Zanimljiv stan na top lokaciji u Varaždinu

Na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici u centru Varaždina, udaljenoj svega pet minuta šetnje od Korza, u izgranji je moderna urbana vila osmišljena za one koji žele spoj vrhunske gradnje, funkcionalnosti i profinjenog životnog stila.

Prodaje se elegantan trosobni stan površine 61,90 m² smješten u suterenu, ali za razliku od klasičnih suterenskih stanova, ovaj prostor odiše svjetlošću i udobnošću zahvaljujući visini stropa od 250 cm i prozorima standardnih dimenzija. Samo manji dio stana nalazi se ispod razine, što omogućuje ugodnu atmosferu i osjećaj pravog, punovrijednog stambenog prostora. Stan nudi prostranu terasu, funkcionalan hodnik, ugodan dnevni boravak, moderno osmišljenu kuhinju, kupaonicu, spavaću te dječju sobu, uz mogućnost izmjene rasporeda prostorija prema željama budućeg vlasnika.

Cijela zgrada građena je prema visokim energetskim standardima, s iznimno kvalitetnim izolacijskim sustavom koji uključuje masivne zidove i termo fasadu. Ugrađena je vrhunska PVC stolarija s troslojnim staklima i aluminijskim roletama renomiranog Schüco profila, a svaki stan opremljen je zasebnim sustavom grijanja putem WiFi konvektorskih grijalica i klimatizacije. Ulazna protuprovalna vrata i videoportafon dodatno osiguravaju privatnost i sigurnost, dok se pri opremanju interijera omogućuje odabir keramike, sanitarija Hansgrohe i unutarnje stolarije, što budućem vlasniku daje mogućnost da dom prilagodi vlastitom stilu.

Stan je na odličnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja — vrtića, škola, fakulteta, trgovina, kulturnih ustanova i gradskim događanjima — ovaj stan predstavlja rijetku priliku za sve koji žele kvalitetan, moderan i energetski učinkovit dom u samom srcu Varaždina.
Predviđeni dovršetak projekta je lipanj 2026., što omogućuje pravovremeno planiranje useljenja ili investicije na jednoj od najpoželjnijih varaždinskih lokacija.

Za sve dodatne informacije o ovom elegantnom stanu i razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1243308 REC - VZ3233

REC ID: 1243308

Flat Centar, Varaždin, 61,90m2

In a prime location on a quiet street in the center of Varaždin, just a five-minute walk from Korzo, a modern urban villa is under construction, designed for those who want a combination of top-notch construction, functionality, and a refined lifestyle. An elegant three-bedroom apartment of 61.90 m² is for sale, located in the basement, but unlike classic basement apartments, this space exudes light and comfort thanks to a ceiling height of 250 cm and standard-sized windows. Only a small part of the apartment is located below ground level, which creates a pleasant atmosphere and the feeling of a real, full-fledged living space. The apartment offers a spacious terrace, functional hallway, cozy living room, modernly designed kitchen, bathroom, bedroom, and children's room, with the possibility of changing the layout of the rooms according to the wishes of the future owner. The entire building was built to high energy standards, with an exceptionally high-quality insulation system that includes massive walls and a thermal facade. Top-quality PVC joinery with triple-glazed windows and aluminum shutters of the renowned Schüco profile has been installed, and each apartment is equipped with a separate heating system via WiFi convector heaters and air conditioning. Security entrance doors and video intercoms further ensure privacy and security, while the interior design allows for the selection of ceramics, Hansgrohe sanitary ware and interior joinery, which gives the future owner the opportunity to adapt the home to their own style. The apartment is in a great location, close to all important amenities — kindergartens, schools, universities, shops, cultural institutions and city events — this apartment represents a rare opportunity for anyone who wants a quality, modern and energy-efficient home in the very heart of Varaždin. For all additional information about this elegant apartment and a viewing, feel free to contact me with confidence! Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com The expected completion of the project is June 2026, which allows for timely planning of moving in or investing in one of the most desirable locations in Varaždin.

Intrnal number: VZ3233

REC ID: 1243308

Wohnung Centar, Varaždin, 61,90m2

In bester Lage an einer ruhigen Straße im Zentrum von Varaždin, nur fünf Gehminuten von Korzo entfernt, entsteht eine moderne Stadtvilla. Sie ist ideal für alle, die Wert auf hochwertige Bauweise, Funktionalität und einen gehobenen Lebensstil legen. Zum Verkauf steht eine elegante 3-Zimmer-Wohnung mit 61,90 m² im Souterrain. Anders als bei klassischen Souterrainwohnungen besticht dieser Raum durch Licht und Behaglichkeit dank einer Deckenhöhe von 250 cm und normalgroßen Fenstern. Nur ein kleiner Teil der Wohnung liegt unterirdisch, wodurch eine angenehme Atmosphäre und das Gefühl eines vollwertigen Wohnraums entstehen. Die Wohnung bietet eine großzügige Terrasse, einen praktischen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine modern gestaltete Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Raumaufteilung kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Das gesamte Gebäude wurde nach hohen Energiestandards errichtet und verfügt über ein außergewöhnlich hochwertiges Dämmsystem mit massiven Wänden und einer thermisch isolierten Fassade. Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Fensterläden des renommierten Schüco-Profils wurden verbaut. Jede Wohnung verfügt über ein separates Heizsystem mit WLAN-Konvektorheizung und Klimaanlage. Sicherheitseingangstüren und Video-Gegensprechanlagen gewährleisten zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Die Innenausstattung bietet die Möglichkeit, Keramik, Sanitärkeramik von Hansgrohe und Einbauschränke individuell auszuwählen, sodass der zukünftige Eigentümer die Wohnung seinem persönlichen Stil anpassen kann. Die Wohnung befindet sich in bester Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Kindergärten, Schulen, Universitäten, Geschäfte, Kulturinstitutionen und städtische Veranstaltungen. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein hochwertiges, modernes und energieeffizientes Zuhause im Herzen von Varaždin suchen. Für weitere Informationen zu dieser eleganten Wohnung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com Die voraussichtliche Fertigstellung des Projekts ist Juni 2026, was eine rechtzeitige Planung für den Einzug oder die Investition in eine der begehrtesten Lagen in Varaždin ermöglicht.

Interne Nummer: VZ3233

REC ID: 1243308

Allogio Centar, Varaždin, 61,90m2

In una posizione privilegiata, in una strada tranquilla nel centro di Varaždin, a soli cinque minuti a piedi dal Korzo, è in costruzione una moderna villa urbana, progettata per chi desidera una combinazione di edilizia di alto livello, funzionalità e uno stile di vita raffinato. È in vendita un elegante appartamento con tre camere da letto di 61,90 m², situato al piano seminterrato. A differenza dei classici appartamenti al piano seminterrato, questo spazio emana luce e comfort grazie a un'altezza del soffitto di 250 cm e finestre di dimensioni standard. Solo una piccola parte dell'appartamento si trova sotto il livello del suolo, il che crea un'atmosfera piacevole e la sensazione di un vero e proprio spazio abitativo a tutti gli effetti. L'appartamento offre un'ampia terrazza, un funzionale ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina dal design moderno, un bagno, una camera da letto e una cameretta per bambini, con la possibilità di modificare la disposizione degli ambienti in base ai desideri del futuro proprietario. L'intero edificio è stato costruito secondo elevati standard energetici, con un sistema di isolamento di altissima qualità che include pareti massicce e una facciata termica. Sono stati installati infissi in PVC di alta qualità con finestre a triplo vetro e persiane in alluminio del rinomato profilo Schüco, e ogni appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento indipendente tramite termoconvettori WiFi e aria condizionata. Porte d'ingresso blindate e videocitofoni garantiscono ulteriormente privacy e sicurezza, mentre il design degli interni consente la scelta di ceramiche, sanitari Hansgrohe e serramenti interni, offrendo al futuro proprietario la possibilità di adattare la casa al proprio stile. L'appartamento si trova in un'ottima posizione, vicino a tutti i servizi principali – asili, scuole, università, negozi, istituzioni culturali ed eventi cittadini – e rappresenta una rara opportunità per chiunque desideri una casa di qualità, moderna ed efficiente dal punto di vista energetico nel cuore di Varaždin. Per ulteriori informazioni su questo elegante appartamento e per una visita, non esitate a contattarmi! Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com Il completamento previsto del progetto è giugno 2026, il che consente una pianificazione tempestiva del trasloco o dell'investimento in una delle località più ambite di Varaždin.

Numero interno: VZ3233

REC ID: 1243308

Квартира Centar, Varaždin, 61,90m2

В престижном месте на тихой улице в центре Вараждина, всего в пяти минутах ходьбы от Korzo, строится современная городская вилла, предназначенная для тех, кто ценит сочетание высококачественного строительства, функциональности и изысканного образа жизни. Продается элегантная трехкомнатная квартира площадью 61,90 м², расположенная в цокольном этаже. В отличие от классических цокольных квартир, это пространство наполнено светом и уютом благодаря высоте потолков 250 см и окнам стандартного размера. Лишь небольшая часть квартиры находится ниже уровня земли, что создает приятную атмосферу и ощущение полноценного жилого пространства. Квартира предлагает просторную террасу, функциональный коридор, уютную гостиную, современно оформленную кухню, ванную комнату, спальню и детскую комнату, с возможностью изменения планировки помещений в соответствии с пожеланиями будущего владельца. Все здание построено в соответствии с высокими энергетическими стандартами, с исключительно качественной системой теплоизоляции, включающей массивные стены и теплоизоляционный фасад. В квартире установлены высококачественные ПВХ-панели с тройным остеклением и алюминиевыми ставнями известного профиля Schüco, а также отдельная система отопления с Wi-Fi, конвекторные обогреватели и кондиционеры. Входные двери с системой безопасности и видеодомофоны дополнительно обеспечивают конфиденциальность и безопасность, а дизайн интерьера позволяет выбирать керамическую плитку, сантехнику Hansgrohe и внутреннюю отделку, что дает будущему владельцу возможность адаптировать жилье к своему стилю. Квартира расположена в отличном месте, недалеко от всех важных объектов инфраструктуры — детских садов, школ, университетов, магазинов, культурных учреждений и городских мероприятий — это редкая возможность для тех, кто хочет приобрести качественное, современное и энергоэффективное жилье в самом центре Вараждина. Для получения дополнительной информации об этой элегантной квартире и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной! Бояна Патекар Мобильный телефон: +385 98 297 777 Электронная почта: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com Ожидается, что проект будет завершен в июне 2026 года, что позволит своевременно планировать переезд или инвестиции в одном из самых привлекательных районов Вараждина.

Внутренний номер: VZ3233

REC ID: 1243308