Luksuzna kuća za odmor u Trakošćanu - L1


Ekskluzivna kuća uz jezero Trakošćan - L1

Na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija kontinentalne Hrvatske, uz samo jezero Trakošćan, smješten je jedinstveni posjed i vrhunski projekt luksuznih kuća za odmor osmišljen za uživanje i siguran povrat ulaganja.

Posjed se prostire na 5.000 m² privatnog zemljišta i obuhvaća tri moderno dizajnirane, energetski učinkovite kuće, svaku s vlastitom razinom privatnosti i nenarušenog mira. Svaka kuća površine 93 m² uključuje dvije prostrane spavaće sobe, elegantan dnevni boravak s kaminom, suvremenu kuhinju i blagovaonicu, wellness zonu sa saunom i jacuzzijem, ''walk in'' tuš i toalet te impresivnu terasu ukupne površine 40 m², idealnu za opuštanje i luksuzni boravak u prirodi.

Projekt je kategoriziran kao kuća za odmor s 4 zvjezdice, s već uspostavljenim i potpuno organiziranim sustavom turističkog najma koji se u cijelosti prenosi na kupca. Zahvaljujući atraktivnoj destinaciji i cjelogodišnjoj potražnji, nekretnina osigurava stabilan prihod i brz povrat investicije.

Smješten uz samo jezero Trakošćan, nalazi se na izvrsnoj prometnoj lokaciji – svega 80 km od Zagreba, 40 km od Varaždina, 150 km od Ljubljane, 120 km od Graza i približno 270 km od Beča, što ga čini idealnim izborom za osobno uživanje i atraktivnu investiciju dostupnu domaćim i stranim gostima tijekom cijele godine.
Razvijen aktivni i wellness turizam te bogata kulturna i gastronomska ponuda pozicioniraju Trakošćan kao jednu od najperspektivnijih luksuznih destinacija kontinentalne Europe.

U cijenu nije uračunat PDV 25%.

Za dodatne informacije i dogovor privatnog razgleda ove ekskluzivne kuće za odmor, stojim vam na raspolaganju s potpunom diskrecijom i povjerenjem.

Bojana Patekar
mob.: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1246815 REC - VZ3253

REC ID: 1246815

House Trakošćan, Bednja, 93m2


Exclusive house by Lake Trakošćan - N1 In one of the most attractive and peaceful locations in continental Croatia, next to Lake Trakošćan itself, there is a unique property and a top-notch luxury holiday home project designed for enjoyment and a secure return on investment. The property extends over 5,000 m² of private land and includes three modernly designed, energy-efficient houses, each with its own level of privacy and undisturbed peace. Each house, measuring 93 m², includes two spacious bedrooms, an elegant living room with a fireplace, a modern kitchen and dining room, a wellness area with a sauna and jacuzzi, a walk-in shower and toilet, and impressive terraces totaling 40 m², ideal for relaxation and a luxurious stay in nature. The project is categorized as a 4-star holiday home, with an already established and fully organized tourist rental system that is fully transferred to the buyer. Thanks to the attractive destination and year-round demand, the property ensures a stable income and a quick return on investment. Situated right next to Lake Trakošćan, it is in an excellent traffic location – only 80 km from Zagreb, 40 km from Varaždin, 150 km from Ljubljana, 120 km from Graz and approximately 270 km from Vienna, making it an ideal choice for personal enjoyment and an attractive investment available to domestic and foreign guests throughout the year. Developed active and wellness tourism and a rich cultural and gastronomic offer position Trakošćan as one of the most promising luxury destinations in continental Europe. The price does not include 25% VAT. For additional information and to arrange a private viewing of this exclusive holiday home, I am at your disposal with complete discretion and trust. Bojana Patekar mob.: +385 98 297 777 mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ3253

REC ID: 1246815

Haus Trakošćan, Bednja, 93m2


Exklusives Ferienhaus am Trakošćan-See – N1. In einer der schönsten und ruhigsten Lagen Kontinentalkroatiens, direkt am Trakošćan-See, befindet sich ein einzigartiges Anwesen mit einem erstklassigen Luxus-Ferienhausprojekt, das sowohl für erholsamen Aufenthalt als auch für eine sichere Kapitalrendite konzipiert wurde. Das Anwesen erstreckt sich über 5.000 m² Privatgrundstück und umfasst drei modern gestaltete, energieeffiziente Häuser, die jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre und ungestörter Ruhe bieten. Jedes der 93 m² großen Häuser verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit Essbereich, einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, eine ebenerdige Dusche und ein WC sowie beeindruckende Terrassen mit einer Gesamtfläche von 40 m², die zum Entspannen und für einen luxuriösen Aufenthalt inmitten der Natur einladen. Das Projekt ist als 4-Sterne-Ferienhaus klassifiziert und verfügt über ein bereits etabliertes und vollständig organisiertes touristisches Vermietungssystem, das vollständig auf den Käufer übertragen wird. Dank der attraktiven Lage und der ganzjährigen Nachfrage garantiert die Immobilie ein stabiles Einkommen und eine schnelle Kapitalrendite. Direkt am Trakošćan-See gelegen, bietet dieses Ferienhaus eine hervorragende Verkehrsanbindung – nur 80 km von Zagreb, 40 km von Varaždin, 150 km von Ljubljana, 120 km von Graz und ca. 270 km von Wien entfernt. Damit ist es die ideale Wahl für einen erholsamen Urlaub und eine attraktive Investition für in- und ausländische Gäste, die das ganze Jahr über auf der Suche nach einer Unterkunft ist. Dank des gut entwickelten Aktiv- und Wellnesstourismus sowie des vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebots zählt Trakošćan zu den vielversprechendsten Luxusdestinationen Kontinentaleuropas. Der Preis versteht sich zuzüglich 25 % MwSt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieses exklusiven Ferienhauses stehe ich Ihnen selbstverständlich diskret und vertrauensvoll zur Verfügung. Bojana Patekar, Mobil: +385 98 297 777, E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ3253

REC ID: 1246815

Casa Trakošćan, Bednja, 93m2


Casa esclusiva sul lago Trakošćan - N1 In una delle località più attraenti e tranquille della Croazia continentale, proprio accanto al lago Trakošćan, si trova una proprietà unica e un progetto di case vacanze di lusso di alto livello, progettato per il divertimento e un ritorno sicuro sull'investimento. La proprietà si estende su 5.000 m² di terreno privato e comprende tre case dal design moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, ciascuna con il proprio livello di privacy e tranquillità. Ogni casa, di 93 m², comprende due ampie camere da letto, un elegante soggiorno con camino, una cucina moderna e una sala da pranzo, un'area benessere con sauna e jacuzzi, una cabina doccia e servizi igienici e imponenti terrazze per un totale di 40 m², ideali per il relax e un soggiorno di lusso nella natura. Il progetto è classificato come casa vacanze a 4 stelle, con un sistema di affitto turistico già consolidato e completamente organizzato, che viene completamente trasferito all'acquirente. Grazie alla destinazione attraente e alla domanda durante tutto l'anno, la proprietà garantisce un reddito stabile e un rapido ritorno sull'investimento. Situata proprio accanto al lago Trakošćan, la proprietà si trova in un'eccellente posizione di traffico: a soli 80 km da Zagabria, 40 km da Varaždin, 150 km da Lubiana, 120 km da Graz e circa 270 km da Vienna, il che la rende una scelta ideale per il piacere personale e un investimento interessante disponibile per ospiti nazionali e stranieri durante tutto l'anno. Il turismo attivo e del benessere sviluppato e una ricca offerta culturale e gastronomica posizionano Trakošćan come una delle destinazioni di lusso più promettenti dell'Europa continentale. Il prezzo non include l'IVA del 25%. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata di questa esclusiva casa vacanze, sono a vostra disposizione con la massima discrezione e fiducia. Bojana Patekar cell.: +385 98 297 777 mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Numero interno: VZ3253

REC ID: 1246815

Дом Trakošćan, Bednja, 93m2


Эксклюзивный дом на берегу озера Тракошчан - N1. В одном из самых привлекательных и тихих мест континентальной Хорватии, рядом с самим озером Тракошчан, расположен уникальный объект недвижимости и первоклассный проект роскошного дома для отдыха, созданный для удовольствия и гарантированной окупаемости инвестиций. Участок площадью более 5000 м² включает в себя три современных, энергоэффективных дома, каждый из которых обеспечивает свой уровень приватности и тишины. Каждый дом площадью 93 м² включает в себя две просторные спальни, элегантную гостиную с камином, современную кухню и столовую, оздоровительную зону с сауной и джакузи, душевую кабину и туалет, а также впечатляющие террасы общей площадью 40 м², идеально подходящие для отдыха и роскошного времяпрепровождения на природе. Проект классифицируется как 4-звездочный дом для отдыха с уже налаженной и полностью организованной системой туристической аренды, которая полностью передается покупателю. Благодаря привлекательному местоположению и круглогодичному спросу, недвижимость обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций. Расположенный прямо на берегу озера Тракошчан, дом находится в отличном транспортном положении – всего в 80 км от Загреба, в 40 км от Вараждина, в 150 км от Любляны, в 120 км от Граца и примерно в 270 км от Вены, что делает его идеальным выбором для личного отдыха и привлекательной инвестицией, доступной для местных и иностранных гостей круглый год. Развитый активный и оздоровительный туризм, а также богатое культурное и гастрономическое предложение делают Тракошчан одним из самых перспективных направлений для роскошного отдыха в континентальной Европе. Цена не включает 25% НДС. Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра этого эксклюзивного дома для отдыха я к вашим услугам, гарантирую полную конфиденциальность и доверие. Бояна Патекар, моб.: +385 98 297 777, почта: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: VZ3253

REC ID: 1246815