Istra, Svetvinčenat - moderna dvojna kuća

Agencija Kaiser Immobilien stavlja u prodaju ovu prekrasnu modernu dvojnu kuću smještenu u mirnom okruženju u blizini Svetvinčenta, na rubu sela okruženog prirodom. Ova nekretnina izgrađena 2024. godine spaja suvremeni dizajn, vrhunsku opremu i funkcionalan raspored, pružajući potpuni komfor za cjelogodišnji život ili turistički najam.

Kuća ima 145 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, a pripada joj uređeni vrt u kojem se ističe grijani bazen površine 33 m², idealan za uživanje tijekom cijele sezone.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, jedna spavaća soba te prostrani otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na uređen vanjski prostor s natkrivenom terasom i bazenom, što pruža savršenu povezanost interijera i eksterijera. Na katu su smještene preostale dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i visoka razina udobnosti.

Kuća je opremljena podnim grijanjem u dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici, dok je grijanje i hlađenje u svim prostorijama regulirano klima uređajima. Svaka spavaća soba ima svoju klimu, a svaka kupaonica električnu grijalicu. Dnevni boravak također raspolaže vlastitim klima uređajem. Okućnica je hortikulturno uređena i prilagođena bezbrižnom korištenju tijekom cijele godine.

Na samo 5 kilometara nalazi se Savičenta, jedno od najšarmantnijih istarskih mjesta, poznato po mirnom ambijentu i bogatoj povijesnoj baštini. Središtem mjesta dominira renesansni trg i kaštel Morosini-Grimani, gdje se tijekom godine održavaju brojni kulturni događaji i festivali. U Savičenti se nalaze restorani, konobe, kafići, trgovine, pošta i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Mjesto pruža savršen spoj tradicije, ugode i modernih sadržaja, što dodatno upotpunjuje vrijednost ove nekretnine kao idealne za život ili turistički najam.

Udaljenosti do ključnih lokacija:

- Zračna luka Pula: 28 km
- Rijeka: 104 km
- Trst (Italija): 120 km
- Ljubljana: 200 km
- Zagreb: 236 km
- München: 630 km
- Rim: 850 km
- Prag: 870 km
- Beč: 590 km

Ova kuća predstavlja savršenu kombinaciju moderne udobnosti, elegantnog dizajna i izvrsne lokacije, a agencija Kaiser Immobilien osigurava profesionalnu podršku tijekom cijelog procesa kupoprodaje.
Agencija Kaiser Immobilien, kao ovlašteni posrednik, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Za sve dodatne informacije obratite se:
Dean Cvitko
Telefon: +385915284449
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1243156 REC - 114-202

REC ID: 1243156

Istria, Svetvincenat - modern semi-detached house with swimming pool

Kaiser Immobilien is offering for sale this beautiful modern semi-detached house located in a peaceful setting near Svetvinčenat, on the edge of a village surrounded by nature. Built in 2024, this property combines contemporary design, top-quality equipment and a functional layout, providing complete comfort for year-round living or tourist rental. The house has 145 m² of living space spread over two floors, and it has a landscaped garden with a 33 m² heated swimming pool, ideal for enjoying throughout the season. On the ground floor there is an entrance hall, a bathroom, one bedroom and a spacious open living room connected to the kitchen and dining room. The living area leads to a landscaped outdoor area with a covered terrace and swimming pool, which provides a perfect connection between the interior and the exterior. On the first floor there are the remaining two bedrooms, each with its own bathroom, ensuring complete privacy and a high level of comfort. The house is equipped with underfloor heating in the living room, kitchen and dining room, while heating and cooling in all rooms is regulated by air conditioning. Each bedroom has its own air conditioning, and each bathroom has an electric heater. The living room also has its own air conditioning. The garden is horticulturally decorated and adapted for carefree use throughout the year. Just 5 kilometers away is Savičenta, one of the most charming Istrian towns, known for its peaceful ambiance and rich historical heritage. The center of the town is dominated by the Renaissance square and the Morosini-Grimani castle, where numerous cultural events and festivals are held throughout the year. In Savičenta there are restaurants, taverns, cafes, shops, a post office and all the facilities necessary for everyday life. The town offers a perfect blend of tradition, comfort and modern amenities, which further complements the value of this property as ideal for living or tourist rental. Distances to key locations: - Pula Airport: 28 km - Rijeka: 104 km - Trieste (Italy): 120 km - Ljubljana: 200 km - Zagreb: 236 km - Munich: 630 km - Rome: 850 km - Prague: 870 km - Vienna: 590 km This house represents the perfect combination of modern comfort, elegant design and excellent location, and the Kaiser Immobilien agency provides professional support throughout the process. sales. The Kaiser Immobilien agency, as an authorized intermediary, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT when concluding a pre-contract or sales contract. For all additional information, please contact: Dean Cvitko Phone: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 114-202

REC ID: 1243156

Istrien, Svetvincenat – modernes Doppelhaus mit Swimmingpool

Kaiser Immobilien bietet dieses wunderschöne, moderne Doppelhaus in ruhiger Lage nahe Svetvinčenat, am Rande eines naturnahen Dorfes, zum Kauf an. Das 2024 erbaute Haus vereint zeitgenössisches Design, hochwertige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung und bietet somit höchsten Wohnkomfort – ideal für ganzjähriges Wohnen oder die Ferienvermietung. Die Wohnfläche von 145 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der angelegte Garten verfügt über einen 33 m² großen, beheizten Swimmingpool, der zum Entspannen in jeder Jahreszeit einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiger, offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine schön gestaltete Terrasse mit Pool, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Im Obergeschoss befinden sich die beiden weiteren Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die absolute Privatsphäre und hohen Wohnkomfort gewährleisten. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während alle Räume über eine Klimaanlage klimatisiert werden. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, und jedes Badezimmer ist mit einer elektrischen Heizung ausgestattet. Auch das Wohnzimmer ist klimatisiert. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und ganzjährig pflegeleicht nutzbar. Nur 5 Kilometer entfernt liegt Savičenta, eine der charmantesten Städte Istriens, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und ihr reiches historisches Erbe. Das Stadtzentrum wird vom Renaissanceplatz und dem Schloss Morosini-Grimani geprägt, wo das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festivals stattfinden. In Savičenta finden Sie Restaurants, Tavernen, Cafés, Geschäfte, eine Post und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Tradition, Komfort und modernen Annehmlichkeiten, was den Wert dieser Immobilie als ideales Wohnobjekt oder zur touristischen Vermietung zusätzlich steigert. Entfernungen zu wichtigen Orten: - Flughafen Pula: 28 km - Rijeka: 104 km - Triest (Italien): 120 km - Ljubljana: 200 km - Zagreb: 236 km - München: 630 km - Rom: 850 km - Prag: 870 km - Wien: 590 km. Dieses Haus vereint modernen Komfort, elegantes Design und eine hervorragende Lage. Die Agentur Kaiser Immobilien bietet Ihnen professionelle Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses. Als autorisierter Vermittler berechnet die Agentur Kaiser Immobilien bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko, Telefon: +385915284449, E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 114-202

REC ID: 1243156

Istria, Svetvincenat - moderna casa bifamiliare con piscina

Kaiser Immobilien propone in vendita questa splendida e moderna casa bifamiliare situata in una posizione tranquilla nei pressi di Svetvinčenat, ai margini di un villaggio immerso nella natura. Costruita nel 2024, questa proprietà combina un design contemporaneo, dotazioni di alta qualità e una disposizione funzionale, offrendo il massimo comfort per un soggiorno durante tutto l'anno o per un affitto turistico. La casa dispone di 145 m² di superficie abitabile distribuita su due piani e dispone di un giardino paesaggistico con una piscina riscaldata di 33 m², ideale per godersi la casa durante tutta la stagione. Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno, una camera da letto e un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo. La zona giorno si apre su un'area esterna paesaggistica con terrazza coperta e piscina, che crea una perfetta connessione tra l'interno e l'esterno. Al primo piano si trovano le restanti due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo la massima privacy e un elevato livello di comfort. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in soggiorno, cucina e sala da pranzo, mentre il riscaldamento e il raffrescamento in tutti gli ambienti sono regolati dall'aria condizionata. Ogni camera da letto è dotata di aria condizionata e ogni bagno è dotato di stufa elettrica. Anche il soggiorno è dotato di aria condizionata. Il giardino è decorato con elementi ornamentali e adattato per un utilizzo spensierato durante tutto l'anno. A soli 5 chilometri di distanza si trova Savičenta, una delle città istriane più affascinanti, nota per la sua atmosfera tranquilla e il ricco patrimonio storico. Il centro della città è dominato dalla piazza rinascimentale e dal castello Morosini-Grimani, dove si svolgono numerosi eventi culturali e festival durante tutto l'anno. A Savičenta si trovano ristoranti, taverne, caffè, negozi, un ufficio postale e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La città offre un perfetto mix di tradizione, comfort e servizi moderni, che completa ulteriormente il valore di questa proprietà, ideale per l'abitazione o l'affitto turistico. Distanze dai luoghi chiave: - Aeroporto di Pola: 28 km - Fiume: 104 km - Trieste (Italia): 120 km - Lubiana: 200 km - Zagabria: 236 km - Monaco di Baviera: 630 km - Roma: 850 km - Praga: 870 km - Vienna: 590 km Questa casa rappresenta la perfetta combinazione di comfort moderno, design elegante e posizione eccellente, e l'agenzia Kaiser Immobilien fornisce supporto professionale durante tutto il processo di vendita. L'agenzia Kaiser Immobilien, in qualità di intermediario autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della conclusione di un contratto preliminare o di vendita. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Dean Cvitko Telefono: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 114-202

REC ID: 1243156

Истрия, Светвинценат - современный двухквартирный дом с бассейном.

Компания Kaiser Immobilien предлагает к продаже этот прекрасный современный двухквартирный дом, расположенный в тихом месте недалеко от Светвинчената, на окраине деревни, окруженной природой. Построенный в 2024 году, этот дом сочетает в себе современный дизайн, высококачественное оборудование и функциональную планировку, обеспечивая полный комфорт для круглогодичного проживания или сдачи в аренду туристам. Дом имеет жилую площадь 145 м², распределенную на два этажа, и благоустроенный сад с подогреваемым бассейном площадью 33 м², идеально подходящим для отдыха в любое время года. На первом этаже расположены прихожая, ванная комната, одна спальня и просторная гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой. Из гостиной есть выход на благоустроенную террасу с крытым бассейном, что обеспечивает идеальную связь между интерьером и экстерьером. На втором этаже находятся две оставшиеся спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает полную приватность и высокий уровень комфорта. Дом оборудован подогревом полов в гостиной, кухне и столовой, а отопление и охлаждение во всех комнатах регулируются кондиционером. В каждой спальне есть собственный кондиционер, а в каждой ванной комнате — электрический обогреватель. В гостиной также есть собственный кондиционер. Сад благоустроен и приспособлен для беззаботного использования в любое время года. Всего в 5 километрах находится Савичента, один из самых очаровательных истрийских городов, известный своей спокойной атмосферой и богатым историческим наследием. В центре города доминирует площадь эпохи Возрождения и замок Морозини-Гримани, где в течение года проводятся многочисленные культурные мероприятия и фестивали. В Савиченте есть рестораны, таверны, кафе, магазины, почтовое отделение и все необходимое для повседневной жизни. Город предлагает идеальное сочетание традиций, комфорта и современных удобств, что еще больше повышает ценность этой недвижимости как идеального варианта для проживания или туристической аренды. Расстояния до ключевых мест: - Аэропорт Пулы: 28 км - Риека: 104 км - Триест (Италия): 120 км - Любляна: 200 км - Загреб: 236 км - Мюнхен: 630 км - Рим: 850 км - Прага: 870 км - Вена: 590 км Этот дом представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, элегантного дизайна и превосходного местоположения, а агентство Kaiser Immobilien оказывает профессиональную поддержку на протяжении всего процесса продажи. Агентство Kaiser Immobilien, как уполномоченный посредник, взимает комиссию в размере 3% + НДС при заключении предварительного договора или договора купли-продажи. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Дином Цвитко Телефон: +385915284449 Электронная почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 114-202

REC ID: 1243156