Istra, Medulin: Apartmanska kuća blizu mora

Otkrijte izvrsnu investicijsku priliku u Medulinu s ovom prostranom apartmanskom kućom na prodaju, smještenom samo 500 metara od morske obale. Objekt se proteže na tri etaže i nudi ukupno 11 stambenih jedinica, uključujući 10 potpuno opremljenih turističkih apartmana te jedan udoban obiteljski stan. S 523,75 m² stambenog prostora i dodatnom pomoćnom zgradom od 50 m², nekretnina pruža snažan potencijal za iznajmljivanje i već uhodan turistički posao spreman za nastavak.

Apartmani su veličine od 20 m² do 40 m², a svaki ima svoju privatnu terasu. U prizemlju se nalazi praonica rublja, obiteljski stan od 67 m² te dva dodatna apartmana. Na prvom katu smještena su četiri apartmana, dok se na drugom katu nalaze još četiri, a sve etaže povezane su natkrivenim stubištem za jednostavan pristup. Parcela od 596 m² uključuje funkcionalan vanjski prostor, a kuća se prodaje potpuno namještena, što omogućuje trenutačno useljenje ili nastavak turističkog najma.

S čistim vlasništvom bez ikakvih tereta, ova nekretnina predstavlja sigurnu i profitabilnu investiciju. Zahvaljujući rasporedu, dokazanoj popunjenosti i blizini mora, idealna je za turistički najam ili višestambeno korištenje.

Medulin je jedno od najtraženijih istarskih obalnih odredišta, poznato po dugim plažama, obiteljskom ugođaju i živahnoj ljetnoj turističkoj sezoni. Grad nudi restorane, marine, vodene sportove i šetnice uz Jadran. Izvrsna prometna povezanost i snažna ljetna potražnja čine ovo područje idealnim za ulaganje i cjelogodišnje stanovanje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1238552 REC - ALG-3539

REC ID: 1238552

Istria, Medulin: Apartment house near the sea

Discover an excellent investment opportunity in Medulin with this spacious apartment house for sale, located just 500 meters from the coastline. Spread across three levels, the property includes 11 residential units, consisting of 10 fully equipped holiday apartments and one comfortable family apartment. With 523.75 m² of living space plus a 50 m² auxiliary building, the estate offers strong rental potential and an established tourism business ready for continued operation.

The apartments range from 20 m² to 40 m², each with its own private terrace. The ground floor includes a laundry room, a 67 m² family apartment and two additional rental units. The first floor features four apartments, while the top floor offers another four, all connected by a covered staircase for easy access. The 596 m² plot includes functional outdoor areas, and the house is sold fully furnished, enabling a seamless transition for new owners.

With clean title and no encumbrances, this property represents a secure and profitable investment. Its well-organized layout, proven rental history and proximity to the sea make it ideal for tourism income or multi-unit living.

Medulin is one of Istria's most desirable coastal destinations, known for its long beaches, family-friendly atmosphere and lively summer tourism. The town offers restaurants, marinas, water sports and scenic seaside promenades. Excellent accessibility and strong seasonal demand make this area a prime location for rental investments and year-round living.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3539

REC ID: 1238552

Istrien, Medulin: Apartmenthaus nahe meer

Entdecken Sie eine hervorragende investitionsmöglichkeit in Medulin mit diesem großzügigen apartmenthaus, das nur 500 meter von der Küste entfernt zum verkauf steht. Auf drei ebenen angelegt, umfasst die immobilie insgesamt 11 wohneinheiten, darunter 10 vollständig ausgestattete ferienapartments und ein komfortables familienapartment. Mit 523,75 m² wohnfläche und einem zusätzlichen nebengebäude von 50 m² bietet das objekt großes vermietungspotenzial und ein etabliertes tourismusgeschäft, das sofort weitergeführt werden kann.

Die apartments sind zwischen 20 m² und 40 m² groß und verfügen jeweils über eine eigene terrasse. Im erdgeschoss befinden sich ein waschraum, ein familienapartment von 67 m² sowie zwei weitere einheiten. Der erste stock bietet vier apartments, während im obersten stockwerk weitere vier untergebracht sind. Alle etagen sind über ein überdachtes treppenhaus verbunden. Das 596 m² große grundstück umfasst funktionale außenbereiche, und das haus wird vollständig möbliert verkauft, was einen nahtlosen übergang für neue eigentümer ermöglicht.

Mit klarem eigentumstitel und ohne belastungen stellt diese immobilie eine sichere und rentable investition dar. Dank des durchdachten grundrisses, der soliden vermietungshistorie und der nähe zum meer eignet sie sich ideal für touristische einnahmen oder mehrfamilienwohnen.

Medulin gehört zu den begehrtesten küstenorten Istriens und ist bekannt für seine langen strände, familienfreundliche atmosphäre und lebhafte sommersaison. Die stadt bietet restaurants, marinas, wassersportmöglichkeiten und malerische promenaden entlang der Adria. Die ausgezeichnete erreichbarkeit und starke saisonale nachfrage machen diese lage ideal für vermietungsinvestitionen und ganzjähriges wohnen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3539

REC ID: 1238552

Istria, Medulin: Casa con appartmani vicino mare

Scoprite un'eccellente opportunità di investimento a Medulin con questa spaziosa casa composta da appartamenti, situata a soli 500 metri dalla costa. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre un totale di 11 unità abitative, comprendenti 10 appartamenti turistici completamente attrezzati e un confortevole appartamento familiare. Con 523,75 m² di superficie abitabile e un edificio ausiliario di 50 m², l'immobile garantisce un forte potenziale di redditività e un'attività turistica già consolidata pronta per essere proseguita.

Gli appartamenti variano dai 20 m² ai 40 m² e ciascuno dispone di una terrazza privata. Il piano terra include una lavanderia, un appartamento familiare di 67 m² e due ulteriori unità. Il primo piano ospita quattro appartamenti, mentre il piano superiore ne offre altri quattro, collegati da una scala coperta che facilita l'accesso. Il terreno di 596 m² dispone di spazi esterni funzionali, e la casa viene venduta completamente arredata, garantendo un passaggio immediato e semplice ai nuovi proprietari.

Con proprietà libera da vincoli e documentazione in regola, questo immobile rappresenta un investimento sicuro e profittevole. La disposizione, l'ottima storia di locazione e la vicinanza al mare lo rendono ideale per affitti turistici o per un utilizzo plurifamiliare.

Medulin è una delle destinazioni costiere più richieste dell'Istria, rinomata per le sue lunghe spiagge, l'atmosfera accogliente e il vivace turismo estivo. La località offre ristoranti, marine, sport acquatici e splendide passeggiate lungo l'Adriatico. L'ottima accessibilità e la grande richiesta stagionale rendono questa zona perfetta per investimenti e per vivere tutto l'anno.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di continuare la collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3539

REC ID: 1238552

Истрия, Медулин: Апартаменты у моря

Откройте для себя превосходную инвестиционную возможность в Медулине — просторный апарт-дом на продажу, расположенный всего в 500 метрах от морского побережья. Здание включает три уровня и предлагает 11 жилых единиц, среди которых 10 полностью оборудованных туристических апартаментов и один комфортабельный семейный апартамент. С общей жилой площадью 523,75 м² и дополнительным вспомогательным зданием площадью 50 м² объект обладает высоким арендным потенциалом и уже сформированным туристическим бизнесом, готовым к немедленному продолжению.

Апартаменты площадью от 20 м² до 40 м², каждый с собственной террасой. На первом уровне находятся прачечная, семейный апартамент площадью 67 м² и два дополнительных апартамента. На втором этаже расположены четыре апартамента, а на третьем — ещё четыре, соединённые крытой лестницей. Участок площадью 596 м² включает функциональные внешние зоны, а дом продаётся полностью меблированным, что позволяет сразу продолжить проживание или аренду.

Чистое право собственности без обременений делает эту недвижимость безопасной и выгодной инвестицией. Удобная планировка, стабильная история сдачи в аренду и близость моря делают её идеальной для туристического дохода или многоквартирного проживания.

Медулин — одно из самых востребованных курортных направлений Истрии, известное своими длинными пляжами, семейной атмосферой и оживлённым летним туризмом. Здесь расположены рестораны, марины, водные развлечения и живописные прогулочные маршруты вдоль Адриатики. Отличная доступность и высокий сезонный спрос делают этот район идеальным местом для инвестиций и круглогодичного проживания.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3539

REC ID: 1238552