Predivna stancija u okolici Barbana

Istra – Prodaje se prekrasna istarska kuća od 170 m2 s bazenom na parceli od 2.041 m2

U samom srcu Istre, nudi se potpuno renovirana i rekonstruirana kuća od 170 m2, smještena na prostranoj parceli od 2.041 m2 s vlastitim bazenom. Ova nekretnina savršeno spaja tradicionalni istarski šarm s modernim komforom i predstavlja idealan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

Kuća je u potpunosti renovirana ove godine, a pri renovaciji su korišteni kvalitetni materijali i moderan dizajn, dok je zadržan autentični karakter istarskog graditeljstva.

Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji pruža direktan izlaz na veliku natkrivenu terasu – idealno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u svježem zraku. Na istom katu nalazi se jedna spavaća soba i elegantna kupaonica, čime se osigurava maksimalna funkcionalnost i udobnost.

Kat kuće sastoji se od tri prostrane spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, pružajući dovoljno prostora za obitelj ili goste. Svaka prostorija osmišljena je tako da maksimalno koristi prirodno svjetlo i prostor, stvarajući ugodan i topao dom.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost proširenja – postoji opcija kupnje dodatnih 6.000 m2 zemljišta, što otvara brojne mogućnosti za dodatne sadržaje, vrt, sportske površine ili privatni teniski teren.

Udvostručuje vrijednost i praktičnost: svi priključci – voda, struja, kanalizacija – su riješeni, komunalne naknade su plaćene, a vlasništvo je uredno i čisto, što kupcu omogućuje jednostavnu i sigurnu kupnju.

Vanjski prostor nudi pravi istarski doživljaj: prostrana okućnica s bazenom idealna je za odmor, sunčanje i druženje, dok natkrivena terasa omogućuje uživanje u vanjskom prostoru tijekom cijele godine. Cijela parcela pruža privatnost i mir, stvarajući oazu za opuštanje i bijeg od svakodnevnog života.

Ova nekretnina je savršena kako za trajno stanovanje, tako i za turistički najam, jer spaja mir i privatnost s blizinom svih glavnih prometnica i popularnih istarskih destinacija.

Kuća je spremna za useljenje – svi radovi na renovaciji, uređenju interijera i bazena su završeni, što omogućuje kupcu da odmah počne uživati u svim prednostima ove prekrasne istarske kuće.

Interni broj: 1238810 REC - D-151

REC ID: 1238810

A wonderful station in the vicinity of Barban

Istria – Beautiful Istrian House of 170 m2 with Swimming Pool on a 2,041 m2 Plot

In the heart of Istria, a fully renovated and reconstructed house of 170 m2 is offered for sale, situated on a spacious 2,041 m2 plot with its own swimming pool. This property perfectly combines the charm of traditional Istrian architecture with modern comfort and represents an ideal choice for family living, a holiday home, or an investment in tourist rental.

The house has been completely renovated this year, using high-quality materials and modern design, while preserving the authentic character of Istrian construction.

The ground floor features a spacious living room with a kitchen and dining area, offering direct access to a large covered terrace – the perfect place for relaxation, socializing, and enjoying the fresh air. On the same floor, there is one bedroom and an elegant bathroom, providing maximum functionality and comfort.

The first floor consists of three large bedrooms and two modern bathrooms, offering plenty of space for a family or guests. Each room is designed to make the most of natural light and space, creating a warm and welcoming home.

A special advantage of this property is the possibility of expansion – there is an option to purchase an additional 6,000 m2 of land, opening up numerous possibilities for extra facilities, a garden, sports areas, or a private tennis court.

Practicality and convenience are further enhanced: all utilities – water, electricity, sewage – are resolved, communal fees are paid, and ownership is clear, providing a straightforward and secure purchase process.

The outdoor space offers a true Istrian experience: a spacious garden with a swimming pool is perfect for relaxation, sunbathing, and social gatherings, while the covered terrace allows enjoyment of the outdoor space year-round. The entire plot provides privacy and tranquility, creating an oasis for relaxation and escape from everyday life.

This property is ideal for both permanent living and tourist rental, as it combines peace and privacy with proximity to main roads and popular Istrian destinations.

The house is ready to move in – all renovation works, interior finishing, and pool construction have been completed, allowing the buyer to immediately start enjoying all the benefits of this beautiful Istrian home.

Intrnal number: D-151

REC ID: 1238810

Ein wunderbarer Bahnhof in der Nähe von Barban

Istrien – Wunderschönes istrisches Haus mit 170 m2 und Swimmingpool auf einem 2.041 m2 Grundstück

Im Herzen Istriens wird ein vollständig renoviertes und rekonstruertes Haus mit 170 m2 Wohnfläche zum Verkauf angeboten, gelegen auf einem großzügigen 2.041 m2 Grundstück mit eigenem Swimmingpool. Diese Immobilie verbindet perfekt den Charme der traditionellen istrischen Architektur mit modernem Komfort und ist eine ideale Wahl für Familienwohnen, ein Ferienhaus oder eine Investition in touristische Vermietung.

Das Haus wurde in diesem Jahr komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und modernes Design verwendet wurden, während der authentische Charakter der istrischen Bauweise erhalten geblieben ist.

Erdgeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse bietet – der perfekte Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der frischen Luft. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, die maximalen Komfort und Funktionalität gewährleisten.

Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Jeder Raum ist so gestaltet, dass das natürliche Licht und der Raum optimal genutzt werden, wodurch ein warmes und einladendes Zuhause entsteht.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Erweiterung – es besteht die Option, zusätzlich 6.000 m2 Land zu erwerben, was zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Einrichtungen, einen Garten, Sportflächen oder einen privaten Tennisplatz eröffnet.

Praktisch und komfortabel: Alle Anschlüsse – Wasser, Strom, Abwasser – sind vorhanden, die kommunalen Gebühren sind bezahlt und das Eigentum ist rechtlich einwandfrei, was einen unkomplizierten und sicheren Kauf gewährleistet.

Außenbereich: Der großzügige Garten mit Swimmingpool bietet ein echtes istrisches Erlebnis – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein. Die überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs das ganze Jahr über. Das gesamte Grundstück garantiert Privatsphäre und Ruhe und schafft eine Oase der Entspannung und des Rückzugs vom Alltag.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Vermietung, da sie Ruhe und Privatsphäre mit Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und beliebten istrischen Zielen verbindet.

Das Haus ist bezugsfertig – alle Renovierungsarbeiten, die Innenausstattung und der Pool sind abgeschlossen, sodass der Käufer sofort alle Vorzüge dieses wunderschönen istrischen Hauses genießen kann.

Interne Nummer: D-151

REC ID: 1238810

Una stazione meravigliosa nelle vicinanze di Barban

Istria – Splendida casa istriana di 170 m2 con piscina su un terreno di 2.041 m2

Nel cuore dell'Istria, viene offerta in vendita una casa completamente ristrutturata e ricostruita di 170 m2, situata su un ampio terreno di 2.041 m2 con piscina privata. Questa proprietà unisce perfettamente il fascino della tradizionale architettura istriana al comfort moderno ed è una scelta ideale per la vita familiare, come casa per le vacanze o come investimento per l'affitto turistico.

La casa è stata completamente ristrutturata quest'anno, utilizzando materiali di alta qualità e un design moderno, preservando al contempo il carattere autentico della costruzione istriana.

Piano terra: Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, con accesso diretto a una grande terrazza coperta – il luogo perfetto per rilassarsi, socializzare e godersi l'aria aperta. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto e un elegante bagno, garantendo massima funzionalità e comfort.

Primo piano: Tre ampie camere da letto e due bagni moderni, offrendo ampio spazio per la famiglia o gli ospiti. Ogni ambiente è progettato per sfruttare al massimo la luce naturale e lo spazio, creando una casa calda e accogliente.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è la possibilità di ampliamento: esiste l'opzione di acquistare ulteriori 6.000 m2 di terreno, offrendo numerose possibilità per strutture aggiuntive, giardino, aree sportive o un campo da tennis privato.

Praticità e comodità sono garantite: tutti i collegamenti – acqua, elettricità, fognature – sono risolti, le tasse comunali sono pagate e la proprietà è regolare, assicurando un acquisto semplice e sicuro.

Spazi esterni: Il grande giardino con piscina offre una vera esperienza istriana – ideale per rilassarsi, prendere il sole e socializzare, mentre la terrazza coperta permette di godersi lo spazio esterno tutto l'anno. L'intera proprietà garantisce privacy e tranquillità, creando un'oasi di relax e fuga dalla vita quotidiana.

Questa proprietà è ideale sia per la residenza permanente sia per l'affitto turistico, poiché combina pace e privacy con la vicinanza alle principali strade e alle destinazioni più popolari dell'Istria.

La casa è pronta per essere abitata – tutti i lavori di ristrutturazione, le finiture interne e la piscina sono stati completati, permettendo all'acquirente di godere immediatamente di tutti i vantaggi di questa splendida casa istriana.

Numero interno: D-151

REC ID: 1238810

Внутренний номер: D-151

REC ID: 1238810