Istra, Rovinj – Kuća s razvojnim potencijalom

Ova nekretnina na prodaju smještena je u izuzetno mirnom i atraktivnom području, svega oko 1,5 kilometara od centra Rovinja i Jadranskog mora, dok se šarmantni gradić Bale nalazi na približno petnaest minuta vožnje automobilom. Kuća se nalazi u visokoj roh-bau fazi, s već izvedenim instalacijama, što budućem vlasniku omogućuje završetak i uređenje interijera prema vlastitim željama i potrebama.

Kuća je smještena na prostranoj parceli površine 2.272 m², okruženoj zelenilom i prirodom, što osigurava privatnost, mir i ugodno okruženje za život tijekom cijele godine. U vrtu se nalazi oko pedeset stabala maslina, što stvara autentičan istarski ugođaj i čini ovu nekretninu posebno atraktivnom ljubiteljima prirode ili onima koji se žele baviti uzgojem maslina.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i velikoj površini zemljišta, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija za luksuznu kuću za odmor ili turistički najam. Spoj blizine mora i gradskih sadržaja s mirnim prirodnim okruženjem čini ovu ponudu rijetkom na tržištu nekretnina u Rovinju.

Rovinj je jedno od najtraženijih odredišta u Istri, poznato po svojoj povijesnoj staroj gradskoj jezgri, bogatoj kulturnoj ponudi i kristalno čistom moru. Okolica nudi netaknutu prirodu, biciklističke i pješačke staze te jednostavan pristup šarmantnim obalnim i kontinentalnim mjestima. Izvrsna infrastruktura i blizina ključnih atrakcija čine ovu lokaciju idealnom za kvalitetan život i vrhunsko ulaganje.

Razgledavanje nekretnine moguće je uz potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1247595 REC - ALG-3644

REC ID: 1247595

Istria, Rovinj – House with development potential

This property for sale is located in an exceptionally peaceful and attractive area, only about 1.5 kilometers from the center of Rovinj and the Adriatic Sea, while the charming town of Bale can be reached in approximately fifteen minutes by car. The house is in a high roh-bau stage, with installations already completed, allowing the future owner to finalize and design the interior according to personal preferences and needs.

The house is set on a generous land plot of 2,272 square meters, surrounded by greenery and nature, providing privacy, tranquility, and a pleasant living environment throughout the year. The garden features approximately fifty olive trees, creating an authentic Istrian atmosphere and making this property particularly appealing to nature lovers or those interested in olive cultivation.

Thanks to its excellent location and spacious land, this property represents a strong opportunity both for comfortable family living and as an investment for a luxury holiday home or tourist rental. The combination of proximity to the sea and city amenities with a calm, natural setting makes this a rare opportunity on the Rovinj real estate market.

Rovinj is one of the most desirable destinations in Istria, renowned for its historic old town, vibrant cultural scene, and crystal-clear sea. The surrounding area offers unspoiled nature, cycling and walking trails, and easy access to charming coastal and inland towns. Excellent infrastructure and proximity to key attractions make this location ideal for lifestyle living and high-end investment.

Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary agreement or the purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3644

REC ID: 1247595

Istrien, Rovinj – haus mit entwicklungspotenzial

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage, nur etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum von Rovinj und dem Adriatischen Meer entfernt. Die charmante Stadt Bale ist in rund fünfzehn Autominuten erreichbar. Das Haus befindet sich in einer fortgeschrittenen Rohbauphase, wobei die Installationen bereits abgeschlossen sind, sodass der zukünftige Eigentümer den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten kann.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.272 m², umgeben von viel Grün und Natur, was Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld das ganze Jahr über bietet. Im Garten befinden sich rund fünfzig Olivenbäume, die eine authentische istrische Atmosphäre schaffen und diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber oder Interessenten am Olivenanbau machen.

Dank der hervorragenden Lage und der großzügigen Grundstücksfläche stellt diese Immobilie sowohl eine ideale Möglichkeit für komfortables Familienwohnen als auch eine attraktive Investition für ein luxuriöses Ferienhaus oder die touristische Vermietung dar. Die Kombination aus Meeresnähe, guter Infrastruktur und ruhiger Naturlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Rovinj.

Rovinj zählt zu den begehrtesten Destinationen in Istrien und ist bekannt für seine historische Altstadt, das lebendige kulturelle Angebot und das kristallklare Meer. Die Umgebung bietet unberührte Natur, Rad- und Wanderwege sowie eine hervorragende Anbindung an charmante Küsten- und Binnenorte. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Attraktionen machen diesen Standort ideal für exklusives Wohnen und hochwertige Investitionen.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der als Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3644

REC ID: 1247595

Istria, Rovigno – Casa con potenziale sviluppo

Questa proprietà in vendita è situata in una zona estremamente tranquilla e attraente, a soli 1,5 chilometri dal centro di Rovigno e dal Mar Adriatico, mentre il pittoresco borgo di Bale è raggiungibile in circa quindici minuti di auto. La casa si trova in una fase avanzata di roh-bau, con impianti già realizzati, permettendo al futuro proprietario di completare e personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e preferenze.

L'immobile sorge su un ampio terreno di 2.272 m², immerso nel verde e nella natura, garantendo privacy, tranquillità e un ambiente abitativo piacevole durante tutto l'anno. Il giardino ospita circa cinquanta ulivi, che conferiscono un'autentica atmosfera istriana e rendono questa proprietà particolarmente interessante per gli amanti della natura o per chi desidera dedicarsi alla coltivazione dell'ulivo.

Grazie alla posizione eccellente e alla generosa superficie del terreno, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza familiare confortevole sia come investimento per una casa vacanze di lusso o per locazioni turistiche. La combinazione tra la vicinanza al mare e ai servizi cittadini e un contesto naturale e tranquillo rende questa proposta rara sul mercato immobiliare di Rovigno.

Rovigno è una delle destinazioni più richieste dell'Istria, famosa per il suo centro storico, la vivace scena culturale e il mare cristallino. L'area circostante offre natura incontaminata, percorsi ciclabili e pedonali e un facile accesso a suggestive località costiere e dell'entroterra. Le eccellenti infrastrutture e la vicinanza alle principali attrazioni rendono questa zona ideale sia per vivere che per investimenti di alto livello.

Le visite alla proprietà sono possibili previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla compravendita, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di compravendita.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3644

REC ID: 1247595

Istriya, Rovinj – Dom s razvojnym potentsialom

Eta nedvizhimost na prodazhu raspolozhena v isklyuchitelno tikhom i privlekatelnom rayone, vsego okolo 1,5 kilometra ot tsentra Rovinya i Adriaticheskogo morya, togda kak ocharovatelny gorod Bale nakhoditsya primerna v pyatnadtsati minutakh ezdy na avtomobile. Dom nakhoditsya na vysokoy stadii roh-bau, s uzhe vypolnennymi inzhenernymi kommunikatsiyami, chto pozvolyaet budushchemu vlaseltsu zavershit vnutrennyuyu otdelku soglasno sobstvennym predpochteniyam i potrebnostyam.

Dom raspolozhen na prostornom uchastke ploshchadyu 2.272 m², okruzhennom zelenyu i prirodoy, chto obespechivaet privatnost, spokoystvie i komfortnye usloviya dlya prozhivaniya v techenie vsego goda. V sadu rastet okolo pyatidesyati olivkovykh derevyev, sozdavaya autentichnuyu istriyeskuyu atmosferu i delayaya etu nedvizhimost osobenno privlekatelnoy dlya lyubiteley prirody ili tekh, kto interesuetsya vyrashchivaniem oliv.

Blagodarya otlichnomu mestopolozheniyu i bolshoy ploshchadi zemelnogo uchastka, dannaya nedvizhimost yavlyaetsya otlichnoy vozmozhnostyu kak dlya komfortnogo semeynogo prozhivaniya, tak i v kachestve investitsii v lyuksovyy dom dlya otdykha ili turisticheskoy arendy. Sочетanie blizosti morya i gorodskoy infrastruktury s tikhoy prirodnoy obstanovkoy delayet etot obekt redkoy vozmozhnostyu na rynke nedvizhimosti Rovinya.

Rovinj yavlyaetsya odnim iz samykh vostrebovannykh napravleniy v Istrii, izvestnym svoim istoricheskim starim gorodom, bogatoy kulturnoy zhiznyu i kristalno chistym morem. Okruzhayushchaya territoriya predlagaet netronutuyu prirodu, velosipednye i progulochnye marshruty, a takzhe udobnyy dostup k zhivopisnym pribrezhnyim i vnutrennim gorodam. Razvitaya infrastruktura i blizost k osnovnym dostoprimechatelnostyam delayut eto mesto idealnym dlya zhizni i investitsiy premium-klassa.

Prosmotr nedvizhimosti vozmozhen posle podpisaniya dogovora o posrednichestve, kotoryy sluzhit osnovoy dlya dalneyshikh deystviy v ramkakh kuply i prodazhi v sootvetstvii s zakonom o posrednichestve v sdelkakh s nedvizhimostyu. V sluchae pokupki komissiya agentstva sostavlyaet 3% + NDS i oplachivaetsya pri podpisanii predvaritelnogo dogovora ili dogovora kupli-prodazhi.

Vashe udovletvorenie — nasha missiya. My s radostyu zhdyom budushchego sotrudnichestva!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3644

REC ID: 1247595