POREČ, STARA JEZGRA - STARINA S PROJEKTOM ZA HOTEL!

Kuća za adaptaciju u staroj jezgri Poreča – 80 m od mora

U samom srcu stare gradske jezgre Poreča, na izuzetnoj lokaciji svega 80 metara od mora, smještena je ova kuća za adaptaciju ukupne neto površine 257,30 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili kombinaciju stambeno-poslovne namjene.

Kuća se prostire na prizemlje i tri kata, a prema postojećem arhitektonskom projektu predviđena je sljedeća organizacija prostora:

Prizemlje: poslovni prostor s pripadajućim WC-om, idealan za ured, butik, galeriju ili sličnu djelatnost

Prvi kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te spremište

Drugi i treći kat: identičan raspored kao na prvom katu – tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama po etaži

Projektom je predviđena ugradnja lifta koji povezuje sve etaže, čime se osigurava dodatna funkcionalnost i visoka razina komfora, osobito važna za turističku namjenu.

Objekt posjeduje pravomoćno rješenje o izvedenom stanju te gotov arhitektonski projekt, što budućem vlasniku omogućuje brz i jednostavan nastavak radova. Adaptacija je djelomično već izvedena, čime se dodatno skraćuje vrijeme potrebno za dovršetak investicije.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji u povijesnoj jezgri grada, blizini mora i kvalitetno osmišljenom projektu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na porečkom tržištu.

Za sve dodatne informacije obratite se:

Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 3611 922
Email: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1247405 REC - IS1519363

REC ID: 1247405

House Poreč, 257,30m2

House for Renovation in the Old Town of Poreč – 80 m from the Sea

Located in the very heart of the old town of Poreč, just 80 meters from the sea, this house for renovation offers a total net area of 257.30 m². The property represents an excellent opportunity for investment, tourist rental, or a combined residential and commercial use.

The house consists of a ground floor and three upper floors. According to the existing architectural project, the planned layout is as follows:

Ground floor: commercial space with a WC, ideal for an office, boutique, gallery, or similar activity

First floor: three bedrooms, each with a private bathroom, and a storage room

Second and third floors: identical layout to the first floor – three bedrooms with en-suite bathrooms on each floor

The project also предусматриes the installation of an elevator connecting all floors, ensuring a high level of comfort and functionality, especially suitable for tourist use.

The building has a final occupancy decision for the existing structure and a completed architectural project, enabling a faster continuation and completion of renovation works. The renovation has already been partially completed, further shortening the investment timeline.

Thanks to its exceptional location in the historic city center, close proximity to the sea, and a well-conceived project, this property represents a rare opportunity on the Poreč real estate market.

For more information, please contact:

Karlo Šestan
Assistant in Real Estate Brokerage
Mobile: +385 91 3611 922
Email: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1519363

REC ID: 1247405

Haus Poreč, 257,30m2

Haus zur Renovierung in der Altstadt von Poreč – 80 m vom Meer entfernt

Im Herzen der Altstadt von Poreč, nur 80 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Haus mit einer Nettofläche von 257,30 m². Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, touristische Vermietung oder eine kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Die Raumaufteilung ist im bestehenden Architekturprojekt wie folgt vorgesehen:

Erdgeschoss: Geschäftsraum mit WC, ideal für Büro, Boutique, Galerie oder ähnliche Zwecke

Erstes Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Abstellraum

Zweites und drittes Obergeschoss: identische Raumaufteilung wie im ersten Obergeschoss

Im Projekt ist außerdem der Einbau eines Aufzugs vorgesehen, der alle Etagen verbindet und zusätzlichen Komfort sowie Funktionalität bietet – besonders geeignet für die touristische Nutzung.

Das Objekt verfügt über eine rechtskräftige Genehmigung für den bestehenden Zustand sowie ein fertiges Architekturprojekt, wodurch eine schnelle Fortsetzung der Renovierungsarbeiten möglich ist. Die Renovierung wurde bereits teilweise durchgeführt.

Dank der außergewöhnlichen Lage in der historischen Altstadt und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Poreč dar.

Kontakt:

Karlo Šestan
Assistent in der Immobilienvermittlung
Mobil: +385 91 3611 922
E-Mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1519363

REC ID: 1247405

Casa Poreč, 257,30m2

Casa da ristrutturare nel centro storico di Parenzo – a 80 m dal mare

Nel cuore del centro storico di Parenzo, a soli 80 metri dal mare, si trova questa casa da ristrutturare con una superficie netta totale di 257,30 m². L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per affitti turistici o per una destinazione mista residenziale e commerciale.

La casa si sviluppa su piano terra e tre piani superiori, con la seguente distribuzione prevista dal progetto architettonico esistente:

Piano terra: spazio commerciale con WC, ideale per ufficio, boutique, galleria o attività simili

Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un ripostiglio

Secondo e terzo piano: disposizione identica al primo piano

Il progetto prevede inoltre l'installazione di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità, particolarmente adatto all'uso turistico.

L'immobile dispone di regolare permesso per lo stato esistente e di un progetto architettonico approvato, consentendo una rapida prosecuzione dei lavori. La ristrutturazione è già parzialmente eseguita.

Grazie alla posizione esclusiva nel centro storico e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di Parenzo.

Per ulteriori informazioni:

Karlo Šestan
Assistente alla mediazione immobiliare
Cell: +385 91 3611 922
Email: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1519363

REC ID: 1247405

Дом Poreč, 257,30m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1519363

REC ID: 1247405