Moderna kuća s bazenom u Istri – u okolici Poreča

MODERNA KUĆA U IZGRADNJI S BAZENOM U OKOLICI POREČA – POGLED NA ZELENILO I MORE

U mirnom i ugodnom obiteljskom naselju, okruženom zelenilom, modernim novogradnjama i lijepim istarskim kućama, smještena je ova kvalitetna moderna kuća katnica u izgradnji, osmišljena kao dugoročno funkcionalan dom, ali i kao sigurna investicija s odličnim potencijalom.
Lokacija nudi privatnost i mir, a istovremeno brzu i jednostavnu povezanost s morem i gradom. Planirani završetak gradnje je lipanj 2026. godine, a nekretnina će biti isporučena ključ u ruke, s uređenim okolišem i urednom dokumentacijom.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
• Površina kuće: 136 m²
• Površina parcele: 469 m²
• Okućnica s bazenom 8 x 4 m
• 3 spavaće sobe
• 3 kupaonice
• 2 parkirna mjesta
• Podno grijanje u cijeloj kući
• Klima uređaji u svim prostorijama

RASPORED PROSTORA
PRIZEMLJE
Prizemlje kuće pažljivo je osmišljeno kao ugodan i funkcionalan dnevni prostor te obuhvaća:
• ulazni prostor
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• tehničku sobu / spremište / vešeraj
• wc
• spavaću sobu s vlastitom kupaonicom
Iz dnevnog boravka i spavaće sobe omogućen je izlaz na popločenu, natkrivenu terasu, vrt i bazen, čime se postiže prirodna povezanost interijera i vanjskog prostora.
KAT
Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze:
• dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
• izlaz na terasu iz obje sobe
• s terasa se pruža lijep pogled na zelenilo i more

VANJSKI PROSTOR
Okućnica je funkcionalno i estetski uređena te uključuje:
• bazen dimenzija 8 x 4 m
• sunčalište
• uređeni vrt
• dva privatna parkirna mjesta
Vanjski prostor zamišljen je kao mjesto za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
ARHITEKTURA I KVALITETA GRADNJE
Kuća je katnica modernog dizajna, projektirana s naglaskom na kvalitetnu gradnju, čiste linije i bezvremensku estetiku. Skladno se uklapa u okruženje.

LOKACIJA I OKRUŽENJE
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju s pretežno obiteljskim kućama:
• cca 4 km do uređenih plaža, do kojih se vrlo lako dolazi i biciklima
• cca 5 km do centra Poreča
• blizina svih važnih sadržaja, uz zadržan osjećaj mira i privatnosti

ZAŠTO OVA NEKRETNINA
• mirno obiteljsko okruženje
• kvalitetna novogradnja
• moderan, ali nenametljiv dizajn
• bazen i okućnica
• pogled na zelenilo i more
• odličan omjer privatnosti i blizine sadržaja
Rijetka prilika za kupce koji traže kvalitetnu kuću u okolici Poreča, bez kompromisa između mira, funkcionalnosti i lokacije.
Pametan izbor danas – sigurna vrijednost sutra.

DODATNE INFORMACIJE
• završetak gradnje i uređenje okoliša do lipnja 2026.
• podno grijanje i klima uređaji u svim prostorijama
• uredni vlasnički i građevinski papiri
• nekretnina idealna za stanovanje ili investiciju

ZA VIŠE INFORMACIJA I RAZGLED
Za sve dodatne informacije, tlocrte, tehničke specifikacije ili dogovor oko razgleda, slobodno kontaktirajte:

Mobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, VIŠNJA

Interni broj: 1243657 REC - 2125

REC ID: 1243657

Modern House with Pool in Istria – Near Poreč

MODERN HOUSE UNDER CONSTRUCTION WITH POOL NEAR POREČ – VIEW OF GREENERY AND THE SEA

This high-quality modern two-storey house under construction is located in a quiet and pleasant family-oriented neighborhood, surrounded by greenery, contemporary new builds and authentic traditional Istrian houses. It is designed as a long-term functional home, as well as a secure investment with excellent potential.

The location offers privacy and peace, while at the same time providing quick and easy access to the sea and the city. The planned completion of construction is June 2026, and the property will be delivered turnkey, with landscaped surroundings and complete documentation.

BASIC PROPERTY FEATURES

House area: 136 m²

Plot area: 469 m²

Garden with pool 8 x 4 m

3 bedrooms

3 bathrooms

2 parking spaces

Underfloor heating throughout the house

Air conditioning in all rooms

LAYOUT
GROUND FLOOR

The ground floor is carefully designed as a comfortable and functional living area and includes:

entrance hall

open-plan living room with kitchen and dining area

technical room / storage / laundry

guest toilet

bedroom with private bathroom

From the living room and bedroom there is direct access to a paved, covered terrace, garden and pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces.

FIRST FLOOR

Internal stairs lead to the first floor, which includes:

two bedrooms, each with its own bathroom

access to a terrace from both rooms

beautiful views of greenery and the sea

OUTDOOR AREA

The outdoor area is functionally and aesthetically arranged and includes:

swimming pool 8 x 4 m

sunbathing area

landscaped garden

two private parking spaces

The outdoor space is designed for relaxation, socializing and outdoor living throughout the year.

ARCHITECTURE AND BUILD QUALITY

The house is a modern two-storey design, created with an emphasis on quality construction, clean lines and timeless aesthetics. It blends harmoniously with its surroundings.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is located in a quiet neighborhood predominantly consisting of family homes:

approx. 4 km to well-maintained beaches, easily accessible by bicycle

approx. 5 km to the center of Poreč

close to all essential amenities, while maintaining a sense of peace and privacy

WHY THIS PROPERTY

quiet family-friendly environment

high-quality new construction

modern yet unobtrusive design

pool and private garden

views of greenery and the sea

excellent balance between privacy and proximity to amenities

A rare opportunity for buyers seeking a quality home near Poreč, without compromising on peace, functionality or location.
A smart choice today – a secure value for the future.

ADDITIONAL INFORMATION

completion of construction and landscaping by June 2026

underfloor heating and air conditioning in all rooms

clear ownership and building documentation

ideal property for living or investment

FOR MORE INFORMATION AND VIEWINGS

For further information, floor plans, technical specifications or to arrange a viewing, please contact:

Mobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, VIŠNJA

Intrnal number: 2125

REC ID: 1243657

Modernes Haus mit Pool in Istrien – Nähe Poreč

MODERNES HAUS IM BAU MIT POOL IN DER NÄHE VON POREČ – BLICK AUF GRÜN UND MEER

In einer ruhigen und angenehmen, familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Grünflächen, modernen Neubauten und authentischen istrischen Steinhäusern, befindet sich dieses hochwertige moderne zweigeschossige Haus im Bau. Es wurde als langfristig funktionales Zuhause sowie als sichere Investition mit hervorragendem Potenzial konzipiert.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre sowie eine schnelle und einfache Anbindung an Meer und Stadt. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Die Immobilie wird schlüsselfertig, mit gestalteter Außenanlage und vollständiger Dokumentation übergeben.

GRUNDLEGENDEN MERKMALE

Wohnfläche: 136 m²

Grundstücksfläche: 469 m²

Garten mit Pool 8 x 4 m

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

2 Stellplätze

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Klimaanlagen in allen Räumen

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS

Eingangsbereich

offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer

Technikraum / Abstellraum / Waschküche

Gäste-WC

Schlafzimmer mit eigenem Bad

Direkter Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und Pool.

OBERGESCHOSS

zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern

Zugang zur Terrasse von beiden Zimmern

schöner Blick ins Grüne und auf das Meer

AUSSENBEREICH

Pool 8 x 4 m

Sonnenterrasse

gepflegter Garten

zwei private Stellplätze

ARCHITEKTUR UND BAUQUALITÄT

Modernes zweigeschossiges Haus mit klaren Linien, hochwertiger Bauweise und zeitloser Architektur, harmonisch in die Umgebung eingebettet.

LAGE

ca. 4 km zu gepflegten Stränden, bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar

ca. 5 km zum Zentrum von Poreč

Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bei gleichzeitiger Ruhe

WARUM DIESE IMMOBILIE

ruhige, familienfreundliche Lage

hochwertige Neubauqualität

modernes, dezentes Design

Pool und Garten

Blick auf Grünflächen und Meer

perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Infrastruktur

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Haus in der Nähe von Poreč suchen.
Eine kluge Entscheidung heute – ein sicherer Wert für morgen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Fertigstellung bis Juni 2026

Fußbodenheizung und Klimaanlagen

saubere Eigentums- und Baudokumentation

ideal zum Wohnen oder als Investition

WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN

Mobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, VIŠNJA

Interne Nummer: 2125

REC ID: 1243657

Casa moderna con piscina in Istria – vicino Parenzo

CASA MODERNA IN COSTRUZIONE CON PISCINA NEI PRESSI DI PARENZO – VISTA SUL VERDE E SUL MARE

In un tranquillo e piacevole contesto residenziale a carattere familiare, circondato dal verde, da moderne nuove costruzioni e da autentiche case istriane tradizionali, si trova questa casa moderna di qualità su due livelli in costruzione, progettata come abitazione funzionale a lungo termine e come investimento sicuro con ottimo potenziale.

La posizione garantisce privacy e tranquillità, offrendo al contempo un collegamento rapido e semplice con il mare e la città. Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026 e l'immobile sarà consegnato chiavi in mano, con area esterna sistemata e documentazione completa.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie della casa: 136 m²

Superficie del terreno: 469 m²

Giardino con piscina 8 x 4 m

3 camere da letto

3 bagni

2 posti auto

Riscaldamento a pavimento in tutta la casa

Aria condizionata in tutti gli ambienti

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
PIANO TERRA

Il piano terra comprende:

ingresso

soggiorno open space con cucina e zona pranzo

locale tecnico / ripostiglio / lavanderia

bagno di servizio

camera da letto con bagno privato

Dal soggiorno e dalla camera si accede direttamente alla terrazza coperta, al giardino e alla piscina.

PIANO SUPERIORE

Al piano superiore si trovano:

due camere da letto, ciascuna con bagno privato

accesso alla terrazza da entrambe le camere

vista aperta sul verde e sul mare

SPAZI ESTERNI

L'area esterna include:

piscina 8 x 4 m

area solarium

giardino curato

due posti auto privati

ARCHITETTURA E QUALITÀ COSTRUTTIVA

Casa moderna su due livelli, caratterizzata da linee pulite, qualità costruttiva e un'estetica senza tempo, perfettamente integrata nell'ambiente circostante.

POSIZIONE

circa 4 km dalle spiagge, facilmente raggiungibili anche in bicicletta

circa 5 km dal centro di Parenzo

vicinanza a tutti i servizi principali, in un contesto tranquillo e riservato

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ

contesto familiare e tranquillo

nuova costruzione di qualità

design moderno ed elegante

piscina e giardino

vista sul verde e sul mare

eccellente equilibrio tra privacy e servizi

Un'opportunità rara per chi cerca una casa di qualità nei pressi di Parenzo.
Un investimento intelligente oggi – un valore sicuro per il futuro.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

completamento previsto entro giugno 2026

riscaldamento a pavimento e aria condizionata

documentazione completa e regolare

ideale come abitazione o investimento

PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE

Mobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, VIŠNJA

Numero interno: 2125

REC ID: 1243657

Внутренний номер: 2125

REC ID: 1243657