ISTRA, ROVINJ - Ekskluzivno građevinsko zemljište

ISTRA, ROVINJ - Ekskluzivno građevinsko zemljište

Na prodaju je ekskluzivno građevinsko zemljište površine 767 m², smješteno u Rovinju – Zona 1, najprestižnijem i najtraženijem dijelu jednog od najljepših mediteranskih gradova. Riječ je o rijetkoj prilici: zemljištu spremnom za gradnju, s izdanom i pravomoćnom građevinskom dozvolom te u potpunosti plaćenim komunalijama, što značajno smanjuje trošak i ubrzava početak investicije.

Ključne prednosti:
• Lokacija: Rovinj – Zona 1 (elitno stambeno područje)
• Površina: 767 m²
• Namjena: Stambena izgradnja
• Građevinska dozvola: Izdana i pravomoćna
• Projekt: Gotov projekt za dvije luksuzne stambene jedinice s privatnim bazenom

Infrastruktura:
Kompletna komunalna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta. U kombinaciji s već podmirenim komunalijama, ovo omogućuje trenutnu mobilizaciju gradilišta i izuzetno brzu realizaciju gradnje.

Prednosti lokacije – Rovinj, Zona 1

Rovinj je sinonim za mediteranski luksuz i jedan od najpoželjnijih gradova u Hrvatskoj, dok Zona 1 predstavlja njegov najekskluzivniji segment:

blizina starogradske jezgre, luksuznih restorana i boutique hotela
uređeno, mirno i visoko standardizirano okruženje
blizina uređenih plaža, zelenih površina i rekreacijskih zona
susjedstvo i stabilan rast vrijednosti nekretnina

Ovo je lokacija s praktički garantiranim zadržavanjem i rastom vrijednosti kroz godine.

Mogućnosti izgradnje:
Postojeći projekt predviđa dvije moderne, visokokategornog standarda stambene jedinice s vlastitim bazenom, a dodatno je moguće:
prilagoditi projekt prema željama investitora
izvesti wellness, garažu, podrum ili rooftop terasu
kreirati jednu veliku luksuznu vilu s bogatim eksterijerom
dizajnirati objekt za premium turistički najam, s izuzetno visokim potencijalom povrata

Zahvaljujući gotovoj dokumentaciji i plaćenim komunalijama, izgradnja može započeti odmah — bez dodatnih administrativnih troškova.

Dodatne informacije:
• Mogućnost izmjene projekta prema potrebi investitora
• Zemljište potpuno spremno za početak gradnje
• Uređeni imovinsko-pravni odnosi (vlasništvo 1/1)
• Idealno za luksuzno stanovanje, boutique vilu ili visoko kategorijsku turističku investiciju

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1239851 REC - 43814

REC ID: 1239851

ISTRIA, ROVINJ - Exclusive building land

ISTRIA, ROVINJ - Exclusive building plot

For sale is an exclusive building plot of 767 m², located in Rovinj - Zone 1, the most prestigious and sought-after part of one of the most beautiful Mediterranean cities. This is a rare opportunity: land ready for construction, with an issued and final building permit and fully paid utilities, which significantly reduces the cost and speeds up the start of the investment.

Key advantages:
• Location: Rovinj - Zone 1 (elite residential area)
• Area: 767 m²
• Purpose: Residential construction
• Building permit: Issued and final
• Project: Complete project for two luxury residential units with a private swimming pool

Infrastructure:
Complete utility infrastructure (electricity, water, sewage) is located in the immediate vicinity of the land. Combined with already paid utilities, this enables immediate mobilization of the construction site and extremely fast construction implementation.

Location advantages – Rovinj, Zone 1

Rovinj is synonymous with Mediterranean luxury and one of the most desirable cities in Croatia, while Zone 1 represents its most exclusive segment:

proximity to the old town, luxury restaurants and boutique hotels
arranged, peaceful and highly standardized environment
proximity to well-maintained beaches, green areas and recreational areas
neighborhood and stable growth in real estate values

This is a location with practically guaranteed retention and growth in value over the years.

Construction options:
The existing project envisages two modern, high-class standard residential units with their own swimming pool, and it is additionally possible to:
adjust the project according to the investor's wishes
build a wellness, garage, basement or rooftop terrace
create one large luxury villa with a rich exterior
design a facility for premium tourist rental, with an extremely high return potential

Thanks to the finished documentation and paid utilities, construction can begin immediately — without additional administrative costs.

Additional information:
• The possibility of changing the project according to the needs of the investor
• The land is completely ready for construction
• Regulated property and legal relations (ownership 1/1)
• Ideal for luxury housing, boutique villa or high category tourist investment

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43814

REC ID: 1239851

ISTRIA, ROVINJ - Exklusives Baugrundstück

Istrien, Rovinj – Exklusives Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück von 767 m² in Rovinj – Zone 1, dem begehrtesten und prestigeträchtigsten Viertel einer der schönsten Städte des Mittelmeers. Eine seltene Gelegenheit: Das Grundstück ist baureif, die Baugenehmigung liegt bereits vor und alle Anschlüsse sind bezahlt. Dies reduziert die Kosten erheblich und beschleunigt den Baubeginn.

Hauptvorteile:

• Lage: Rovinj – Zone 1 (exklusives Wohngebiet)

• Fläche: 767 m²

• Nutzung: Wohnbau
• Baugenehmigung: Vorhanden
• Projekt: Komplettes Projekt für zwei luxuriöse Wohneinheiten mit privatem Pool

Infrastruktur: Die gesamte Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Zusammen mit den bereits bezahlten Anschlüssen ermöglicht dies eine sofortige Baubereitschaft und eine extrem schnelle Bauausführung.

Lagevorteile – Rovinj, Zone 1

Rovinj steht für mediterranen Luxus und zählt zu den begehrtesten Städten Kroatiens. Zone 1 repräsentiert das exklusivste Segment:

Nähe zur Altstadt, gehobenen Restaurants und Boutique-Hotels
Gepflegtes, ruhiges und modernes Umfeld
Nähe zu gepflegten Stränden, Grünanlagen und Naherholungsgebieten
Wertvolle Nachbarschaft und stetiges Immobilienwachstum

Diese Lage bietet praktisch garantierte Werterhaltung und -steigerung über die Jahre.

Bauoptionen:
Das bestehende Projekt umfasst zwei moderne, hochwertige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pool. Zusätzlich besteht die Möglichkeit:
das Projekt an die Wünsche des Investors anzupassen
einen Wellnessbereich, eine Garage, einen Keller oder eine Dachterrasse zu errichten
eine große Luxusvilla mit aufwendiger Fassade zu realisieren
eine Anlage zur Premium-Ferienvermietung mit extrem hohem Renditepotenzial zu planen

Dank der vollständigen Dokumentation und der bezahlten Anschlüsse kann der Bau sofort beginnen – ohne zusätzliche Verwaltungskosten.

Zusätzliche Informationen:
• Möglichkeit zur Projektanpassung an die Bedürfnisse des Investors
• Das Grundstück ist vollständig baureif
• Geregelte Eigentumsverhältnisse (1:1-Eigentum)
• Ideal für Luxuswohnungen, Boutique-Villen oder hochwertige touristische Investitionen

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43814

REC ID: 1239851

ISTRIA, ROVIGNO - Terreno edificabile esclusivo

ISTRIA, ROVIGNO - Esclusivo terreno edificabile

In vendita un esclusivo terreno edificabile di 767 m², situato a Rovigno - Zona 1, la zona più prestigiosa e ambita di una delle più belle città del Mediterraneo. Si tratta di un'opportunità rara: terreno pronto per la costruzione, con permesso di costruire rilasciato e definitivo e utenze completamente pagate, il che riduce significativamente i costi e accelera l'avvio dell'investimento.

Vantaggi principali:
• Ubicazione: Rovigno - Zona 1 (zona residenziale d'élite)
• Superficie: 767 m²
• Destinazione d'uso: Edilizia residenziale
• Permesso di costruire: Rilasciato e definitivo
• Progetto: Progetto completo per due unità residenziali di lusso con piscina privata

Infrastrutture:
L'infrastruttura completa dei servizi (elettricità, acqua, fognatura) si trova nelle immediate vicinanze del terreno. In combinazione con le utenze già pagate, ciò consente l'immediata messa in funzione del cantiere e l'implementazione dei lavori in tempi estremamente rapidi.

Vantaggi della posizione – Rovigno, Zona 1

Rovigno è sinonimo di lusso mediterraneo e una delle città più ambite della Croazia, mentre la Zona 1 rappresenta il suo segmento più esclusivo:

vicinanza al centro storico, a ristoranti di lusso e boutique hotel
ambiente curato, tranquillo e altamente qualificato
vicinanza a spiagge ben tenute, aree verdi e aree ricreative
quartiere e crescita stabile del valore immobiliare

Si tratta di una posizione con una fidelizzazione e una crescita del valore praticamente garantite nel corso degli anni.

Opzioni di costruzione:
Il progetto esistente prevede due unità residenziali moderne e di alta classe con piscina privata, ed è inoltre possibile:
adattare il progetto in base ai desideri dell'investitore
costruire un centro benessere, un garage, una cantina o una terrazza panoramica
creare una grande villa di lusso con esterni di pregio
progettare una struttura per l'affitto turistico di lusso, con un potenziale di rendimento estremamente elevato

Grazie alla documentazione completa e alle utenze pagate, la costruzione può iniziare immediatamente, senza costi amministrativi aggiuntivi.

Informazioni aggiuntive:
• Possibilità di modificare il progetto in base alle esigenze dell'investitore
• Il terreno è completamente pronto per la costruzione
• Proprietà e rapporti giuridici regolamentati (proprietà 1/1)
• Ideale per abitazioni di lusso, ville boutique o investimenti turistici di alta categoria

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43814

REC ID: 1239851

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Эксклюзивная земля под застройку

ИСТРИЯ, РОВИНЬ — Эксклюзивный участок под застройку

Продаётся эксклюзивный участок под застройку площадью 767 м², расположенный в Ровине — Зона 1, самом престижном и востребованном районе одного из красивейших городов Средиземноморья. Это редкая возможность: участок готов к застройке, с выданным и действующим разрешением на строительство и полностью оплаченными коммунальными услугами, что значительно снижает стоимость и ускоряет начало инвестиций.

Ключевые преимущества:
• Расположение: Ровинь — Зона 1 (элитный жилой район)
• Площадь: 767 м²
• Назначение: Жилое строительство
• Разрешение на строительство: Выдано и действует
• Проект: Комплексный проект двух элитных жилых домов с собственным бассейном

Инфраструктура:
Вся инфраструктура (электричество, вода, канализация) находится в непосредственной близости от участка. В сочетании с уже оплаченными коммунальными услугами это обеспечивает немедленную мобилизацию строительной площадки и чрезвычайно быструю реализацию проекта.

Преимущества местоположения – Ровинь, Зона 1

Ровинь – синоним средиземноморской роскоши и один из самых привлекательных городов Хорватии, а Зона 1 представляет собой его самый эксклюзивный сегмент:

близость к старому городу, роскошным ресторанам и бутик-отелям;

благоустроенная, спокойная и высокостандартизированная среда;

близость к благоустроенным пляжам, зеленым зонам и зонам отдыха;

соседство и стабильный рост стоимости недвижимости;

Это место практически гарантированно сохранит и увеличит стоимость на протяжении многих лет.

Варианты строительства:

Существующий проект предусматривает два современных, высококлассных жилых блока с собственным бассейном. Кроме того, возможно:

адаптировать проект под пожелания инвестора;

построить велнес-центр, гараж, подвал или террасу на крыше;

создать большую роскошную виллу с богатым внешним видом;

спроектировать объект для сдачи в аренду туристам премиум-класса с чрезвычайно высоким потенциалом доходности.

Благодаря готовой документации и оплаченным коммунальным услугам строительство может начаться немедленно — без дополнительных административных расходов.

Дополнительная информация:

• Возможность изменения проекта в соответствии с потребностями инвестора;

• Участок полностью готов к строительству;

Урегулированные имущественно-правовые отношения (доля собственности 1/1);

• Идеально подходит для элитного жилья, бутик-виллы или инвестиций в туристический бизнес высокого уровня.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43814

REC ID: 1239851