Poreč, okolica - rustikalna kamena vila na mirnoj i lijepoj lokaciji

Istra, Poreč, okolica

U idiličnom istarskom naselju okruženom prirodom i prekrasnim istarskim krajolikom, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 17 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža te 13 km od šarmantnog istarskog bisera Grožnjana

Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 163 m2

U prizemlju kuće smješteni su ulaz, kuhinja sa blagovaonom, prostrani dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu, zatim spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, te još jedan gostinjski wc.

Na prvom katu smještena je master spavaća soba sa kaminom i sa vlastitom kupaonicom te izlazom na natkriveni balkon s prelijepim pogledom na bazen, vrt i krajolik.

U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.

Villa posjeduje podno grijanje te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Oko Ville prostire se uređeni vrt ukrašen mediteranskim biljem koji nudi privatnost i mir na parceli površine 746 m2 sa 2 vlastita natkrivena parkirna mjesta.

Villa je osmišljena u istarskom rustikalnom stilu te predstavlja savršen spoj autohtonog dizajna i bezvremenske klasike.

Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe, spoj komfora i luksuza u idili koju pruža Istarski krajolik.


Napominjemo da se kuća prodaje nenamještena.


KARAKTERISTIKE VILE

Bazen 32 m2
Unutarnji kamin
Natkrivena terasa i roštilj
2 spavaće sobe
Mirno okruženje
Ograđena parcela
Podno grijanje
Klimatizaciju u svakoj prostoriji
2 natkrivena parkirna mjesta



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1502

Interni broj: 1244448 REC - 1502

REC ID: 1244448

Poreč, surroundings - rustic stone villa in a quiet and beautiful location

Istria, Poreč, surroundings

In an idyllic Istrian village surrounded by nature and beautiful Istrian landscape, a charming Istrian-style stone villa with a swimming pool is for sale, 17 km from the town of Poreč and its beautiful beaches and 13 km from the charming Istrian pearl of Grožnjan

The villa extends over two floors, ground floor and first floor, with a total area of ​​163 m2

On the ground floor of the house there is an entrance, a kitchen with a dining area, a spacious living room with access to a covered terrace, then a bedroom with a private bathroom, and another guest toilet.

On the first floor there is a master bedroom with a fireplace and a private bathroom and access to a covered balcony with a beautiful view of the pool, garden and landscape.

In the landscaped and fenced yard, there is a beautiful swimming pool with a total area of ​​32 m2 with a sunbathing area, which is accessed from a covered terrace.

The villa has underfloor heating and an air conditioning system in each room separately.

The Villa is surrounded by a landscaped garden decorated with Mediterranean plants, offering privacy and peace on a plot of 746 m2 with 2 private covered parking spaces.

The Villa is designed in the Istrian rustic style and represents the perfect blend of indigenous design and timeless classics.

This unique property is the perfect choice for vacation, living or renting for tourist purposes, a combination of comfort and luxury in the idyll provided by the Istrian landscape.

Please note that the house is being sold unfurnished.

VILLA FEATURES

Swimming pool 32 m2
Indoor fireplace
Covered terrace and barbecue
2 bedrooms
Peaceful surroundings
Fenced plot
Underfloor heating
Air conditioning in every room
2 covered parking spaces

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1502

Intrnal number: 1502

REC ID: 1244448

Poreč und Umgebung – rustikale Steinvilla in ruhiger und schöner Lage

Istrien, Poreč, Umgebung

In einem idyllischen istrischen Dorf, umgeben von Natur und der wunderschönen Landschaft Istriens, steht eine charmante Steinvilla im istrischen Stil mit Pool zum Verkauf. Sie liegt 17 km von der Stadt Poreč mit ihren schönen Stränden und 13 km von der bezaubernden Perle Istriens, Grožnjan, entfernt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 163 m².

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Kamin, eigenem Bad und Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf Pool, Garten und Landschaft.

Im gepflegten und umzäunten Garten befindet sich ein schöner, 32 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, der von einer überdachten Terrasse aus zugänglich ist.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und eine separate Klimaanlage in jedem Zimmer.

Die Villa ist von einem gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen umgeben und bietet auf einem 746 m² großen Grundstück mit zwei überdachten Privatparkplätzen absolute Privatsphäre und Ruhe.

Die Villa ist im rustikalen istrischen Stil gestaltet und vereint auf perfekte Weise traditionelles Design mit zeitloser Klassik.

Dieses einzigartige Anwesen ist die ideale Wahl für Urlaub, Wohnen oder die touristische Vermietung – eine Kombination aus Komfort und Luxus inmitten der idyllischen istrischen Landschaft.

Bitte beachten Sie, dass das Haus unmöbliert verkauft wird.

AUSSTATTUNG DER VILLA

Swimmingpool (32 m²)
Kamin im Innenbereich
Überdachte Terrasse mit Grill
2 Schlafzimmer
Ruhige Lage
Eingezäuntes Grundstück
Fußbodenheizung
Klimaanlage in allen Räumen
2 überdachte Parkplätze

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. für die Vermittlungsleistung.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.


AGENTUR-ID: 1502

Interne Nummer: 1502

REC ID: 1244448

Parenzo, dintorni - villa rustica in pietra in una posizione tranquilla e bella

Istria, Parenzo, dintorni

In un idilliaco villaggio istriano, immerso nella natura e circondato da uno splendido paesaggio, è in vendita un'incantevole villa in pietra in stile istriano con piscina, a 17 km dalla città di Parenzo e dalle sue splendide spiagge e a 13 km dall'incantevole perla istriana di Grisignana.

La villa si estende su due piani, piano terra e primo piano, per una superficie totale di 163 m².

Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta, una camera da letto con bagno privato e un altro bagno per gli ospiti.

Al primo piano si trova la camera da letto principale con camino, bagno privato e accesso a un balcone coperto con una splendida vista sulla piscina, sul giardino e sul paesaggio.

Nel cortile curato e recintato si trova una splendida piscina con una superficie totale di 32 m² e una zona prendisole, accessibile da una terrazza coperta.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza, separatamente.

La villa è circondata da un giardino paesaggistico decorato con piante mediterranee, che offre privacy e tranquillità su un terreno di 746 m² con 2 posti auto privati ​​coperti.

La villa è progettata in stile rustico istriano e rappresenta il perfetto connubio tra design autoctono e classici senza tempo.

Questa proprietà unica è la scelta perfetta per le vacanze, per vivere o per l'affitto a fini turistici, una combinazione di comfort e lusso nell'idillio offerto dal paesaggio istriano.

Si prega di notare che la casa viene venduta non arredata.


CARATTERISTICHE DELLA VILLA

Piscina di 32 m²
Camino interno
Terrazza coperta e barbecue
2 camere da letto
Ambiente tranquillo
Terreno recintato
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata in ogni stanza
2 posti auto coperti

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA al momento della firma del Pre-Contratto o del Contratto di Compravendita per il servizio di mediazione.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1502

Numero interno: 1502

REC ID: 1244448

Внутренний номер: 1502

REC ID: 1244448