Novogradnja u 2. redu do mora s liftom – Sveti Filip i Jakov

Na prodaju je novogradnja u drugom redu do mora u Svetom Filipu i Jakovu, svega 60 m od mora, s pogledom na more i liftom u zgradi. Apartman se nalazi na prvom katu i nudi prostran, funkcionalan raspored pogodan za udoban boravak tijekom cijele godine.
Neto korisna površina apartmana iznosi 105,84 m², dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 110,84 m².Raspored prostorija uključuje hodnik, dvije spavaće sobe, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dodatnu kupaonicu, praonicu, kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivenu terasu.
Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost korištenja.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što ovu ponudu čini dodatno povoljnom.

Oprema

U kupaonicama je ugrađeno podno električno grijanje, dok su u dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljene četiri klima jedinice, koje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Nekretnina je građena od ciglenog termo bloka, s aluminijskom stolarijom (troslojno staklo, elektrorolete, komarnici) i stiropor fasadom debljine 10 cm. Podne obloge kombiniraju pločice i parket, ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a odvodnja je spojena na kanalizaciju. Zgrada ima novi, ravni betonski krov.
Očekivani energetski certifikat je A.
Ovaj apartman predstavlja kvalitetnu novogradnju na izuzetnoj lokaciji blizu mora, idealnu za miran boravak, obitelško stanovanje ili kao dugoročno vrijednu investiciju.

Lokacija nekretnine

Malo slikovito mjesto Sveti Filip i Jakov smjestilo se na obali Pašmanskog mora, između Zadra i Biograda. Sv. Filip i Jakov mjesto je koje je poznato po nekadašnjim ljetnikovcima što je prethodilo današnjim vikendicama i odlično razvijenom turizmu. Sv. Filip i Jakov poznat je po prekrasnim šljunčanim i pješčanim plažama. Isto tako, dužinom plaže proteže se predivna šetnica koja povezuje rivijeru Sv. Filip i Jakov – Turanj.
Ovo malo mjesto pruža Vam sve što Vam je potrebno za svakodnevni život i za idealan godišnji odmor. Brojni restorani, kafići i trgovine učinit će Vaš boravak u ovom mjestu još opuštenijim. Sveti Filip i Jakov se veže direktno na grad Biograd u kojem se nude brojni dodatni sadržaji, a u neposrednoj blizini nalazi se i poznati, novoizgrađeni Fun Park Mirnovec.

Ostale informacije

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Interni broj: 1244118 REC - A1552

REC ID: 1244118

New Build, 2nd Row from the Sea with Lift – Sveti Filip i Jakov

A new-build apartment in the second row from the sea is for sale in Sveti Filip i Jakov, just 60 m from the sea, with a sea view and a lift in the building. The apartment is located on the first floor and offers a spacious, functional layout suitable for year-round use.
The net usable area of the apartment is 105.84 m², while the total net area including accessory parts amounts to 110.84 m².
The layout includes a hallway, two bedrooms, one bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, a laundry room, a kitchen connected to the dining and living area, and a covered terrace.
The apartment includes two parking spaces.
The buyer does not pay real estate transfer tax, which makes this offer particularly attractive.

Equipment

The bathrooms are equipped with electric underfloor heating, and four air-conditioning units are installed in the living room and bedrooms, ensuring comfort throughout the year.
The property is built with brick thermal blocks, features aluminium joinery with triple glazing, electric shutters and insect screens, and a 10 cm thick styrofoam façade. The floors combine tiles and parquet, the entrance door is security and fire-resistant, and the drainage system is connected to the public sewage network. The building has a new flat concrete roof.
The expected energy certificate is A.
This apartment represents a quality new-build property in an excellent location close to the sea, ideal for comfortable living or as a long-term investment.

Location

The small picturesque village of Sveti Filip i Jakov is located on the coast of the Pasman Sea, between Zadar and Biograd. Sv. Filip i Jakov is a place known for its former manor houses that preceded today’s holiday homes and well-developed tourism. Sv. Filip i Jakov is famous for its beautiful pebble and sandy beaches. Likewise, along the length of the beach stretches a beautiful promenade, which connects the coast of Sv. Filip i Jakov and Turanj.This little place offers everything you need for everyday life and for an ideal holiday. Numerous restaurants, cafes and shops make your stay here even more relaxing. Sveti Filip i Jakov is connected to the city of Biograd, where a lot of other content is offered, and in the immediate vicinity is the newly built Fun Park Mirnovec.

Additional info

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Intrnal number: A1552

REC ID: 1244118

Neubau, 2. Reihe zum Meer mit Aufzug – Sveti Filip i Jakov

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in zweiter Reihe zum Meer in Sveti Filip i Jakov, nur 60 m vom Meer entfernt, mit Meerblick und Aufzug im Gebäude. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine großzügige, funktionale Raumaufteilung für die ganzjährige Nutzung.
Die Netto-Wohnfläche beträgt 105,84 m², während die Gesamtfläche inklusive Nebenflächen 110,84 m² ausmacht.Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie eine überdachte Terrasse.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Ausstattung

In den Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und vier Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern eingebaut, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen.
Die Immobilie wurde aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk errichtet und verfügt über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sowie eine 10 cm starke Styroporfassade. Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett, die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, und die Entwässerung ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Gebäude verfügt über ein neues, flaches Betondach.
Der erwartete Energieausweis ist A.
Diese Wohnung ist eine hochwertige Neubauimmobilie in ausgezeichneter Meeresnähe und eignet sich ideal zum komfortablen Wohnen oder als langfristige Investition.

Standort

Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1552

REC ID: 1244118

Numero interno: A1552

REC ID: 1244118

Внутренний номер: A1552

REC ID: 1244118