ISTRA - Luksuzna prizemnica s prostranom okućnicom i pogledom na more

LUKSUZNA VILA S BAZENOM I VELIKIM IMANJEM – BUJE, KAŠTEL, ISTRA

Na prodaju je ekskluzivna luksuzna vila smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri – Kaštelu kraj Buja. Ova moderna prizemnica južne orijentacije pruža savršenu privatnost, mir i otvoreni panoramski pogled na pitoreskni istarski pejzaž, grad Buje te netaknutu prirodu okruženu maslinicima.

OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Buje – Kaštel, Istra
Tip nekretnine: Luksuzna vila – prizemnica
Površina parcele: 1.270 m²
Zatvoreni stambeni prostor: 229 m²
Natkrivena i otvorena terasa: 103 m²
Orijentacija: Jug
Pogled: otvoren, panoramski, maslinici, priroda
Cijena: 1.380.000 €

RASPORED I DIZAJN
Vila je projektirana kao jedinstvena, prostrana prizemnica s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i minimalistički luksuz. Velike staklene stijene omogućuju obilje dnevnog svjetla te neprekidan kontakt s prirodom.

Interijer se sastoji od:
Ulaznog hodnika
Prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta (79,15 m²)
4 spavaće sobe od 14 m² do 19,90 m²
4 kupaonice s tuševima
Utility prostora
Izlaza na veliku terasu i sunčalište uz bazen

OPREMA INTERIJERA – VRHUNSKI BRENDOVI
Interijer je pomno osmišljen i opremljen samo prestižnim, dizajnerskim namještajem:
Kuhinja: Vipp V1
Rasvjeta: Vipp i Artemide
Sofa: Zara Home by Vincent van Dyson
Blagovaonski stol: ručno izrađeni masivni drveni stol (handmade)
Blagovaonske stolice: Malawi Chair by TineKhome
Ležaljke uz bazen: Weisshäupl
Prekrasan kamin u centru dnevnog boravka
Ovakva kombinacija estetike i kvalitete čini prostor istinski jedinstvenim.

EKSTERIJER – PRIRODA, PRIVATNOST I UŽIVANJE
Bazen površine 70 m² – impozantne dužine 20 metara, idealan za rekreaciju i opuštanje
Veliki vrt i uređeno dvorište okruženo maslinama
Prostrane terase savršene za lounge, dining i sunčališne zone
Privatnost i mir – bez buke i gužve, a u neposrednoj blizini svih sadržaja

ZAŠTO OVA VILA?
Jedinstvena kombinacija modernog dizajna, luksuza i prirodnog okruženja
Parcela iznadprosječne veličine – rijetkost u ponudi
Savršena obiteljska rezidencija ili prestižna nekretnina za turistički najam visoke kategorije
Južna orijentacija – sunce tijekom cijelog dana
Potpuna privatnost i spektakularni pogledi

DOKUMENTACIJA
Vlasništvo uredno
Mogućnost kupnje putem pravne ili fizičke osobe
Energetski certifikat - A+

TRENUTNA FAZA GRADNJE
Visoki roh bau
Postavljena fasada, stolarija

KONTAKT
Za dodatne informacije, fotografije, dokumentaciju ili dogovor razgledavanja:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1239752 REC - 710

REC ID: 1239752

ISTRIA - Luxury single-storey house with a spacious garden

LUXURY VILLA WITH POOL AND LARGE ESTATE – BUJE, KAŠTEL, ISTRIA

For sale is an exclusive luxury villa located in one of the most desirable locations in Istria – Kaštel near Buje. This modern south-facing single-family home offers perfect privacy, peace and open panoramic views of the picturesque Istrian landscape, the town of Buje and the untouched nature surrounded by olive groves.

BASIC INFORMATION
Location: Buje – Kaštel, Istria
Property type: Luxury villa – single-family home
Plot area: 1,270 m²
Indoor living space: 229 m²
Covered and open terrace: 103 m²
Orientation: South
View: open, panoramic, olive groves, nature
Price: €1,380,000

LAYOUT AND DESIGN
The villa is designed as a unique, spacious single-family home with an emphasis on comfort, functionality and minimalist luxury. Large glass walls allow for plenty of daylight and uninterrupted contact with nature.

The interior consists of:
Entrance hall
Spacious open-concept kitchen, dining room and living room (79.15 m²)
4 bedrooms from 14 m² to 19.90 m²
4 bathrooms with showers
Utility area
Exit to a large terrace and sundeck by the pool

INTERIOR EQUIPMENT – TOP BRANDS
The interior has been carefully designed and equipped with only prestigious, designer furniture:
Kitchen: Vipp V1
Lighting: Vipp and Artemide
Sofa: Zara Home by Vincent van Dyson
Dining table: handmade solid wooden table (handmade)
Dining chairs: Malawi Chair by TineKhome
Pool loungers: Weisshäupl
A beautiful fireplace in the center of the living room
This combination of aesthetics and quality makes the space truly unique.

EXTERIOR – NATURE, PRIVACY AND ENJOYMENT
70 m² swimming pool – an impressive 20 meters long, ideal for recreation and relaxation
Large garden and landscaped yard surrounded by olive trees
Spacious terraces perfect for lounge, dining and sunbathing areas
Privacy and peace – without noise and crowds, yet close to all amenities

WHY THIS VILLA?
A unique combination of modern design, luxury and natural surroundings
A plot of above-average size – a rarity in the offer
A perfect family residence or prestigious property for high-class tourist rental
Southern orientation – sun all day long
Complete privacy and spectacular views

DOCUMENTATION
Ownership in order
Possibility of purchase through a legal or natural person
Energy certificate - A+

CURRENT CONSTRUCTION PHASE
High unfinished
Facade installed, joinery

CONTACT
For additional information, photos, documentation or to arrange a viewing:
Phone: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 710

REC ID: 1239752

ISTRIEN – Luxuriöses, ebenerdiges Haus mit großzügigem Garten

LUXUSVILLA MIT POOL UND GROSSEM ANWESEN – BUJE, KAŠTEL, ISTRIEN

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in einer der begehrtesten Lagen Istriens – Kaštel bei Buje. Dieses moderne, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische istrische Landschaft, die Stadt Buje und die unberührte Natur inmitten von Olivenhainen.

GRUNDINFORMATIONEN
Lage: Buje – Kaštel, Istrien
Immobilientyp: Luxusvilla – Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 1.270 m²
Wohnfläche: 229 m²
Überdachte und offene Terrasse: 103 m²
Ausrichtung: Süden
Aussicht: Offener Panoramablick, Olivenhaine, Natur
Preis: 1.380.000 €

GRUNDRISS UND DESIGN
Die Villa ist als einzigartiges, großzügiges Einfamilienhaus konzipiert, das Komfort, Funktionalität und minimalistischen Luxus vereint. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen ungestörten Blick in die Natur.

Der Innenbereich umfasst:
Eingangsbereich
Großzügige, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich (79,15 m²)
4 Schlafzimmer von 14 m² bis 19,90 m²
4 Badezimmer mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Zugang zu einer großen Terrasse und einem Sonnendeck am Pool

INNENAUSSTATTUNG – HOCHWERTIGE MARKEN
Der Innenbereich wurde sorgfältig gestaltet und ausschließlich mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet:
Küche: Vipp V1
Beleuchtung: Vipp und Artemide
Sofa: Zara Home von Vincent van Dyson
Esstisch: handgefertigter Massivholztisch
Esszimmerstühle: Malawi Chair von TineKhome
Poolliegen: Weisshäupl
Ein wunderschöner Kamin im Zentrum des Wohnzimmers
Diese Kombination aus Ästhetik und Qualität macht den Raum einzigartig.

AUSSENBEREICH – NATUR, PRIVATSPHÄRE UND GENUSS
70 m² großer Swimmingpool – beeindruckende 20 Meter lang, ideal zum Entspannen und Erholen
Großer Garten und gepflegter Hof, umgeben von Olivenbäumen
Geräumige Terrassen, perfekt zum Entspannen, Essen und Sonnenbaden
Ruhe und Privatsphäre – fernab von Lärm und Menschenmassen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten

WARUM DIESE VILLA?

Eine einzigartige Kombination aus modernem Design, Luxus und naturnaher Umgebung
Ein überdurchschnittlich großes Grundstück – eine Seltenheit
Ein perfektes Familienhaus oder eine repräsentative Immobilie zur gehobenen Ferienvermietung
Südausrichtung – ganztägig Sonne
Absolute Privatsphäre und spektakuläre Aussicht

DOKUMENTATION
Eigentumsverhältnisse geklärt
Kauf über eine juristische oder natürliche Person möglich
Energieausweis – A+

AKTUELLE BAUPHASE
Hoher Rohbau
Fassade montiert, Schreinerarbeiten

KONTAKT
Für weitere Informationen, Fotos, Dokumente oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 710

REC ID: 1239752

Numero interno: 710

REC ID: 1239752

Внутренний номер: 710

REC ID: 1239752