Kuća s bazenom i pogledom na more – Rovanjska

Na prodaju je kuća s bazenom smještena u Rovanjskoj, na udaljenosti od 680 m od mora i 900 m od centra mjesta. Kuća se sastoji od dvije  odvojene stambene jedinice, po jedne u prizemlju i na katu, koje zajedno nude ukupno 107,64 m² stambene površine. Ukupna površina s bazenom iznosi 127,64 m². Nekretnina je potpuno namještena i spremna za korištenje.
Oba stana imaju isti raspored: dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i natkrivenu terasu. Stan u prizemlju ima 54,02 m², dok stan na katu ima 53,62 m². Kući pripada vrt površine 96,12 m² te spremište. Na raspolaganju je šest parkirnih mjesta. Bazen površine 20 m² izveden je u mozaiku.
Pogled na more vrlo je dobar već s prizemlja, dok je s kata izvanredan.

Oprema

Kuća ima drvenu stolariju s komarnicima. Podovi su izvedeni u kombinaciji pločica i laminata. Svaka stambena jedinica ima vlastiti klima-uređaj za grijanje i hlađenje. Odvodnja je riješena putem septičke jame, a brojila za struju i vodu su zasebna.
Krov je nov i kosi, postavljen tijekom renovacije 2024. godine, kada je obnovljen i namještaj. Na okućnici se nalazi vanjski roštilj s kuhinjom. Prilaz kući omogućen je javnim asfaltiranim putem.
Kuća posjeduje energetski certifikat B.

Lokacija nekretnine

Smještena u uvali gdje se miješaju kontinentalna i morska klima, na samom kraju Podvelebitskog kanala Rovanjska je savršena za miran život i odmor. Odlična lokacija, direktni izlaz na autoput, 25 minuta vožnje do Zadra, 10 minuta do Starigrada te 250 km do glavnog grada Zagreba Rovanjska je postala turistička oaza koja nudi miran i ugodan odmor u Dalmatinskom ambijentu.

Ostale informacije

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Interni broj: 1243189 REC - H739

REC ID: 1243189

House with Pool and Sea View – Rovanjska

A house with a pool is for sale in Rovanjska, located 680 m from the sea and 900 m from the town center. The property consists of two  separate residential units, one on the ground floor and one on the first floor, offering a total living area of 107,64 m². The total area including the pool is 127,64 m². The house is fully furnished and ready for use.
Both apartments have the same layout: a living room with a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a covered terrace. The ground-floor unit has 54,02 m², while the first-floor unit has 53,62 m². The property also includes a garden of 96,12 m² and a storage room. Six parking spaces are available. The 20 m² pool is finished with mosaic tiles.
The sea view is very good from the ground floor and excellent from the upper floor.

Equipment

The house features wooden windows with mosquito nets. The floors are finished with a combination of tiles and laminate. Each apartment is equipped with an air-conditioning unit for heating and cooling. Wastewater system is handled via a septic tank, and the property has its own electricity and water meters.
The roof is new and pitched, installed during the 2024 renovation, when the furniture was also updated. An outdoor barbecue with a kitchen is available. Access to the house is via a public asphalt road.
The property has an energy certificate B.

Location

Located in the bay where is mixture of continental and maritime climate, at the very end of the Velebit channel Rovanjska is perfect for a quiet life and home. Great location, direct access to the highway, 25-minute drive from Zadar, 10 minutes from Starigrad and 250 km to the capital town Zagreb Rovanjska became a tourist oasis that offers a peaceful and enjoyable holiday in the Dalmatian ambience.

Additional info

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Intrnal number: H739

REC ID: 1243189

Haus mit Pool und Meerblick – Rovanjska

Zum Verkauf steht ein Haus mit Pool in Rovanjska, 680 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, mit einer gesamten Wohnfläche von 107,64 m². Die Gesamtfläche inklusive Pool beträgt 127,64 m². Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit.
Beide Wohnungen haben denselben Grundriss: ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Die Erdgeschosswohnung hat 54,02 m², die Wohnung im Obergeschoss 53,62 m². Zum Haus gehören zudem ein Garten von 96,12 m² sowie ein Abstellraum. Es stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. Der 20 m² große Pool ist mit Mosaik ausgeführt.
Der Meerblick ist bereits im Erdgeschoss sehr gut und im Obergeschoss ausgezeichnet.

Ausstattung

Das Haus verfügt über Holzfenster mit Insektenschutzgittern. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat. Jede Wohneinheit ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Entwässerung erfolgt über eine Senkgrube, und das Objekt verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler.
Das Dach ist neu und geneigt und wurde im Zuge der Renovierung 2024 erneuert, ebenso die Möbel. Im Außenbereich befindet sich ein Grillplatz mit Außenküche. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Asphaltstraße.
Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse B.

Standort

Rovanjska befindet sich in einer Bucht, wo sich das kontinentale und Meeresklima mischen, am Ende des Velebit Kanals. Es ist ideal für ein entspanntes Leben und einen entspannten Urlaub. Die Lage ist perfekt, da man zu Rovanjska direkt von der Autobahn kommen kann, der Ort ist nur 25 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt, 10 Minuten von Starigrad – Paklenica und 250 km von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Rovanjska ist eine touristische Oase geworden die Ruhe und einen angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente anbietet.

Sonstiges

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Interne Nummer: H739

REC ID: 1243189

Numero interno: H739

REC ID: 1243189

Внутренний номер: H739

REC ID: 1243189