Opuštajuća lokacija te kvalitetna vila sa bazenom i rustikalnim detaljima

Ako zamišljate jako mirnu lokaciju gdje nećete čuti ništa osim cvrkuta ptica u blizini prekrasnog grada Poreča i njegovih plaža, ova vila sa bazenom pružiti će Vam upravo taj osjećaj savršenog opuštajućeg ugođaja.

Sama vila građena je kvalitetno sa rustikalnim detaljima koji se savršeno uklapaju u ovaj krajolik i malo mjestašce koje okužuje ovu kuću.
U prizemlju se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa povezani sa natkrivenom terasom, bazenom i lijepo uređenim sunčalištem oko njega. Na ovoj etaži se smjestila spavaća soba sa vlastitom kupaonicom te izlazom na terasu, tehnička soba i zasebni toalet. Na katu imamo 2 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i prostranim terasama koje gledaju na zelenilo.

Podno grijanje na struju postavljeno je u cijeloj kući uz klima uređaje u svim prostorijama.
Na kući je postavljena kvalitetna PVC stolarija sa komarnicima i el. roletama, alarmni sustav, video nadzor i satelitski prijemnik.
Kuća ima trofaznu struju i predviđenu instalaciju za ugradnju solarnih panela koji se mogu postaviti u dogovoru sa investitorom radi dodatne uštede na elektro računima.

U vanjskom prostoru nalazi se roštilj i lijepo uređeni zeleni pojas vrta sa 2 popločena parkirna mjesta u prilazu vile.

Kuća je u završnoj fazi gradnje te budući vlasnici imaju priliku za izbor završnih podnih obloga i određenih detalja dekorativnog uređenja koje investitor nudi.

Autentična lokacija u izrazito mirnom ambijentu poziva Vas da pogledate ovu kuću i lokaciju koja će ispuniti sva Vaša očekivanja za miran i potpun odmor nadomak lijepog istarskog grada Poreča.


Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1242205 REC - 135

REC ID: 1242205

House Poreč, 172,25m2

If you are imagining a very quiet location where you will hear nothing but the chirping of birds near the beautiful town of Poreč and its beaches, this villa with a swimming pool will give you exactly that feeling of a perfect relaxing atmosphere.

The villa itself is built with quality with rustic details that fit perfectly into this landscape and the small village that surrounds this house.
On the ground floor there is a living room with an open-plan kitchen and dining area connected to a covered terrace, a swimming pool and a beautifully decorated sundeck around it. On this floor there is a bedroom with its own bathroom and access to the terrace, a technical room and a separate toilet. On the first floor we have 2 bedrooms with their own bathrooms and spacious terraces overlooking the greenery.

Electric underfloor heating is installed throughout the house with air conditioning in all rooms.
The house has high-quality PVC joinery with mosquito nets and electric shutters, an alarm system, video surveillance and a satellite receiver.
The house has three-phase electricity and a planned installation for the installation of solar panels that can be installed in agreement with the investor for additional savings on electricity bills.

The outdoor area has a barbecue and a beautifully landscaped green belt of the garden with 2 paved parking spaces in the driveway of the villa.

The house is in the final phase of construction and future owners have the opportunity to choose the final floor coverings and certain decorative details that the investor offers.

The authentic location in an extremely peaceful environment invites you to take a look at this house and a location that will meet all your expectations for a peaceful and complete vacation near the beautiful Istrian town of Poreč.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 135

REC ID: 1242205

Haus Poreč, 172,25m2

Wenn Sie sich einen ruhigen Ort vorstellen, an dem Sie nichts als Vogelgezwitscher in der Nähe der schönen Stadt Poreč und ihrer Strände hören, bietet Ihnen diese Villa mit Pool genau das Gefühl vollkommener Entspannung.

Die Villa selbst ist hochwertig und mit rustikalen Details erbaut, die sich harmonisch in die Landschaft und das kleine Dorf einfügen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, der an eine überdachte Terrasse, einen Swimmingpool und eine wunderschön gestaltete Sonnenterrasse angrenzt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, ein Technikraum und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und großzügigen Terrassen mit Blick ins Grüne.

Das gesamte Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden, eine Alarmanlage, Videoüberwachung und einen Satellitenempfänger.

Das Haus verfügt über Drehstromanschluss und die geplante Installation einer Solaranlage, die in Absprache mit dem Investor installiert werden kann, um die Stromkosten zusätzlich zu senken.

Der Außenbereich bietet einen Grillplatz und einen wunderschön angelegten Grüngürtel im Garten. Zwei gepflasterte Parkplätze befinden sich in der Einfahrt der Villa.

Das Haus befindet sich in der Endphase des Baus. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die endgültigen Bodenbeläge und einige vom Investor angebotene Dekorationselemente auszuwählen.

Die authentische Lage in einer äußerst ruhigen Umgebung lädt Sie ein, dieses Haus und seinen Standort zu besichtigen. Hier können Sie sich einen erholsamen und perfekten Urlaub in der Nähe der schönen istrischen Stadt Poreč gönnen.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 135

REC ID: 1242205

Casa Poreč, 172,25m2

Se state immaginando una posizione molto tranquilla, dove non sentirete altro che il cinguettio degli uccelli, vicino alla splendida città di Parenzo e alle sue spiagge, questa villa con piscina vi regalerà esattamente quella sensazione di perfetta atmosfera rilassante.

La villa è costruita con qualità e dettagli rustici che si integrano perfettamente con il paesaggio e il piccolo villaggio che la circonda.
Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a pianta aperta e zona pranzo collegata a una terrazza coperta, una piscina e un solarium splendidamente decorato che la circonda. Su questo piano si trovano una camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza, un locale tecnico e un WC separato. Al primo piano ci sono 2 camere da letto con bagno privato e ampie terrazze con vista sul verde.

Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato in tutta la casa e l'aria condizionata è presente in tutte le stanze.
La casa è dotata di infissi in PVC di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche, sistema di allarme, videosorveglianza e ricevitore satellitare.
La casa è dotata di corrente elettrica trifase e di un impianto previsto per l'installazione di pannelli solari, che possono essere installati in accordo con l'investitore per un ulteriore risparmio sulle bollette elettriche.

L'area esterna dispone di un barbecue e di una splendida zona verde con 2 posti auto pavimentati nel vialetto d'accesso della villa.

La casa è in fase finale di costruzione e i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere i rivestimenti finali del pavimento e alcuni dettagli decorativi offerti dall'investitore.

La posizione autentica in un ambiente estremamente tranquillo vi invita a dare un'occhiata a questa casa, un luogo che soddisferà tutte le vostre aspettative per una vacanza tranquilla e completa vicino alla splendida città istriana di Parenzo.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 135

REC ID: 1242205

Внутренний номер: 135

REC ID: 1242205