Tribunj- građevinsko zemljište sa pogledom na more

Tribunj – proda je se građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji površine 506m2, sa pogledom na more, Prema Urbanističkom planu općine Tribunj zemljište se nalazi se u M1 zoni – oznaka 6D, u neizgrađenom dijelu građevinskog područja.

zemljište je pravilnog oblika, Pristup je osiguran putem neasfaltirane ceste širine 4 m, dok se javna infrastruktura u blizini zemljišta. Udaljenost od centra Tribunja iznosi oko 650 m, a od uređene plaže Zamalin svega 600 m.

Prema važećem urbanističkom planu grada općine Tribunj, na zemljištu je moguća izgradnja samostojeće obiteljske kuće s najviše dvije stambene jedinice.
MOGUĆNOST GRADNJE Obiteljske građevine:
• Najveća dopuštena etažnost: Pr + 1 + 2
• Maksimalna visina: 9,0 m
• Koeficijent izgrađenosti: 0,3 tj. 151m2
• Koeficijent izgrađenosti: 0,6 tj. 302m2
• Minimalno 1,5 parkirnih mjesta po stambenoj jedinici
Idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili kuće za odmor!







Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1243178 REC - ZG2235

REC ID: 1243178

Tribunj – building land for sale on an attractive location with an area of 506m2, with a sea view. According to the Urban Plan of the Municipality of Tribunj, the land is located in the M1 zone – designation 6D, in the undeveloped part of the construction area.

The land is of regular shape. Access is provided via an unpaved road 4 m wide, while public infrastructure is near the land. The distance from the center of Tribunj is about 650 m, and from the organized Zamalin beach only 600 m.

According to the valid urban plan of the Municipality of Tribunj, it is possible to build a detached family house with a maximum of two residential units on the land.
CONSTRUCTION POSSIBILITY of a Family Building:
• Maximum allowed number of floors: Ground floor + 1 + 2
• Maximum height: 9.0 m
• Building coefficient: 0.3 i.e. 151m2
• Building coefficient: 0.6 i.e. 302m2
• Minimum 1.5 parking spaces per residential unit
Ideal for building a family house, villa with a pool, or holiday home!





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: ZG2235

REC ID: 1243178

Tribunj – es wird ein Baugrundstück an einer attraktiven Lage mit einer Fläche von 506 m² verkauft, mit Meerblick. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Tribunj befindet sich das Grundstück in der M1-Zone – Kennzeichnung 6D, im unbebauten Teil des Baugebiets.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, der Zugang ist über eine nicht asphaltierte Straße mit einer Breite von 4 m gesichert, während die öffentliche Infrastruktur in der Nähe des Grundstücks liegt. Die Entfernung zum Zentrum von Tribunj beträgt etwa 650 m, und zum gepflegten Strand Zamalin nur 600 m.

Gemäß dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Tribunj ist auf dem Grundstück der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit höchstens zwei Wohneinheiten möglich.
BAUMÖGLICHKEITEN für ein Einfamiliengebäude:
• Maximale zulässige Geschossigkeit: EG + 1 + 2
• Maximale Höhe: 9,0 m
• Bebauungskoeffizient: 0,3 bzw. 151 m²
• Bebauungskoeffizient: 0,6 bzw. 302 m²
• Mindestens 1,5 Parkplätze pro Wohneinheit
Ideal zum Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa mit Pool oder eines Ferienhauses!





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: ZG2235

REC ID: 1243178

Tribunj – è in vendita un terreno edificabile in una posizione attraente di 506 m2, con vista sul mare, Secondo il Piano Urbanistico del comune di Tribunj il terreno si trova nella zona M1 – codice 6D, nella parte non edificata dell'area edificabile.

Il terreno ha una forma regolare, l'accesso è garantito tramite una strada non asfaltata larga 4 m, mentre le infrastrutture pubbliche sono nelle vicinanze del terreno. La distanza dal centro di Tribunj è di circa 650 m, e dalla spiaggia attrezzata Zamalin solo 600 m.

Secondo il vigente piano urbanistico del comune di Tribunj, sul terreno è possibile costruire una casa indipendente con un massimo di due unità abitative.
POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE di un edificio residenziale:
• Numero massimo di piani consentiti: Piano terra + 1 + 2
• Altezza massima: 9,0 m
• Coefficiente di edificabilità: 0,3 ovvero 151 m2
• Coefficiente di copertura: 0,6 ovvero 302 m2
• Minimo 1,5 posti auto per unità abitativa
Ideale per la costruzione di una casa familiare, villa con piscina o casa per le vacanze!

Numero interno: ZG2235

REC ID: 1243178

Трибунь – продаётся строительный участок на привлекательном месте площадью 506 м2, с видом на море, Согласно градостроительному плану муниципалитета Трибунь участок находится в зоне M1 – обозначение 6D, в незастроенной части строительной территории.

Участок правильной формы, доступ обеспечен по неасфальтированной дороге шириной 4 м, при этом общественная инфраструктура находится рядом с участком. Расстояние до центра Трибунь составляет около 650 м, а до благоустроенного пляжа Замалин всего 600 м.

Согласно действующему градостроительному плану муниципалитета Трибунь, на участке возможно строительство отдельно стоящего жилого дома с не более чем двумя жилыми единицами.
ВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ:
• Максимально допустимое количество этажей: П + 1 + 2
• Максимальная высота: 9,0 м
• Коэффициент застройки: 0,3, т.е. 151 м2
• Коэффициент застройки: 0,6, т.е. 302 м2
• Минимум 1,5 парковочных места на жилую единицу
Идеально для строительства семейного дома, виллы с бассейном или дома для отдыха!

Внутренний номер: ZG2235

REC ID: 1243178