Vodice-**NOVOGRADNJA** stanovi s pogledom na more, 400 m od plaže

Vodice - prodaju se stanovi u novogradnji na atraktivnoj lokaciji. Zgrada modernog izgleda ima ukupno 5 stambenih jedinica i ukupno 4 etaže: prizemlje+I.kat+II.kat+krovna terasa. Trenutačno se gradi visokokvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme ističemo: EPS fasada 10 cm, PVC vanjska stolarija bijele boje marke Gaelan, rolete s električnim podizačima, troslojno staklo, klizne stijene, keramika, u sobama laminat, električno podno grijanje u kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku, klima uređaji u spavaćim sobama i dnevnom boravku, u garaži priključak za punjenje EV vozila, na krovnim terasama priključak struje i vode te odvod za ljetnu kuhinju, predinstalacija za solare na pergole (po želji- uz nadoplatu)

Planirani rok završetka gradnje je ljeto 2026. godine. Stanovi se nalaze na jednoj od boljih lokacija u blizini novouređene plaže i imaju pogled na more. Plaža je udaljena oko 400 m.

S3 stan na prvom katu ima ukupnu korisnu vrijednost površine 89,70m2 te se sastoji od predsoblje, kupaonica, spavaća soba, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te natkrivena terasa površine 7,52 m2. Stanu pripada spremište u prizemlju površine 3,37m2, garaža površine 15,73m2 te vrt. CIJENA: 331.890,00 €



OSTALO RASPOLOŽIVO U OBJEKTU:

PRIZEMLJE

S1 PRODANO

KAT

S2 stan ima ukupnu korisnu vrijednost površine 93,91m2 te se sastoji od ulaz, hodnik, kupaonica, spavaća soba, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak lođa površine 3,64m2 i natkrivena terasa površine 6,74m2. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu zgrade. CIJENA: 351.167,00€

II.KAT

S4 stan ima ukupnu korisnu vrijednost površine 126.46 m2 te se sastoji od ulaz, predsoblje, kupaonica, dvije spavaće sobe, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak te natkrivena terasa površine 6,73m2. Stanu pripada i krovna terasa površine 102.17 m2 (neto 25,54m2), spremište u prizemlju površine 2,69m2 te garaža površine 15,73m2. CIJENA: 467.902,00€

S5 stan ima ukupnu korisnu vrijednost površine 119,13m2 te se sastoji od ulaz, predsoblje, kupaonica, spavaća soba, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak te natkrivena terasa površine7,52 m2. Stanu pripada i krovna terasa površine 94,91m2(neto 24,33m2), spremište u prizemlju površine 6,05m2 te garaža površine 15,73m2. CIJENA: 440.781,00€



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1243555 REC - S2236

REC ID: 1243555

Vodice - **NEW CONSTRUCTION** apartments with sea view, 400 m from the beach

Vodice - apartments in a new building for sale in an attractive location. The modern-looking building has a total of 5 residential units and 4 floors in total: ground floor + 1st floor + 2nd floor + rooftop terrace. It is currently being constructed with high-quality materials and will be equipped according to the latest construction standards. Equipment highlights include: 10 cm EPS facade, white PVC exterior joinery by Gaelan, shutters with electric lifts, triple glazing, sliding walls, ceramics, laminate flooring in rooms, electric underfloor heating in bathrooms, kitchen and living room, air conditioning units in bedrooms and living room, EV vehicle charging connection in the garage, electricity and water connections on rooftop terraces, and drainage for a summer kitchen, pre-installation for solar panels on pergolas (optional - for an additional charge)

The planned completion date is summer 2026. The apartments are located in one of the better locations near the newly renovated beach and have a sea view. The beach is approximately 400 m away.

The S3 apartment on the first floor has a total usable area of 89.70 m² and consists of an entrance hall, bathroom, bedroom, bedroom with an en-suite bathroom, kitchen, dining room, and living room, as well as a covered terrace of 7.52 m². The apartment includes a storage room on the ground floor of 3.37 m², a garage of 15.73 m², and a garden. PRICE: €331,890.00



OTHER AVAILABLE UNITS IN THE BUILDING:

GROUND FLOOR

S1 SOLD

FLOOR

The S2 apartment has a total usable area of 93.91 m² and consists of an entrance, hallway, bathroom, bedroom, bedroom with an en-suite bathroom, kitchen, dining room, and living room, a loggia of 3.64 m², and a covered terrace of 6.74 m². The apartment includes two outdoor parking spaces in the building's courtyard. PRICE: €351,167.00

2ND FLOOR

The S4 apartment has a total usable area of 126.46 m² and consists of an entrance, hallway, bathroom, two bedrooms, a bedroom with an en-suite bathroom, kitchen with dining area, and living room, as well as a covered terrace of 6.73 m². The apartment also includes a rooftop terrace of 102.17 m² (net 25.54 m²), a storage room on the ground floor of 2.69 m², and a garage of 15.73 m². PRICE: €467,902.00

The S5 apartment has a total usable area of 119.13 m² and consists of an entrance, hallway, bathroom, bedroom, bedroom with an en-suite bathroom, kitchen with dining area, and living room, as well as a covered terrace of 7.52 m². The apartment also includes a rooftop terrace of 94.91 m² (net 24.33 m²), a storage room on the ground floor of 6.05 m², and a garage of 15.73 m². PRICE: €440,781.00



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2236

REC ID: 1243555

Vodice - **NEUBAU** Wohnungen mit Meerblick, 400 m vom Strand entfernt

Vodice – Wohnungen in einem Neubau an attraktiver Lage werden verkauft. Das Gebäude mit modernem Erscheinungsbild verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und insgesamt 4 Etagen: Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock + Dachterrasse. Derzeit wird mit hochwertigen Materialien gebaut und es wird nach den neuesten Baustandards ausgestattet sein. Zur Ausstattung gehören: 10 cm EPS-Fassade, weiße PVC-Außentüren der Marke Gaelan, Rollläden mit elektrischem Antrieb, Dreifachverglasung, Schiebetüren, Keramik, Laminat in den Zimmern, elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Küche und Wohnzimmer, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Anschluss für das Laden von Elektrofahrzeugen in der Garage, Strom- und Wasseranschluss sowie Abfluss für eine Sommerküche auf den Dachterrassen, Vorinstallation für Solaranlagen auf Pergolen (optional gegen Aufpreis)

Der geplante Fertigstellungstermin ist Sommer 2026. Die Wohnungen befinden sich an einer der besseren Lagen in der Nähe des neu gestalteten Strandes und bieten Meerblick. Der Strand ist etwa 400 m entfernt.

Die Wohnung S3 im ersten Stock hat eine Gesamtwohnfläche von 89,70 m² und besteht aus Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse von 7,52 m². Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss mit 3,37 m², eine Garage mit 15,73 m² sowie ein Garten. PREIS: 331.890,00 €



WEITERE VERFÜGBARE EINHEITEN IM GEBÄUDE:

ERDGESCHOSS

S1 VERKAUFT

STOCKWERK

Die Wohnung S2 hat eine Gesamtwohnfläche von 93,91 m² und besteht aus Eingang, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Loggia mit 3,64 m² und überdachter Terrasse mit 6,74 m². Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Hof des Gebäudes. PREIS: 351.167,00 €

2. STOCK

Die Wohnung S4 hat eine Gesamtwohnfläche von 126,46 m² und besteht aus Eingang, Vorraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie überdachter Terrasse mit 6,73 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachterrasse mit 102,17 m² (Netto 25,54 m²), ein Abstellraum im Erdgeschoss mit 2,69 m² sowie eine Garage mit 15,73 m². PREIS: 467.902,00 €

Die Wohnung S5 hat eine Gesamtwohnfläche von 119,13 m² und besteht aus Eingang, Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie überdachter Terrasse mit 7,52 m². Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Dachterrasse mit 94,91 m² (Netto 24,33 m²), ein Abstellraum im Erdgeschoss mit 6,05 m² sowie eine Garage mit 15,73 m². PREIS: 440.781,00 €



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2236

REC ID: 1243555

Vodice - **NUOVA COSTRUZIONE** appartamenti con vista mare, a 400 m dalla spiaggia

Vodice - in vendita appartamenti in nuova costruzione in una posizione attraente. L'edificio dal design moderno ha un totale di 5 unità abitative e complessivamente 4 piani: piano terra + 1° piano + 2° piano + terrazza sul tetto. Attualmente è in costruzione con materiali di alta qualità e sarà dotato secondo gli ultimi standard edilizi. Tra le dotazioni si evidenziano: facciata EPS da 10 cm, infissi esterni in PVC di colore bianco marca Gaelan, tapparelle con alzate elettriche, vetro triplo, pareti scorrevoli, ceramica, laminato nelle camere, riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, cucina e soggiorno, condizionatori nelle camere da letto e nel soggiorno, collegamento per la ricarica di veicoli elettrici nel garage, prese di corrente e acqua e scarico per cucina estiva sulle terrazze sul tetto, predisposizione per pannelli solari sulle pergole (su richiesta - con supplemento)

Il termine previsto per il completamento dei lavori è l'estate 2026. Gli appartamenti si trovano in una delle migliori posizioni vicino alla spiaggia recentemente ristrutturata e hanno vista mare. La spiaggia dista circa 400 m.

L'appartamento S3 al primo piano ha una superficie utile totale di 89,70 m2 ed è composto da ingresso, bagno, camera da letto, camera da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a una terrazza coperta di 7,52 m2. All'appartamento appartiene una cantina al piano terra di 3,37 m2, un garage di 15,73 m2 e un giardino. PREZZO: 331.890,00 €



ALTRO DISPONIBILE NELL'EDIFICIO:

PIANO TERRA

S1 VENDUTO

PIANO

L'appartamento S2 ha una superficie utile totale di 93,91 m2 ed è composto da ingresso, corridoio, bagno, camera da letto, camera da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e soggiorno, loggia di 3,64 m2 e terrazza coperta di 6,74 m2. All'appartamento appartengono due posti auto esterni nel cortile dell'edificio. PREZZO: 351.167,00 €

2° PIANO

L'appartamento S4 ha una superficie utile totale di 126,46 m2 ed è composto da ingresso, disimpegno, bagno, due camere da letto, camera da letto con bagno privato, cucina con sala da pranzo e soggiorno, oltre a una terrazza coperta di 6,73 m2. All'appartamento appartiene anche una terrazza sul tetto di 102,17 m2 (netto 25,54 m2), una cantina al piano terra di 2,69 m2 e un garage di 15,73 m2. PREZZO: 467.902,00 €

L'appartamento S5 ha una superficie utile totale di 119,13 m2 ed è composto da ingresso, disimpegno, bagno, camera da letto, camera da letto con bagno privato, cucina con sala da pranzo e soggiorno, oltre a una terrazza coperta di 7,52 m2. All'appartamento appartiene anche una terrazza sul tetto di 94,91 m2 (netto 24,33 m2), una cantina al piano terra di 6,05 m2 e un garage di 15,73 m2. PREZZO: 440.781,00 €

Numero interno: S2236

REC ID: 1243555

Водице - **НОВА ГРАДЊА** станови с погледом на море, 400 м од плаже

Водице - продаются квартиры в новостройке на привлекательном месте. Здание современного вида имеет всего 5 жилых единиц и всего 4 этажа: цокольный этаж + 1-й этаж + 2-й этаж + крытая терраса на крыше. В настоящее время строится с использованием высококачественных материалов и будет оснащено в соответствии с последними строительными стандартами. Из оборудования выделяем: EPS фасад 10 см, белая ПВХ внешняя столярка марки Gaelan, рольставни с электрическими подъемниками, трехслойное стекло, раздвижные стены, керамическая плитка, в комнатах ламинат, электрический теплый пол в ванных комнатах, кухне и гостиной, кондиционеры в спальнях и гостиной, в гараже розетка для зарядки электромобилей, на крытых террасах подключение электроэнергии и воды, а также слив для летней кухни, предустановка для солнечных панелей на перголы (по желанию - за дополнительную плату)

Планируемый срок завершения строительства - лето 2026 года. Квартиры расположены в одном из лучших районов рядом с недавно обустроенным пляжем и имеют вид на море. Пляж находится примерно в 400 м.

Квартира S3 на первом этаже имеет общую полезную площадь 89,70 м2 и состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни, спальни с собственной ванной комнатой, кухни, столовой и гостиной, а также крытой террасы площадью 7,52 м2. К квартире прилагается кладовая на цокольном этаже площадью 3,37 м2, гараж площадью 15,73 м2 и сад. ЦЕНА: 331.890,00 евро



ДРУГИЕ ДОСТУПНЫЕ В ОБЪЕКТЕ:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ

S1 ПРОДАНА

ЭТАЖ

Квартира S2 имеет общую полезную площадь 93,91 м2 и состоит из входа, коридора, ванной комнаты, спальни, спальни с собственной ванной комнатой, кухни, столовой и гостиной, лоджии площадью 3,64 м2 и крытой террасы площадью 6,74 м2. К квартире прилагаются два внешних парковочных места во дворе здания. ЦЕНА: 351.167,00 евро

2-Й ЭТАЖ

Квартира S4 имеет общую полезную площадь 126,46 м2 и состоит из входа, прихожей, ванной комнаты, двух спален, спальни с собственной ванной комнатой, кухни со столовой и гостиной, а также крытой террасы площадью 6,73 м2. К квартире также прилагается крытая терраса на крыше площадью 102,17 м2 (чистая площадь 25,54 м2), кладовая на цокольном этаже площадью 2,69 м2 и гараж площадью 15,73 м2. ЦЕНА: 467.902,00 евро

Квартира S5 имеет общую полезную площадь 119,13 м2 и состоит из входа, прихожей, ванной комнаты, спальни, спальни с собственной ванной комнатой, кухни со столовой и гостиной, а также крытой террасы площадью 7,52 м2. К квартире также прилагается крытая терраса на крыше площадью 94,91 м2 (чистая площадь 24,33 м2), кладовая на цокольном этаже площадью 6,05 м2 и гараж площадью 15,73 м2. ЦЕНА: 440.781,00 евро

Внутренний номер: S2236

REC ID: 1243555