Istra, Poreč – Moderan stan u mirnom naselju, idealan za život i investiciju

U mirnom rezidencijalnom okruženju nadomak Poreča nalazi se moderan stan koji predstavlja odličan spoj udobnog svakodnevnog života i sigurnog ulaganja. Smješten na prvom katu manje zgrade iz 2020. godine, stan je korišten tek povremeno i očuvan gotovo kao nov.

U 70 m2 uključeno: neto stambena površina stana 60 m2, natkrivena terasa 6,60 m2, pripadajući podest ispred ulaza 3,40 i parkirno mjesto 13 m2

Dnevna zona okuplja boravak, kuhinju i blagovaonicu u funkcionalnu cjelinu iz koje se izlazi na sunčanu terasu orijentiranu prema jugoistoku, s pogledom na zelenilo i mjesto. Raspored prostorija i obilje prirodnog svjetla stvaraju prostor koji je jednako privlačan za trajno stanovanje, ali i izrazito pogodan za turistički najam.

Podno grijanje, fancoileri i kvalitetna keramika osiguravaju niske režijske troškove i dugoročnu isplativost, dok dvije spavaće sobe i moderna kupaonica zadovoljavaju standarde koji se očekuju u novijim nekretninama.

More i centar Poreča udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, a trgovine i osnovni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini. Upravo ta kombinacija mirnog okruženja i blizine svega potrebnog čini ovaj stan odličnim izborom za one koji traže nekretninu s jasnim potencijalom povrata, bilo kroz turistički najam, dugoročni najam ili kao sigurnu vrijednost za budućnost.

Stan ima svoje parkirno mjesto, a prodaje se potpuno uređen ili uz dogovor oko opreme, što omogućuje jednostavan i brz ulazak u investiciju bez dodatnih troškova i briga.

Interni broj: 1243138 REC - 1516

REC ID: 1243138

Istria, Poreč - Modern apartment in a quiet village, ideal for living and investment

In a quiet residential area near Poreč, there is a modern apartment that represents an excellent combination of comfortable everyday life and a safe investment. Located on the first floor of a small building from 2020, the apartment has been used only occasionally and has been preserved almost as new.

The 70 m2 includes: net living area of ​​the apartment 60 m2, covered terrace 6.60 m2, associated landing in front of the entrance 3.40 and parking space 13 m2

The living area brings together the living room, kitchen and dining room into a functional unit, from which there is access to a sunny terrace oriented to the southeast, with a view of the greenery and the town. The layout of the rooms and the abundance of natural light create a space that is equally attractive for permanent residence, but also extremely suitable for tourist rental.

Underfloor heating, fan coil units and quality ceramics ensure low overhead costs and long-term profitability, while two bedrooms and a modern bathroom meet the standards expected in newer properties.

The sea and the center of Poreč are only a few minutes' drive away, and shops and basic amenities are located in the immediate vicinity. It is this combination of a peaceful environment and proximity to everything necessary that makes this apartment an excellent choice for those looking for real estate with a clear return potential, either through tourist rental, long-term rental or as a safe value for the future.

The apartment has its own parking space, and it is sold fully furnished or with an agreement regarding the equipment, which enables a simple and quick entry into the investment without additional costs and worries.

Intrnal number: 1516

REC ID: 1243138

Istrien, Poreč – Moderne Wohnung in einem ruhigen Dorf, ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage.

In einer ruhigen Wohngegend nahe Poreč befindet sich eine moderne Wohnung, die komfortables Wohnen und eine sichere Kapitalanlage ideal vereint. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Gebäudes aus dem Jahr 2020, wurde nur gelegentlich genutzt und ist daher in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die 70 m² umfassen: eine Nettowohnfläche der Wohnung von 60 m², eine überdachte Terrasse von 6,60 m², einen zugehörigen Vorraum vor dem Eingang von 3,40 m² und einen Parkplatz von 13 m².

Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bildet eine funktionale Einheit. Von hier aus gelangt man auf eine sonnige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Stadt. Die Raumaufteilung und der reichliche Lichteinfall machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für dauerhaftes Wohnen wie auch ideal für die touristische Vermietung.

Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und hochwertige Keramikfliesen sorgen für niedrige Nebenkosten und langfristige Rentabilität. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer entsprechen den Standards, die man von Neubauten erwartet.

Das Meer und das Zentrum von Poreč sind nur wenige Autominuten entfernt, und Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die eine Immobilie mit klarem Renditepotenzial suchen – sei es durch touristische Vermietung, Langzeitvermietung oder als sichere Wertanlage für die Zukunft.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und wird entweder komplett möbliert oder mit einer Vereinbarung zur Ausstattung verkauft. Dies ermöglicht einen einfachen und schnellen Einstieg in die Investition ohne zusätzliche Kosten und Sorgen.

Interne Nummer: 1516

REC ID: 1243138

Istria, Parenzo - Appartamento moderno in un villaggio tranquillo, ideale per vivere e investire

In una tranquilla zona residenziale vicino a Parenzo, si trova un moderno appartamento che rappresenta un'eccellente combinazione tra comfort quotidiano e investimento sicuro. Situato al primo piano di un piccolo edificio del 2020, l'appartamento è stato utilizzato solo occasionalmente ed è stato mantenuto quasi come nuovo.

I 70 m2 comprendono: superficie abitabile netta dell'appartamento 60 m2, terrazza coperta 6,60 m2, pianerottolo associato davanti all'ingresso 3,40 e posto auto 13 m2

La zona giorno riunisce soggiorno, cucina e sala da pranzo in un'unità funzionale, da cui si accede a una terrazza soleggiata esposta a sud-est, con vista sul verde e sulla città. La disposizione degli ambienti e l'abbondanza di luce naturale creano uno spazio che è altrettanto attraente per la residenza permanente, ma anche estremamente adatto per l'affitto turistico.

Il riscaldamento a pavimento, i ventilconvettori e le ceramiche di qualità garantiscono bassi costi generali e una redditività a lungo termine, mentre due camere da letto e un bagno moderno soddisfano gli standard previsti per gli immobili più recenti.

Il mare e il centro di Parenzo sono raggiungibili in pochi minuti di auto e negozi e servizi di base si trovano nelle immediate vicinanze. È questa combinazione di ambiente tranquillo e vicinanza a tutto ciò di cui hai bisogno che rende questo appartamento un'ottima scelta per chi cerca un immobile con un chiaro potenziale di rendimento, sia tramite locazione turistica, sia a lungo termine, o come investimento sicuro per il futuro.

L'appartamento dispone di un posto auto privato e viene venduto completamente arredato o con un accordo per l'attrezzatura, il che consente un ingresso semplice e veloce nell'investimento senza costi e preoccupazioni aggiuntivi.

Numero interno: 1516

REC ID: 1243138

Квартира Poreč

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 1516

REC ID: 1243138