADDITIONAL FEATURES:

Private parking for up to 5 cars

Landscaped garden with Mediterranean plants and fruit trees

Stone-paved terrace and built-in barbecue

Distance from the sea: 50–80 m

Close to all amenities: shops, schools, restaurants, cafés, and public transport – all within walking distance

ADVANTAGES:

Ideal for a large family, tourist rental, or a combination of living and renting

Peaceful yet central location – a highly sought-after area with great connectivity

High level of privacy with separate entrances for each unit

Excellent condition and well-maintained – move-in ready

Clean ownership (1/1), no encumbrances

This property presents a great investment opportunity for those seeking a seaside lifestyle with strong rental potential. Given the location, condition, and layout, it is a rare find on the Kaštela market.

Intrnal number: 120

REC ID: 1238177

Apartmenthaus mit 4 Wohneinheiten, nur 80 m vom Meer – Ideal zum Wohnen und Vermieten

Doppelhaushälfte mit 4 Apartments zu verkaufen – 360 m², nur 80 m vom Meer entfernt – Kaštel Kambelovac

In äußerst attraktiver und ruhiger Lage in Kaštel Kambelovac, nur 80 Meter vom Meer und einem wunderschönen Sandstrand entfernt, steht ein Doppelhaus mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 360 m² (netto ca. 220 m²) auf einem Grundstück von 372 m² zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss – und ist in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigenen Strom- und Wasserzählern. Der Bau erfolgte im Jahr 1980, die vollständige Renovierung wurde 2020 durchgeführt. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

ERDGESCHOSS:

Wohnung 1: Einzimmerwohnung – Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Terrasse. Komplett renoviert und modern eingerichtet.

Wohnung 2: Einzimmerwohnung – Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, zusätzliches WC, Flur und Terrasse. In gutem Zustand und sofort bewohnbar, bietet jedoch Potenzial für kleinere Modernisierungen.

ERSTES OBERGESCHOSS:

Großzügige Dreizimmerwohnung über die gesamte Etage – offene Küche, Ess- und Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Bad, Flur und große Terrasse mit Meerblick und Sicht auf umliegende Inseln.

ZWEITES OBERGESCHOSS:

Vollständig renovierte und modern ausgestattete Einzimmerwohnung – Küche, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und große Terrasse mit Panoramablick aufs Meer.

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:

Privatparkplatz für bis zu 5 Autos

Gepflegter Garten mit mediterraner Bepflanzung und Obstbäumen

Steinterrasse mit gemauertem Grill

Entfernung zum Meer: 50–80 m

In unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel – alles fußläufig erreichbar

VORTEILE:

Ideal für Großfamilien, touristische Vermietung oder Kombination aus Wohnen und Vermieten

Ruhige, aber zentrale Lage – gefragtes Wohngebiet mit guter Anbindung

Hohe Privatsphäre dank separater Eingänge zu jeder Wohnung

Sehr guter Zustand – sofort bezugsfertig

Sauberes Eigentum (1/1), lastenfrei

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition für alle, die ein Leben in Meeresnähe mit Einnahmen aus der Vermietung kombinieren möchten. Aufgrund der Lage, Ausstattung und Aufteilung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Kaštela.

Interne Nummer: 120

REC ID: 1238177

Numero interno: 120

REC ID: 1238177

Внутренний номер: 120

REC ID: 1238177