Luksuzan dvosoban stan u prizemlju s terasom - Poreč okolica

U mirnom i uređenom okruženju u neposrednoj blizini Poreča smješten je ovaj prostran i iznimno funkcionalan stan koji uspješno spaja suvremeni komfor, kvalitetnu gradnju i ugodan vanjski prostor. Neto stambene površine 74 m², odnosno 84 m² ukupne korisne površine, stan se ističe pažljivo osmišljenim rasporedom koji osigurava visoku razinu udobnosti i praktičnosti u svakodnevnom životu.

Unutrašnjost je svijetla, skladna i prozračna, a obuhvaća dvije komforne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, funkcionalni hodnik, moderno uređenu kupaonicu, dodatni gostinjski WC te praktičnu ostavu. Posebnu vrijednost daju dvije natkrivene terase koje omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine, bilo za opuštena jutra uz kavu ili mirne večeri na svježem zraku.

Stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonicama, dok suvremeni klimatizacijski sustav omogućuje učinkovito grijanje i hlađenje svih prostorija, osiguravajući ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima.

Dodatni i iznimno rijedak adut ove nekretnine je vlastiti, lijepo uređen vrt površine 60 m² koji pruža privatnost i brojne mogućnosti za boravak na otvorenom, dječju igru ili uređenje intimnog mediteranskog vrta. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, kao i spremište u podrumu zgrade površine približno 5 m², što dodatno povećava funkcionalnost prostora.

Zgrada posjeduje urednu uporabnu dozvolu, čime je osigurana potpuna pravna sigurnost, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, kvalitetan odmor ili sigurnu dugoročnu investiciju. Spoj atraktivne lokacije u blizini mora i Poreča, promišljene arhitekture, funkcionalnog interijera i privatnog vanjskog prostora čini ovaj stan izuzetno poželjnim izborom za sve koji traže udoban dom i mediteranski stil života.

Interni broj: 1243811 REC - IS1519187

REC ID: 1243811

Flat Poreč, 75m2

Located in a peaceful and well-maintained area near Poreč, this spacious and highly functional apartment perfectly combines modern comfort, quality construction, and pleasant outdoor space. With a net living area of 74 m² and a total usable area of 84 m², the apartment features a thoughtfully designed layout that ensures a high level of comfort and practicality for everyday living.

The interior is bright, harmonious, and airy, comprising two comfortable bedrooms, a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a functional hallway, a modern bathroom, an additional guest toilet, and a practical storage room. Two covered terraces add special value, allowing enjoyable outdoor living throughout the year—ideal for relaxed mornings with coffee or peaceful evenings in the fresh air.

The apartment is equipped with underfloor heating in the bathrooms, while a modern air-conditioning system provides efficient heating and cooling in all rooms, ensuring a pleasant indoor climate in every season.

A particularly rare advantage of this property is the beautifully landscaped private garden of 60 m², offering privacy and numerous possibilities for outdoor living, children's play, or the creation of an intimate Mediterranean garden. The apartment also includes two parking spaces and a basement storage room of approximately 5 m², further enhancing its functionality.

The building has a valid occupancy permit, ensuring full legal security, and the purchase is possible through a housing loan.

This property represents an excellent opportunity for a peaceful family home, a high-quality holiday residence, or a secure long-term investment. The combination of an attractive location near the sea and Poreč, thoughtful architecture, a functional interior, and private outdoor space makes this apartment a highly desirable choice for those seeking comfort and a Mediterranean lifestyle.

Intrnal number: IS1519187

REC ID: 1243811

Wohnung Poreč, 75m2

In ruhiger und gepflegter Lage in der Nähe von Poreč befindet sich diese großzügige und äußerst funktionale Wohnung, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und angenehme Außenflächen vereint. Die Netto-Wohnfläche beträgt 74 m², die gesamte Nutzfläche 84 m². Der durchdachte Grundriss gewährleistet ein hohes Maß an Komfort und Praktikabilität für den Alltag.

Das Interieur ist hell, harmonisch und luftig gestaltet und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und zum Essbereich, einen funktionalen Flur, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei überdachte Terrassen stellen einen besonderen Mehrwert dar und ermöglichen die Nutzung des Außenbereichs das ganze Jahr über.

Die Wohnung ist in den Badezimmern mit Fußbodenheizung ausgestattet, während ein modernes Klimasystem effizientes Heizen und Kühlen in allen Räumen gewährleistet und zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein besonders seltener Vorteil dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte private Garten mit einer Fläche von 60 m², der Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien, Kinderspiel oder die Gestaltung eines intimen mediterranen Gartens bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein Kellerabteil von ca. 5 m².

Das Gebäude verfügt über eine ordnungsgemäße Nutzungsgenehmigung, was vollständige rechtliche Sicherheit garantiert. Der Erwerb ist auch über einen Wohnkredit möglich.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit als ruhiges Familienheim, hochwertige Ferienimmobilie oder sichere langfristige Investition. Die Kombination aus attraktiver Lage nahe dem Meer und Poreč, durchdachter Architektur, funktionalem Innenraum und privatem Außenbereich macht diese Wohnung zu einer äußerst begehrten Wahl für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.

Interne Nummer: IS1519187

REC ID: 1243811

Allogio Poreč, 75m2

Situato in una zona tranquilla e ben curata nelle vicinanze di Parenzo (Poreč), questo appartamento spazioso e altamente funzionale unisce comfort moderno, costruzione di qualità e piacevoli spazi esterni. Con una superficie abitabile netta di 74 m² e una superficie utile complessiva di 84 m², l'immobile offre una disposizione degli ambienti studiata con attenzione per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.

Gli interni sono luminosi, armoniosi e ariosi e comprendono due comode camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un corridoio funzionale, un bagno moderno, un WC aggiuntivo per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Le due terrazze coperte rappresentano un valore aggiunto, permettendo di vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre un moderno sistema di climatizzazione garantisce un efficiente riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti, assicurando un clima piacevole in ogni stagione.

Un ulteriore e raro punto di forza della proprietà è il giardino privato, curato e di 60 m², che offre privacy e numerose possibilità per il tempo libero all'aperto, il gioco dei bambini o la realizzazione di un intimo giardino mediterraneo. Completano la proprietà due posti auto e un locale di deposito nel seminterrato di circa 5 m².

L'edificio è dotato di regolare permesso di abitabilità, garantendo piena sicurezza legale, e l'acquisto è possibile anche tramite mutuo.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità come abitazione familiare, casa vacanze di qualità o investimento sicuro a lungo termine. La combinazione di una posizione attrattiva vicino al mare e a Parenzo, una progettazione attenta, interni funzionali e uno spazio esterno privato rende questo appartamento una scelta estremamente interessante per chi cerca comfort e uno stile di vita mediterraneo.

Numero interno: IS1519187

REC ID: 1243811

Квартира Poreč, 75m2

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Внутренний номер: IS1519187

REC ID: 1243811