Moderan stan u novogradnji blizu centra Vrbnika na Krku

Otok Krk, Vrbnik: na interesantnoj lokaciji prodaje se moderan dvoetažni stan na prvom katu i visokom potkrovlju novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice. Smješten na pješačkoj udaljenosti od centra mjesta, pruža savršenu ravnotežu između mira, privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili odmor.



Raspored i oprema

Stan ukupne površine 95,75 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave i natkrivene terase idealne za opuštanje. U kupaonicama je ugrađeno podno grijanje, dok je grijanje i hlađenje prostora osigurano putem inverter klima uređaja. Prodaje se nenamješten, što omogućuje budućem vlasniku da ga uredi prema vlastitim željama i stilu.



Prednosti i rok završetka

Uz stan dolaze i dva vlastita parkirna mjesta uključeno u cijenu. Planirani završetak izgradnje predviđen je za početak 2026. godine. Nekretnina je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Spoj moderne gradnje, funkcionalnog rasporeda i izvrsne lokacije čini ovaj stan idealnom investicijom za odmor ili dugoročni najam na otoku Krku.



Dvoetažni stan Vrbnik - prvi kat + visoko potkrovlje - stambena površina 95,75 m2 (2 spavaće sobe + 2 kupaonice) + terasa + 2 vanjska parkirna mjesta, na parceli površine 562 m2 = 319.000 EUR



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1244762 REC - 1052-1

REC ID: 1244762

Enjoy the view: elegant apartment in a new development near the center of Vrbnik

Island Krk, Vrbnik: a modern two-story apartment on the first floor and high attic of a newly built building with a total of four residential units is for sale in an interesting location. Located within walking distance from the town center, it offers a perfect balance between peace, privacy, and proximity to all amenities needed for a comfortable life or vacation.



Layout and equipment

The apartment with a total area of 95.75 m2 consists of a spacious living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a covered terrace ideal for relaxation. Underfloor heating is installed in the bathrooms, while heating and cooling of the space is provided by inverter air conditioning units. It is sold unfurnished, allowing the future owner to arrange it according to their own wishes and style.



Advantages and completion date

The apartment comes with two private parking spaces included in the price. The planned completion of construction is scheduled for early 2026. The property is in the VAT system, which means the buyer does not pay real estate transfer tax. The combination of modern construction, functional layout, and excellent location makes this apartment an ideal investment for vacation or long-term rental on the island of Krk.



Two-story apartment Vrbnik - first floor + high attic - living area 95.75 m2 (2 bedrooms + 2 bathrooms) + terrace + 2 outdoor parking spaces, on a plot of 562 m2 = 319,000 EUR



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
The property is represented by the boutique agency San Patrik, which provides expert advice and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security, and a transparent sales process with access to all key information before making a purchase decision.

Intrnal number: 1052-1

REC ID: 1244762

Insel Krk, Vrbnik: An einer interessanten Lage wird eine moderne Maisonette-Wohnung im ersten Stock und im hohen Dachgeschoss eines Neubaus mit insgesamt vier Wohneinheiten verkauft. Die Wohnung befindet sich fußläufig zum Ortszentrum und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben oder einen erholsamen Urlaub erforderlich sind.



Grundriss und Ausstattung

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 95,75 m2 besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen ist. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, während die Beheizung und Kühlung der Räume durch Inverter-Klimageräte gewährleistet wird. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie nach eigenen Wünschen und Stil einzurichten.



Vorteile und Fertigstellungstermin

Zur Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Die geplante Fertigstellung des Baus ist für Anfang 2026 vorgesehen. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlen muss. Die Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Grundriss und hervorragender Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Investition für Urlaub oder langfristige Vermietung auf der Insel Krk.



Maisonette-Wohnung Vrbnik – erster Stock + hohes Dachgeschoss – Wohnfläche 95,75 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + Terrasse + 2 Außenstellplätze, auf einem Grundstück von 562 m2 = 319.000 EUR



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung.

Interne Nummer: 1052-1

REC ID: 1244762

Isola di Krk, Vrbnik: in una posizione interessante è in vendita un moderno appartamento su due livelli al primo piano e mansarda alta di una nuova costruzione con un totale di quattro unità abitative. Situato a distanza pedonale dal centro del paese, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o una vacanza.



Distribuzione e dotazioni

L'appartamento di superficie totale di 95,75 m2 è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una terrazza coperta ideale per il relax. Nei bagni è installato il riscaldamento a pavimento, mentre il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti sono garantiti da un condizionatore inverter. Viene venduto non arredato, permettendo così al futuro proprietario di arredarlo secondo i propri gusti e stile.



Vantaggi e termine di completamento

All'appartamento sono inclusi due posti auto privati compresi nel prezzo. Il completamento previsto della costruzione è fissato per l'inizio del 2026. L'immobile è soggetto a IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sulla compravendita immobiliare. La combinazione di costruzione moderna, distribuzione funzionale e ottima posizione rende questo appartamento un investimento ideale per vacanze o affitti a lungo termine sull'isola di Krk.



Appartamento su due livelli Vrbnik - primo piano + mansarda alta - superficie abitabile 95,75 m2 (2 camere da letto + 2 bagni) + terrazza + 2 posti auto esterni, su terreno di 562 m2 = 319.000 EUR



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L'immobile è rappresentato dall'agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.

Numero interno: 1052-1

REC ID: 1244762

Остров Крк, Врбник: на интересном месте продаётся современная двухэтажная квартира на первом этаже и высоком мансардном этаже новостройки с общим количеством четырёх жилых единиц. Расположенная в пешей доступности от центра населённого пункта, она обеспечивает идеальный баланс между тишиной, приватностью и близостью всех удобств, необходимых для комфортной жизни или отдыха.



Планировка и оснащение

Квартира общей площадью 95,75 м2 состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат, кладовой и крытой террасы, идеально подходящей для отдыха. В ванных комнатах установлено тёплый пол, а отопление и охлаждение помещений обеспечивается инверторным кондиционером. Продаётся без мебели, что позволяет будущему владельцу оформить её по своему вкусу и стилю.



Преимущества и срок завершения

К квартире прилагаются два собственных парковочных места, включённых в цену. Планируемое завершение строительства запланировано на начало 2026 года. Недвижимость находится в системе НДС, что означает, что покупатель не платит налог на передачу недвижимости. Сочетание современного строительства, функциональной планировки и отличного расположения делает эту квартиру идеальным вложением для отдыха или долгосрочной аренды на острове Крк.



Двухэтажная квартира Врбник – первый этаж + высокий мансардный этаж – жилая площадь 95,75 м2 (2 спальни + 2 ванные комнаты) + терраса + 2 наружных парковочных места, на участке площадью 562 м2 = 319.000 EUR



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Недвижимость представляет бутик-агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.

Внутренний номер: 1052-1

REC ID: 1244762