Građevinsko (1009m2) + poljoprivredno zemlj.(3000m2) + šuma (3900m2)

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.009 m² + poljoprivredno zemljište 3000 m2 + šuma 3900 m2 – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI VODNJANA

Na prodaju su građevinska parcela površine 1.009 m², poljoprivredna parcela površine 3000 m2 i šuma površine 3900 m2, smještene na mirnoj i ugodnoj lokaciji u širem području Vodnjana (cca 2,5 km od centra). Parcele se nalaze u okruženju prirode, bez guste izgradnje, što je čini idealnom za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor.

OSNOVNE INFORMACIJE
- građevinsko zemljište 1.009 m²
- poljoprivredno zemljište 3000 m2
- pristup: uredan pristupni put
- okruženje: mirno, zeleno, bez buke i gužve

INFRASTRUKTURA
-voda: priključak na parceli
- struja: u blizini (cca 15 m)
- telekomunikacije i optika: u blizini (cca 15 m)
- sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što značajno olakšava i ubrzava buduću gradnju.

DOKUMENTACIJA
- vlasništvo 1/1
- bez tereta
- uredna i čista dokumentacija

IDEALNO ZA:
Kupnjom poljoprivredne čestice od 3.000 m², kao i predivne stare šume s prirodnom baricom, koja se nalazi na susjednoj čestici od 3.900 m² moguće je formirati jedinstvenu, prostorno povezanu i izuzetno atraktivnu cjelinu, koja otvara širok spektar razvojnih mogućnosti. Takvo imanje idealno je za stvaranje hacijende, agroturističkog ili etno kompleksa, ruralnog turističkog projekta, ali i za specijalizirane namjene poput manjeg doma za starije osobe ili sličnih sadržaja, u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom.

Rijetka prilika za kupnju zemljišta s ovakvim potencijalom, privatnošću i prirodnim okruženjem u Istri.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Interni broj: 1246049 REC - IS1519312

REC ID: 1246049

Building land (1,009 m²) + agricultural land (3,000 m²) + forest (3,900 m²)

Building Land 1,009 m² + Agricultural Land 3,000 m² + Forest 3,900 m² – Quiet Location Near Vodnjan
For sale are a building plot of 1,009 m², an agricultural plot of 3,000 m², and a forest of 3,900 m², located in a peaceful and pleasant area around Vodnjan (approx. 2.5 km from the center). The parcels are surrounded by nature, without dense development, making them ideal for building a family home or a vacation villa.
KEY INFORMATION
Building land: 1,009 m²
Agricultural land: 3,000 m²
Access: well-maintained access road
Environment: peaceful, green, free of noise and congestion
INFRASTRUCTURE
Water: connection on the plot
Electricity: nearby (approx. 15 m)
Telecommunications and fiber optic: nearby (approx. 15 m)
All necessary infrastructure is in close proximity, significantly simplifying and accelerating future construction
DOCUMENTATION
Ownership: 1/1
Free of encumbrances
Clean and complete documentation
IDEAL FOR:
By acquiring the 3,000 m² agricultural plot along with the beautiful old forest with a natural pond on the neighboring 3,900 m² plot, it is possible to form a unique, spatially connected, and highly attractive property offering a wide range of development opportunities. Such an estate is ideal for creating a hacienda, agritourism or ethnographic complex, rural tourist project, or for specialized uses such as a small residential home for seniors or similar facilities, in accordance with the applicable spatial planning documentation.
A rare opportunity to purchase land with such potential, privacy, and natural surroundings in Istria.
For more information and to arrange a viewing, feel free to call:
+385 98 353968, Zdenka Gold, licensed agent.

Intrnal number: IS1519312

REC ID: 1246049

Bauland (1.009 m²) + landwirtschaftliches Grundstück (3.000 m²) + Wald (3.900 m²)

Baugrund 1.009 m² + Landwirtschaftlicher Boden 3.000 m² + Wald 3.900 m² – Ruhige Lage bei Vodnjan
Zum Verkauf stehen ein Baugrundstück von 1.009 m², ein landwirtschaftliches Grundstück von 3.000 m² und ein Wald von 3.900 m², gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung rund um Vodnjan (ca. 2,5 km vom Zentrum). Die Grundstücke sind von Natur umgeben, ohne dichte Bebauung, ideal für den Bau eines Familienhauses oder einer Ferienvilla.
GRUNDINFORMATIONEN
Baugrund: 1.009 m²
Landwirtschaftliche Fläche: 3.000 m²
Zugang: gut gepflegter Zugangsweg
Umgebung: ruhig, grün, ohne Lärm oder Verkehr
INFRASTRUKTUR
Wasser: Anschluss auf dem Grundstück
Strom: in der Nähe (ca. 15 m)
Telekommunikation und Glasfaser: in der Nähe (ca. 15 m)
Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Bau deutlich erleichtert und beschleunigt
DOKUMENTATION
Eigentum: 1/1
Belastungsfrei
Saubere und vollständige Dokumentation
IDEAL FÜR:
Durch den Erwerb des 3.000 m² großen landwirtschaftlichen Grundstücks zusammen mit dem schönen alten Wald mit natürlichem Teich auf dem angrenzenden 3.900 m² Grundstück kann ein einzigartiges, räumlich verbundenes und äußerst attraktives Anwesen geschaffen werden, das ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für die Errichtung einer Hacienda, eines Agrartourismus- oder Ethno-Komplexes, eines ländlichen Tourismusprojekts oder für spezielle Nutzungen wie ein kleines Seniorenheim oder ähnliche Einrichtungen, gemäß den geltenden Bebauungsplänen.
Seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit solchem Potenzial, Privatsphäre und natürlicher Umgebung in Istrien zu erwerben.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie bitte an:
+385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

Interne Nummer: IS1519312

REC ID: 1246049

Terreno edificabile (1.009 m²) + terreno agricolo (3.000 m²) + bosco (3.900 m²)

Terreno edificabile 1.009 m² + Terreno agricolo 3.000 m² + Bosco 3.900 m² – Posizione tranquilla vicino a Vodnjan
In vendita un terreno edificabile di 1.009 m², un terreno agricolo di 3.000 m² e un bosco di 3.900 m², situati in un'area tranquilla e piacevole nei dintorni di Vodnjan (circa 2,5 km dal centro). I lotti sono immersi nella natura, senza edificazioni dense, ideali per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze.
INFORMAZIONI PRINCIPALI
Terreno edificabile: 1.009 m²
Terreno agricolo: 3.000 m²
Accesso: strada di accesso ben tenuta
Ambiente: tranquillo, verde, privo di rumore e traffico
INFRASTRUTTURE
Acqua: allacciamento sul terreno
Elettricità: nelle vicinanze (circa 15 m)
Telecomunicazioni e fibra ottica: nelle vicinanze (circa 15 m)
Tutte le infrastrutture necessarie sono nelle immediate vicinanze, semplificando e velocizzando significativamente la futura costruzione
DOCUMENTAZIONE
Proprietà: 1/1
Libero da vincoli
Documentazione completa e in regola
IDEALE PER:
Acquistando il terreno agricolo di 3.000 m² insieme al bellissimo bosco con stagno naturale sul lotto adiacente di 3.900 m², è possibile creare una proprietà unica, spazialmente connessa e altamente attraente, offrendo ampie opportunità di sviluppo. Questa proprietà è ideale per creare una hacienda, un complesso agrituristico o etnico, un progetto turistico rurale, oppure per usi specializzati come una piccola residenza per anziani o strutture simili, nel rispetto della documentazione urbanistica vigente.
Un'opportunità rara per acquistare un terreno con tale potenziale, privacy e ambiente naturale in Istria.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, chiamare:
+385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzata.

Numero interno: IS1519312

REC ID: 1246049

Застраиваемый участок (1 009 м²) + сельскохозяйственная земля (3 000 м²) + лес (3 900 м²)

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Внутренний номер: IS1519312

REC ID: 1246049